L’étude menée par Sotomo révèle que Bâle a connu une dynamique de croissance modérée au cours de la dernière décennie, notamment par rapport à des villes comme Zurich, Genève et Berne. Avec seulement 6% de croissance du parc de logements depuis 2012, Bâle est la lanterne rouge des huit plus grandes villes suisses. Seule une faible proportion des logements a été construite après 1990, ce qui laisse supposer une dynamique de développement retardée.<\/p>\n\n\n\n
Défis et opportunités démographiques Malgré ces défis, l’étude souligne que les nouveaux logements n’entraînent pas nécessairement une hausse des loyers dans les logements existants. Au contraire, ils pourraient même stimuler le marché des logements anciens à bas prix. Cela suggère des opportunités inexploitées dans la planification et le développement urbains.<\/p>\n\n\n\n Le potentiel de « Klybeck Plus<\/strong>« L’étude souligne que, malgré les défis actuels, Bâle dispose d’un potentiel considérable qui peut être exploité par une planification stratégique et des concepts de développement innovants. Les résultats sont un appel au réveil pour les urbanistes, les développeurs et les décideurs politiques afin de mobiliser les ressources existantes et de repositionner Bâle en tant que ville dynamique et tournée vers l’avenir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une nouvelle \u00e9tude de l’institut de recherche Sotomo, command\u00e9e par l’initiative \u00ab\u00a0Basel vorw\u00e4rts\u00a0\u00bb, montre que B\u00e2le est \u00e0 la tra\u00eene par rapport aux autres grandes villes suisses en mati\u00e8re de construction de logements et de croissance de la population et des emplois. Pourtant, la ville rec\u00e8le un potentiel consid\u00e9rable de transformation et de d\u00e9veloppement urbains.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":92251,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9438,9430,22699,22357],"tags":[2476,46596,5269,46597,848,3931,16765,46598,3656,5996,36502,46599,1713],"class_list":["post-92394","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-bale","category-business-fr","category-durabilite","category-industrie-du-batiment","tag-arbeiten-fr","tag-bestandswohnungen-fr","tag-bevoelkerung-fr","tag-entwicklungsverzug-fr","tag-immobilien-fr","tag-immonews-fr","tag-marketing-fr","tag-neubauwohnungen-fr","tag-planung-fr","tag-preis-fr","tag-transformation-fr","tag-wachstumsdynamik-fr","tag-wohnen-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Une nouvelle \u00e9tude de l'institut de recherche Sotomo, command\u00e9e par l'initiative \"Basel vorw\u00e4rts\", montre que B\u00e2le est \u00e0 la tra\u00eene par rapport aux autres grandes villes suisses en mati\u00e8re de construction de logements et de croissance de la population et des emplois. Pourtant, la ville rec\u00e8le un potentiel consid\u00e9rable de transformation et de d\u00e9veloppement urbains.","autor":"Quelle: Nau","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/arsim-ala-fd0oGQNszoA-unsplash-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92394","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92394"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92394\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92251"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92394"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>L’étude souligne en outre que Bâle est la seule des villes étudiées à ne pas présenter d’excédent de naissances, ce qui indique une faible dynamique démographique. La proportion comparativement faible de jeunes adultes et de familles, ainsi que la proportion élevée de ménages âgés, reflètent un défi démographique qui influence également le développement de l’emploi.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong> Le projet de quartier<\/span> urbain « Klybeck Plus » est un exemple particulièrement frappant de potentiel inexploité. Cette zone doit être construite sur un ancien site industriel et peut accueillir des logements pour 8500 personnes et 7500 emplois. « Klybeck Plus » pourrait, à l’instar du quartier<\/span> bâlois du Gundeli ou du quartier<\/span> genevois des Pâquis, offrir un mélange vivant d’habitat et de travail tout en étant aussi vert que le quartier<\/span> bâlois du Gellert.<\/p>\n\n\n\n