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Tag: Arbeitsgebiet

  • Ripensare il lino

    Ripensare il lino

    L’area di lavoro di Biäsche combina qualità di ubicazione che sono rare in questa forma. Lo svincolo autostradale, una stazione merci e le aree ricreative naturali sono proprio a portata di mano. Tra i confini comunali, gli assi di trasporto e l’ambiente naturale si trova un’area che deve essere considerata economicamente, pianificata in modo intelligente e utilizzata in modo sostenibile. I lotti sono di proprietà pubblica, privata e cantonale. Una costellazione che richiede uno sviluppo integrativo.

    Dall’area alla funzione
    Attualmente c’è una mancanza di maturità in termini di pianificazione e legislazione edilizia. Senza sviluppo e pianificazione dello sviluppo, il potenziale rimane inutilizzato. Per questo motivo, una procedura di pianificazione di prova ha esaminato vari scenari di utilizzo e strategie di sviluppo. L’obiettivo era quello di creare un’area economica chiaramente posizionata e commerciabile, pronta per le imprese a basse emissioni e ad alto valore aggiunto. La fase di sviluppo è fondamentale. Il sito può essere sviluppato in modo sostenibile a lungo termine solo con concetti flessibili e collegabili.

    Un luogo, molti interessi
    Il Comune di Glarona Nord detiene 3,8 ettari di terreno non sviluppato della zona occupazionale nella sottozona di Unterflechsen. Il Cantone di Glarona possiede altri 2,7 ettari nella vicina area di Mittelflechsen. Ci sono interessi specifici per quest’area. Sono in discussione un allevamento di salmoni e un nuovo centro penale. L’area è integrata da terreni privati e da usi esistenti. Questa diversità rende il coordinamento spaziale un compito chiave della pianificazione.

    L’infrastruttura come motore di sviluppo
    Biäsche è posizionata in modo ideale in termini di collegamenti di trasporto. L’area è servita da linee di trasporto nazionali gestite da SBB e FEDRO. Tuttavia, uno sviluppo a prova di futuro richiede che il traffico motorizzato, il trasporto pubblico, il traffico pedonale e ciclabile, nonché le infrastrutture di approvvigionamento e smaltimento siano coordinati e pianificati con lungimiranza. Questo è l’unico modo per creare una località economicamente attraente ed ecologicamente responsabile.

    Un progetto indicativo come chiave per il progresso
    Dopo il completamento della pianificazione di prova per lo sviluppo del sito di Biäsche nel giugno 2023, i concetti di Ernst Niklaus Fausch Partner AG e Studio Vulkan Landschaftsarchitektur AG saranno ulteriormente sviluppati in un progetto indicativo entro agosto 2025, come parte di una fase di sintesi. Come sintesi, il progetto indicativo riassume i parametri dello sviluppo del sito che i firmatari ritengono corretti e mostra le caratteristiche principali di come il sito dovrebbe svilupparsi a breve, medio e lungo termine. Questo serve come base per il successivo piano di sviluppo e la procedura di perimetrazione.

  • Area economica di Zug – Fatti e cifre Zug

    Area economica di Zug – Fatti e cifre Zug

    Situata all’interno della Greater Zurich Area (GZA), Zug è una delle regioni economiche più importanti del mondo. La località vanta un’eccellente infrastruttura, un grande potenziale per i giovani talenti e una stabilità politica ed economica.

    Sia i comuni che il Cantone di Zug sono in costante evoluzione e si adattano alle esigenze. Con progetti innovativi, come una circonvallazione per alleviare la congestione nel centro di Cham, l’acqua del lago che in futuro regolerà la temperatura delle case nelle aree residenziali e progetti entusiasmanti, come l’Associazione per la decarbonizzazione o la Carta del clima di Zugo, il Cantone sta dando forma a un’immagine moderna e ambiziosa.

    Numerose aree di importanza storica vengono ristrutturate e convertite per creare interessanti sviluppi ad uso misto, che comprendono spazi residenziali, lavorativi e commerciali.

    Di conseguenza, Zug rimane un Cantone in cui vale la pena vivere, il che si riflette anche in un alto livello di soddisfazione della vita.

    Zug non è apprezzata solo dai suoi 133.000 residenti, ma anche numerose valutazioni e studi indipendenti confermano l’eccellente posizione di Zug. Ad esempio, Zug è al primo posto tra i cantoni svizzeri nelle classifiche di Credit Suisse e UBS da 24 anni. I principi fondamentali della cordialità commerciale, dell’orientamento al servizio e della cultura dell’innovazione fanno del Cantone di Zugo un partner ideale per le aziende, le istituzioni educative e gli istituti di ricerca.

    Testimonianze


    Andreas Klopp Direttore Generale Roche Diagnostics International AG

    “Rotkreuz si trova nel cluster delle scienze della vita di Zurigo-Zug e offre le condizioni ideali per promuovere l’innovazione, grazie alle sue eccellenti infrastrutture e all’elevata qualità della vita. Da oltre 50 anni, Roche a Rotkreuz contribuisce alla salute dei pazienti di tutto il mondo con soluzioni diagnostiche”


    Dr Katja Buller Vice Presidente, Responsabile Affari Aziendali Internazionali, Biogen

    “Specialisti locali e internazionali,
    “Specialisti locali e internazionali, un’infrastruttura a più livelli e una collaborazione professionale con le autorità hanno reso il Cantone di Zug la sede ideale per il nostro quartier generale internazionale da oltre 20 anni”


    Katharina Gasser Presidente della Camera di Commercio di Zugo

    “I nostri soci apprezzano le condizioni favorevoli agli affari nel dinamico e innovativo Cantone di Zugo. Le autorità sono orientate al servizio, prendono decisioni rapidamente e lavorano in modo efficiente; lo “spirito di Zugo”, unico nel suo genere, è palpabile”


    Hanspeter Rhyner Presidente del Consiglio Direttivo, Zuger Kantonalbank

    “Zuger Kantonalbank combina tradizione e modernità. Questo è proprio il DNA dell’attraente posizione del Cantone di Zugo. Digitale e personale –
    ecco come soddisfiamo le esigenze dei nostri clienti in linea con questo DNA. E possiamo soddisfare tutte le esigenze e accompagnarla nella vita”

  • Attraente mix residenziale e commerciale con fascino industriale

    Attraente mix residenziale e commerciale con fascino industriale

    I filati di cotone sono stati prodotti nel sito Bühler per oltre 160 anni. Alla fine del 2016, la filatura è stata chiusa per dare al sito un nuovo scopo: un’attraente area residenziale e commerciale. Nel processo, i quattro edifici industriali (filanda, magazzino di balle, fabbrica e centrale elettrica) saranno convertiti in appartamenti, nonché in spazi commerciali utilizzabili in modo flessibile e in un bistrot.

    La “fabbrica” e il “magazzino di balle” sono destinati a usi commerciali individuali. I capannoni della fabbrica, costruiti negli anni ’80, sono ideali per la produzione, le officine, i laboratori e le sale di formazione. Le ampie finestre e i cancelli sulla facciata sud-ovest forniscono luce naturale e accesso diretto ai capannoni. Uffici e studi sono ospitati nell’ex ala di servizio. Nel seminterrato è stato creato un parcheggio sotterraneo con circa 100 posti auto. Il magazzino delle balle può essere utilizzato come laboratorio non riscaldato o come area di stoccaggio.

    Entro il 2026, nella “Spinnerei” sarà costruito un mix diversificato di appartamenti: sono previsti 89 appartamenti in stile loft, che saranno costruiti secondo gli standard Minergie. Sette appartamenti in stile casa a schiera si estendono su tre piani. Hanno un giardino, un balcone e una vista diretta sul Töss. Il piano rialzato dell’edificio della filanda, che risale al 1860, è in parte destinato a uso commerciale e vi si accede tramite una piattaforma. La “centrale elettrica” continua a generare energia rinnovabile dall’energia idroelettrica. L’ex centro energetico adiacente sarà trasformato in un bistrot.

    I proprietari attribuiscono grande importanza alla conservazione del patrimonio storico e del fascino industriale del sito. Il sito si distingue per la sua buona posizione: il centro di Winterthur è a pochi minuti di distanza – l’aeroporto e la città di Zurigo sono raggiungibili in mezz’ora di auto o di treno. Il collegamento S-Bahn “Sennhof-Kyburg” dista solo 400 metri. Inoltre, il futuro quartiere residenziale e commerciale si trova direttamente sulle rive del Töss e offre una vista senza ostacoli sul Kyburg.