{"id":43519,"date":"2022-09-12T14:39:47","date_gmt":"2022-09-12T12:39:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=43519"},"modified":"2022-09-12T14:39:48","modified_gmt":"2022-09-12T12:39:48","slug":"les-loyers-demandes-en-suisse-augmentent-deja-a-nouveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/les-loyers-demandes-en-suisse-augmentent-deja-a-nouveau\/","title":{"rendered":"Les loyers demand\u00e9s en Suisse augmentent d\u00e9j\u00e0 \u00e0 nouveau"},"content":{"rendered":"

L’indice des loyers Homegate<\/span> pour les loyers demandés est collecté par la place de marché immobilière Homegate<\/span> en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank (ZKB). Il mesure l’évolution mensuelle, ajustée en fonction de la qualité, des prix de location des appartements neufs et reloués sur la base des offres actuelles du marché. L’indice affiche une légère hausse de 0,3 point par rapport au mois précédent à 118,1 points (+0,3% par rapport au mois précédent). Par rapport au précédent sommet de juin 2022, l’indice a augmenté de près de 0,2 %. En comparaison d’une année sur l’autre, les loyers demandés dans toute la Suisse ont augmenté de 2,3%.<\/p>\n\n\n\n

Changement dans les cantons<\/strong>
En ce qui concerne les cantons, il est à nouveau frappant qu’en août par rapport au mois précédent, seuls quelques cantons aient enregistré des changements majeurs dans les loyers demandés, tandis que la majorité des cantons n’ont enregistré que des changements de 0,5% ou moins. Seuls les cantons de Genève (1%), Berne (0,7%) et Obwald (0,7%) ont annoncé des loyers supérieurs à ce seuil. Il est frappant de constater que les loyers demandés ont augmenté dans tous les cantons sans exception, en particulier dans les régions de montagne : Nidwald (6,5 %), Obwald (4,6 %) et les Grisons (4,1 %). Au total, onze cantons ont enregistré une augmentation par rapport à l’année précédente, supérieure à la moyenne nationale de 2,3%.<\/p>\n\n\n\n

changement dans les villes<\/strong>
Entre-temps, dans les villes suisses étudiées, il y a eu de nets changements en août. Ce sont plus de 0,5 pour cent dans cinq cas sur huit. Rien qu’en août, les loyers demandés à Lucerne (1,1%), Berne (1,1%) et Genève (1%) ont augmenté d’un bon 1%. Dans les trois cas, cependant, cette augmentation représente également une part considérable de l’augmentation par rapport à l’année précédente, qui est d’environ 1,5 % pour chacune des trois villes. La situation est différente à Zurich ou à Bâle : alors que les loyers demandés en août n’ont que peu changé par rapport à juillet, les deux villes ont enregistré une croissance significative par rapport à l’année précédente de 5,6 % à Zurich et de 2,9 % à Bâle.<\/p>\n\n\n\n

Méthode d’ajustement de la qualité<\/strong>
L’évolution des loyers demandés en Suisse est corrigée des différences de qualité, de localisation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédonique est que l’évolution réelle du prix de location des appartements neufs et des appartements à relouer est affichée sur Homegate<\/span>. L’indice des loyers Homegate<\/span> est le plus ancien indice des prix de location pondéré par la qualité de Suisse et est considéré comme une source de référence par les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix des biens locatifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Angebotsmieten in der Schweiz sind im August nach einem tempor\u00e4ren R\u00fcckgang f\u00fcr Juli bereits wieder leicht gestiegen. Konkret haben sie um 0.3 Prozent zugelegt. Der Index steht neu bei 118.1 Punkten. Damit liegt er auch \u00fcber der vorherigen H\u00f6chstmarke von Juni 2022. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des Homegate-Mietindexes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33057,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22303],"tags":[1841,33596,848,872,3931,1771,6392,2002,33597,1758,1759],"class_list":["post-43519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-suisse","tag-homegate-fr","tag-homegatemietindex-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mieten-fr","tag-mietindex-fr","tag-news-fr","tag-schweizer-angebotsmieten-fr","tag-zkb-fr","tag-zuercher-kantonalbank-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les loyers demand\u00e9s en Suisse ont de nouveau l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 en ao\u00fbt apr\u00e8s une baisse temporaire en juillet. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, ils ont augment\u00e9 de 0,3 %. L'indice s'\u00e9tablit d\u00e9sormais \u00e0 118,1 points. C'est \u00e9galement au-dessus du pr\u00e9c\u00e9dent record de juin 2022. C'est ce que montrent les chiffres actuels de l'indice des loyers Homegate.","autor":"Quelle: SMG Swiss Marketplace Group AG","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Finanzen_14-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43519"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43519\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}