{"id":38444,"date":"2022-06-03T13:00:00","date_gmt":"2022-06-03T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=38444"},"modified":"2022-06-03T11:37:33","modified_gmt":"2022-06-03T09:37:33","slug":"les-prix-des-residences-secondaires-senvolent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/les-prix-des-residences-secondaires-senvolent\/","title":{"rendered":"Les prix des r\u00e9sidences secondaires s'envolent"},"content":{"rendered":"

Dans un communiqué de presse<\/a> , la grande banque zurichoise UBS<\/a> a informé d’une augmentation du prix des appartements de vacances dans la région alpine. Avec une hausse des prix de près de 10 %, l’immobilier résidentiel a atteint son plus haut niveau des douze dernières années. Arosa GR, Engelberg OW, Flims\/Laax GR et la région de la Jungfrau, où les prix ont augmenté de 15 %, sont les plus touchés.<\/p>\n

Sur la base des conclusions de l’étude Alpine Property Focus, UBS explique l’augmentation des prix, entre autres, par une baisse de l’offre et une augmentation de la demande. À la suite de la pandémie de corona, travailler de n’importe où est devenu attrayant. De nombreux actifs ont déménagé leur bureau et leur résidence principale dans les régions de vacances.<\/p>\n

De plus, le ralentissement des ventes a conduit à une situation d’offre tendue sur le marché de l’immobilier résidentiel. Selon cela, de nombreux propriétaires se seraient abstenus d’une vente prévue de l’appartement de vacances en raison de leurs propres besoins pour leur bureau à domicile.<\/p>\n

La loi sur les résidences secondaires, en vigueur depuis 2012, a également eu un effet défavorable, ordonnant un gel de facto de la construction de résidences secondaires dans les régions touristiques. Cependant, la stabilité de la valeur de l’immobilier résidentiel ne serait pas affectée par le manque de construction de logements neufs.<\/p>\n

En raison des coûts élevés du capital lors de l’achat d’une maison de vacances et de la hausse simultanée des taux d’intérêt, la demande de maisons de vacances devrait à nouveau baisser, selon les experts. L’économiste immobilier d’UBS, Maciej Skocz, cité dans l’étude, inclut également l’augmentation des coûts énergétiques et s’attend à « un bon tiers de coûts d’utilisation plus élevés » pour une « maison de vacances moyenne » pour 2023 par rapport au « début du boom des résidences secondaires ». en 2020″. A moyen terme, l’augmentation attendue de l’offre de résidences secondaires régulera à nouveau l’actuelle flambée des prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Immobilienpreise in den Bergkantonen ziehen um knapp 10 Prozent an. Das sei die h\u00f6chste Verteuerung der vergangenen zw\u00f6lf Jahre. Der 2012 verh\u00e4ngte Baustopp f\u00fcr Zweitwohnungen schm\u00e4lere das ben\u00f6tigte Angebot an Ferienwohnungen, wirke sich aber nicht negativ auf die Wertstabilit\u00e4t aus. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13667,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9439,9430,22347,22326,22303],"tags":[28192,28193,28194,28195,28196,872,3931,28197,28198,2002,2329],"class_list":["post-38444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-berne","category-business-fr","category-grisons","category-obwald","category-suisse","tag-alpenraum-fr","tag-alpine-property-focus-fr","tag-arosa-gr-fr","tag-engelberg-ow-fr","tag-flims-laax-gr-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-jungfrau-region-fr","tag-maciej-skocz-fr","tag-news-fr","tag-ubs-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les prix de l'immobilier dans les cantons de montagne ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 10 %. Il s'agit de la plus forte augmentation des prix au cours des douze derni\u00e8res ann\u00e9es. Le gel de la construction de r\u00e9sidences secondaires impos\u00e9 en 2012 r\u00e9duit l'offre requise de r\u00e9sidences secondaires, mais n'a pas d'effet n\u00e9gatif sur la stabilit\u00e9 de la valeur.","autor":"heg","ort":"Z\u00fcrich ","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/immobilien-9-150x150.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38444"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38444\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}