{"id":3726,"date":"2020-03-09T08:49:00","date_gmt":"2020-03-09T08:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-classifiee\/integrale-energieloesungen-steigern-die-attraktivitaet-von-immobilien\/"},"modified":"2020-11-17T12:07:11","modified_gmt":"2020-11-17T11:07:11","slug":"integrale-energieloesungen-steigern-die-attraktivitaet-von-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/integrale-energieloesungen-steigern-die-attraktivitaet-von-immobilien\/","title":{"rendered":"Walter Ineichen: &quot;Les solutions \u00e9nerg\u00e9tiques int\u00e9grales augmentent l&#39;attractivit\u00e9 de l&#39;immobilier&quot;"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-1024x683.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1065\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?attachment_id=1065\" class=\"wp-image-1065\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-600x400.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-300x200.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-768x512.jpg 768w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> <strong>Solution &eacute;nerg&eacute;tique int&eacute;grale &laquo;Stockacker&raquo; &agrave; Reinach (BL)<\/strong> <br> 1. Centre &eacute;nerg&eacute;tique avec pompes &agrave; chaleur, 2. Lignes vers les b&acirc;timents (chauffage \/ refroidissement), 3. Champ g&eacute;othermique, 4. Modules photovolta&iuml;ques, 5. Salle des batteries, 6. Stations de recharge pour voitures &eacute;lectriques <\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Que signifie &eacute;nergie 360 &deg;?<\/strong> <br> Energie 360 &deg; AG appartient &agrave; environ 96% de la ville de Zurich et regroupe le chauffage, le refroidissement, l&rsquo;&eacute;lectricit&eacute; et la mobilit&eacute; pour former des solutions &eacute;nerg&eacute;tiques int&eacute;gr&eacute;es et rendre l&rsquo;&eacute;nergie durable utilisable dans toute la Suisse. Les clients voulaient de plus en plus acheter de la chaleur au lieu du gaz, c&rsquo;est pourquoi nous nous sommes progressivement r&eacute;align&eacute;s. Le oui de la ville de Zurich &agrave; la soci&eacute;t&eacute; de 2000 watts a &eacute;t&eacute; une &eacute;tape importante en 2008. Depuis 2014, nous sommes actifs sous le nouveau nom Energie 360 &deg;. Aujourd&rsquo;hui, nous approvisionnons la ville de Zurich et une quarantaine de communes en biogaz renouvelable et en r&eacute;seaux d&rsquo;&eacute;nergie renouvelable. Nous d&eacute;veloppons &eacute;galement des solutions &eacute;nerg&eacute;tiques individuelles et int&eacute;grales pour les nouvelles zones de construction en collaboration avec les propri&eacute;taires de b&acirc;timents. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quels sont vos principaux clients?<\/strong> <br> Nous travaillons principalement avec les communaut&eacute;s, les investisseurs, les constructeurs, les architectes et les d&eacute;veloppeurs de sites. Dans les projets de construction r&eacute;sidentielle, nous intervenons g&eacute;n&eacute;ralement &agrave; partir de 50 appartements pr&eacute;vus ou plus. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quelles sont les sources d&rsquo;&eacute;nergie que vous offrez?<\/strong> <br> Dans la ville de Zurich, la priorit&eacute; est donn&eacute;e aux centrales thermiques et &agrave; chaleur r&eacute;siduelle Hagenholz et Josefstrasse qui, sous forme d&rsquo;eau chaude de 90 &agrave; 120 degr&eacute;s, atteignent les b&acirc;timents directement via un r&eacute;seau de canalisations. Lorsque cette &eacute;nergie ne peut pas &ecirc;tre utilis&eacute;e, nous utilisons l&rsquo;&eacute;nergie environnementale telle que l&rsquo;eau souterraine ou l&rsquo;eau de mer. Les autres sources de r&eacute;seaux &eacute;nerg&eacute;tiques sont les copeaux et les granul&eacute;s de bois. Nous utilisons souvent des sondes g&eacute;othermiques et des pompes &agrave; chaleur &agrave; air pour des solutions d&eacute;centralis&eacute;es. <br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> &laquo;&nbsp;Un jour, vous ne pourrez plus remplacer les syst&egrave;mes de chauffage au fioul&nbsp;&raquo; <br><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Pourquoi les clients devraient-ils choisir une solution &eacute;nerg&eacute;tique durable et ne pas compter sur un approvisionnement &eacute;nerg&eacute;tique &laquo;&nbsp;conventionnel&nbsp;&raquo; peut-&ecirc;tre moins cher?<\/strong> <br> Si vous la comparez grossi&egrave;rement, la solution d&rsquo;&eacute;nergie fossile est actuellement souvent encore moins ch&egrave;re &agrave; court terme. Le remplacement d&rsquo;un chauffe-eau ne co&ucirc;te presque rien; la taxe sur le CO2 est encore faible &agrave; CHF 95 la tonne. Mais la taxe sur le CO2 doit &ecirc;tre port&eacute;e &agrave; CHF 210 par tonne, et de nouvelles exigences suppl&eacute;mentaires viendront avec la mise en &oelig;uvre des &laquo;r&eacute;glementations types&raquo; des cantons dans le secteur de l&rsquo;&eacute;nergie (MuKEn 2014). Un jour, les chauffe-eau ne seront plus autoris&eacute;s &agrave; &ecirc;tre remplac&eacute;s, et le prix du p&eacute;trole et du gaz fluctue consid&eacute;rablement. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>En quoi Energie 360 &deg; diff&egrave;re-t-il des soci&eacute;t&eacute;s s&oelig;urs telles que EWZ, ERZ et EKZ?<\/strong> <br> Chaque entreprise est un acteur du march&eacute; qui dessert des segments similaires, mais a toujours un objectif sp&eacute;cifique. Chez Energie 360 &deg;, nous nous concentrons sur des solutions &eacute;nerg&eacute;tiques et de mobilit&eacute; innovantes, int&eacute;grales et &agrave; long terme, d&eacute;velopp&eacute;es individuellement pour les besoins du client. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Qu&rsquo;entendez-vous par une solution &eacute;nerg&eacute;tique int&eacute;grale?<\/strong> <br> Il s&rsquo;agit de tirer le meilleur parti des synergies. Id&eacute;alement, nous sommes impliqu&eacute;s tr&egrave;s t&ocirc;t dans des projets de construction. Ensuite, nous clarifions avec le client ou l&rsquo;investisseur les intentions d&rsquo;utilisation &agrave; long terme et les exigences en mati&egrave;re de chauffage, de refroidissement, d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute; et d&rsquo;infrastructure de mobilit&eacute;. Ces secteurs peuvent &ecirc;tre coupl&eacute;s de mani&egrave;re optimale avec une solution &eacute;nerg&eacute;tique int&eacute;grale. Il est &eacute;galement important de savoir si le site doit &ecirc;tre r&eacute;utilis&eacute; ult&eacute;rieurement. Pour ce faire, nous d&eacute;couvrons les exigences du client en mati&egrave;re d&rsquo;&eacute;conomie, de durabilit&eacute; &eacute;cologique et de s&eacute;curit&eacute; d&rsquo;approvisionnement. Les nouveaux b&acirc;timents devraient pouvoir &ecirc;tre utilis&eacute;s pendant 50 voire 100 ans, c&rsquo;est pourquoi une construction conforme aux orientations de la strat&eacute;gie &eacute;nerg&eacute;tique 2050 vaut d&eacute;j&agrave; la peine. <br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> &laquo;&nbsp;Tant le client que le locataire b&eacute;n&eacute;ficient d&rsquo;une solution &eacute;nerg&eacute;tique int&eacute;grale&nbsp;&raquo; <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Avez-vous un exemple concret de ce &agrave; quoi peut ressembler une telle solution &eacute;nerg&eacute;tique int&eacute;grale?<\/strong> <br> Par exemple, nous avons d&eacute;velopp&eacute; une solution &eacute;nerg&eacute;tique int&eacute;grale pour le <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> Stockacker &agrave; Reinach (BL), qui comprend quatre immeubles et un total de 77 appartements. Il comprend le chauffage, le refroidissement, l&rsquo;&eacute;lectricit&eacute;, l&rsquo;&eacute;lectromobilit&eacute; et les solutions intelligentes. Les pompes &agrave; chaleur pour les sondes g&eacute;othermiques fonctionnent avec le syst&egrave;me photovolta&iuml;que. Le sol fournit l&rsquo;&eacute;nergie pour le chauffage. En &eacute;t&eacute;, nous utilisons le chauffage au sol pour extraire la chaleur des pi&egrave;ces, que nous fournissons aux sondes g&eacute;othermiques &ndash; ce que l&rsquo;on appelle le free cooling. Les sondes g&eacute;othermiques peuvent se r&eacute;g&eacute;n&eacute;rer et les habitants b&eacute;n&eacute;ficient d&rsquo;un l&eacute;ger refroidissement de l&rsquo;espace de vie. Dans le garage, nous installerons des bornes de recharge pour voitures &eacute;lectriques dans 16 des 80 places de stationnement, qui sont recharg&eacute;es par l&rsquo;&eacute;nergie solaire. Des bornes de recharge suppl&eacute;mentaires peuvent &ecirc;tre ajout&eacute;es ult&eacute;rieurement si n&eacute;cessaire. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Comment les r&eacute;sidents et le constructeur b&eacute;n&eacute;ficient-ils r&eacute;ellement de cette solution?<\/strong> <br> Les r&eacute;sidents paient moins cher pour l&rsquo;&eacute;lectricit&eacute; qu&rsquo;avec une solution &eacute;nerg&eacute;tique conventionnelle, tandis que le propri&eacute;taire b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;une s&eacute;curit&eacute; d&rsquo;approvisionnement &eacute;lev&eacute;e et de co&ucirc;ts d&rsquo;investissement r&eacute;duits. De plus, notre solution est tr&egrave;s stable en termes de prix et &eacute;cologique: par exemple, nous avons pu &eacute;conomiser sur les sondes g&eacute;othermiques. Une sonde de terre est toujours associ&eacute;e au forage et &agrave; la consommation de p&eacute;trole &ndash; ce que l&rsquo;on appelle l&rsquo;&eacute;nergie grise. De plus, une salle des batteries est pr&eacute;vue pour laquelle nous utiliserons des batteries de seconde vie, c&rsquo;est-&agrave;-dire celles qui ne peuvent plus &ecirc;tre correctement charg&eacute;es et ne sont donc plus adapt&eacute;es aux voitures &eacute;lectriques. Ces batteries sont charg&eacute;es par l&rsquo;&eacute;nergie solaire pendant la journ&eacute;e et sont disponibles le soir lorsque beaucoup d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute; est utilis&eacute;e. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Les voitures &eacute;lectriques sont en hausse. Comment voyez-vous l&rsquo;affirmation de cette forme de mobilit&eacute;?<\/strong> <br> Les voitures &eacute;lectriques sont certainement une solution parmi d&rsquo;autres. Mais c&rsquo;est extr&ecirc;mement excitant car nous pouvons utiliser l&rsquo;&eacute;nergie solaire d&eacute;centralis&eacute;e pour l&rsquo;&eacute;lectromobilit&eacute;. Si vous deviez faire le plein de m&eacute;thanol, d&rsquo;hydrog&egrave;ne ou de gaz, un approvisionnement sur votre propre site ne serait pas si facile. <br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> &laquo;&nbsp;Nous devons penser &agrave; l&rsquo;avenir pour les 30 prochaines ann&eacute;es aujourd&rsquo;hui&nbsp;&raquo; <br><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quelles sont vos recommandations pour les nouveaux projets de construction: combien de bornes de recharge <br> faut-il mettre des pourcentages &agrave; disposition dans un garage?<\/strong> <br> Nous sommes guid&eacute;s par la recommandation de <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;SIA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein; massgebender Berufsverband f&uuml;r qualifizierte Fachleute der Bereiche Bau, Technik und Umwelt mit rund f&uuml;nfzehntausend Mitgliedern&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>SIA<\/span> 2060, qui recommande le premier &eacute;quipement complet de 20%. Notre solution pr&eacute;voit cependant qu&rsquo;&agrave; moyen et long terme, une grande partie des places de stationnement est accessible &eacute;lectriquement sans surco&ucirc;ts importants. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quels d&eacute;fis la mobilit&eacute; &eacute;lectrique pose-t-elle dans ce contexte?<\/strong> <br> Pour les nouveaux projets de construction, nous devons prendre en compte les installations afin de r&eacute;pondre aux besoins des 30 prochaines ann&eacute;es. Nous d&eacute;finissons la fourniture de base d&rsquo;un garage via des jeux de barres, puis am&eacute;liorons les bornes de recharge selon les besoins. Cependant, nous devons toujours consid&eacute;rer combien de r&eacute;serves nous devons planifier et combien de mobilit&eacute; peut &ecirc;tre factur&eacute;e de mani&egrave;re d&eacute;centralis&eacute;e jusqu&rsquo;&agrave; ce que la capacit&eacute; de la connexion au r&eacute;seau soit atteinte. L&rsquo;op&eacute;rateur de r&eacute;seau est &eacute;galement confront&eacute; &agrave; de plus en plus de d&eacute;fis concernant la gestion de la charge. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quelle est votre solution pour cela?<\/strong> <br> Nous essayons de r&eacute;duire les pics actuels avec une production d&rsquo;&eacute;nergie solaire d&eacute;centralis&eacute;e et une gestion active de la charge pour les gros consommateurs d&rsquo;&eacute;nergie tels que les pompes &agrave; chaleur ou les v&eacute;hicules &eacute;lectriques. &Agrave; moyen terme, les v&eacute;hicules &eacute;lectriques pourraient &eacute;galement &ecirc;tre disponibles pour l&rsquo;alimentation &eacute;lectrique gr&acirc;ce &agrave; une recharge bidirectionnelle aux moments o&ugrave; les habitants consomment beaucoup d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute;. En cons&eacute;quence, la zone n&rsquo;a pas &agrave; utiliser le r&eacute;seau &eacute;lectrique, mais peut tirer un certain pourcentage d&rsquo;&eacute;nergie des voitures &eacute;lectriques individuelles, qui sont recharg&eacute;es en &eacute;nergie solaire pendant la journ&eacute;e. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Alors la voiture se d&eacute;charge?<\/strong> <br> Nous ne parlons que de 10 &agrave; 20 pour cent qui seraient retir&eacute;s d&rsquo;une voiture en cas de p&eacute;nurie d&rsquo;&eacute;nergie. Le propri&eacute;taire de la voiture en b&eacute;n&eacute;ficierait bien entendu &eacute;galement et serait indemnis&eacute;. De plus, des interactions intelligentes entrent en jeu ici: Un conducteur de voiture peut utiliser une application pour d&eacute;finir le niveau de charge que sa voiture doit avoir le lendemain matin. Vous devez &eacute;galement vous rappeler que la voiture n&rsquo;est pas seulement factur&eacute;e &agrave; la maison, mais &eacute;galement &agrave; l&rsquo;employeur. De plus, il existe d&eacute;j&agrave; de nombreuses bornes de recharge publiques. Notre filiale &laquo;GOFAST&raquo;, par exemple, fournit des bornes de recharge rapide dans les aires de repos, qui peuvent &eacute;galement &ecirc;tre utilis&eacute;es pour des trajets plus longs. <br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> &laquo;&nbsp;La transition &eacute;nerg&eacute;tique est un projet europ&eacute;en global&nbsp;&raquo; <br><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Cela signifie-t-il que la num&eacute;risation devient de plus en plus importante m&ecirc;me avec des solutions &eacute;nerg&eacute;tiques int&eacute;gr&eacute;es?<\/strong> <br> Exactement. Pour revenir &agrave; nouveau dans la zone Stockacker: Avec l&rsquo;aide de la solution de notre filiale Smart Energy Link (SEL), nous pouvons offrir aux r&eacute;sidents, par exemple, un tarif solaire abordable via une application, qu&rsquo;ils peuvent utiliser pour chauffer le four ou s&eacute;cher le linge. Si beaucoup d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute; est disponible pendant la journ&eacute;e, elle peut &ecirc;tre utilis&eacute;e &agrave; moindre co&ucirc;t. De plus, nous &eacute;quipons d&eacute;sormais de plus en plus de syst&egrave;mes de capteurs. C&rsquo;est ainsi que nous voyons lorsque l&rsquo;approvisionnement en &eacute;nergie est en panne quelque part et que nous pouvons r&eacute;agir avant une panne. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Et un autre regard sur l&rsquo;avenir: peut-on faire la transition &eacute;nerg&eacute;tique?<\/strong> <br> &Agrave; un moment donn&eacute;, nous utiliserons s&ucirc;rement 100% d&rsquo;&eacute;nergie renouvelable, car cela a &eacute;galement un sens &eacute;conomique. Fondamentalement, plus vite c&rsquo;est mieux. Nous pouvons bien s&ucirc;r essayer de convaincre les clients d&rsquo;une solution &eacute;nerg&eacute;tique durable, mais pour prendre le virage, tout le monde doit se ressaisir. Tous les leviers doivent &ecirc;tre mis en marche au niveau juridique, des investisseurs &agrave; long terme et des fournisseurs de solutions innovantes sont n&eacute;cessaires. Il est certainement &eacute;galement utile que les solutions d&rsquo;&eacute;nergie fossile deviennent plus ch&egrave;res en fonction des co&ucirc;ts. La transition &eacute;nerg&eacute;tique sera &agrave; terme une interaction europ&eacute;enne et mondiale. C&rsquo;est un projet global. &#9632; <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que signifie \u00e9nergie 360 \u00b0? Energie 360 \u00b0 AG appartient \u00e0 environ 96% de la ville de Zurich et regroupe le chauffage, le refroidissement, l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et la mobilit\u00e9 pour former des solutions \u00e9nerg\u00e9tiques int\u00e9gr\u00e9es et rendre l&rsquo;\u00e9nergie durable utilisable dans toute la Suisse. 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