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Tag: Auseinandersetzungen

  • Mesi caldi, teste calde: controversie tra vicini di casa

    Mesi caldi, teste calde: controversie tra vicini di casa

    Tra marzo e giugno, i rumori di crepitii nel vicinato sono particolarmente numerosi. Secondo Alexandra Pestalozzi, esperta legale di AXA-ARAG, le lamentele dei vicini aumentano nei mesi più caldi, quando c’è molta gente fuori. I progetti di costruzione, gli animali rumorosi e i giardini non curati sono i motivi di conflitto più frequenti.

    Nel 2023, AXA-ARAG ha ricevuto lo 0,7 percento in meno di segnalazioni di liti tra vicini rispetto all’anno precedente. Una diminuzione di circa il quattro percento è stata registrata anche nei primi sei mesi del 2024. Nonostante questa diminuzione, le controversie sui progetti edilizi rimangono un punto centrale di conflitto, rappresentando circa un quinto di tutti i casi segnalati.


    La considerazione e la comunicazione sono fondamentali
    I mesi estivi portano con sé molte sfide: le emissioni acustiche dei progetti edilizi o gli animali rumorosi come cani e galli sono spesso causa di controversie. In questi casi, Alexandra Pestalozzi raccomanda di cercare prima di tutto una discussione con il vicino e, se necessario, di coinvolgere l’amministrazione o un consulente legale.

    Anche l’irrigazione delle piante può causare problemi. Un’irrigazione eccessiva può causare danni al balcone o all’edificio del vicino. In questi casi, si applica il dovere di attenzione e considerazione, sia in base alla legge sull’affitto che a quella sul vicinato. Un comportamento rispettoso e accordi chiari possono evitare molti conflitti.


    Barbecue sul balcone e in giardino
    Il barbecue sul balcone o in giardino è generalmente consentito, ma può anche portare a disaccordi. Alexandra Pestalozzi sottolinea che alcuni tipi di barbecue possono essere prescritti negli appartamenti in affitto e che il regolamento della casa e il contratto di locazione dovrebbero essere controllati in anticipo. Non è possibile vietare in generale il barbecue ai vicini, ma anche in questo caso si dovrebbe cercare una discussione in caso di conflitti.


    Procedura in caso di conflitto
    In caso di progetti di costruzione o di piantumazione, è consigliabile parlare in anticipo con i vicini per evitare potenziali conflitti. Se tuttavia dovessero sorgere delle controversie, Pestalozzi consiglia di discuterne davanti a un caffè e di cercare insieme delle soluzioni. Se questo non è sufficiente, si può ricorrere a una terza parte neutrale, all’amministrazione o alla mediazione. In alcuni casi, potrebbe essere necessario coinvolgere anche un consulente legale.

    In conclusione, Alexandra Pestalozzi sottolinea l’importanza della comunicazione e della considerazione per garantire una coesistenza armoniosa nel vicinato. L’interazione rispettosa e l’adesione a regole comuni contribuiscono in modo significativo a ridurre al minimo i conflitti e a promuovere un vicinato pacifico.

  • Dati sull’area economica svizzera

    Dati sull’area economica svizzera

    Lo sviluppo del PIL internazionale e gli investimenti si sono ripresi in modo eccellente nel 2021. Tuttavia, gli ultimi sviluppi
    dimostrano che i volumi di investimento sono attualmente ridotti e lo sviluppo del PIL si sta raffreddando in tutto il mondo. Le previsioni degli analisti economici prevedono un rallentamento nel 2024 e una possibile tendenza al ribasso.

    La pandemia non ha più un ruolo nei media, ma le sue conseguenze continuano a farsi sentire. Inoltre, l’aumento dei prezzi dell’energia e degli alimenti a causa della guerra in Ucraina, le misure di Corona da parte dei principali attori economici e i problemi della catena di approvvigionamento hanno portato all’incertezza, che si riflette nell’aumento dei tassi di inflazione. Con l’aumento dei tassi d’interesse, la Banca nazionale è riuscita a calmare le acque e si trova leggermente al di sopra dell’obiettivo. Le previsioni di un rallentamento della crescita economica si riflettono in uno sviluppo contenuto.

    I redditi reali in Svizzera sono leggermente diminuiti, il che, insieme alla domanda repressa legata alla pandemia nel settore dei consumi, sta avendo un effetto positivo sull’economia. Le prospettive per il mercato del lavoro sono buone ed è possibile una ripresa entro il 2024.

    Il mercato immobiliare residenziale è solido e non potrebbe essere influenzato dalla crisi finanziaria, dalla pandemia di Corona o dalla guerra in Ucraina. Il mercato svizzero degli uffici non è impressionato dalle notizie negative dell’economia globale.

    Si prevedono ulteriori interventi sui tassi d’interesse da parte della BNS e i rendimenti potrebbero aumentare leggermente. Tuttavia, a causa dell’immigrazione, i posti vacanti nella periferia stanno diminuendo e la domanda di spazi nei centri rimane alta, portando ad un aumento degli affitti di mercato.

    Nell’ambito degli immobili commerciali, non si prevede un aumento dei rendimenti nel prossimo futuro, in quanto i tassi di interesse potrebbero aumentare. C’è una tendenza al calo dei valori di mercato, che potrebbe essere attutito dalla pressione degli investitori sugli investimenti.