{"id":16839,"date":"2019-12-02T15:47:00","date_gmt":"2019-12-02T15:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/"},"modified":"2021-04-21T16:01:14","modified_gmt":"2021-04-21T14:01:14","slug":"sostenibilita-per-il-pian-scairolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/","title":{"rendered":"Durabilit\u00e9 pour Pian Scairolo"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"441\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde.jpg\" alt=\"\" data-id=\"811\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/attachment\/03parco-verde\" class=\"wp-image-811\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde.jpg 840w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde-600x315.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde-300x158.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde-768x403.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Rendu d'une partie du parc verdoyant, avec le jardin de plantes m&eacute;dicinales et les nichoirs. <\/figcaption><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"488\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare.jpg\" alt=\"\" data-id=\"812\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/attachment\/02particolare\" class=\"wp-image-812\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare.jpg 840w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare-600x349.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare-300x174.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare-768x446.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> D&eacute;tail du projet vu de la &laquo;rive droite&raquo;, avec l'abri du futur tramway entre Lugano et Grancia.<\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure><p class=\"wp-block-paragraph\"> Avec une croissance exponentielle de 40 collaborateurs en 1985 &agrave; 660 aujourd'hui rien qu'au Tessin, IBSA a &eacute;t&eacute; forc&eacute;e d'ouvrir en permanence de nouveaux bureaux au fil des ann&eacute;es. La n&eacute;cessit&eacute; de tout concentrer sur un seul site remonte &agrave; 2001, lorsque l'entreprise comptait 240 employ&eacute;s (aujourd'hui le groupe IBSA en compte 1600), et entre-temps, c'est devenu urgent. Malheureusement, ce premier projet s'est sold&eacute; par une impasse en raison de divers obstacles bureaucratiques, qui ont finalement &eacute;t&eacute; d&eacute;bloqu&eacute;s il y a quelques ann&eacute;es.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> D'o&ugrave; la vision de centraliser dans un m&ecirc;me <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span>, sorte de &laquo;campus pharmaceutique&raquo;, tous les &laquo;contenus&raquo; de l'entreprise, comme les d&eacute;finit l'architecte Christophe Almeida Direito, Head of Building &amp; Infrastructure chez IBSA: si&egrave;ge, services de production, recherche et les laboratoires de d&eacute;veloppement et la logistique.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Un projet titanesque<\/strong><br> Pian Scairolo est certainement l'un des plus grands projets de construction industrielle jamais d&eacute;marr&eacute;s au Tessin. En fait, on parle de la transformation de plus de 68'000 m2 de surface constructible. L'investissement financier pr&eacute;vu est &eacute;galement &eacute;norme: entre 80 et 100 millions de francs. Le d&eacute;fi bureaucratique &agrave; relever &eacute;tait tout aussi &eacute;norme, &eacute;tant donn&eacute; que la zone o&ugrave; s'&eacute;l&egrave;vera le futur CorPharma IBSA est situ&eacute;e entre deux municipalit&eacute;s, &agrave; savoir Lugano et Collina d'Oro. L'essentiel des travaux devrait &ecirc;tre achev&eacute; d'ici 2025.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> La premi&egrave;re phase du projet &ndash; qui a d&eacute;j&agrave; commenc&eacute; &ndash; consiste en la r&eacute;novation compl&egrave;te du b&acirc;timent de l'ancien gymnase du Titanic, o&ugrave; le si&egrave;ge actuel &agrave; Massagno sera transf&eacute;r&eacute; avec une centaine d'emplois. Un b&acirc;timent qui occupe environ 5500 m2 et qui s'&eacute;l&egrave;vera sur quatre niveaux, pour une surface utile brute d'environ 11'000 m2. Pour cette seule structure, l'IBSA pr&eacute;voit une d&eacute;pense d'environ 55\/60 millions de francs.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>En harmonie avec l'environnement<\/strong><br> En plus de cette construction, le futur Centre comprend trois autres b&acirc;timents (entrep&ocirc;t, laboratoires, production, organismes techniques), d&eacute;j&agrave; partiellement occup&eacute;s par l'IBSA, situ&eacute;s de l'autre c&ocirc;t&eacute; de la route cantonale, qui marque la fronti&egrave;re entre les communes de Lugano et Collina d'Oro. Particularit&eacute;s: ils seront reli&eacute;s &agrave; l'ancien site du Titanic via un tunnel souterrain &eacute;quip&eacute; de rails pour le transport de mat&eacute;riaux et de canalisations pour les fluides. Un choix, ce dernier, qui n'a aucun impact environnemental. Comme l'arc. Almeida, l'insertion harmonieuse dans le milieu environnant est en fait un crit&egrave;re fondamental du projet, &eacute;galement poursuivi avec d'autres mesures architecturales telles que, par exemple, les toits et les murs recouverts de verdure, ainsi que toutes les installations industrielles incorpor&eacute;es dans l'enveloppe du b&acirc;timent .<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> L'aspect de durabilit&eacute; &eacute;cologique est &eacute;galement encourag&eacute; avec le syst&egrave;me photovolta&iuml;que plac&eacute; sur le toit de l'ancien b&acirc;timent du Titanic, qui rendra le centre IBSA totalement autonome en termes de production de chaleur. La durabilit&eacute; a &eacute;galement &eacute;t&eacute; promue par le choix de mat&eacute;riaux de construction les plus durables possible: b&eacute;ton, verre et aluminium. De plus, les b&acirc;timents r&eacute;pondront aux param&egrave;tres de la norme <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Minergie&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Baustandard und Label, das als Zertifikat f&uuml;r Geb&auml;ude ausgegeben wird, die neu erstellt oder saniert einen entsprechenden Energienachweis erf&uuml;llen. Standards: Minergie, Minergie-P, Minergie-A. Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort, der durch eine hochwertige energiefeffiziente Geb&auml;udeh&uuml;lle und systematische Lufterneuerung erreicht wird. Das Ziel wird als Grenzwert im Energieverbrauch definiert&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Minergie<\/span>, &agrave; savoir: le soin de l'enveloppe du b&acirc;timent et un niveau de consommation &eacute;nerg&eacute;tique extr&ecirc;mement bas avec un pourcentage &eacute;lev&eacute; d'&eacute;nergie renouvelable.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Moins de trafic et plus &eacute;cologique<\/strong><br> Une grande attention a &eacute;galement &eacute;t&eacute; accord&eacute;e &agrave; la mobilit&eacute;, un sujet particuli&egrave;rement br&ucirc;lant dans cette zone &agrave; fort trafic. Les 492 places de parking situ&eacute;es dans l'ancien b&acirc;timent du Titanic seront r&eacute;duites &agrave; 200, conform&eacute;ment &agrave; la r&eacute;glementation cantonale, afin de d&eacute;courager l'utilisation de la voiture. En outre, l'IBSA a lanc&eacute; une &eacute;tude sur la mobilit&eacute; des entreprises et adh&egrave;re au plan de mobilit&eacute; du district, qui pr&eacute;voit la mise en place de navettes interentreprises qui prennent en charge les frontaliers directement de l'autre c&ocirc;t&eacute; de la fronti&egrave;re, dans les r&eacute;gions de C&ocirc;me et de Var&egrave;se. Le service est d&eacute;j&agrave; test&eacute; avec deux navettes quotidiennes.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> Restant sur le th&egrave;me de l'environnement, une composante importante du projet sera le soi-disant &laquo;parc vert&raquo;, une superficie de 10'000 m2 qui abrite &eacute;galement un biotope prot&eacute;g&eacute; dans lequel sont pr&eacute;sentes quelques esp&egrave;ces rares d'importance nationale . Le parc s'&eacute;l&egrave;vera sur la &laquo;rive droite&raquo;, sur la commune de Collina d'Oro et, comme l'explique l'architecte. Almeida, &quot;se penchera sur nos plantes avec un&quot; front vert vertical &quot;qui rendra tout le complexe unitaire&quot;. Sur l'autre moiti&eacute; de la superficie, il y aura la terre o&ugrave; l'IBSA cultive des plantes m&eacute;dicinales. Le parc deviendra un espace de loisirs ouvert au public, notamment aux &eacute;coliers, avec des parcours p&eacute;dagogiques. &#9632;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec une croissance exponentielle de 40 collaborateurs en 1985 \u00e0 660 aujourd&#39;hui rien qu&#39;au Tessin, IBSA a \u00e9t\u00e9 forc\u00e9e d&#39;ouvrir en permanence de nouveaux bureaux au fil des ann\u00e9es. La n\u00e9cessit\u00e9 de tout concentrer sur un seul site remonte \u00e0 2001, lorsque l&#39;entreprise comptait 240 employ\u00e9s (aujourd&#39;hui le groupe IBSA en compte 1600), et entre-temps, &#8230; <a title=\"Durabilit\u00e9 pour Pian Scairolo\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Durabilit\u00e9 pour Pian Scairolo\">Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3464,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[739],"tags":[],"class_list":["post-16839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projects"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Un p\u00f4le pharmaceutique sur Pian Scairolo: c&#39;est le projet d&#39;IBSA, la soci\u00e9t\u00e9 historique tessinoise, qui envisage de centraliser les secteurs de production, de d\u00e9veloppement et de stockage aux portes de Lugano, actuellement divis\u00e9e en une dizaine de bureaux r\u00e9partis sur tout le canton. Ainsi, dans une zone connue aujourd&#39;hui avant tout pour le trafic intense, sera construit l&#39;IBSA CorPharma Center, un quartier d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la durabilit\u00e9 environnementale.","autor":" Antonio Campagnuolo, Immagini: IBSA","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo-150x150.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16839"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16839\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3464"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}