{"id":3731,"date":"2019-12-02T15:21:00","date_gmt":"2019-12-02T15:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-classifiee\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/"},"modified":"2020-04-16T09:48:30","modified_gmt":"2020-04-16T09:48:30","slug":"mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/","title":{"rendered":"Plus de flexibilit\u00e9 d&#39;utilisation dans les espaces de vie et de travail"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-1024x768.jpg\" alt=\"\" data-id=\"767\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/allgemein\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/attachment\/rigips-themetropolitans_0054\" class=\"wp-image-767\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-600x450.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-300x225.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-768x576.jpg 768w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Il n&rsquo;y avait pas de murs porteurs &agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur des 212 condominiums des &laquo;M&eacute;tropolitains&raquo; &agrave; Zurich, ce qui permet une grande flexibilit&eacute; dans l&rsquo;am&eacute;nagement. <\/figcaption><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"789\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-1024x789.jpg\" alt=\"\" data-id=\"769\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/allgemein\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/attachment\/grafik-flexibilitaet\" class=\"wp-image-769\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-1024x789.jpg 1024w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-600x463.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-300x231.jpg 300w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-768x592.jpg 768w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"\/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Des co&ucirc;ts de conversion attendus plus &eacute;lev&eacute;s r&eacute;duisent la valeur des options de conversion. <\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Le march&eacute; immobilier &eacute;volue aussi rapidement que les conditions de vie &eacute;voluent. L&rsquo;augmentation des revenus des m&eacute;nages entra&icirc;ne une augmentation des exigences en termes d&rsquo;espace de vie et de qualit&eacute; de vie. Les personnes &acirc;g&eacute;es gardent leur maison plus longtemps, tandis que les jeunes en formation emm&eacute;nagent de plus en plus t&ocirc;t dans leur propre espace de vie. Outre les m&eacute;nages individuels de plus en plus nombreux, il existe &eacute;galement des m&eacute;nages avec des familles disparates ou des appartements partag&eacute;s. Alors que la surface habitable moyenne par personne &eacute;tait de 12 m2 en 1919, elle &eacute;tait de 40 m2 en 2000. En raison de ces changements de conditions, les besoins en espace de vie dans l&rsquo;UE et dans d&rsquo;autres pays industrialis&eacute;s ont augment&eacute; r&eacute;guli&egrave;rement au cours des 90 derni&egrave;res ann&eacute;es et &ndash; selon les pr&eacute;visions &ndash; continueront d&rsquo;augmenter jusqu&rsquo;en 2030. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>La construction de logements change<\/strong> <br> Il devient clair qu&rsquo;une typologie vivante adapt&eacute;e &agrave; toutes les &eacute;tapes de la vie n&rsquo;existe plus et que les b&acirc;timents doivent &ecirc;tre adaptables aux exigences en constante &eacute;volution. La construction de logements d&rsquo;aujourd&rsquo;hui ne peut plus viser &agrave; fournir des logements de base, mais doit tenir compte de l&rsquo;&eacute;volution des conditions-cadres. Cependant, l&rsquo;&eacute;volution des besoins a &eacute;galement un impact sur la conversion et la r&eacute;novation des espaces de vie existants, car une grande partie du b&acirc;timent existant a plus de 30 ans. Les b&acirc;timents de ce type, en particulier, doivent &ecirc;tre largement r&eacute;nov&eacute;s, car la taille des pi&egrave;ces, les installations, les installations sanitaires et les pi&egrave;ces adjacentes ne r&eacute;pondent plus aux normes actuelles. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Tendance vers une utilisation mixte des b&acirc;timents<\/strong> <br> De nos jours, il y a de nouveau une tendance vers une plus grande combinaison d&rsquo;utilisation des b&acirc;timents, c&rsquo;est-&agrave;-dire l&rsquo;int&eacute;gration et le chevauchement des diff&eacute;rentes activit&eacute;s au m&ecirc;me endroit. Les colonies satellites classiques, dans lesquelles la vie est concentr&eacute;e tout en travaillant dans la ville, ont fait leur temps. Outre le nombre &eacute;lev&eacute; de navetteurs, cette utilisation unilat&eacute;rale a conduit &agrave; l&rsquo;abandon de lotissements le matin et aux centres-villes qui ont disparu le soir. Pour cette raison, l&rsquo;urbanisme actuel pr&eacute;voit des concepts d&rsquo;utilisation hybrides dans lesquels les domaines de la vie, du travail, du shopping et de la culture sont cibl&eacute;s. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Par exemple, les centres commerciaux de premi&egrave;re g&eacute;n&eacute;ration sont convertis en b&acirc;timents hybrides avec des magasins, des restaurants, des h&ocirc;tels et des cin&eacute;mas. Un monde d&rsquo;exp&eacute;rience est cr&eacute;&eacute; avec la diversit&eacute; et la vari&eacute;t&eacute;. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Ce concept d&rsquo;utilisation mixte n&eacute;cessite une planification tourn&eacute;e vers l&rsquo;avenir et des produits de construction innovants. Les investisseurs sont confront&eacute;s &agrave; une demande en croissance rapide d&rsquo;espaces de vie individualis&eacute;s et de typologies de vie adapt&eacute;es &agrave; diff&eacute;rentes &eacute;tapes de la vie et doivent se concentrer davantage sur les clients qui souhaitent contribuer &agrave; fa&ccedil;onner leur espace de vie. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Changement flexible des dimensions de la pi&egrave;ce<\/strong> <br> Ces derni&egrave;res ann&eacute;es en particulier, la demande de b&acirc;timents offrant la plus grande flexibilit&eacute; possible en ce qui concerne l&rsquo;utilisation, la conversion et le changement des dimensions des pi&egrave;ces a augment&eacute;. <br> Les clients suisses veulent pouvoir diviser les chambres individuellement, &agrave; la fois dans la sph&egrave;re priv&eacute;e et dans le monde du travail. Afin de rester attractif sur le long terme, un bien doit pouvoir r&eacute;pondre &agrave; ces besoins. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Si vous investissez dans une conception flexible avec aussi peu d&rsquo;&eacute;l&eacute;ments porteurs que possible d&egrave;s le d&eacute;but, vous pouvez mettre en &oelig;uvre une grande vari&eacute;t&eacute; de besoins (d&rsquo;espace), mais &eacute;galement cr&eacute;er des changements dans l&rsquo;enveloppe du b&acirc;timent existant avec peu de temps et d&rsquo;argent. Surtout dans le domaine de la construction int&eacute;rieure, l&rsquo;utilisation des syst&egrave;mes de cloisons s&egrave;ches Rigips&reg; et Alba&reg; offre exactement cette flexibilit&eacute; maximale de planification et d&rsquo;utilisation. &#9632; <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier \u00e9volue aussi rapidement que les conditions de vie \u00e9voluent. 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