Il barometro degli immobili dell’Aargau pubblicato dalla Aargauische Kantonalbank (AKB) mostra un forte aumento dei prezzi degli immobili cantonali. Il rapporto sugli sviluppi negli ultimi dodici mesi indica i bassi tassi di interesse e le scarse riserve di terreni edificabili come i principali fattori alla base di questo sviluppo. Insieme al robusto sviluppo economico all’indomani della crisi di Corona, ciò ha portato al “boom” dei prezzi.
Il barometro immobiliare AKB mostra lo sviluppo del mercato degli immobili residenziali e fornisce anche informazioni su affitti, superfici sfitte e rendimenti. L’intero documento può essere scaricato dal sito web di AKB.
Per quanto riguarda lo sviluppo regionale, il barometro afferma che la crescita dei prezzi sul mercato immobiliare di Argovia “non può essere rallentata”. Negli ultimi mesi, il ritmo di sviluppo è addirittura aumentato in modo significativo. Le case unifamiliari venderebbero il 5,4% in più rispetto a un anno fa. Anche l’aumento dei condomini è del 4,7 per cento entro un anno.
Considerando tutte le 243 comunità nell’area del mercato, secondo il barometro, l’acquisto di un immobile tipico con 140 metri quadrati di superficie abitabile, 450 metri quadrati di terreno e garage può costare tra CHF 800.000 e CHF 900.000. Tuttavia, la gamma di prezzi è notevole. In località ambite come Baden, Rheinfelden e Aarau, la stessa proprietà a volte viene scambiata per oltre un milione di franchi.
Gli affitti degli appartamenti in tutta la Svizzera sono rimasti invariati nell’arco di un anno, come mostra la valutazione degli annunci pubblicati. Nello stesso periodo, i locatori nella regione della Svizzera nordoccidentale hanno aumentato leggermente i prezzi richiesti dell’1,4%.
