{"id":16855,"date":"2019-12-02T15:19:17","date_gmt":"2019-12-02T15:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/"},"modified":"2021-04-21T16:22:56","modified_gmt":"2021-04-21T14:22:56","slug":"comparto-ex-macello-ex-gas-locarno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/","title":{"rendered":"Ex Macello &#8211; ex Secteur Gaz, Locarno"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"470\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg\" alt=\"\" data-id=\"795\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/attachment\/modello-inches-geleta\" class=\"wp-image-795\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg 840w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-600x336.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-300x168.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-768x430.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Mod&egrave;le de section Ex Macello &ndash; ex Gas, Locarno<\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure><p class=\"wp-block-paragraph\"> La ville de Locarno compte environ 50'000 m2 au sein du tissu urbain dans l'une des zones de plus grande valeur paysag&egrave;re et naturaliste, &agrave; savoir l'ancien secteur gazier de Macello pr&egrave;s du delta de la rivi&egrave;re Maggia. Pour la requalification de ce secteur, la ville a d&eacute;cid&eacute; d'utiliser la proc&eacute;dure du mandat d'&eacute;tude en parall&egrave;le. Le choix s'est fait &agrave; l'unanimit&eacute; sur proposition du groupe de conception avec le chef de groupe Inches Geleta Architects de Locarno soutenu par LAND Suisse de Lugano, Urbass fgm de Manno et la soci&eacute;t&eacute; d'ing&eacute;nierie Francesco Allievi d'Ascona. Leur projet a &eacute;t&eacute; couronn&eacute; de succ&egrave;s non seulement pour la solution d'un point de vue urbain, mais aussi pour l'offre de la proposition de logement qui apporte des solutions de taille moyenne et la pr&eacute;sence d'espaces intimes et communautaires diversifi&eacute;s: des espaces r&eacute;sidentiels, une maison pour personnes &acirc;g&eacute;es, polyvalente espaces et services harmonieusement int&eacute;gr&eacute;s dans un paysage verdoyant &eacute;tendu. Des solutions &agrave; la fois &eacute;quilibr&eacute;es et vari&eacute;es gr&acirc;ce &agrave; l'int&eacute;gration d'&eacute;l&eacute;ments distinctifs et identitaires tels que l'ancien abattoir et une tour d'h&ocirc;tel.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Concept g&eacute;n&eacute;ral et urbanisme<\/strong><br> Le secteur d'&eacute;tude repr&eacute;sente une pi&egrave;ce importante du tissu urbain de Locarno, gr&acirc;ce &eacute;galement &agrave; des &eacute;l&eacute;ments embl&eacute;matiques tels que l'abattoir, t&eacute;moignage de l'histoire r&eacute;cente de la ville, et est situ&eacute; &agrave; proximit&eacute; du nouveau <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span>, qui a contribu&eacute; &agrave; redessiner la structure de la ville, d&eacute;finissant de nouveaux axes urbains et stimulant le d&eacute;veloppement de nouveaux quartiers r&eacute;sidentiels.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> La proposition de projet poursuit un d&eacute;veloppement urbain de qualit&eacute;, qui vise la pleine int&eacute;gration de la zone dans le tissu urbain de la ville, am&eacute;liorant les relations fonctionnelles et spatiales avec les b&acirc;timents voisins, les structures adjacentes et avec le centre sportif, ainsi que le conditions de vie et bien-&ecirc;tre collectif, nourrissant un sentiment d'identit&eacute; renouvel&eacute;e et un sentiment d'appartenance aux lieux.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> Le projet se pr&eacute;sente &eacute;galement comme un exemple vertueux d'am&eacute;nagement centrip&egrave;te de qualit&eacute; dans lequel la densit&eacute; du b&acirc;timent, caract&eacute;ris&eacute;e par une mixit&eacute; fonctionnelle qui accompagne le contenu r&eacute;sidentiel, organis&eacute;e selon la modalit&eacute; de la coop&eacute;rative, est int&eacute;gr&eacute;e &agrave; de grands espaces publics et verts destin&eacute;s &agrave; &ecirc;tre des lieux d'agr&eacute;gation. par la forte emphase sociale.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> <strong>Le <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> a un cadre urbain clair:<\/strong><br> &bull; le secteur de l'ancien abattoir, int&eacute;grant le b&acirc;timent Technopole et l'historique de l'abattoir, est d&eacute;fini comme un &eacute;l&eacute;ment &laquo;final&raquo; du Nouveau <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Quartier<\/span>, dont il reprend la rigueur du cadre planim&eacute;trique et des g&eacute;om&eacute;tries bien d&eacute;finies; les diff&eacute;rents volumes d&eacute;terminent une unit&eacute; formelle qui cr&eacute;e un &eacute;l&eacute;ment distinctif dans le tissu de la ville qui, par sa conformation et son &eacute;chelle urbaine, s'impose comme un secteur &agrave; vocation publique;<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> &bull; le secteur r&eacute;sidentiel, dont les volumes vers la Via Balestra s'alignent avec lui, &eacute;pine dorsale de la mobilit&eacute; des transports publics, propose des volumes qui s'int&egrave;grent dans le tissu b&acirc;ti adjacent, cr&eacute;ant un d&eacute;veloppement harmonieux du Nouveau <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Quartier<\/span> vers le lac et de la spatialit&eacute; &quot;une mesure humaine &raquo;, &Eacute;vitant ainsi les macro-&eacute;l&eacute;ments qui ne parlent pas la langue de la Ville de Locarno;<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> &bull; la zone adjacente au stade est un espace public pour tout le <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> et &eacute;galement un espace libre et vert reliant le Parco Isolino et la Lanca degli Stornazzi. Un &laquo;vide&raquo; urbain n&eacute;glig&eacute; par des &eacute;l&eacute;ments de r&eacute;f&eacute;rence tels que la maison des personnes &acirc;g&eacute;es et la tour de l'h&ocirc;tel, rep&egrave;re du <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> et point focal des axes pi&eacute;tonniers (via della Pace et via della Posta) qui, traversant le New Quarter, relient Largo Zorzi au nouveau d&eacute;veloppement urbain propos&eacute;.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>R&eacute;seau routier et espaces publics<\/strong><br> Le projet est en harmonie avec les objectifs et les mesures du PALoc3 et garantit une int&eacute;gration fonctionnelle et formelle avec le contexte plus large, avec une r&eacute;f&eacute;rence particuli&egrave;re au plan d'urbanisme du Nouveau <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Quartier<\/span>, mais aussi avec le tissu de peuplement et avec le r&eacute;seau routier adjacent &agrave; le secteur.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Espaces verts<\/strong><br> La conception du r&eacute;seau routier et des espaces publics vise &agrave; offrir des espaces verts de qualit&eacute; au sein du nouveau <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span>, en tenant compte une fois de plus de la n&eacute;cessit&eacute; d'offrir des espaces ad&eacute;quats tant &agrave; l'&eacute;chelle urbaine, par rapport aux contenus &agrave; l'&eacute;chelle r&eacute;gionale, que locale, pour le b&eacute;n&eacute;fice des nouveaux r&eacute;sidents. En ce sens, le syst&egrave;me vert (public et priv&eacute;) est compris comme un &laquo;paysage diffus&raquo; constitu&eacute; d'espaces accueillants et non cl&ocirc;tur&eacute;s en relation avec les espaces publics adjacents dont il est le prolongement naturel, contribuant &agrave; son caract&egrave;re et &agrave; sa perception. Cela donne lieu &agrave; un ensemble d'espaces ouverts o&ugrave; accueillir diverses fonctions &agrave; l'usage du <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> (espaces verts priv&eacute;s, jardins collectifs, jardins urbains, aires de jeux, etc.).<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Utilisation conforme et volumes<\/strong><br> Le projet pr&eacute;voit la distribution et l'organisation des contenus selon une logique qui assure un mixage fonctionnel correct, afin de mieux g&eacute;rer les relations entre les contenus du nouveau <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> &agrave; vocation et port&eacute;e r&eacute;gionales et ceux qui sont purement locaux, mais aussi en afin d'optimiser la circulation des pi&eacute;tons et des v&eacute;hicules et de promouvoir des dynamiques sociales visant l'interg&eacute;n&eacute;rationnalit&eacute;.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Patrimoine culturel et patrimoine historique<\/strong><br> Le projet garantit l'int&eacute;gration de l'ancien abattoir en tant que monument historique capable de devenir un &eacute;l&eacute;ment central et attractif du nouveau secteur urbain. Une d&eacute;marche d'urbanisme est donc poursuivie, capable de valoriser les traces du pass&eacute; et de les th&eacute;matiser comme &eacute;l&eacute;ment d'identit&eacute; et de respect de la m&eacute;moire historique du lieu. En ce sens, le secteur de l'ancien abattoir se caract&eacute;rise par des contenus culturels, d'exposition, &eacute;ducatifs et polyvalents avec des espaces socio-r&eacute;cr&eacute;atifs.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Places de parking publiques \/ priv&eacute;es et stalles pour v&eacute;los \/ deux-roues avec moteur<\/strong><br> Une station de v&eacute;hicules Mobility CarSharing sera mise en service dans le <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span>, ainsi qu'une station de v&eacute;los du r&eacute;seau Locarnese Bike Sharing (velospot).<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> Les courtes distances entre le centre-ville et le <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> de l'ancien abattoir ex Gas aussi bien pour la marche que pour le v&eacute;lo. La gare CFF de Locarno-Muralto est &eacute;galement accessible &agrave; pied ou &agrave; v&eacute;lo. Le r&eacute;am&eacute;nagement &agrave; moyen et long terme de la via Serafino Balestra (mesure PALoc 3), ainsi que l'am&eacute;nagement &eacute;ventuel d'un axe prioritaire pi&eacute;ton le long de la via della Posta, favorisent encore les relations &laquo;lentes&raquo; entre le futur <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> et le c&oelig;ur de Locarno. &#9632;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ville de Locarno compte environ 50&#39;000 m2 au sein du tissu urbain dans l&#39;une des zones de plus grande valeur paysag\u00e8re et naturaliste, \u00e0 savoir l&#39;ancien secteur gazier de Macello pr\u00e8s du delta de la rivi\u00e8re Maggia. 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