Le début des travaux fait suite à une longue phase de planification. Pour les parcelles B1 à B3, le plan d’aménagement définitif est en vigueur depuis 2017. En 2020, le canton de Lucerne a lancé un appel d’offres pour ce site d’environ 17 000 mètres carrés ; en 2021, la société de développement s’est vu attribuer le droit de construire ; en 2022, le concept d’urbanisme issu d’un mandat d’étude a été recommandé pour être développé plus avant.<\/p>\n
Sur ce site situé à la lisière est de la Seetalplatz, 186 logements locatifs, 58 logements d’utilité publique et 100 appartements en copropriété vont voir le jour. À cela s’ajoutent environ 1 700 mètres carrés de surfaces de bureaux et de commerces, ainsi que des espaces communs. Ainsi, un nouveau site de développement au nord de Lucerne se transforme en un quartier<\/span> à usage mixte en lien direct avec la Petite Emme.<\/p>\n De nœud de circulation à lieu de vie<\/strong>: l’ Les espaces verts font partie intégrante du projet<\/strong>« Droit de construction plutôt que vente de terrain Sur la Seetalplatz \u00e0 Emmen, la prochaine grande \u00e9tape du projet \u00ab Lucerne Nord \u00bb est en passe de se concr\u00e9tiser. \u00c0 partir de septembre 2026, la construction de 344 logements, d\u2019espaces commerciaux et de nouveaux espaces verts au bord de la Petite Emme d\u00e9butera sur le site du R\u00fc\u00fcssegg. L\u2019ach\u00e8vement du quartier est pr\u00e9vu pour fin 2029.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162876,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9437,9824,56027,55991,56003],"tags":[1109,872,3931,38026,2002,60465,49173,21686],"class_list":["post-162875","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-lucerne","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-emmen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-luzern-nord-fr","tag-news-fr","tag-ruussegg","tag-seetalplatz-fr","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Sur la Seetalplatz \u00e0 Emmen, la prochaine grande \u00e9tape du projet \u00ab Lucerne Nord \u00bb est en passe de se concr\u00e9tiser. \u00c0 partir de septembre 2026, la construction de 344 logements, d\u2019espaces commerciaux et de nouveaux espaces verts au bord de la Petite Emme d\u00e9butera sur le site du R\u00fc\u00fcssegg. L\u2019ach\u00e8vement du quartier est pr\u00e9vu pour fin 2029.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3640","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Seetalplatz-legt-nach-und-baut-344-Wohnungen-immo-invest-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162875","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162875"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162875\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162883,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162875\/revisions\/162883"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162876"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162875"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
La Seetalplatz connaît depuis des années une transformation fondamentale de sa fonction. Là où se concentrait autrefois principalement le trafic, se développent aujourd’hui des logements, des lieux de travail et des services administratifs. Rüüssegg comble ainsi un vide important entre le quartier<\/span> «Viertel», déjà achevé, et la nouvelle administration cantonale, dont la construction est entrée dans sa phase finale en 2026.<\/strong><\/p>\n
» Le quartier<\/span> n’est pas uniquement conçu comme un ensemble résidentiel. Le concept, primé en 2022, s’articule autour de trois bâtiments situés dans un environnement paysager. Sont prévus des cours d’habitation proches de la nature, des espaces verts, des lieux de rencontre ainsi qu’un aménagement des berges avec des escaliers menant à la rivière et un sentier longeant la Petite Emme. C’est précisément ce lien avec les espaces verts qui devrait s’avérer déterminant pour le positionnement du site.<\/strong><\/p>\n
<\/strong>Le canton de Lucerne reste propriétaire du terrain. Le projet sera réalisé dans le cadre d’un droit de superficie qui, selon les informations fournies, a été accordé pour une durée de 70 ans avec option de prolongation. Les pouvoirs publics conservent ainsi leur influence sur le développement du territoire, tandis que des logements supplémentaires voient le jour à Seetalplatz, dans un quartier<\/span> déjà fortement densifié.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"