La Suisse orientale est certainement la partie du pays avec le plus grand potentiel de découverte. Les sociétés de développement ont longtemps évité cette partie du pays et découvrent peu à peu ses avantages. Les taux de croissance ont eu un effet inhibiteur pendant longtemps. Mais en son cœur se trouve un volcan qui couve sous la Suisse orientale qui n'a qu'à être allumé.<\/p>
Zones de développement d'ouest en est Région attrayante du lac de Constance, pôle technologique du Rheintal<\/strong> Désert de peuplement en Suisse orientale avec potentiel<\/strong> Commercialisation à potentiel<\/strong> La Suisse orientale est en route; avec hésitation, mais avec des arguments toujours meilleurs – et surtout des domaines potentiels.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Ostschweiz erwacht. Verschiedene Entwicklungsareale rutschen nach langer Zur\u00fcckhaltung nach und nach in die Startbl\u00f6cke. Was der Ostschweiz nur noch fehlt, sind professionelle Promotionsstrukturen. Ein Underdog mit Potenzial. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":28418,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9442],"tags":[18745,18746,18747,16665,18748,7355,18749,18750,9987],"class_list":["post-28423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-saint-gall","tag-bodenseeraum-fr","tag-entwicklungsareale-fr","tag-ostschweiz-fr","tag-potenzial-fr","tag-promotionsstrukturen-fr","tag-rheintal-fr","tag-technologiehub-fr","tag-underdog-fr","tag-vermarktung-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La Suisse orientale s'\u00e9veille. Apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de retenue, divers axes de d\u00e9veloppement se glissent progressivement dans les starting-blocks. Ce qui manque encore en Suisse orientale, ce sont des structures doctorales professionnelles. Un outsider avec du potentiel.","autor":"Text: Remo Daguati*, Bild: LOC AG","ort":"St. Gallen","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/dsc-4423-150x150.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28423"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28423\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
En matière d'aménagement de site, la Suisse orientale offre de nombreuses perles à découvrir. Une zone de conversion pour l'armée suisse sommeille juste à côté de la zone de la gare de Frauenfeld. Dans le canton de Thurgovie, cependant, l'accent est actuellement mis sur la zone de développement de Wil-West près de Münchwilen, où à l'avenir des utilisations commerciales et industrielles, mais aussi des fonctions de service, auront leur domicile sur environ 200 000 mètres carrés. Le parc industriel et commercial G-Werk Bronschhofen est à proximité pour les nouvelles entreprises. Le site d'Uzwil possède également plusieurs perles. Le développement résidentiel Birkenhof avec un supermarché, une salle de fitness et une garderie a été récemment construit sur le site de Benninger. Avec le CUBIC, un campus d'innovation<\/span> a été construit sur le site de Bühler AG qui mérite une renommée internationale. La ville de Gossau met de nouveaux accents à Sommerau avec la zone d'extension d'Aepli Metallbau AG. Un géant (encore) endormi sommeille également dans la zone de développement Saint-Gall-Ouest \/ Gossau-Ost (ASGO) : principalement des usages commerciaux et industriels, mais aussi des fonctions de service et de logement, doivent y être développés. Le Lerchenfeld-Areal St. Gallen est le nouveau site de l'Innovation<\/span> Park Suisse orientale, siège de l'EMPA et du Business Incubator Startfeld. Les domaines d'activité pour les start-ups et le segment high-tech sont fournis ici. Les premiers signes d'une revitalisation de la zone de fret à Saint-Gall sont reconnaissables, en raison des plans prioritaires de développement du trafic (nouvelle desserte A1), la zone n'est pas disponible à moyen terme. En retour, le « treillis » est un objet d'exposition national pour un usage éphémère réussi. Il existe également une zone à usage logistique et commercial dans la zone Geissberg \/ Altenwegen-Ost à Saint-Gall. Dans le quartier<\/span> de la gare de St. Fiden, la faisabilité de couvrir à la fois l'autoroute et la piste est en cours d'évaluation. A moyen terme, un nouveau quartier<\/span> à usages de recherche, d'enseignement, de services et de vie sera créé à cet endroit. A cet effet, l'areal Bahnhof Nord est en friche juste à côté de la gare principale de Saint-Gall. Après avoir planifié un test, le canton a décrété un moratoire sur les prochaines étapes de planification et souhaite réserver la zone à ses établissements d'enseignement. Dans le quartier<\/span> de la gare d'Herisau également, divers usages de bureaux et d'habitation sont en cours de développement avec un emplacement direct sur les voies ferrées, ainsi que la refonte de la gare.<\/p>
Toute la région du lac de Constance est également intéressante. Oberthurgovie offre un grand potentiel pour de nouvelles transformations, par exemple avec Arbon et Saurer Werk II avec ses halls d'usine existants, qui sont actuellement utilisés par des petites et moyennes PME de l'industrie, de la production et des services. À l'avenir, un mélange intéressant d'espaces de vie, de vie et de travail doit être créé ici. De nombreux développements résidentiels – par exemple dans le quartier<\/span> Raduner à Horn – offriront d'autres options de logement attrayantes avec un accès plus ou moins direct au lac de Constance. À Rorschach, de nombreux nouveaux appartements et usages commerciaux seront construits sur le site de Feldmühle – juste à côté de la gare de la ville avec les meilleures liaisons de Zurich à Munich. Mais les développements à St.Margrethen doivent également être mentionnés, où la nouvelle construction de l'usine de production Stadler Rail provoque clairement une attraction – la construction commerciale et résidentielle attire dans la communauté. Après tout, avec l'Innoparc à Heerbrugg, la Suisse orientale dispose d'un hotspot pour l'industrie opto-mécanique. Un projet de compression est prévu ici. Il convient également de mentionner le quartier<\/span> de la gare de Buchs, où il existe un plan de développement juridiquement contraignant. La situation concurrentielle dans la région de Suisse orientale reste globalement gérable – mais l'envie de se développer s'est réveillée.<\/p>
Le nombre d'implantations en Suisse orientale s'est effondré à un rythme supérieur à la moyenne ces dernières années. Car jusqu'à présent, la Suisse orientale n'a pas été le premier choix pour les entreprises mondialement performantes qui s'occupent de technologies ou de fonctions d'entreprise basées sur la connaissance. Il y a plusieurs raisons. Le canton de Saint-Gall a raté l'occasion d'accélérer les temps de trajet entre la capitale du canton et les centres environnants. La fiscalité directe désavantageuse des particuliers et des entreprises n'est pas non plus d'un grand secours. Il y avait aussi un manque de zones de développement, qui sont maintenant en cours de préparation. Le canton de Thurgovie, sur lequel le développement déborde de Zurich via Frauenfeld vers le lac de Constance, est un peu mieux. Les deux demi-cantons d'Appenzell Rhodes-Intérieures et Extérieures bénéficient également de l'afflux de riches de la grande région de Saint-Gall. Mais ils ne sont guère pertinents pour le développement des emplois.<\/p>
Le manque de succès dans l'activité de délocalisation des cantons de Suisse orientale est également dû à un écart délibérément choisi : la Suisse orientale manque de structures de commercialisation puissantes ayant un impact à l'étranger. Quiconque veut marquer des points sur le lieu des compétitions doit littéralement « se tenir sur le tapis » avec les parties intéressées dans les quatre à 48 heures et présenter leurs avantages. C'est pourquoi d'autres régions du pays ont créé de puissantes structures de marketing transcantonales (Grandes Régions), qui, avec le marketing national suisse, veillent à ce que leur paysage d'entreprise soit renouvelé d'année en année. La Suisse orientale exploite une zone sous la marque «St. GallenBodenseeArea », mais cela n'a ni budget ni effet. Les investissements directs seraient aussi une sorte de cure de jouvence pour la Suisse orientale. Les nouvelles technologies, les talents et les structures internationales accélèrent le renouvellement d'une structure économique. Et plus il y a d'emplois modernes et significatifs, plus un emplacement attirera de talents.<\/p>