Les dernières enquêtes de CBRE montrent qu’au troisième trimestre 2023, la surface de bureaux disponible en Suisse a atteint 1,82 million de mètres carrés, soit 3,8 % du parc total. Les marchés de bureaux périphériques, situés à l’écart des cinq plus grands sites de bureaux – Zurich, Genève, Bâle, Berne et Lausanne – sont particulièrement touchés. On y observe une nette augmentation des surfaces disponibles, avec par exemple un taux de disponibilité de 13,3 % dans la région de l’aéroport de Zurich et dans la vallée de la Limmat.<\/p>\n\n\n\n
Parallèlement, la demande d’espaces de bureaux dans les zones centrales reste élevée. Les locataires accordent de plus en plus d’importance à des aspects tels que la facilité d’accès, la durabilité et un aménagement de qualité par le bailleur. Dans le centre-ville de Zurich, la disponibilité des surfaces de bureaux est tombée à 2,7 % au cours du même trimestre, et même à 2,0 % dans le CBD zurichois.<\/p>\n\n\n\n
La baisse de la demande globale est influencée par plusieurs facteurs. D’une part, l’augmentation de l’offre de bureaux a dépassé l’activité de construction et donc l’achèvement de nouveaux projets. D’autre part, le ralentissement de l’économie a entraîné une baisse de la demande. Jusqu’à présent, cette tendance a pu être masquée par une forte croissance économique et des ventes de surfaces élevées qui ont compensé l’augmentation de l’activité de bureau à domicile. Cependant, le ralentissement de la demande se traduit à présent par une augmentation du taux de vacance, ce qui constitue un défi pour la gestion immobilière.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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