{"id":34595,"date":"2022-03-29T10:32:29","date_gmt":"2022-03-29T08:32:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=34595"},"modified":"2022-03-29T10:32:30","modified_gmt":"2022-03-29T08:32:30","slug":"renovation-du-complexe-du-webermuhle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/renovation-du-complexe-du-webermuhle\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation du complexe du Weberm\u00fchle"},"content":{"rendered":"

Le développement Webermühle à Neuenhof abrite 368 appartements locatifs. Le village sur une presqu’île dans une boucle de la Limmat a été construit sur le site industriel d’un ancien atelier de tissage et était prêt à emménager en 1984 après dix ans de construction. Conçu par le bureau d’architecture Ce complexe, situé à Neuenhof, abrite 368 logements locatifs. Niché sur une presqu’île au bord d’un coude de la Limmat, il a été construit sur le site industriel d’une ancienne usine de tissage et a pu être occupé en 1984 après dix ans de travaux. Dessiné par le cabinet d’architectes Steiger + Partner AG et réalisé par la Ernst Göhner AG, le Webermühle et ses volumes de différentes hauteurs offre un cadre de vie à presque 1500 personnes. En dépit de leur implantation très dense, les logements des quatre rangées de tours disposées en croix se distinguent toutefois par un surprenant panorama. Depuis 2008, ces bâtiments réalisés avec le système de construction par éléments «Göhner 3» sont la propriété d’un fonds immobilier de Credit Suisse Asset Management<\/span>.<\/p>\n\n\n\n

Une rénovation durable sur le plan écologique et économique<\/strong>
40 bonnes années après leur emménagement, les appartements ne répondaient plus aux normes Plus de 40 ans après leur construction, les logements ne répondaient plus aux exigences actuelles, qu’elles soient esthétiques ou de confort. Après une analyse de la structure du bâtiment, le maître d’ouvrage a lancé en 2009 la planification d’une rénovation partielle de grande envergure, effectuée par étapes de 2012 à 2014. Credit Suisse Asset Management<\/span> affiche une stratégie de portefeuille qui accorde une grande importance aux solutions durables sur le plan écologique et économique. En rénovant le Webermühle, l’idée était d’une part de rendre les logements et les espaces verts plus attrayants pour les locataires tout en préservant la valeur du bien immobilier, et d’autre part de mettre à jour la technique de bâtiment pour faire clairement diminuer la consommation d’énergie. Rendre les transports publics plus accessibles faisait également partie des objectifs: depuis la construction en 2015 d’un nouvel ascenseur incliné, la gare de Wettingen se situe désormais à quelques minutes à pied.<\/p>\n\n\n\n

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S’approvisionner en chaleur grâce aux eaux de la rivière<\/strong><\/strong>
Le cœur de la rénovation énergétique est la réorientation de l’apport de chaleur. À cette fin, le maître L’élément central de la rénovation énergétique est la nouvelle orientation de l’approvisionnement en chaleur. Sur ce point, le maître d’ouvrage avait dès le début défini un objectif clair: l’approvisionnement en chaleur du Webermühle devait devenir au moins à 70% neutre en CO2<\/sub>. Avec une installation de cette envergure, Credit Suisse Asset Management<\/span> préférait confier le remplacement du système de chauffage à un prestataire plutôt que de produire la chaleur lui-même. Après un examen détaillé par des spécialistes, le maître d’ouvrage a également été convaincu par la durabilité de la solution ewz, basée sur une pompe à chaleur à eaux fluviales.<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus sur<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Publication spécialisée sur la rénovation énergétique<\/strong>
En complément de l’exemple pratique du Webermühle, la publication spécialisée «Les rénovations énergétiques comme opportunité pour le secteur immobilier», né de l’étroite collaboration avec l’expertise de l’entreprise de recherche et de consultance intep, offre un certain regard sur la pertinence des rénovations énergétiques.<\/p>\n\n\n\n

Sachant que le secteur du bâtiment représente environ un quart des émissions, il est urgent de rénover le parc immobilier, car ce ne sont pas les quelques constructions neuves respectueuses du climat et efficaces sur le plan énergétique qui auront un impact sur l’ensemble du secteur. Pour l’heure, la rénovation accuse un certain retard. Son taux actuel de 1% doit être doublé si la Suisse veut atteindre ses objectifs climatiques.<\/p>\n\n\n\n

L’expérience montre que lors des processus de rénovation, on accorde encore trop peu d’importance à la rénovation énergétique par rapport aux constructions neuves de remplacement. Souvent, les propriétaires du foncier manquent d’informations essentielles sur le potentiel économique, écologique et social des rénovations énergétiques. C’est donc précisément à cela que doit servir la publication spécialisée<\/a> donner un aperçu global de l’urgence, du cadre légal, du bénéfice, des opportunités et des stratégies possibles des rénovations énergétiques.<\/p>\n\n\n\n

Les résultats d’un écobilan (analyse du cycle de vie, ACV) et d’une analyse des coûts du cycle de vie (CCV) constituent par exemple d’excellentes bases décisionnelles. Ces méthodes d’évaluation quantitatives prennent en compte l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment.<\/a><\/p>\n\n\n\n

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L’analyse du cycle de vie (ACV) pour déterminer l’impact environnemental et l’analyse des coûts du cycle de vie (LCC) offrent des bases de décision quantitatives pour la rénovation énergétique. (Source : Kellenberger (intep), 2021)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Voir la publication spécialisée<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine umfassende Modernisierung hat die Gross\u00fcberbauung Weberm\u00fchle mit rund 1\u2019500 Bewohnenden nicht nur optisch aufgewertet. Zahlreiche energetische Massnahmen haben auch den Energiebedarf deutlich gesenkt.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33287,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[8747,22696,747],"tags":[19935,21096,835,4785,5202,23382,2244,23384,848,3931,11956,23386,2002,16178,1157,23387,23388],"class_list":["post-34595","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energie","category-entreprise","category-promo-fr","tag-credit-suisse-asset-management-fr","tag-energetische-massnahmen-fr","tag-energie-fr","tag-energiebedarf-fr","tag-energieverbrauch-fr","tag-ernst-goehner-ag-fr","tag-ewz-fr","tag-grossueberbauung-webermuehle-fr","tag-immobilien-fr","tag-immonews-fr","tag-modernisierung-fr","tag-neuenhof-fr","tag-news-fr","tag-promo-fr","tag-sanierung-fr","tag-steiger-partner-ag-fr","tag-webermuehle-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La r\u00e9novation compl\u00e8te du complexe immobilier du Weberm\u00fchle, comptant environ 1500 r\u00e9sidents, n\u2019a pas seulement permis de le revaloriser sur le plan esth\u00e9tique. De nombreuses mesures \u00e9nerg\u00e9tiques ont \u00e9galement diminu\u00e9 ses besoins en \u00e9nergie de mani\u00e8re drastique.","autor":"ewz","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Bild_Webermuehle_b_2-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34595"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34595\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33287"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}