{"id":3954,"date":"2019-06-24T09:17:00","date_gmt":"2019-06-24T09:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-classifiee\/das-sind-die-grossen-zukunftspotenziale-im-zurzibiet\/"},"modified":"2020-04-17T08:34:21","modified_gmt":"2020-04-17T08:34:21","slug":"das-sind-die-grossen-zukunftspotenziale-im-zurzibiet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/das-sind-die-grossen-zukunftspotenziale-im-zurzibiet\/","title":{"rendered":"Ce sont les grands potentiels d&#39;avenir de Zurzibiet"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"710\" height=\"350\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1788\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?attachment_id=1788\" class=\"wp-image-1788\" srcset=\"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet.jpg 710w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet-600x296.jpg 600w, https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet-300x148.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 710px) 100vw, 710px\"\/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Zurzibiet: Ici, il y a d&rsquo;excellentes perspectives de vie et de vie. Gr&acirc;ce &agrave; sa proximit&eacute; avec des institutions de recherche et des universit&eacute;s de premier ordre, le Zurzibiet a toujours une longueur d&rsquo;avance. Ce ne sont pas seulement les innovations dont on r&ecirc;ve ici. Au contraire: des produits pr&ecirc;ts &agrave; commercialiser avec un charisme bien au-del&agrave; de la r&eacute;gion sont cr&eacute;&eacute;s r&eacute;guli&egrave;rement. En tant que zone r&eacute;sidentielle et &eacute;conomique g&eacute;ographiquement optimale, le Zurzibiet se distingue par sa proximit&eacute; avec les grandes villes de trois pays, &agrave; savoir l&rsquo;Allemagne, la France et la Suisse. &Eacute;tant donn&eacute; que l&rsquo;&eacute;quilibre entre vie priv&eacute;e et vie professionnelle est de plus en plus au premier plan pour de nombreuses personnes, le Zurzibiet est particuli&egrave;rement adapt&eacute; comme lieu de vie. Il y a tout ici: la proximit&eacute; du travail, la proximit&eacute; de la nature, la proximit&eacute; des centres urbains. Les communaut&eacute;s de Zurzibieter marquent non seulement par la proximit&eacute;, mais aussi au niveau interpersonnel. Ici, le v&eacute;ritable sens de l&rsquo;amiti&eacute; et du voisinage est v&eacute;cu de mani&egrave;re particuli&egrave;rement intense. Le Zurzibiet est largement connu pour ses diverses offres culturelles, r&eacute;cr&eacute;atives et sportives. En particulier, les traditions de longue date des clubs fa&ccedil;onnent la vie du village. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Le potentiel du secteur immobilier est immense: 234 hectares de terrains &agrave; b&acirc;tir gratuits, 155 hectares en zone r&eacute;sidentielle: tout cela offre par exemple plus de 3000 logements unifamiliaux neufs. Tout cela s&rsquo;inscrit dans le Zurzibiet. Les prix des terrains sont environ deux fois plus &eacute;lev&eacute;s que dans la r&eacute;gion de Zurich. Un optimum: le Zurzibiet offre les meilleures perspectives de vie et de vie. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Grand potentiel immobilier <br><\/strong> L&rsquo;association municipale ZurzibietRegio a donc inscrit son potentiel immobilier il y a des ann&eacute;es dans le cadre de son plan de d&eacute;veloppement actif et l&rsquo;a localis&eacute; dans une carte potentielle de la r&eacute;gion. Celui-ci &eacute;tait bas&eacute; sur les principes de la vision et de la charte de Zurzibieter adopt&eacute;s en 2011. En outre, de nombreuses zones ont &eacute;t&eacute; analys&eacute;es et la disponibilit&eacute; de terrains &agrave; b&acirc;tir dans chaque municipalit&eacute; a &eacute;t&eacute; &eacute;tudi&eacute;e. Conclusion: La proportion de r&eacute;serves de terrains &agrave; b&acirc;tir dans le Zurzibiet est relativement tr&egrave;s &eacute;lev&eacute;e. La r&eacute;gion occupe la troisi&egrave;me place du canton d&rsquo;Argovie derri&egrave;re Aargau S&uuml;d et le Fricktal. 217 hectares sont disponibles ici. Celles-ci reposent en partie sur un grand potentiel de d&eacute;veloppement, qui est d&eacute;crit ci-dessous. De plus, l&rsquo;implication des institutions de recherche peut &ecirc;tre utilis&eacute;e comme potentiel. Avec l&rsquo;Institut Paul Scherrer (PSI) et Parkinnovaare dans le cadre de Suisse <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Innovation&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Innovation in der heutigen Immobilienwelt bedeutet vor allem Digitalisierung von Prozessen. Zum Beispiel das Eliminieren von Tausenden von Excel-Bl&auml;ttern f&uuml;r Portfolio- und Asset-Manager oder das Erstellen einer Anwendung (App) f&uuml;r alle Formalit&auml;ten rund um die Beziehung zwischen Immobilieneigent&uuml;mern, - verwaltung und -mietern.&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Innovation<\/span>, il existe une priorit&eacute; &eacute;conomique de premier ordre pour la recherche et le d&eacute;veloppement dans les communes de W&uuml;renlingen et Villigen conform&eacute;ment au plan structurel cantonal de la basse vall&eacute;e de l&rsquo;Aar. Cela offre aux entreprises r&eacute;sidentes et futures ayant une affinit&eacute; pour la recherche un programme de soutien cibl&eacute; offrant de nombreuses possibilit&eacute;s de coop&eacute;ration avec des sp&eacute;cialistes et des chercheurs hautement qualifi&eacute;s. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>La r&eacute;gion de Solvay <br><\/strong> La zone de Bad Zurzach Solvay couvre une superficie de 8,7 hectares avec une zone industrielle &agrave; fort potentiel de d&eacute;veloppement. Les avantages sont l&rsquo;emplacement pr&egrave;s de la fronti&egrave;re avec la zone UE, la bonne connexion aux voies de circulation internationales et l&rsquo;infrastructure professionnelle. &Agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate du centre r&eacute;gional de Bad Zurzach se trouve une propri&eacute;t&eacute; en grande partie non d&eacute;velopp&eacute;e qui est actuellement utilis&eacute;e comme terre arable, prairie ou p&acirc;turage. 10 propri&eacute;taires fonciers sont impliqu&eacute;s dans ce domaine. Il s&rsquo;agit notamment de LGZ Hochrhein AG et de Solvay AG, qui exploite le parc industriel de Zurzach. Sur une superficie totale de 24 hectares, il offre tout ce que les entreprises attendent d&rsquo;un site professionnel: des espaces de production, de bureaux et de stockage adaptables individuellement et une large gamme de services. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Ces offres font de l&rsquo;id&eacute;e d&rsquo;un parc industriel un atout pour tous: les entreprises locales se concentrent sur leur c&oelig;ur de m&eacute;tier, et l&rsquo;&eacute;quipe Solvay peut r&eacute;pondre &agrave; leurs besoins p&eacute;riph&eacute;riques gr&acirc;ce &agrave; un d&eacute;ploiement flexible du personnel &agrave; des prix attractifs. Le site de Solvay s&rsquo;&eacute;tend sur les deux communes de Bad Zurzach et Rekingen <br> loin. Le potentiel de d&eacute;veloppement de la zone Solvay est positif. Des activit&eacute;s de production et de services sont possibles dans la commune de Bad Zurzach. En outre, Bad Zurzach poss&egrave;de un potentiel de synergie relativement important ainsi qu&rsquo;un volume de population et de main-d&rsquo;&oelig;uvre. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Site de D&ouml;ttingen, Vorhard Ost <br><\/strong> La zone commerciale de 2,3 hectares, qui est pr&ecirc;te pour la construction, est aujourd&rsquo;hui principalement arable, prairie ou p&acirc;turage et est &eacute;galement utilis&eacute;e en partie comme jardins familiaux et espaces de stationnement commerciaux. Les parcelles, dont certaines appartiennent &agrave; la municipalit&eacute;, sont r&eacute;parties sur huit parcelles et r&eacute;parties sur six propri&eacute;taires fonciers. Il existe un grand potentiel de synergie dans le bassin versant de D&ouml;ttingen. D&ouml;ttingen est un centre r&eacute;gional avec de bonnes liaisons de transport &eacute;galement vers Baden \/ Zurich. La commune de D&ouml;ttingen est un village viticole de tradition et compte environ 4000 habitants. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Site de D&ouml;ttingen, Vorhard Ouest <br><\/strong> La zone industrielle du Vorhard Ouest, en cours de constitution en r&eacute;serve de surface &agrave; b&acirc;tir &agrave; long terme, s&rsquo;&eacute;tend sur 2,6 hectares, est &agrave; l&rsquo;&eacute;tat non d&eacute;velopp&eacute; et appartient en partie au canton d&rsquo;Argovie. Huit propri&eacute;taires fonciers sont impliqu&eacute;s. &Agrave; D&ouml;ttingen, des zones de travail intercommunales avec des op&eacute;rateurs commerciaux ax&eacute;s sur la production et les services sont essentiellement possibles. La zone peut &ecirc;tre test&eacute;e comme potentiel de recrutement selon la zone de travail de troisi&egrave;me dimension (empilement en hauteur). Pour la partie nord du Vorhard Ouest, les plans futurs envisageront &eacute;galement une nouvelle station de S-Bahn pr&eacute;vue. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Bad Zurzach, See&auml;cher <br><\/strong> Pour la commune de Bad Zurzach, un d&eacute;veloppement de zone sur la r&eacute;gion de See&auml;cher vers une zone de haute technologie est envisageable. Ce site, pr&ecirc;t &agrave; &ecirc;tre construit dans environ cinq ans, couvre quatre hectares et compte 18 propri&eacute;taires terriens. L&rsquo;approche &agrave; consid&eacute;rer ici est la cr&eacute;ation d&rsquo;un parc d&rsquo;activit&eacute;s tourn&eacute; vers la production avec un focus th&eacute;matique. L&rsquo;industrie de la sant&eacute; est d&eacute;j&agrave; solidement ancr&eacute;e dans la r&eacute;gion. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>B&ouml;ttstein, Grossacher <br><\/strong> La zone de d&eacute;veloppement Grossacher est situ&eacute;e dans la commune de B&ouml;ttstein dans le district de Kleind&ouml;ttingen et couvre une superficie d&rsquo;environ huit hectares. B&ouml;ttstein poss&egrave;de des qualit&eacute;s de localisation &eacute;lev&eacute;es. La communaut&eacute; est bien d&eacute;velopp&eacute;e et a un acc&egrave;s direct au centre de loisirs local &laquo;&nbsp;Klingnauer Stausee&nbsp;&raquo; avec une faune paradisiaque connue bien au-del&agrave; des fronti&egrave;res du pays. La zone de d&eacute;veloppement de Grossacher est aujourd&rsquo;hui largement non d&eacute;velopp&eacute;e et se situe entre les zones de peuplement, de d&eacute;cret et industrielles. Le plan est de cr&eacute;er une zone r&eacute;sidentielle et commerciale dans les prochaines ann&eacute;es. Pour la communaut&eacute; de B&ouml;ttstein, cela repr&eacute;sente une opportunit&eacute; unique pour le d&eacute;veloppement de la communaut&eacute;. Les qualit&eacute;s de localisation exceptionnelles sont d&rsquo;une grande importance. Pour assurer un d&eacute;veloppement qualitativement significatif, des &eacute;tapes compatibles dans la mise en &oelig;uvre sont pr&eacute;vues. L&rsquo;objectif est de cr&eacute;er un <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> vivant, mixte et diversifi&eacute;. Un d&eacute;veloppement s&eacute;par&eacute; pour vivre et travailler est pr&eacute;vu. Il existe un potentiel de 700 &agrave; 900 habitants et environ 300 emplois suppl&eacute;mentaires. Un espace boutique sera &eacute;galement possible. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Grand espace vert et ouvert central <br><\/strong> Un grand espace vert et ouvert central est &eacute;galement fourni comme tampon pour une utilisation de loisirs entre les zones commerciales et r&eacute;sidentielles. Trois axes verts (&laquo;doigts verts&raquo;), une conception soign&eacute;e du bord de la colonie proche de la nature et une route d&rsquo;acc&egrave;s verte principale dans la zone sont pr&eacute;vus. Les consid&eacute;rations &eacute;cologiques sont prises en compte avec des itin&eacute;raires de circulation s&eacute;par&eacute;s pour les zones r&eacute;sidentielles et de travail et en grande partie un parking souterrain ainsi que des sentiers attrayants pour les pi&eacute;tons et les cyclistes. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> En plus de ces futurs projets, de nombreux autres projets de d&eacute;veloppement de colonies peuvent &ecirc;tre identifi&eacute;s dans le Zurzibiet qui sont impressionnants. La r&eacute;gion s&rsquo;est &eacute;galement engag&eacute;e dans une politique &eacute;nerg&eacute;tique durable, la cr&eacute;ation d&rsquo;une r&eacute;gion sanitaire et travaille constamment &agrave; l&rsquo;am&eacute;lioration du d&eacute;veloppement du trafic. &#9632; <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zurzibiet: Ici, il y a d&rsquo;excellentes perspectives de vie et de vie. 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