Cette mesure intervient avec un retard considérable et aura donc un impact d’autant plus important. La dernière révision complète du plan d’affectation de Rheinfelden remonte à 2004. La ville publie aujourd’hui une nouvelle version de ce texte réglementaire qui définira, pour les quelque 15 prochaines années, quelles surfaces sont destinées au logement, au commerce, à l’agriculture, aux loisirs ou aux infrastructures, et quelles sont les règles de construction applicables dans les zones à bâtir.<\/p>\n
Le coup d’envoi de la consultation publique sera donné le lundi 31 août 2026, à 19 heures, dans la salle de musique du complexe thermal situé au 14, rue Habich-Dietschy. Le projet sera ensuite consultable en ligne du 1er septembre au 30 octobre 2026. Pendant cette période, la population, les propriétaires fonciers et les autres parties concernées pourront faire part de leurs questions, préoccupations et idées.<\/p>\n
Zones de développement sous pression La ville fonde cette révision sur le concept de développement territorial adopté par le conseil municipal le 19 avril 2021. Ce dernier sert expressément de base à la transposition dans des instruments contraignants tels que les plans directeurs ainsi que le règlement de construction et d’affectation. À cela s’ajoute le plan directeur révisé « Paysage et loisirs », qui est en vigueur depuis le 1er janvier 2025 et qui doit désormais être rendu contraignant pour les propriétaires fonciers par le biais de la planification d’affectation.<\/p>\n Le logement devient un enjeu d’urbanisme Des promenades dans les quartiers sont également prévues pendant la phase de consultation, au cours desquelles différents thèmes seront abordés directement sur place. La ville communiquera les dates lors de la réunion d’information, puis en ligne. Ainsi, le débat décisif sur la densité, l’affectation et la protection futures n’aura pas lieu seulement lors de la procédure de décision formelle, mais dès les semaines à venir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Fin ao\u00fbt, Rheinfelden lancera la consultation publique sur la plus grande r\u00e9orientation urbanistique depuis 2004. \u00c0 partir du 1er septembre 2026, le plan d’affectation r\u00e9vis\u00e9 sera mis \u00e0 la disposition du public. Il d\u00e9terminera o\u00f9 la densification, les logements abordables, les activit\u00e9s commerciales et les espaces verts pourront encore cohabiter \u00e0 l’avenir.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162861,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55991,56003],"tags":[47640,872,3931,32729,2002,8915,55578,61104,61105],"class_list":["post-162860","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-bauzonen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mitwirkung-fr","tag-news-fr","tag-nutzungsplanung-fr","tag-quartiersentwicklung","tag-rheinfelden","tag-wohnraumstrategie"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Fin ao\u00fbt, Rheinfelden lancera la consultation publique sur la plus grande r\u00e9orientation urbanistique depuis 2004. \u00c0 partir du 1er septembre 2026, le plan d'affectation r\u00e9vis\u00e9 sera mis \u00e0 la disposition du public. Il d\u00e9terminera o\u00f9 la densification, les logements abordables, les activit\u00e9s commerciales et les espaces verts pourront encore cohabiter \u00e0 l'avenir.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3624","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Rheinfelden-zieht-die-Bauzonen-neu-auf-immo-invest-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162860"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162860\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162868,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162860\/revisions\/162868"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>La révision se concentre sur les zones dans lesquelles Rheinfelden souhaite poursuivre son développement sans nuire à la qualité de vie des quartiers. C’est précisément là que l’on réévalue la répartition spatiale des usages résidentiels et commerciaux, que l’on détermine où privilégier les trajets courts et quelles dispositions d’urbanisme spécifiques à chaque lieu permettront de préserver les qualités existantes. Pour les maîtres d’ouvrage et les promoteurs, cela permet de savoir très tôt où la marge<\/span> de manœuvre s’élargit et où les règles se resserrent.<\/p>\n
<\/strong>Ce projet est particulièrement sensible, car il doit répondre simultanément à plusieurs objectifs. Rheinfelden souhaite favoriser de nouvelles liaisons et des trajets courts, soutenir l’offre de logements abordables issue de la stratégie en matière de logement, tout en préservant les intérêts liés à la nature, au paysage et aux espaces libres. Après le « oui » prononcé par l’assemblée communale du 18 juin 2025 en faveur de la contre-proposition visant à accroître l’offre de logements abordables, le conseil municipal doit, dans le cadre de la révision générale en cours, examiner quelles mesures incitatives peuvent être inscrites dans le plan d’affectation à cette fin.<\/p>\n