I collegamenti ferroviari e autobus della Svizzera centromeridionale sono raggruppati nella nuova stazione ferroviaria cantonale di Altdorf. Nuove fermate ferroviarie e collegamenti aggiuntivi aumentano notevolmente il potenziale per i lavoratori qualificati. I fornitori di servizi basati sulla conoscenza sull’asse nord-sud beneficiano dell’accesso diretto ai mercati del lavoro della Grande area di Zurigo e della Grande area di Milano e incontrano tecnologie nei settori della tecnologia di precisione, della tecnologia alpina, della tecnologia del traffico e della sicurezza e delle tecnologie ambientali. Con lungimiranza, il cantone di Uri si è assicurato aree di sviluppo sul Werkmatt Uri, che cede esclusivamente per posti di lavoro di alta qualità a condizioni vantaggiose. Con il nuovo edificio della Urner Kantonalbank direttamente ai margini della banchina della nuova stazione ferroviaria cantonale, viene offerto un ambiente di lavoro con uffici pronti per l’occupazione. La società IT tedesca Essendi IT ha recentemente aperto la sua nuova sede svizzera a Bahnhofplatz.
Il cantone di Uri è anche una fantastica zona abitativa e ricreativa con il suo paesaggio lacustre (sport acquatici e vela), le montagne e i fiumi (outdoor, arrampicata, escursionismo, Resort Andermatt), un’area di esperienza autentica e inalterata con il primordiale storia e tradizione della Svizzera. Questo crea ispirazione per nuove idee di business.
Sono già stati realizzati due edifici commerciali nell’area Grund dell’ex cantiere NEAT. Altri progetti stanno prendendo forma e diffondono uno spirito di ottimismo da Amsteg via Silenen a Bristen. Andermatt ha la località turistica, Altdorf è orgogliosa della stazione ferroviaria del cantone. Per mettere l’intero cantone e tutte le regioni nella migliore luce, sono necessari più fari, secondo il sindaco di Silener Hermann Epp: “Dal 1999 al 2016, AlpTransit San Gottardo ha utilizzato quest’area tra Gotthardstrasse e Reuss come luogo di installazione per la costruzione di le gallerie di base Neat. Ora vogliamo lavorare con partner e investitori per realizzare nuove opportunità di affari, tempo libero, vita e turismo sul terreno che è stato liberato”, afferma Epp.
Oltre al cantiere di un’impresa edile, sono già stati realizzati diversi progetti dei piani globali del sito. Il centro medico e sportivo regionale, compreso il ristorante, è particolarmente importante per la comunità. Uri ha ancora la più bassa densità di medici in Svizzera. Ci sono anche segni di invecchiamento della popolazione di Uri. La necessità di servizi medici è in aumento. D’altra parte, sta diventando sempre più difficile convincere i giovani medici a gestire uno studio in un cantone di montagna. Si scopre che le pratiche di gruppo con possibilità di lavoro part-time e opzioni di partecipazione flessibili soddisfano le esigenze dei giovani medici. Il centro medico è quindi adatto per garantire e aumentare a lungo termine e in modo sostenibile l’assistenza del medico di famiglia per il comune di Silenen e la media e alta Reusstal. Un open day avrà luogo il 13 agosto 2022.
Il Canton Uri e il comune di Altdorf aprono nuove opportunità commerciali per imprenditori e investitori nel Werkmatt Uri Land. Le aziende industriali, commerciali e di servizi troveranno qui opzioni flessibili. In futuro qui verranno creati più di 1.000 posti di lavoro a valore aggiunto.
Sviluppo economico sostenibile In qualità di proprietario, il Canton Uri si batte per una situazione vantaggiosa per tutti con futuri investitori, proprietari e utenti della zona. Il settore pubblico ha quindi investito un milione a due cifre nell’area compresa tra la futura stazione ferroviaria cantonale e il nuovo svincolo intermedio di Altdorf Süd. I lotti di terreno possono essere acquistati o acquisiti con diritti di costruzione.
I primi lotti sono già stati venduti e la prima fase di sviluppo è stata completata. Nei prossimi anni, altri terreni edificabili verranno venduti passo dopo passo e costruiti. Il cantone sta sviluppando l’area del Werkmatt Uri in modo coordinato, in modo da creare usi economici sostenibili nell’interesse generale della regione. Il piano di progettazione distrettuale serve gli investitori e le aziende disposte a costruire come strumento di pianificazione specifico per la trama vincolante per il proprietario. Stabilisce linee guida in termini di utilizzo, progettazione, infrastrutture e, in particolare, densità di posti di lavoro.
Interesse in aumento notevole L’interesse per il Werkmatt Uri è nuovamente aumentato con l’apertura della stazione ferroviaria cantonale nel dicembre 2021. I due edifici elencati, il “Sackmagazin” dell’architetto Robert Maillart e il “Silomagazin” dell’architetto Eduard Züblin, sono già stati venduti. Ora si possono trovare interessanti collezioni di oggetti d’arte dove il governo federale era solito impilare sacchi di grano per le emergenze. Kässbohrer Schweiz AG, un produttore di veicoli fuoristrada, è la prima azienda ad acquistare un appezzamento di terreno e costruirvi sopra. Sono in programma altri progetti entusiasmanti, come illustrano i seguenti articoli in questa rivista.
Il nuovo e moderno edificio si estende lungo la Gründligasse e l’Allenwindenweg, integrandosi in modo preciso e sottile nell’ambiente esistente. Per conto di TMA Immobilien AG, hts architekten + partner ag di Altdorf ha realizzato uno sviluppo denso ma su piccola scala che crea spazi abitativi moderni, nuovi vicoli, piazze e spazi aperti che sono sia privati che pubblici e possono essere utilizzati e giocati individualmente. Gli spazi intermedi consentono viste sui dintorni e sulle montagne circostanti. L’elemento identitario delle mura dell’Almausa, tipico di Altdorf, è stato incluso in più punti. Ti accompagna per tutto il distretto.
La gamma differenziata di appartamenti, composta da villette unifamiliari a schiera, villette unifamiliari bifamiliari e piccole plurifamiliari, genera un buon mix di residenti di diverse fasce d’età. Sono state realizzate 51 nuove unità abitative (appartamenti e villette). Al termine dei lavori di costruzione, il fienile sulla Trögligasse sarà convertito in una casa unifamiliare. Nonostante i diversi volumi dell’edificio e la situazione del lotto allungata e tortuosa, la sovrastruttura convince con un aspetto uniforme. Le case, costruite in solida costruzione, soddisfano un maggior fabbisogno energetico e sono allacciate alla rete di teleriscaldamento. L’intonaco spazzolato beige e la lamiera forata che funge da privacy e protezione anticaduta conferiscono alla facciata del nuovo complesso residenziale un carattere speciale.
Mentre l’aspetto esterno è stato definito dal piano di progettazione del distretto, il design degli interni è stato realizzato individualmente secondo i desideri dell’acquirente. Tutte le unità abitative hanno uno spazio esterno privato e condividono tutte il parco nel centro del quartiere. Grande importanza è stata attribuita ad un ambiente naturale disegnato con piante autoctone. Nel parco pubblico tutti i vialetti e le piazze sono stati progettati con materiali non lastricati in modo da lasciare più spazio possibile alla natura. Alberi ad alto fusto offrono ombra naturale e invitano a rimanere.
A parte le sette case unifamiliari a schiera lungo la Gründligasse, tutte le unità abitative dispongono di posti auto in 2 garage. Di conseguenza, c’è meno traffico aggiuntivo possibile nel quartiere e può essere offerto molto spazio all’aperto. I vicoli e le piazze senza auto invitano i bambini del complesso e dei quartieri circostanti a giocare all’aperto spensierati.
Ad Altdorf viene creato un nuovo quartiere urbano con lo sviluppo residenziale “Untere Turmmatt”. Otto case plurifamiliari con 108 appartamenti devono essere integrate con cura nel paesaggio urbano tramite la gradazione di altezza e costituiscono il passaggio dalla zona residenziale alla zona industriale.
Un nuovo cortile interno simile a un parco con alberi ed erba autoctoni è stato creato tra i condomini come zona di incontro. Parchi giochi, vicoli, aree lounge e posti a sedere invitano i residenti a soffermarsi e promuovere lo scambio all’interno dello sviluppo.
La facciata chiaramente strutturata dello sviluppo residenziale ha un carattere familiare grazie a dettagli come bordi arrotondati, intonaco tessile e porte finestre. Sui tetti della sovrastruttura vengono realizzati giardini pensili a verde intenso.
Lo sviluppo residenziale sarà realizzato in tre fasi. La prima fase è attualmente in fase di completamento. Si compone di quattro condomini per un totale di 64 unità abitative, composte da appartamenti al piano terra, mansarda e maisonette. Gli appartamenti variano nelle dimensioni da 3,5 a 6,5 vani. Tutti gli appartamenti dispongono di uno spazio esterno privato protetto dalle intemperie sotto forma di balcone o loggia. Alcuni appartamenti hanno anche accesso diretto ai giardini pensili. Nel marzo 2022 i primi 20 appartamenti sono stati consegnati ai loro acquirenti. I prossimi 15 appartamenti seguiranno a giugno e altri 11 a ottobre. Gli appartamenti rimanenti dovrebbero essere pronti per essere occupati nell’aprile 2023.
La seconda fase di costruzione è in preparazione. Si compone di due condomini, uno dei quali sarà utilizzato per l’affitto. L’inizio dei lavori della seconda fase è previsto per l’autunno 2022. La terza fase di costruzione con altri due condomini è prevista per il 2024 e il 2025.
Al nuovo quartiere si accede tramite Fabrikstrasse e tramite percorsi pedonali da Hellgasse e Turmmattweg. I condomini sono direttamente collegati ai parcheggi sotterranei. Ci sono fermate dei mezzi pubblici vicino all’edificio.
Il Canton Uri sta costruendo un nuovo ospedale regionale che fungerà da modello. Dopo tre anni di costruzione, nel giugno 2022 verrà inaugurato il nuovo Ospedale Cantonale Uri (KSU). Uri stabilisce così un record: il nuovo ospedale è il più grande progetto di costruzione di edifici mai realizzato dal Cantone come costruttore. L’ospedale nella città principale di Altdorf è un’opera generazionale che garantirà e migliorerà l’assistenza sanitaria della popolazione negli anni a venire. Dall’architettura alla progettazione fino all’esecuzione: il nuovo edificio della KSU è orientato alle esigenze attuali e future del cantone di Uri. “Con questo investimento, stiamo assicurando l’assistenza medica di base a Uri per le generazioni future. Gli operai del cantiere hanno lavorato molto duramente. Grazie al loro impegno, difficoltà come la pandemia di corona potrebbero essere superate in cantiere. Inoltre, le normali operazioni ospedaliere sono state in grado di continuare senza ostacoli”, afferma il consigliere di governo Roger Nager.
Nuova scocca, nuovi interni Grazie all’investimento, l’ospedale cantonale di Uri può svolgere in futuro il suo ruolo di centro di competenza medica. La KSU guadagnerà in cure mediche: in futuro, i pazienti avranno brevi distanze, camere confortevoli, più privacy, moderne sale per esami e un buon servizio. Il team di Darlington Meier Architects, Zurigo, è riuscito a creare un edificio compatto, indipendente ed elegante. Il nuovo edificio è circondato da un ampio parco ospedaliero. L’edificio crea con cura una nuova, forte identità. In questo modo, visitatori o pazienti possono orientarsi rapidamente e facilmente. Ciò si ottiene attraverso l’uso attento del materiale, della luce e del colore. La luce del giorno è visibile ovunque nel nuovo edificio, anche nelle sale operatorie si possono vedere le imponenti montagne di Uri. Come base importante, la KSU assicura anche cure di emergenza lungo l’asse nord-sud per le persone che non vivono a Uri.
Enorme sostegno pubblico Il 24 settembre 2017 l’85,5 per cento degli elettori di Uri ha approvato il prestito edilizio per la riconversione e la nuova costruzione dell’ospedale cantonale. Roger Nager è convinto: “I pazienti ei circa 600 dipendenti dell’ospedale cantonale si sentiranno a proprio agio nel nuovo edificio”.
Poco prima del primo lockdown del febbraio 2020, è stato ufficialmente aperto l’Istituto per le Culture Alpine. Dopo diversi anni di procedure di selezione competitiva, ha iniziato a brillare un importante faro del governo Uri. Con il nuovo istituto, per la prima volta nella storia di Uri, la ricerca universitaria è stata di stanza nel cantone stesso. È stata volutamente scelta un’istituzione universitaria perché garantisce ogni livello di qualificazione universitaria fino al dottorato e all’abilitazione grazie al collegamento con l’Università di Lucerna.
L’istituto si concentra tematicamente sull’intero arco alpino da Nizza via Innsbruck a Lubiana con un ancoraggio speciale nella regione del Gottardo. In questo modo, gli sviluppi economici e sociali possono essere osservati non solo come un caso speciale, ma anche in confronto. L’obiettivo è imparare dalla storia per sviluppare i migliori scenari futuri. Quindi non si tratta solo di guardare l’ombelico, ma di una vista panoramica nel mezzo della Svizzera, nel mezzo dell’Europa.
Il cantone ha fatto la scelta migliore con il suo ancoraggio storico-culturale: nel dialogo con la popolazione locale, con i decisori economici e politici, vengono specificatamente determinati e ulteriormente sviluppati i vantaggi della regione, che con il focus sulle Alpi non sono più alla presunta periferia, ma nell’epicentro di nuovi sviluppi. In vista delle sfide del turismo, della gestione alpina e dell’energia, l’istituto ha ora trovato un partner affidabile che garantisce l’obiettività scientifica e scientifica.
Va da sé che l’Istituto non è una torre d’avorio. Al contrario: lo scambio di conoscenze specialistiche ed esperienze è ciò che realmente guida il lavoro dell’istituto. Di conseguenza storici della cultura, giuristi, economisti energetici, politologi, filosofi, archeologi – l’elenco non è definitivo – non solo affrontano uno scambio costante tra le discipline, ma rivedono e specializzano le proprie tesi grazie alla cooperazione locale.
Vetrine di questo lavoro sono eventi regolari ed escursioni – che si tratti dell’Urner Boden o dello Steingletscher – sotto la guida di esperti provenienti da tutta la Svizzera. E sempre più studi su commissione finiscono nell’ufficio di Altdorf, che, grazie alla rete unica di esperti dell’istituto dalla Germania e dall’estero, soddisfa i più alti standard scientifici. Il messaggio è arrivato da tempo alla comunità dei ricercatori: il faro splende.
Nel 2019 Christoph J. Hürlimann del cantone di Uri ha acquistato l’ex “Sackmagazin” dell’architetto Robert Maillart nella sede di Werkmatt a Uri. Hürlimann, che fondò con la sua famiglia la fondazione “Art Depot” con sede a Göschenen, in precedenza era di proprietà del vicino “Silomagazin” dell’architetto Eduard Züblin.
In un briefing con i media insieme al direttore dell’economia di Uri, Urban Camenzind Christoph Hürlimann ha dato un’idea dei suoi piani dopo il suo acquisto nel 2019: “La mia visione è quella di costruire un percorso artistico a Uri. Questo dovrebbe iniziare presso la Haus für Kunst Uri ad Altdorf, continuare fino al silo d’arte e deposito d’arte di Altdorf a Werkmatt Uri, attraverso il deposito d’arte di Göschenen e terminare nel Museo del Sasso San Gottardo sul Passo del San Gottardo. Con l’acquisto dell’ex rivista Sack, questa visione si è avvicinata un po’.» Anche Camenzind si è detto soddisfatto della vendita: “L’acquisto dell’edificio da parte di Christoph Hürlimann è un colpo di fortuna per il cantone di Uri”.
Hürlimann ora utilizza i due edifici elencati nel sito di Werkmatt per conservare ed esporre varie collezioni di oggetti d’arte. Negli ultimi anni ha trasformato i due edifici storici in un luogo di incontro per usi culturali, artistici e sociali. Questo cambio di destinazione valorizza sia i due edifici storicamente significativi che l’intera area. È stato necessario molto lavoro per preparare l’ex magazzino a sacco per il suo nuovo utilizzo: “Abbiamo dovuto eseguire una serie di lavori: ampliare il vano scale come via di fuga, aggiornare gli impianti elettrici, installare molte pareti divisorie, eseguire vari lavori di pittura, eseguire installazioni di sicurezza, allegare protezione antieffrazione”, afferma Hürlimann.
Il Werkmatt Uri nell’area di Eyschachen a sud-ovest della stazione ferroviaria di Altdorf è una delle ultime grandi riserve di terra nel fondovalle di Uri. L’area di 12 ettari si trova tra la ferrovia e l’autostrada A2 del San Gottardo. Più di 100 anni fa vi furono create le prime utilizzazioni che richiedevano un collegamento ferroviario diretto: gli esempi più importanti sono i due magazzini federali di grano costruiti nel 1912 e nel 1913 dagli architetti Eduard Züblin e Robert Maillart.
Eröffnet wurde der Anlass von Landammann und Volkswirtschaftsdirektor Urban Camenzind. In seinem Referat erläuterte er die positive Entwicklung der vergangenen Jahre: «Auf engstem Raum wird viel investiert und dabei befruchten sich private und öffentliche Investitionen gegenseitig. Exemplarisch dafür ist die Entwicklung rund um den neuen Kantonsbahnhof in Altdorf oder die Tourismusentwicklung Andermatt», so Camenzind.
Im darauffolgenden Referat thematisierte Christoph Bugnon, Vorsitzender der Geschäftsleitung Urner Kantonalbank, den wichtigen Beitrag, den das Unternehmen mit dem neuen Dienstleistungsgebäude zur Entwicklung rund um den Kantonsbahnhof leistet. Raphael Krucker, CEO der Andermatt Swiss Alps, porträtierte in seinem Referat die Tourismusentwicklung in Andermatt.
Abschliessend erläuterte Mario Epp, Standortförderung Uri, die Vorzüge des Wirtschaftsraums Uri: «Wir verfügen über ein optimales Kostenumfeld, kurze Wege zu den Entscheidungsträgern und sind hervorragend erschlossen, direkt an der europäischen Nord-Süd-Achse. Kurzum: Der Kanton Uri bietet beste Voraussetzungen für unternehmerische Erfolge.»
Der darauffolgende Netzwerk-Apéro mit der Bau- und Immobilienbranche rundete den Anlass ab. Mit dem Anlass verknüpft ist die aktuelle Ausgabe von unserem Magazin «immo!nvest». Es zielt darauf ab, die positiven Entwicklungen im Kanton Uri aufzuzeigen und Interessenten für den Standort Uri zu begeistern.
Wir blicken zufrieden auf den 92. immoTable Uri zurück. Es war ein erfolgreicher Anlass und wir möchten uns bei allen Teilnehmern ganz herzlich bedanken. Ebenfalls ein Dankeschön geht an Monika Schärer für die tolle Moderation und unsere Referenten Urban Camenzind, Christoph Bugnon, Raphael Krucker und Mario Epp für die interessanten und anregenden Referate. Ein grosses Danke auch an unsere Partner Kanton Uri, Urner Kantonalbank, eSMART und PropTechMarket.
Am 16. Juni 2022 geht es mit dem 93. immoTable Flughafenregion Zürich in der Eventalm in Rümlang weiter. Darauf folgen der 94. immoTable Suisse Romandie am 06. Oktober 2022 in Lausanne und der 95. immoTable Basel am 24. November 2022.
Il futuro dell’energia in Svizzera è un tema di attualità. Soluzioni energetiche locali, sostenibili e prive di CO2 sono una ricetta per una maggiore indipendenza senza trascurare gli obiettivi climatici concordati. Con le sue soluzioni energetiche globali integrate, in breve SmartEnergy, EWA-energieUri offre una soluzione intelligente per la transizione energetica individuale. In particolare, alla base di SmartEnergy c’è quanto segue: produrre e immagazzinare elettricità da soli con un impianto fotovoltaico, produzione sostenibile di calore e freddo, soluzioni di ricarica per l’elettromobilità, misurare e visualizzare il consumo di elettricità, calore, freddo e acqua con SmartMeters: tutto è collegato in rete e ottimizzato con un controllo intelligente.
Grande valore aggiunto per i proprietari EWA-energieUri sta attualmente implementando una tale soluzione energetica globale integrata per lo sviluppo “Plätzli” ad Altdorf. Il progetto nel centro del paese di Altdorf comprende due edifici per un totale di 24 appartamenti. Parte dell’energia necessaria in futuro sarà prodotta con un impianto fotovoltaico. Tutti i proprietari di case ne traggono vantaggio. L’energia elettrica prodotta con l’energia solare può essere utilizzata, ad esempio, per ricaricare auto elettriche o climatizzare i locali. Un controllo intelligente collega anche tutti i sistemi e li ottimizza. In questo modo, l’energia elettrica necessaria è sempre disponibile quando è necessaria. Poiché l’elettricità residua proviene anche da URstrom locale rinnovabile dell’energia idroelettrica di Uri, le soluzioni energetiche globali integrate di EWA-energieUri sono prive di CO2 al 100%.
Approfittate della rete di riscaldamento locale Il progetto “Plätzli” ad Altdorf mostra un altro grande vantaggio delle soluzioni energetiche globali integrate: le tecnologie sostenibili possono essere facilmente ampliate per altre proprietà. Cinque edifici esistenti nel quartiere beneficiano anche delle due pompe di calore di nuova installazione nel “Plätzli” come parte della rete di riscaldamento locale. Possono dire addio ai loro precedenti sistemi di riscaldamento a gasolio e aumentare significativamente il bilancio energetico delle loro proprietà. Questa opzione rappresenta un grande valore aggiunto, soprattutto per i proprietari di immobili più vecchi, che possono beneficiare facilmente e semplicemente di soluzioni sostenibili e allo stesso tempo contribuire a fare un altro passo verso un futuro di energia rinnovabile.
Miglior posizione direttamente sull’asse nord-sud europeo Il collegamento più diretto tra il sud e il nord d’Europa è sempre stato attraverso Uri, ma al più tardi dalla costruzione del leggendario Ponte del Diavolo nel 1230. Dall’apertura della galleria ferroviaria del San Gottardo nel 1882, il trasporto veloce di persone e merci è garantito anche su rotaia. E nel 2016 è entrata in funzione una nuova opera del secolo con la galleria di base del San Gottardo: da allora Uri è collegata a sud dalla galleria ferroviaria più lunga del mondo (57 km).
Con la messa in servizio della stazione ferroviaria cantonale di Altdorf nel 2021, il sud e il nord si sono avvicinati ancora di più a Uri: Lugano è ora facilmente raggiungibile in 50 minuti, Milano in due ore e Zurigo in un’ora con collegamenti diretti.
La posizione centrale del sito di Uri con collegamenti vantaggiosi a colpo d’occhio.
Ambiente di costo ottimale Uri non colpisce solo per la sua posizione vantaggiosa, ma anche per un ambiente economico attraente. Da un lato, il cantone del San Gottardo combina diversi vantaggi finanziari a vantaggio della popolazione residente: il carico fiscale, i premi dell’assicurazione sanitaria e i costi dell’alloggio sono relativamente bassi. La quota di immobili con almeno quattro stanze che può essere raggiunta con un reddito familiare di CHF 134’000 è in media del 31 percento in Svizzera nel 2021. In Uri, questo valore è compreso tra il 40 e il 50 percento. Ciò sottolinea i prezzi interessanti degli immobili a Uri. Allo stesso tempo, le opzioni di detrazione fiscale per le famiglie sono ben al di sopra della media svizzera. In questo modo gli abitanti di Uri possono disporre liberamente di circa il 50 per cento di ogni franco che guadagnano a Uri. In termini di reddito disponibile e attrattiva finanziaria della vita, il cantone di Uri è tra i leader indiscussi della Svizzera.
Allo stesso modo, anche le aziende beneficiano di prezzi relativamente bassi di terreni e immobili. Ma Uri supera anche molti cantoni nella concorrenza dell’imposta sulle società. Perché il cantone del San Gottardo ha da anni un’imposta forfettaria, sia per le persone fisiche che per quelle giuridiche. Le basse imposte sulle società sono particolarmente vantaggiose per le piccole e medie imprese. L’imposta sul profitto è di circa il 12,6 percento e l’imposta sul capitale è dello 0,001 percento (imposta cantonale e comunale nel comune di Altdorf). Sia nel confronto svizzero che internazionale, Uri occupa così una posizione di vertice assoluto!
Realizzazione rapida e affidabile di idee imprenditoriali I decisori e partner affidabili nelle autorità, negli affari e nella società possono essere raggiunti rapidamente in Uri. Dopotutto, un piccolo cantone significa anche brevi distanze. Le piccole dimensioni significano anche soluzioni su misura, in modo che le idee di business possano essere implementate in modo pragmatico. Inoltre, Uri può vantare dipendenti impegnati ed efficaci, caratterizzati da lealtà e da un alto grado di identificazione con il datore di lavoro.
Combinazione straordinariamente semplice di lavoro e tempo libero Kayak prima di iniziare a lavorare? Sci di fondo in pausa pranzo? Breve escursione serale con la famiglia? Immerso in un affascinante paesaggio montano e lacustre, il cantone di Uri con le sue aree ricreative locali rende possibile questa combinazione unica di lavoro e tempo libero. Ad Uri c’è energia e qualità della vita: scopri questo valore aggiunto al lavoro, dopo il lavoro e nei giorni di riposo.
Le cose belle sono così vicine: una combinazione unica di tempo libero e lavoro nel cantone di Uri. (Immagine: Angelo Sanchez)
Numerosi investimenti in poco spazio Attualmente nel cantone di Uri è in costruzione un lotto. Quasi nessun altro posto investe così tanto in uno spazio così piccolo. Ciò si traduce in impulsi significativi che contribuiscono al notevole spirito di ottimismo nel cantone di Uri. Lo sviluppo del mercato immobiliare di Uri è esemplare in tal senso. Negli ultimi 10 anni è cresciuto di quasi 3.000 nuovi appartamenti, il che significa un notevole aumento del 16%.
Anche la popolazione residente di Uri, che ha ristagnato negli ultimi decenni, è tornata a crescere notevolmente da diversi anni. Tutto ciò sottolinea le condizioni quadro allettanti, ma è anche grazie ai noti investimenti nella sede di Uri.
Promozione in Champions League In particolare, lo sviluppo del turismo ad Andermatt ha contribuito a questa crescita. A causa del parziale ritiro dei militari, la comunità montana ha dovuto affrontare grandi sfide. L’investitore egiziano Samih Sawiris ha portato la svolta. Dal 2009 ha investito oltre 1,3 miliardi di franchi insieme ad altri investitori, catapultando così Andermatt nella Champions League del turismo. 130 milioni di franchi sono stati destinati all’ammodernamento e all’ampliamento degli impianti sportivi invernali ed estivi. Ulteriori investimenti sono stati effettuati in un campo da golf a 18 buche a gestione ecologica e in una sala da concerto multifunzionale per brillanti esperienze musicali, conferenze ed esposizioni. Con Andermatt Reuss è stata creata una parte del paese completamente nuova con hotel, condomini, ristoranti e attività commerciali e la sua piazza del paese, la Piazza Gottardo.
Con oltre 1000 dipendenti, Andermatt Swiss Alps AG, che gestisce il resort turistico, è ora il più grande datore di lavoro di Uri. Andermatt è una destinazione turistica emergente e attraente. Sono già previsti ulteriori investimenti: da un lato, la nuova parte del villaggio di Andermatt Reuss verrà ampliata gradualmente di altri 18.000 m2. Vail Ski Resorts rileverà invece la maggior parte dell’infrastruttura della ferrovia di montagna ad Andermatt e prevede ulteriori investimenti per oltre 100 milioni di franchi.
Parte di nuova realizzazione del villaggio di Andermatt Reuss con vista su «Piazza Gottardo». (Immagine: Andermatt Alpi svizzere)
Più mobilità e attrattiva nel fondovalle dell’Uri Nonostante l’imponente sviluppo del villaggio di montagna di Andermatt e la sua importanza per Uri come sede commerciale: circa l’80 per cento della popolazione di Uri vive nel fondovalle, dove si concentra la maggior parte delle aziende di servizi, industriali e commerciali. Questa zona ha subito negli ultimi anni notevoli cambiamenti. Con l’obiettivo di sviluppo del fondovalle dell’Urner intorno alla stazione ferroviaria cantonale di Altdorf, Uri affronta un progetto generazionale: qui vengono creati usi sostenibili nell’interesse regionale generale e le relative infrastrutture economiche, insediative e di trasporto sono accuratamente coordinate.
Un importante traguardo è stato raggiunto nel dicembre 2021 con la messa in servizio della nuova stazione ferroviaria cantonale di Altdorf. I treni Intercity ora fermano ad Altdorf, che collega la stazione alla linea base del San Gottardo. Anche il concetto di autobus regionale e nazionale è orientato al nuovo hub. L’impulso per i progetti economici e di insediamento dovrebbe derivare da una migliore accessibilità. I primi effetti sono già visibili: nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria sono già stati realizzati moderni complessi residenziali con “Vena” e “Cubo”. Altri, come il complesso “Strickermatt” nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria cantonale, sono in lavorazione. Anche la Banca Cantonale di Uri partecipa attivamente allo sviluppo del nuovo snodo dei trasporti di Uri. Con il suo edificio di servizio di nuova costruzione in Bahnhofplatz 1, si impegna per lo sviluppo economico generale del cantone e della banca stessa. Lì sono stati creati spazi per uffici all’avanguardia in una posizione privilegiata. La stessa UKB ne rivendica un terzo come nuova sede e altri 3100 m2 vengono affittati. Nuove interessanti aziende dalla Germania e dall’estero si sono già stabilite qui.
Werkmatt Uri – spazio per idee imprenditoriali Il Werkmatt Uri ad Altdorf è il pezzo centrale del puzzle per il focus dello sviluppo. È la più grande riserva di terra contigua di Uri. Il cantone di Uri, in qualità di proprietario, ha investito milioni nell’area compresa tra la nuova stazione ferroviaria del cantone e il futuro raccordo con l’autostrada. Su una superficie di circa 120.000 m2, l’area offre opportunità di business per aziende industriali, commerciali e di servizi orientate al futuro. In futuro sul sito verranno creati più di 1.000 posti di lavoro. L’obiettivo è sviluppare l’area in modo coordinato in modo che possano sorgere usi economici sostenibili. Il settore pubblico come fornitore si sta battendo per una situazione vantaggiosa per tutti con gli investitori e i futuri proprietari e utenti dell’area.
Come potrebbe essere il Werkmatt in futuro, compreso il mezzo collegamento autostradale.
Ulteriori sviluppi promettenti sono in attesa Il cantone di Uri ha già realizzato diversi progetti di generazione, come descritto sopra. Altri importanti progetti di sviluppo sono in attesa. È in programma un nuovo snodo di traffico a Göschenen. Oltre alla stazione per treni e autobus e un parcheggio multipiano, è in programma un collegamento in funivia dalla stazione di Göschenen al comprensorio sciistico di Andermatt.
Inoltre, nel fondovalle dell’Urna è presente la circonvallazione ovest-est, che alleggerirà le aree di insediamento dal traffico stradale e quindi le migliorerà. Ad Altdorf è in costruzione una nuova semigiunzione con l’autostrada, che aprirà ancora meglio il fondovalle dell’Urner. La Confederazione sta già lavorando alla costruzione della seconda galleria stradale del San Gottardo. Infine, sono in corso di realizzazione nuove piste ciclabili, che dovrebbero rendere Uri ancora più appetibile per il traffico non motorizzato. Inoltre, gli investimenti nell’istruzione e nella ricerca stanno diventando sempre più importanti. I primi approcci ci sono già: da un lato con l’Istituto per le Culture Alpine, che si dedica alle particolarità della regione alpina – dalle testimonianze preistoriche alle tradizioni specifiche fino alle sfide del presente. Dall’altro con il Logistikum Schweiz di Altdorf, un centro di ricerca e innovazione per la logistica e la gestione della catena di approvvigionamento.
Promozione della sede di Uri: il tuo partner efficace Nel cantone di Uri sono in corso molti sviluppi interessanti. La promozione della localizzazione sta lavorando per sfruttare questo slancio in modo economicamente sostenibile e trasformarlo in posti di lavoro e valore aggiunto per l’intero cantone. Come funziona la promozione della posizione di Uri?
Da un lato, rendiamo visibili i vantaggi del Canton San Gottardo e gli entusiasmanti sviluppi. La comunicazione e il marketing della posizione avviene tramite il web, la stampa, le presenze in fiere e tramite la rete personale. In particolare, l’appartenenza alla Greater Zurich Area ha lo scopo di garantire che la sede di Uri e i suoi vantaggi siano ancora meglio percepiti. Gli interessati all’insediamento, così come le aziende esistenti e le start-up, sono supportati dalla promozione della posizione nelle consulenze o durante le visite in loco o la ricerca di terreni edificabili. È anche il punto di informazione e contatto dell’amministrazione per l’economia di Uri. Inoltre, stabilisce contatti con le persone chiave nel mondo degli affari, dell’istruzione, della promozione dell’innovazione e delle autorità.
Ampia gamma di strumenti La promozione della location Uri può contare su un’ampia gamma di strumenti a supporto delle aziende. Sono personalizzati per ogni singolo caso. Le start-up innovative, ad esempio, ne traggono vantaggio sotto forma di aiuti all’avviamento. Un’altra opzione è sostenere iniziative trasversali con la Nuova Politica Regionale (PNR), uno strumento di finanziamento per le aree rurali e montane. Come aiuto per start-up o pioniera, può aiutare le iniziative imprenditoriali a raggiungere una svolta.
Con la promozione della posizione di Uri puoi contare su reazioni rapide, competenti e vincolanti alle tue preoccupazioni.
Benvenuti nel luogo di vita e di affari Uri. Afferra il toro per le corna con noi!
Immagine: il team di promozione della posizione di Uri.
Herr Camenzind, wie hat sich die Urner Standortentwicklung und Wirtschaftsförderung in den vergangenen Jahren verändert? Als ich 2012 ins Amt gekommen bin, haben wir die Ansiedlungsstrategie angepasst und sind eine Zusammenarbeit mit der Greater Zurich Area eingegangen. Das war ein wichtiger Schritt. Dann kam die Tourismusentwicklung in Andermatt dazu. Solche Entwicklungen sind wichtige Standortfaktoren und Verkaufsargumente. Man redet heute im Kanton Uri weniger über die Stausituation vor dem Gotthardtunnel sondern mehr über Andermatt. Die Entwicklung im Urner Talboden ist indes anders gelagert. Hier haben wir es in den letzten sechs, sieben Jahre vor allem mit Quartierentwicklungen zu tun gehabt. Wir als Kanton Uri besitzen im Urner Talboden auch Land, welches wir entwickeln möchten und das für Gewerbe und Industrie zum Verkauf steht. Ein weiterer wichtiger Standortfaktor ist der neue Kantonsbahnhof, an dem seit dem letzten Dezember internationale Züge halten. Bei uns ist in letzter Zeit sehr viel passiert. Diese Entwicklungen nehmen wir dankbar im Standortmarketing auf, damit wir spannende Geschichten erzählen können.
Was sind die Vor- und Nachteile der neuen Destination Andermatt und des Kantons generell? Der Vorteil von Andermatt ist ganz klar: Wir sind als Kanton Uri positiv im Gespräch. Wir können unser Image verbessern und etwas für die Ausstrahlung des ganzen Kantons tun. Alleine in Andermatt sind 1000 Arbeitsplätze neu geschaffen worden. Und das nicht etwa durch Umlagerungen oder Umstrukturierungen. Es sind Arbeitsplätze, die wir in der Art und Vielzahl bislang nicht hatten. Das ist sicher sehr positiv. Und es hilft uns wiederum auch auf anderen Gebieten, wo wir vielleicht noch schwächer aufgestellt sind. Dieser Effekt strahlt mittlerweile in die umliegenden Gemeinden aus. All das wirkt sich positiv aus – bis hinunter in den Urner Talboden um Altdorf. Die Nachteile sind gestiegene Immobilienpreise – vor allem in Andermatt. Das ist teils schwierig für die lokale Bevölkerung. Ich bin aber überzeugt, dass Andermatt und seine Bevölkerung unter dem Strich von der Tourismusentwicklung profitieren.
Wie sieht die Situation im Kantonshauptort Altdorf aus? Hier in Altdorf sind wir gut unterwegs – insbesondere dank dem neuen Verkehrsknotenpunkt in Altdorf. Dadurch ist der Kanton noch besser erschlossen. Wir haben hier gute Entwicklungen, etwa mit der Dätwyler in Schattdorf, welche unter anderem Kaffee-Kapseln für Nespresso herstellt. Die Perspektiven des Kantons Uri sind wesentlich besser als noch vor 20 Jahren. Vorher haben wir nur von Arbeitsplatzabbau der RUAG, SBB und beim Militär geredet. Das ist nicht mehr das Thema. Heute suchen die Firmen hier händeringend nach Arbeitskräften.
Wie sehen Angebot und Nachfrage auf dem Urner Immobilienmarkt aus? In Altdorf und im Urner Talboden ist in den letzten zehn Jahren so viel gebaut worden wie noch nie. Die Befürchtungen, es gebe aufgrund der Neubauten irgendwann hohe Leerstände, haben sich glücklicherweise nicht bewahrheitet. Wir haben keine hohe Leerwohnungsziffer. Es sind in den vergangenen zehn Jahren etwa 3000 Wohnungen im Kanton neu gebaut worden. Das ist für Urner Verhältnisse viel. Die Preise sind hingegen stabil geblieben und nicht unter Druck geraten. Das hat vielleicht auch damit zu tun, dass wir im Verhältnis wenig Wohnfläche pro Einwohner hatten. Bis vor zehn Jahren waren wir noch bei etwa knapp 40 Quadratmeter pro Person. Im Schweizer Schnitt sind wir mittlerweile bei 50 Quadratmeter pro Person. Da haben wir jetzt ein wenig aufgeholt. In den letzten fünf, sechs Jahren ist darüber hinaus auch ein Bevölkerungswachstum im Kanton Uri festzustellen. Dies absorbiert die Wohnungen, die gebaut werden. Der Markt funktioniert.
Wie geht es dem Gewerbestandort Uri? Eine der stärksten Branchen im Kanton Uri war schon immer die Baubranche. Das hat mit den grossen Infrastrukturprojekten zu tun: Kraftwerke, Bahngeleise, Autobahn, Tunnelbau. Das sind alles Baumeisteraufgaben. Da wird etwas gebaut, später stehen dann Sanierungen in regelmässigen Abständen an. Nehmen wir beispielsweise die Autobahn: Die Gotthardautobahn wird – mit der notwendigen Sanierung – jetzt quasi zum dritten Mal gebaut. In diesem Bereich tut sich also immer etwas. Dann ist Dätwyler mit seinen etwa 900 Angestellten in Uri ein sehr wichtiger Akteur. Die Metallverarbeitung war bei uns schon immer stark. Wir haben sehr viele mechanische Metallverarbeitungsbetriebe mit grossem Knowhow.
Wir kommen auf den Neubau der Urner Kantonalbank zu sprechen: Welche Impulse gehen davon aus? Auf den entstandenen Büroflächen konnten bereits spannende Firmen eingemietet oder angesiedelt werden, unter anderem das norwegische Software-Unternehmen Crayon. Das ist eine internationale Firma, die auch weiterwächst und erst vor wenigen Jahren in den Kanton Uri gekommen ist. Das hilft uns und dem Standort. Auch ziehen solche Erfolgsgeschichten immer weitere Ansiedlungen an. Das hat Ausstrahlung über den Standort Altdorf hinaus. Zusätzlich entstehen noch weitere Bauwerke rund um den Kantonsbahnhof wie Wohnungen und Geschäfts- und Gewerbeflächen. Es ist wichtig, dass wir am verkehrsreichsten Punkt von Uri eine weitsichtige und ausgewogene Entwicklung haben, und der Neubau der Urner Kantonalbank ist hierfür ein guter Start.
Alles in allem finden auf kleinstem Raum im Kanton Uri gerade sehr viele Investitionen statt. Die positive Aufbruchstimmung und Dynamik gilt es jetzt, gewinnbringend zugunsten des Kantons Uri zu verwenden.
La centrale di Gurtnellen può contare su un esercizio finanziario positivo. L'anno scorso ha prodotto 36,8 milioni di chilowattora di energia elettrica da fonte idroelettrica, che ha evitato 46.000 tonnellate di emissioni di CO2 rispetto a una centrale elettrica a carbone.
Pertanto, la centrale di Gurtnellen ha raggiunto un'elevata disponibilità dell'impianto del 99,7 per cento nel 2019 nonostante l'interruzione. A metà giugno 2019, sono stati eliminati gravi danni all'area del bordo del torrente nell'area della sede centrale della centrale elettrica e parti del piazzale e della diga protettiva. La centrale elettrica è stata in grado di riparare rapidamente i danni e le operazioni hanno dovuto essere sospese per un solo giorno.
L'inaugurazione ufficiale della nuova centrale elettrica (KW) Schächen è prevista per il 27 giugno 2020. Nonostante l'attuale crisi di Corona, il completamento della costruzione procede secondo i piani. La centrale è stata progettata in modo elaborato per otto anni. In cambio, è stato messo in funzione dopo solo un anno di lavori di costruzione. Perché è andato online il 20 novembre 2019 e produce elettricità per la rete di distribuzione di Elektrizitätswerk Altdorf AG ( EWA ). Con una produzione di 16,4 gigawattora, rifornisce 3.600 famiglie.
Le sfide durante la costruzione sono state la costruzione di aree residenziali ed economiche densamente popolate, il trasferimento della linea di pressione lungo la Klausenstrasse a Bürglen e Kirchenrütti e ora le consegne con la crisi Corona. Ma dal punto di vista di oggi, si può dire che il programma e il piano di bilancio possono essere rispettati. Sono stati investiti in totale 21,4 milioni di franchi, con ordini di 16 milioni di franchi per le società del Canton Uri.
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