L’ambizioso progetto Ellinikon sta sorgendo sul sito dell’aeroporto dismesso di Hellinikon, a sud di Atene. Qui, la Grecia sta costruendo una nuova città dalle fondamenta, che servirà da modello per uno sviluppo urbano sostenibile e in rete digitale. In pochi anni, quest’area è destinata a diventare uno spazio abitativo per oltre 10.000 persone, un luogo di lavoro per 80.000 dipendenti e una destinazione per milioni di turisti. L’obiettivo è creare una città che soddisfi i requisiti ecologici, tecnologici e sociali del XXI secolo.
Da aeroporto fantasma a faro di speranza
Il sito dell’ex aeroporto internazionale di Hellenikon, un tempo porta del mondo, è rimasto inutilizzato e fatiscente per decenni. La crisi del debito ha messo in moto il progetto. nel 2014, Lamda Development si è aggiudicata il contratto di locazione e sviluppo del sito per 915 milioni di euro in 99 anni. La pianificazione è stata affidata a rinomati studi di architettura, tra cui Foster Partners di Londra. Gli escavatori sono in funzione dal 2020 e tutto dovrebbe essere pronto per il 2036.
Una città dalle distanze ridotte
Ellinikon è stata progettata come una cosiddetta “città da 15 minuti”. Tutto ciò di cui si ha bisogno per vivere – scuola, ambulatorio medico, negozio di alimentari, campo sportivo o bar – dovrebbe essere raggiungibile in 15 minuti a piedi o in bicicletta. I pianificatori vogliono ridurre in modo significativo il trasporto privato motorizzato. Il trasporto pubblico locale, la micromobilità con gli e-scooter, il bike sharing e una moderna rete di sentieri e piste ciclabili sostituiranno l’automobile tradizionale.
Il parco costiero più grande d’Europa
Al centro della nuova area urbana sta nascendo un parco che stabilirà nuovi standard. 2,6 milioni di metri quadrati di spazio verde, più di Hyde Park a Londra. Ellinikon Park offre spazio per passeggiate, sport, eventi culturali e osservazione della natura. Circa l’80% dell’acqua utilizzata proviene da fonti naturali già presenti nel sito.
Riutilizzare invece di sprecare
Prima che i grattacieli potessero salire verso il cielo, il primo passo è stato quello di scavare in profondità. Più di 300 pilastri in cemento armato, con una profondità fino a 55 metri, sostengono le fondamenta del nuovo punto di riferimento Riviera Tower. Il calcestruzzo delle ex piste sarà riciclato in loco e riutilizzato per le strade e la stabilizzazione dei pendii. Un obiettivo chiave del progetto è quello delle emissioni nette zero. Gli edifici sono certificati secondo lo standard LEED.
L’edificio residenziale più alto della Grecia
Alta 207 metri, 53 piani, 169 appartamenti, la Riviera Tower sarà l’edificio più alto del Paese. Oltre alla Riviera Tower, è in costruzione un altro grattacielo, la Vouliagmenis Mixed Use Tower, con un’altezza di 150 metri. Offre spazi per uffici, un hotel per i viaggiatori d’affari e un accesso diretto a due stazioni della metropolitana.
Smart City Ellinikon
Ellinikon si considera una smart city. Dati, sensori, reti e servizi digitali svolgono un ruolo centrale. Illuminazione stradale intelligente, sensori per la qualità dell’aria e il rumore, app per la navigazione, la prenotazione e il pagamento, nonché reti 5G e in fibra ottica per un’elevata connettività sono solo alcuni esempi. Le reti elettriche intelligenti, l’architettura ad alta efficienza energetica e le analisi del microclima mirano ad ottimizzare il consumo energetico.
Impegno sociale e turismo
Ellinikon non deve essere solo intelligente, ma anche sociale. Il primo edificio completato, un centro per persone con disabilità, è stato consegnato nel 2023. Sono in fase di progettazione altre strutture pubbliche, come asili, scuole, una clinica, centri culturali e strutture sportive. Due grandi centri commerciali, il Vouliagmenis Mall e la Riviera Galleria, dovrebbero attirare un pubblico internazionale. Tuttavia, il complesso del casinò, realizzato in collaborazione con Hard Rock International, sarà probabilmente ancora più spettacolare.
Spinta economica per la Grecia
Si prevede che il progetto contribuirà al prodotto interno lordo della Grecia per il 2,4% nel lungo termine. sono previsti da 70.000 a 80.000 nuovi posti di lavoro diretti e indiretti e il turismo dovrebbe crescere di oltre un milione di ospiti in più all’anno. Il gettito fiscale previsto ammonta a 14 miliardi di euro per tutta la durata del progetto.
Cosa succederà dopo
La prima grande fase di costruzione dovrebbe essere completata entro il 2026/2027. Le strutture infrastrutturali centrali, come le vie di trasporto, i primi edifici residenziali, gli spazi verdi e le strutture educative dovrebbero essere in funzione. Il completamento completo avverrà entro il 2036. Ellinikon non sarà solo un nuovo quartiere di Atene, ma una vetrina di come potrà essere lo sviluppo urbano in futuro.
