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Tag: Baugesuche

  • Il Consiglio federale vuole accelerare l’edilizia residenziale

    Il Consiglio federale vuole accelerare l’edilizia residenziale

    Secondo la sua comunicazione, il Consiglio federale sta esaminando misure per accelerare l’edilizia residenziale. Con il rapporto del 22 aprile 2026, risponde a cinque postulati del Consiglio nazionale e del Consiglio degli Stati. La comunicazione rientra nel piano d’azione del governo federale sulla carenza di alloggi. Il Consiglio federale ha incaricato il Dipartimento federale dell’ambiente, dei trasporti, dell’energia e delle comunicazioni di presentare un progetto di consultazione entro la fine del 2026.

    Una di queste misure dovrebbe creare la base giuridica per un interesse nazionale nella costruzione di alloggi. Tale base giuridica avrebbe la precedenza, ad esempio, sulla tutela del paesaggio urbano o degli edifici tutelati. Il Consiglio federale sta anche facendo esaminare la limitazione del diritto di ricorso per i privati e i reclami ammissibili. Inoltre, i costi procedurali per le obiezioni che si rivelano un abuso di diritto potrebbero essere imposti agli obiettori, in particolare se l’obiezione è chiaramente finalizzata esclusivamente a impedire o ritardare un progetto.

    Tuttavia, la sovranità delle procedure di pianificazione e autorizzazione edilizia spetta ai Cantoni. Il Consiglio federale può quindi solo raccomandare loro di introdurre una procedura di autorizzazione digitale e di fissare scadenze vincolanti per accelerare il processo. Il Consiglio federale raccomanda inoltre di pubblicare le domande di pianificazione solo quando sono complete. Sottolinea inoltre che molte autorità preposte al rilascio delle autorizzazioni non dispongono di personale o competenze sufficienti per elaborare pratiche complesse.

  • L'attività di costruzione è in calo

    L'attività di costruzione è in calo

    Secondo il barometro immobiliare della Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) per il secondo trimestre del 2021, il numero di appartamenti previsti nelle domande di pianificazione è diminuito del 23 percento rispetto al 2018. Secondo gli analisti di ZKB, ciò è dovuto agli alti tassi di sfitto nelle regioni periferiche, a cui gli investitori avrebbero reagito di conseguenza. Nei centri urbani con bassi tassi di sfitto, l’attività edilizia sta riprendendo in alcuni casi, secondo il barometro.

    Losanna e Zurigo sono citate come esempi. Nei cantoni di Ginevra e Basilea Città, invece, gli analisti hanno osservato un calo dell’attività edilizia. Lo attribuiscono agli elevati ostacoli normativi tipici delle aree urbane e alla scarsità di terreni edificabili. Nel complesso, però, gli analisti affermano che “sempre più spesso si progettano nuovi appartamenti dove la domanda di spazio abitabile è alta”.

    Nel cantone di Zurigo la voglia di avere le proprie quattro mura, rafforzata dalla pandemia, è ulteriormente spiegata nel barometro. Secondo lui, i prezzi delle abitazioni private sono aumentati del 5,5 per cento rispetto all’anno precedente e del 2,9 per cento rispetto al trimestre precedente. Allo stesso tempo, gli analisti vedono una contrazione delle offerte pubblicizzate sui portali immobiliari. Lo spieghi con il fatto che molte proprietà sono commercializzate da intermediari regionali o sono già vendute prima dell’inizio della costruzione. Per quest’anno e per il prossimo, gli analisti ipotizzano un eccesso di domanda nel mercato degli immobili residenziali in tutta la Svizzera.

  • CKW presenta una domanda di licenza per una centrale idroelettrica

    CKW presenta una domanda di licenza per una centrale idroelettrica

    CKW ha presentato al Canton Lucerna la concessione e la domanda di costruzione della piccola centrale idroelettrica Waldemme a Flühli LU. Negli ultimi mesi il progetto è stato rivisto con il coinvolgimento di organizzazioni di protezione ambientale, come scrive CKW in una comunicazione. In contrasto con il piano originale, il Lammschlucht, tra le altre cose, dovrebbe rimanere intatto.

    Secondo i piani di CKW, la centrale sarà completata entro il 2023. Dovrebbe avere una potenza di 1,4 megawatt e produrre circa 6,5 gigawattora di elettricità all’anno. Secondo le informazioni, questo coprirà il fabbisogno di circa 1500 famiglie di quattro persone. CKW prevede un investimento di circa 13 milioni di franchi.

    Con l’investimento, CKW “contribuisce a un approvvigionamento energetico sicuro e sostenibile” e “si prende cura degli ordini per l’economia di Lucerna”, afferma Martin Schwab, CEO di CKW. La maggior parte del volume degli ordini rimarrà nel cantone di Lucerna.

    Il consigliere di governo Fabian Peter (FDP) accoglie con favore il progetto. “Anche il Cantone di Lucerna deve dare il suo contributo alla transizione energetica nel 2050 e al raggiungimento degli obiettivi climatici. Esiste un potenziale per questo nel campo delle energie rinnovabili, che dovrebbe essere utilizzato e promosso con condizioni quadro adeguate ”, si legge nella comunicazione di CKW.

  • L'algoritmo fornisce informazioni sulla creazione di applicazioni

    L'algoritmo fornisce informazioni sulla creazione di applicazioni

    In Svizzera, la pubblicazione delle domande di pianificazione è obbligatoria. Secondo le informazioni di smartconext , ogni anno vengono pubblicate circa 50.000 domande di costruzione. Molte società di costruzioni fanno le proprie ricerche per acquisire nuovi clienti. A causa delle molte fonti diverse, il dispendio di tempo e denaro è sproporzionatamente elevato.

    La start-up di Zugo rende le applicazioni di progettazione facilmente accessibili alle piccole imprese di costruzioni con la sua piattaforma lanciata a giugno. Con tecnologie come Robotic Process Automation, le informazioni esistenti sulle applicazioni di costruzione possono essere registrate automaticamente da tutte le possibili fonti. Grazie all'utilizzo dell'intelligenza artificiale e del machine learning, i dati vengono elaborati.

    Smartconext sta ora espandendo la sua piattaforma con una nuova soluzione di interfaccia. Secondo un comunicato stampa , ciò consente uno scambio di informazioni multipiattaforma. Ad esempio, a un produttore di pompe di calore che è interessato a nuove costruzioni e conversioni verranno mostrate solo le applicazioni edili adatte a lui. Ciò che è unico è che tutte le informazioni sono disponibili in tempo reale.

    "La nostra missione è portare avanti la digitalizzazione del settore edile", afferma Dominik Mahn, CEO e fondatore di smartconext. "Sviluppiamo soluzioni che semplificano i processi, riducono i costi e aumentano il successo", aggiunge. Secondo Mahn, l'azienda trasferisce il vantaggio di costo che ne deriva ai clienti.

  • La pandemia ritarda la ripresa nella costruzione di edifici svizzeri

    La pandemia ritarda la ripresa nella costruzione di edifici svizzeri

    L’attività di costruzione nell’edilizia quest’anno sarà inferiore del 3,1% rispetto all’anno precedente, prevede BAK Economics in una dichiarazione sulle attuali previsioni di costruzione dell’istituto di ricerca economica. Si prevede un ulteriore calo dell’1,8% nel prossimo anno. Come giustificazione, BAK Economics indica una diminuzione anno su anno del numero di progetti in costruzione, permessi di costruzione e domande di costruzione. “Questi indicatori suggeriscono che la costruzione di edifici è in una fase di recessione ciclica”, spiegano gli analisti.

    Prevedono una flessione in tutti i settori dell’edilizia. Tuttavia, a causa della sua proporzione particolarmente elevata, l’edilizia residenziale svolgerebbe un ruolo speciale, afferma il comunicato stampa. L’aumento dei posti vacanti ha portato a una diminuzione dei permessi di costruzione dal 2018.

    D’altra parte, la costruzione operativa è rallentata dagli effetti della pandemia, poiché questa divisione copre progetti di costruzione di settori particolarmente colpiti, come il turismo, spiegano gli analisti. Al contrario, attribuiscono la tendenza al ribasso nella costruzione di infrastrutture a effetti ciclici.

    A medio termine, gli analisti ipotizzano che l’attività di costruzione di edifici aumenterà nuovamente in tutti i settori e regioni. Si prevede che l’edilizia residenziale si indebolirà rispetto al passato. Gli analisti vedono buone prospettive a causa della crescente importanza del trasporto e della logistica per la costruzione di magazzini e capannoni. A livello regionale, assegnano alla regione Zurigo / Argovia e alla regione del Lago di Ginevra le maggiori prospettive di crescita.