{"id":3863,"date":"2019-10-07T13:11:00","date_gmt":"2019-10-07T13:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-classifiee\/der-aufwand-bei-umbauten-und-sanierungen-wird-oftmals-unterschaetzt\/"},"modified":"2020-11-17T12:07:13","modified_gmt":"2020-11-17T11:07:13","slug":"der-aufwand-bei-umbauten-und-sanierungen-wird-oftmals-unterschaetzt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/der-aufwand-bei-umbauten-und-sanierungen-wird-oftmals-unterschaetzt\/","title":{"rendered":"&quot;L&#39;effort de conversion et de r\u00e9novation est souvent sous-estim\u00e9&quot;"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"710\" height=\"350\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp1.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1861\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?attachment_id=1861\" class=\"wp-image-1861\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp1.jpg 710w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp1-600x296.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp1-300x148.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 710px) 100vw, 710px\"\/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"710\" height=\"350\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1862\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?attachment_id=1862\" class=\"wp-image-1862\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2.jpg 710w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2-600x296.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2-300x148.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 710px) 100vw, 710px\"\/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Madame Zenh&auml;usern, quelles influences ont fa&ccedil;onn&eacute; votre parcours professionnel? <br><\/strong> De toute &eacute;vidence, mes &eacute;tudes &agrave; l&rsquo;ETH Zurich, o&ugrave; j&rsquo;ai &eacute;t&eacute; form&eacute; et form&eacute; par des professeurs et des professeurs bien connus tels que Herzog &amp; de Meuron, Gion A. Caminada ou Miroslav &Scaron;ik. Gr&acirc;ce &agrave; ce dernier en particulier, j&rsquo;ai appris &agrave; concevoir &agrave; travers des images. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Comment cela doit-il &ecirc;tre compris? <br><\/strong> Vous imaginez l&rsquo;espace tel qu&rsquo;il pourrait &ecirc;tre construit et con&ccedil;u, et vous le concevez en cons&eacute;quence. &Agrave; l&rsquo;aide d&rsquo;un rendu ou d&rsquo;un montage photo, vous pouvez v&eacute;rifier comment l&rsquo;id&eacute;e s&rsquo;int&eacute;grera dans le paysage environnant ou dans le paysage urbain existant. Ces images sont &eacute;galement tr&egrave;s utiles dans le processus de d&eacute;veloppement avec le propri&eacute;taire du b&acirc;timent, car vous pouvez en interpr&eacute;ter beaucoup dans les plans techniques. Il ne faut pas s&rsquo;attendre &agrave; ce que chaque constructeur soit en mesure de se faire une id&eacute;e r&eacute;aliste de ce qui sera cr&eacute;&eacute; en fonction des plans d&rsquo;&eacute;tage et des sections de b&acirc;timent. Les images aident &agrave; pr&eacute;venir les malentendus et permettent &agrave; toutes les personnes impliqu&eacute;es de reconna&icirc;tre plus facilement ce que nous planifions et &agrave; quoi il ressemblera. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>En plus des nouveaux b&acirc;timents, vous vous &ecirc;tes &eacute;galement fait un nom avec des conversions et des r&eacute;novations. Lors de la r&eacute;novation d&rsquo;un appartement mansard&eacute; dans un immeuble r&eacute;sidentiel et commercial &agrave; Visp, vous avez <br> ouvre des perspectives compl&egrave;tement nouvelles. Comment les id&eacute;es sont-elles n&eacute;es?<\/strong> <br> Le b&acirc;timent &agrave; plusieurs &eacute;tages que nous avons reconstruit est situ&eacute; &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate de la vieille ville de Vi&egrave;ge. Le concept de cet appartement penthouse est de fusionner l&rsquo;int&eacute;rieur avec l&rsquo;ext&eacute;rieur et la vue impressionnante. Nous avons mis en &oelig;uvre des solutions de contr&ocirc;le d&rsquo;&eacute;clairage int&eacute;ressantes en utilisant des puits de lumi&egrave;re et un atrium avec un caract&egrave;re de jardin situ&eacute; au centre de l&rsquo;appartement. Les r&eacute;novations sont une t&acirc;che fascinante car les objets sont souvent dans des endroits tr&egrave;s int&eacute;ressants. Dans notre exemple, vous pouvez voir l&rsquo;historique complet de la communaut&eacute; Visp. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Bien planifi&eacute; est &agrave; moiti&eacute; construit, on dit partout. Cela peut-il &eacute;galement &ecirc;tre confirm&eacute; pour des r&eacute;novations qui, selon l&rsquo;&acirc;ge de la propri&eacute;t&eacute;, mettent &eacute;galement en lumi&egrave;re quelques surprises?<\/strong> <br> La planification est la cl&eacute; de vo&ucirc;te, en particulier nous pr&ecirc;tons attention &agrave; une estimation d&eacute;taill&eacute;e des co&ucirc;ts, car l&rsquo;effort impliqu&eacute; dans les conversions et les r&eacute;novations est souvent sous-estim&eacute;. Plus un b&acirc;timent est ancien, plus il est important de planifier certaines positions de r&eacute;serve pour des co&ucirc;ts suppl&eacute;mentaires impr&eacute;vus, car des informations insuffisantes sur la substance existante peuvent &ecirc;tre document&eacute;es. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Sur quels grands projets travaillez-vous actuellement?<\/strong> <br> Je pr&eacute;vois une nouvelle maison au milieu de Brig, dans une rue cultiv&eacute;e avec les caract&eacute;ristiques typiques de l&rsquo;&eacute;poque de sa construction. Ici, nous devons concevoir un nouveau b&acirc;timent individuel qui correspond au visage urbain existant. L&rsquo;urbanisme m&rsquo;a toujours fascin&eacute; et je prends cette t&acirc;che avec grand respect. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quelles sont les &oelig;uvres que vous avez en commun? <br><\/strong> La simplicit&eacute; dans la mat&eacute;rialisation, la simplicit&eacute; dans la conception et les lignes claires sont des caract&eacute;ristiques auxquelles j&rsquo;attache une grande importance. Je l&rsquo;utilise comme un guide pour cr&eacute;er des espaces que les r&eacute;sidents et les utilisateurs ou visiteurs trouvent agr&eacute;ables et harmonieux. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>O&ugrave; pouvez-vous trouver votre source d&rsquo;inspiration personnelle? <br><\/strong> En voyage, dans d&rsquo;autres cultures, mais aussi dans mon pays d&rsquo;origine, par exemple lorsque j&rsquo;entre dans une vieille maison valaisanne. Il est important de rester fid&egrave;le &agrave; vos racines et de d&eacute;velopper ce que nos anc&ecirc;tres ont construit. Et il est tout aussi important que la prochaine g&eacute;n&eacute;ration puisse continuer &agrave; utiliser nos usines ou &agrave; en tirer parti plus tard. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Comment mesurez-vous votre succ&egrave;s vous-m&ecirc;me? <br><\/strong> Mon objectif est de concevoir une architecture qui d&eacute;clenche une ambiance particuli&egrave;re lorsque vous la rencontrez, que vous vous sentez &agrave; l&rsquo;aise lorsque vous y entrez et qui s&rsquo;int&egrave;gre dans votre contexte. Un retour positif du client est alors suffisant. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quels crit&egrave;res utilisez-vous pour s&eacute;lectionner vos partenaires lors de la r&eacute;alisation d&rsquo;un projet?<\/strong> <br> Nous travaillons avec des partenaires r&eacute;gionaux et locaux. En fonction du volume de construction, nous mandatons ensuite des entrepreneurs plus ou moins importants pour s&rsquo;assurer que leurs ressources humaines correspondent au volume des commandes. Le facteur d&eacute;cisif est la satisfaction du client, c&rsquo;est pourquoi nous choisissons des partenaires fiables et comp&eacute;tents qui peuvent &eacute;galement &ecirc;tre contact&eacute;s par le client sur le long terme et sur site. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>De quelle architecture les gens ont-ils besoin? L&rsquo;esth&eacute;tique dans la construction est-elle plus que du luxe?<\/strong> <br> L&rsquo;architecture ne r&eacute;ussit que si elle cr&eacute;e une atmosph&egrave;re, donne &agrave; une pi&egrave;ce force et charisme. Un b&acirc;timent sans concept architectural peut &ecirc;tre cr&eacute;&eacute; rapidement, mais vous ne devez pas simplement penser aux co&ucirc;ts &agrave; court terme et ne pas imiter toutes les tendances. L&agrave; encore, la simplicit&eacute; de la mat&eacute;rialisation entre en jeu ou l&rsquo;utilisation de mat&eacute;riaux r&eacute;gionaux, intemporels et durables, comme le bois. Avec l&rsquo;architecture appropri&eacute;e, un message peut &eacute;galement &ecirc;tre communiqu&eacute; directement, comme cela est impl&eacute;ment&eacute; dans l&rsquo;architecture marketing. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Que faites-vous pour &eacute;quilibrer l&rsquo;architecture? <br><\/strong> En plus de mon travail d&rsquo;architecte, je suis un photographe passionn&eacute;. Depuis le d&eacute;but de l&rsquo;ann&eacute;e, j&rsquo;ai mon propre &laquo;&nbsp;atelier kathrin&nbsp;&raquo; dans le <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> du ch&acirc;teau de Brig, o&ugrave; je me consacre &agrave; la photographie de portraits et de personnes. Comme en architecture, je recherche toujours cette humeur et ces &eacute;motions magiques en photographie. &#61602; <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br> <strong>www.bauatelier12.ch <br> www.bringhen.ch<\/strong> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madame Zenh\u00e4usern, quelles influences ont fa\u00e7onn\u00e9 votre parcours professionnel? De toute \u00e9vidence, mes \u00e9tudes \u00e0 l&rsquo;ETH Zurich, o\u00f9 j&rsquo;ai \u00e9t\u00e9 form\u00e9 et form\u00e9 par des professeurs et des professeurs bien connus tels que Herzog &amp; de Meuron, Gion A. Caminada ou Miroslav \u0160ik. 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