Il quartiere Lymhof al Rietpark sorgerà vicino alla stazione ferroviaria di Schlieren, dove oggi sorge il centro sportivo Vitis. Il nome richiama il passato dell’ex sito industriale, dove nel XX secolo venivano prodotti colla e fertilizzanti Geistlich nel cosiddetto “Lymi”. La stessa area del Lymhof era allora utilizzata per l’agricoltura.
Grazie alla sua posizione vicino alla metropolitana della stazione ferroviaria di Schlieren Ovest, che si estende sotto la Wiesenstrasse, si può arrivare dalla stazione ferroviaria o dal centro di Schlieren oltre i binari attraverso la Lymhof-Gasse direttamente al quartiere di Rietpark. Il Lymhof deve diventare una parte colorata e vivace del quartiere, dove i pendolari possono prendere un caffè veloce e un croissant mentre si recano al treno al mattino e incontrarsi per un aperitivo sulla terrazza la sera.
Per garantire che questa visione funzioni anche nella realtà, Geistlich Immobiliare sta sviluppando le destinazioni d’uso degli edifici speciali della foresteria e della hall, nonché dei piani terra, in collaborazione con esperti e in un processo partecipativo – attraverso discussioni e scambi con i residenti interessati e i potenziali futuri utenti.
Il progetto comprende circa 350 appartamenti per una gamma diversificata di residenti, dagli studenti agli anziani, una pensione con camere d’albergo e un bistrot, un edificio per la hall, piccoli spazi commerciali e studi dove le persone possono sia vivere che lavorare.
La prima fattoria verticale al mondo è prevista nell’edificio della hall, che sarà integrato in un quartiere residenziale. Il proprietario del sito Geistlich Immobilia ha firmato un accordo in tal senso con la start-up Yasai nell’ottobre 2022. A partire dal 2026, nel padiglione alto otto metri saranno coltivate erbe, lattughe e molto altro ancora, in modo ecologico e senza pesticidi, e saranno vendute direttamente in loco. La società di agricoltura urbana gestisce già un’azienda agricola pilota a Niederhasli.
La sostenibilità caratterizza il progetto nella sua pianificazione, costruzione e gestione. Per il Lymhof sono previsti circa 900 posti auto per biciclette, un servizio di condivisione di auto e biciclette elettriche e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Gli edifici saranno riscaldati con energia geotermica, i pannelli solari produrranno elettricità e i tetti verdi e gli spazi esterni promuoveranno la biodiversità. Gran parte degli edifici sarà realizzata in legno e per gli arredi interni saranno utilizzati materiali ecologici.
Per la pianificazione del progetto è stata organizzata una commissione di studio. Nell’estate 2020, la giuria interdisciplinare, in cui era rappresentata anche la città di Schlieren, ha deciso a favore del progetto dello studio zurighese Clou Architekten e degli architetti paesaggisti dell’Atelier Oriri. “Ci ha convinto la diversità e la giocosità del progetto con le sue diverse sezioni di edifici, che sono collegate tra loro ma che consentono comunque di avere caratteri indipendenti in termini di design e di utilizzo”, spiega Martin Geistlich, amministratore delegato del proprietario terriero Geistlich Immobilia.
Le sezioni dell’edificio di diverse altezze sono raggruppate intorno a due grandi cortili interni verdi. Le loro facciate sono rivestite con piastrelle di ceramica di diversi colori ed elementi in cemento. Il design esterno crea diversi luoghi di incontro e aree paesaggistiche con grandi alberi e specie vegetali autoctone, che hanno lo scopo di rinfrescare i cortili e creare habitat per piccoli animali.
Il Lymhof sarà costruito a partire dal 2024 e sarà pronto per l’occupazione a partire dal 2026.
