La start-up «Hegias», fondée en 2017 et basée à Zurich et Lugano, souhaite également faciliter la vie des planificateurs du bâtiment, des architectes, des commerçants et des autorités. Avec des visites faussement réelles de propriétés qui sont souvent encore en phase de planification. Très souvent, le premier mot que les trois fondateurs Patrik Marty, Tuan Nguyen et Andreas Schmeil entendent de leurs clients est : « Wow ! ». Les trois jeunes entrepreneurs s'appuient sur la réalité virtuelle (VR) pour leur solution. « Nous avons remarqué que les applications de réalité virtuelle des agences sont statiques, coûteuses et difficiles à partager avec d'autres parties prenantes. Nous voulons démocratiser la VR et permettre de l'utiliser pour de plus petits projets comme les maisons unifamiliales », explique Marty, qui est PDG. Cela a donné naissance à l'idée de développer un logiciel avec lequel toute personne sans expérience ni connaissances en programmation peut apporter du contenu dans la VR, le modifier en temps réel et s'engager et en discuter avec toutes les personnes impliquées.<\/p>
Hegias VR fonctionne de manière simple et intuitive : « Notre solution est la première au monde à être entièrement basée sur navigateur et cloud<\/span> ; tout ce que vous avez à faire est de glisser un plan 3D dans votre navigateur Internet et quelques minutes plus tard, vous pouvez le parcourir – avec ou sans lunettes VR », explique le jeune entrepreneur. A l'aide de ce qu'on appelle des bibliothèques, les plans peuvent ensuite être matérialisés et meublés. L'innovation<\/span> vise à éviter les malentendus et les erreurs de planification et à rendre superflue la construction d'appartements modèles. Des services supplémentaires tels que le scan laser d'une propriété et la création ultérieure d'un modèle 3D sont disponibles pour les bâtiments existants.<\/p> L'acceptation dans le secteur de l'immobilier est très élevée : "Nous osons même dire que quiconque a expérimenté Hegias VR en direct ne construira plus jamais sans passer d'abord par le projet en VR", est convaincu Marty. Aujourd'hui, la réalité virtuelle est toujours un avantage concurrentiel, mais dans quelques années, elle deviendra la norme. La solution a été développée pour les masses et pour la collaboration. « L'application est entièrement automatisée. Notre innovation<\/span> est donc nettement moins chère que les offres VR des agences », précise le PDG. Une visite virtuelle d'un projet coûte moins de 200 francs, selon l'abonnement et son utilisation.<\/p> La solution est déjà disponible en quatre langues (allemand, anglais, français et italien). «Au cours des deux prochaines années, l'accent sera mis sur la Suisse ainsi que sur les pays qui utilisent de plus en plus le Building Information Modeling (BIM). Autrement dit : la Scandinavie, la Grande-Bretagne, les Pays-Bas et les États-Unis », révèle Marty. La pandémie a accéléré la montée en puissance de la numérisation dans l'industrie: "Nous sentons que de plus en plus de solutions sont recherchées pour les réunions décentralisées et les inspections de projets immobiliers." Marty résume d'autres avantages de l'outil : « Les compétitions peuvent se dérouler de manière purement numérique. Les objections peuvent également être raccourcies et, en fin de compte, la construction peut être réalisée plus rapidement, plus efficacement, de manière plus durable et à moindre coût. »<\/p> Le potentiel de l'application est loin d'être épuisé. Marty ouvre : « Dans cinq ans, il sera possible de commander du matériel et des meubles sur notre plateforme d'un simple clic de souris – bien sûr après les avoir regardés en réalité virtuelle en toute tranquillité dans vos quatre murs. Dans dix ans au plus tard, la VR fera partie intégrante de nos vies, l'entrepreneur ingénieux en est persuadé.<\/p> Les fournisseurs de biens immobiliers et de meubles sont directement mis en réseau pour la première fois<\/strong> Les utilisateurs peuvent essayer différents styles d'ameublement et, grâce à la collaboration avec les marchands de meubles, commander leurs articles préférés directement dans l'application – une nouveauté absolue, comme le dit Riyad : « Nous sommes les premiers à connecter directement les fournisseurs d'immobilier et de meubles – et le tout est automatisé à 70 pour cent. » Pour utiliser l'outil, il suffit de photos de l'appartement – la qualité du smartphone est suffisante. La solution coûte à partir de 100 euros par chambre. Si plusieurs objets sont numérisés en même temps, ce montant est ramené à 25 euros. La prochaine étape de développement est imminente : « Fin 2021, nous proposerons également l'outil aux clients finaux », a annoncé Riyad.<\/p> La numérisation fait déjà partie intégrante du secteur immobilier. Avec leurs idées et leurs solutions, les start-up présentées devraient frapper le nerf de l'époque – et peut-être même remuer l'industrie à l'échelle internationale dans les années à venir.<\/p> Le conseil de Mario<\/strong> Les solutions dans le domaine de la réalité virtuelle sont adaptées aux nouveaux bâtiments afin de rendre les visions tangibles. Cette technologie s'est fortement développée au cours des dernières années et devient adaptée aux masses. Pour les propriétés existantes, les visualisations 3D deviennent de plus en plus la norme – la mise en œuvre est simple et peut être adaptée aux exigences de qualité des clients. La simple intégration de ce type de circuits côté immobilier est loin de tirer le maximum de valeur ajoutée des modèles. En plus des rendez-vous et des visites numériques via un flux en direct intégré, cette solution peut également être utilisée pour montrer l'ameublement virtuel d'objets en désordre ou vides en 2D ou en 3D.<\/p> Bien entendu, étant donné la multitude d'options, le client ne doit pas être négligé. Le type de visualisation d'objets et son intégration dans le processus de visualisation doivent être adaptés au groupe cible en utilisant le support approprié (portails en ligne, publicités imprimées, médias sociaux, site Web, affiches, etc.).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Immo!nvest beleuchtet drei Start-ups, die weltweit f\u00fchrende technische Innovationen entwickelt haben. 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« Tropement réel » sont des attributs qui s'appliquent à la solution d'ameublement pour les agents immobiliers de la start-up allemande MockUp Studio. Monica Riad, fondatrice et PDG, a développé un outil avec lequel les appartements peuvent être meublés virtuellement avec de vrais meubles, les sols peuvent être changés, les couleurs des murs peuvent être essayées et la décoration peut être échangée à volonté. Le tout dans une qualité naturelle qui ne se distingue pas des vraies photos : « Notre solution est particulièrement intéressante pour les projets de construction neuve ou les appartements à rénover », explique le directeur général. L'outil permet de télécharger des plans d'étage et des photos d'appartements. L'appartement est alors automatiquement numérisé et peut être aménagé virtuellement. « Des images 2D ou des visites à 360 ° peuvent être facilement créées à partir de l'appartement numérisé », explique Riad, qui a fondé MockUp Studio en 2017.<\/p>![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/7.jpg\")
Mario Facchinetti, fondateur de PropTechMarket, a
la vue d'ensemble dans l'innovation<\/span>
Jungle. En tant qu'expert, il sait ce qui est important lors de l'évaluation et de la mise en œuvre de solutions PropTech dont la qualité est contrôlée :
www.proptechmarket.ch<\/figcaption><\/figure>
Les solutions de visualisation rendent l'immobilier mobile. L'offre est large et difficile à comprendre. Cette grille de questions aide à la prise de décision.<\/p>