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Tag: Aufstockung

  • Complesso residenziale da ristrutturare ed ampliare in modo sostenibile

    Complesso residenziale da ristrutturare ed ampliare in modo sostenibile

    La società immobiliare e di costruzioni Halter, con sede a Schlieren, sta realizzando la trasformazione del sito di Clochettes, nel quartiere Champel di Ginevra. Nell’ambito del progetto, Halter è stata incaricata dalla Basilese di eseguire la ristrutturazione, la conversione e l’ampliamento ad alta efficienza energetica di tre edifici residenziali degli anni Settanta. Secondo il comunicato stampa, entro il gennaio 2029 saranno ammodernati 70 appartamenti esistenti e saranno creati 15 nuovi appartamenti con l’aggiunta di due piani. I lavori inizieranno a maggio e si svolgeranno mentre gli appartamenti sono occupati.

    Nell’ambito della ristrutturazione, Halter sostituirà gli impianti tecnici e ristrutturerà le facciate. Secondo la descrizione del progetto, sono previsti anche il recupero del calore e l’installazione di impianti fotovoltaici. L’obiettivo è ottenere il marchio di ristrutturazione Minergie.

    Il progetto architettonico dello studio Grenier Coretra mantiene la continuità con gli edifici esistenti e si armonizza con il complesso residenziale vicino. I nuovi appartamenti offriranno una varietà di planimetrie e concetti di spazio adatti alla vita moderna.

    Al piano terra degli edifici verranno create nuove aree per i residenti e per gli usi legati al quartiere. Anche gli spazi esterni saranno arricchiti da aree boschive per promuovere la qualità della vita e la biodiversità.

  • Una chiave per combattere la carenza di alloggi nella città di Zurigo

    Una chiave per combattere la carenza di alloggi nella città di Zurigo

    La carenza di alloggi nella città di Zurigo è allarmante. Con un tasso di posti vacanti di appena lo 0,06%, c’è un enorme bisogno di nuovi spazi abitativi. È proprio qui che entra in gioco un’iniziativa apartitica, che chiede di modificare i regolamenti edilizi in modo che gli edifici esistenti possano essere ampliati in modo generalizzato. Questa misura potrebbe contribuire a creare rapidamente spazio abitativo aggiuntivo e a contrastare l’enorme pressione sul mercato immobiliare di Zurigo.

    La costruzione in legno come soluzione ideale per l’aggiunta di piani
    La costruzione in legno è particolarmente adatta per l’aggiunta di piani, grazie al suo basso peso morto. Rispetto ai materiali da costruzione solidi, il legno consente di ampliare gli edifici esistenti senza gravare in modo significativo sulle strutture sottostanti. Ciò significa che anche gli ampliamenti a più piani possono essere realizzati senza dover ricorrere a rinforzi strutturali estesi. Il legno ottiene un punteggio elevato anche grazie alle sue eccellenti proprietà energetiche, che consentono di risparmiare in modo significativo sui costi di riscaldamento.

    Sinergia tra guadagno di spazio ed efficienza energetica
    Gli ampliamenti di piani non offrono solo spazio abitativo aggiuntivo, ma anche l’opportunità di rinnovare l’intero involucro dell’edificio e di ottimizzarne l’efficienza energetica. Questo migliora l’efficienza energetica dell’intero edificio, con conseguente riduzione dei costi operativi a lungo termine. Lo spazio appena creato, generalmente di alta qualità e quindi facile da affittare, aiuta ad ammortizzare l’investimento nell’ampliamento e nella ristrutturazione ad alta efficienza energetica.

    L’iniziativa raccoglie un ampio consenso
    L’iniziativa “Più spazio abitativo con l’aggiunta di piani – rispettoso del quartiere e sostenibile” ha già raccolto un ampio consenso. Sono state presentate più di 4.000 firme prima della scadenza della raccolta, il che sottolinea il grande interesse della popolazione per questa soluzione. L’attuazione di questa iniziativa potrebbe essere un passo importante per contrastare efficacemente la carenza di alloggi a Zurigo, promuovendo al contempo pratiche edilizie sostenibili.

  • Ampliamento per creare più spazio abitativo

    Ampliamento per creare più spazio abitativo

    La densificazione delle città svizzere dovrebbe essere realizzata anche verso l’alto. Questo è ciò che il PLR chiede insieme a FDP Urban, un’iniziativa dei partiti cittadini del PLR. Secondo un comunicato stampa, propongono di aumentare l’altezza degli edifici consentita in tutte le zone residenziali di uno o due piani. Inoltre, l’altezza massima consentita degli edifici esistenti dovrebbe essere aumentata di almeno tre metri.

    L’aumento dell’altezza consentirebbe di costruire appartamenti senza sovrastare gli spazi verdi esistenti. Le aree con paesaggi urbani protetti o con edifici tutelati devono essere escluse.

    L’FDP sottolinea che proposte simili sono già state attuate a Ginevra dal 2008. La città di Zurigo del PLR sta attualmente raccogliendo le firme per la sua iniziativa popolare comunale“Più spazio abitativo con l’aggiunta di piani – rispettoso del quartiere e sostenibile”. Il PLR Svizzera ha presentato un piano in 6 punti contro la carenza di alloggi nel 2023. Ha anche proposto di aumentare il tasso di utilizzo aggiungendo piani agli edifici, tra le altre cose.

  • La gara per il progetto di costruzione a Riedholz è conclusa

    La gara per il progetto di costruzione a Riedholz è conclusa

    Halter AG sta sviluppando il sito di Attisholz nel comune di Riedholz. Secondo un comunicato stampa rilasciato dal promotore immobiliare di Schlieren, la base della legge di pianificazione per lo sviluppo del sito in uno spazio vitale vivace e sostenibile nei prossimi 25 anni è stata creata con il piano regolatore, entrato in vigore nel gennaio 2022. È stato organizzato un concorso per l’edificio del magazzino. Questo concorso si è ora concluso.

    Il compito era quello di aggiungere nuovi piani all’edificio esistente per creare condomini attraenti. In passato, il magazzino è stato utilizzato per immagazzinare i materiali per la produzione di cellulosa nel sito di Attisholz. Durante lo sviluppo del sito, negli ultimi anni è stato utilizzato intensamente come sede di vari eventi, continua il rapporto.

    Secondo il proprietario terriero Halter, cinque team, noti come gruppi di lavoro, sono stati invitati a sviluppare una proposta per gli ampliamenti in collaborazione con gli studi di architettura. Il processo è stato supervisionato da una commissione di valutazione composta da esperti nei settori dell’architettura e della pianificazione urbana, da rappresentanti del Comune di Riedholz e dell’Ufficio per la Pianificazione Territoriale del Cantone di Soletta, oltre che da Halter AG.

    Il comitato ha deciso all’unanimità di raccomandare la progettazione e la costruzione dell’involucro dell’edificio da parte di Blumer Lehmann Holzbau a Gossau SG, insieme a Stücheli Architekten a Zurigo, e la struttura di supporto da parte di Anliker AG a Emmenbrücke LU per un’ulteriore elaborazione.

    I progetti per il sito di Attisholz possono essere visti da giovedì 21 marzo in una mostra pubblica sul sito, nella cosiddetta Eindampfanlage.