{"id":99157,"date":"2024-06-10T11:27:06","date_gmt":"2024-06-10T09:27:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/neue-holzmehrfamilienhaeuser-mit-innovativer-ts3-technologie\/"},"modified":"2024-06-10T11:29:03","modified_gmt":"2024-06-10T09:29:03","slug":"neue-holzmehrfamilienhaeuser-mit-innovativer-ts3-technologie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/neue-holzmehrfamilienhaeuser-mit-innovativer-ts3-technologie\/","title":{"rendered":"Nouvelles maisons multifamiliales en bois avec la technologie innovante TS3"},"content":{"rendered":"

Il ne faut que quelques minutes en voiture pour séparer le centre-ville de Zurich de Zollikerberg, un quartier<\/span> de la commune de Zollikon. Alors que l’on se trouvait tout juste sur la Sechseläutenplatz, devant l’opéra, de vastes prairies et des champs d’autocueillette s’ouvrent peu après. A un jet de pierre de la Forchstrasse, qui relie directement la ville à la campagne, deux immeubles d’habitation en bois ont été achevés l’année dernière – sur le terrain d’une ferme qui est toujours habitée et exploitée.<\/p>\n\n\n\n

Harmonie entre tradition et modernité<\/strong>
Autrefois, des moutons paissaient régulièrement dans la grande prairie de la propriété. Aujourd’hui, deux bâtiments de quatre étages abritant au total 22 appartements de location se dressent au-dessus de l’herbe. Les deux immeubles collectifs forment un ensemble harmonieux qui pourrait éventuellement être complété ultérieurement par un troisième corps de bâtiment si une densification s’avérait nécessaire. Au début de la planification, il n’était pas encore clair s’il s’agissait de bâtiments en bois ou en dur. Les maîtres d’ouvrage n’avaient pas donné de consignes spécifiques lorsqu’ils ont lancé un concours privé en 2018. Le hasard a toutefois favorisé la construction en bois : le bureau zurichois Merkli Degen Architekten, qui a été invité à participer au concours et l’a remporté, travaillait à l’époque avec Timbatec AG. Le célèbre bureau d’ingénieurs suisse a alors développé, en collaboration avec la Haute école spécialisée de Bienne et l’EPF de Zurich, une nouvelle technologie d’assemblage permettant de franchir des portées plus importantes avec des panneaux en bois lamellé-croisé – et ce, sans poutres ou piliers intermédiaires supplémentaires.<\/p>\n\n\n\n

L’avenir de la construction<\/strong>
Il devrait donc être possible à l’avenir de réaliser avec le bois ce qui n’était possible jusqu’à présent qu’avec le béton armé. En 2018, la technologie d’assemblage TS3 n’en était qu’à ses débuts, mais elle est désormais bien établie. Les panneaux en bois massif, qui peuvent former des planchers entiers, ouvrent des possibilités entièrement nouvelles pour la construction en bois.
« C’est par pur hasard que nous avons découvert TS3 », raconte Ueli Degen, l’un des fondateurs de Merkli Degen Architekten. « A l’origine, nous parlions avec les ingénieurs de Timbatec d’un autre projet de construction en bois »<\/p>\n\n\n\n

Ils nous ont parlé de la création de leur dernier système d’assemblage et nous ont présenté un exemple correspondant. Cette technologie révolutionnaire ne nous a plus quittés depuis. À un moment donné, nous avons eu l’idée d’utiliser TS3 pour le projet de construction de Zollikerberg. Des études et des comparaisons approfondies ont été menées avant de décider s’il fallait utiliser le bois ou la construction en dur. Finalement, c’est le projet en bois qui s’est imposé et qui a été réalisé plus tard par l’entreprise Holzbau Oberholzer GmbH. L’utilisation d’un bâtiment en bois a permis de créer un lien harmonieux avec la ferme existante, également en bois.

La combinaison d’une construction en bois et de la technologie TS3 promettait en outre d’être une solution économiquement intéressante, qui réduirait également considérablement le temps de construction. Il a néanmoins fallu un certain temps avant que les maîtres d’ouvrage ne se décident pour la construction en bois. Il y a cinq ans, lorsque les bâtiments ont été conçus, il fallait encore beaucoup de persuasion pour imposer une construction en bois de cette taille.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Deux immeubles collectifs en bois ont r\u00e9cemment vu le jour \u00e0 Zollikerberg, cr\u00e9ant un lien entre le centre-ville de Zurich et la nature idyllique. Gr\u00e2ce \u00e0 une technologie d’assemblage innovante appel\u00e9e TS3, la construction en bois a pu franchir des port\u00e9es plus importantes. Le choix s’est finalement port\u00e9 sur la construction en bois en raison de sa rentabilit\u00e9 et de son harmonie avec l’environnement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":99132,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22699,22696,743,22357,4957],"tags":[914,848,3931,47349,2224,2237,1173],"class_list":["post-99157","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-entreprise","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-region-zurich","tag-holzbau-fr","tag-immobilien-fr","tag-immonews-fr","tag-immovation-fr","tag-mehrfamilienhaus-fr","tag-technologie-fr","tag-wohnungen-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Deux immeubles collectifs en bois ont r\u00e9cemment vu le jour \u00e0 Zollikerberg, cr\u00e9ant un lien entre le centre-ville de Zurich et la nature idyllique. Gr\u00e2ce \u00e0 une technologie d'assemblage innovante appel\u00e9e TS3, la construction en bois a pu franchir des port\u00e9es plus importantes. Le choix s'est finalement port\u00e9 sur la construction en bois en raison de sa rentabilit\u00e9 et de son harmonie avec l'environnement.","autor":"Text: SPBH ","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Holzbauweise_EFH-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99157","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99157"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99157\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99157"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99157"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99157"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}