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  • 91° immoTable a San Gallo

    91° immoTable a San Gallo

    Dall’anno scorso Maria Pappa ha assunto la presidenza del consiglio comunale di San Gallo. All’inizio del 2021 si è trasferita al dipartimento Affari Interni e Finanze. In precedenza, in qualità di consigliere comunale, è stata responsabile del dipartimento di pianificazione e costruzione. La Vision 2030 con la proprietà, lo spazio abitativo e la strategia dello spazio aperto sono bagni termali centrali. La comunicazione e la partecipazione del pubblico è attivamente implementata negli eventi. L’obiettivo è mantenere l’attuale popolazione residente e attirare nuovi immigrati e dipendenti. A tal fine, la città sta creando, tra l’altro, un prestito quadro per la costruzione di nuovi appartamenti, sviluppando strategie per i criteri di cessione dei terreni nel diritto edilizio e adeguando il “Regolamento per la promozione dell’edilizia abitativa senza scopo di lucro”.

    Il consigliere governativo Beat Tinner è membro del governo cantonale di San Gallo dal 2020 e dirige il dipartimento di economia del cantone di San Gallo. Con la sua presentazione, Beat Tinner mostra che la sede aziendale di San Gallo con il suo ampio panorama educativo e aziende innovative in vari settori come fotonica, tecnologia dei materiali, meccanica di precisione, ICT e tecnologia medica è all’avanguardia. Il cantone ha grandi riserve di sviluppo e aree di trasformazione che sta promuovendo. Il progetto di cooperazione regionale nel selvaggio West con due cantoni e due comuni mostra il pensiero e il commercio regionali del governo. Anche nel caso del trasporto pubblico e della mobilità, l’ampliamento ei collegamenti saranno ulteriormente ottimizzati nei prossimi anni.

    Per Christian Wick costruire è una passione. Creare cose nuove e contribuire a plasmare il futuro soddisfacendo al contempo requisiti complessi e intricati. La sua conferenza, “Immobili nel campo della tensione” mostra la complessità dell’ambiente, dell’economia e della società. I temi della transizione energetica nel 2050, dell’economia circolare e della scelta dei materiali giocano un ruolo centrale. Nello sviluppo degli immobili occorre preservare le risorse, l’energia di esercizio deve essere CO2 neutrale e l’utilizzo deve essere valutato attentamente nel lungo periodo. L’adattabilità di un immobile gioca un ruolo sempre più importante. Christian Wick sottolinea che questo sviluppo deve portare a una semplificazione dei processi di approvazione. Da anni contribuisce con la sua vasta esperienza in questi settori come membro del management e dello sviluppatore di progetti di Mettler2invest.

    Mario Facchinetti sta convincendo come forza trainante nell’area proptech. Ha dato ai numerosi partecipanti una panoramica del mondo immobiliare digitale in rapido sviluppo. La sua raccomandazione a tutti di non aspettare mentre lo sviluppo si sviluppa in modo esponenziale. Con la sua presentazione ha mostrato chiaramente perché vale la pena investire nell’innovazione.

    Con il 1° premio per il secondo campus dell’Università di San Gallo, Pascal Flammer ha impressionato con il progetto “House in the Park”. La proposta di Flammer prevede un edificio lungo ottanta metri e largo quaranta che sorge al centro di un parco pubblico. L’edificio di sei piani appare leggero e trasparente nelle visualizzazioni. Nella sua presentazione, Pascal Flammer ha mostrato una serie di progetti che ha classificato in modo specifico e/o generico. Generico o non specifico indica la proprietà di un oggetto materiale o astratto. Una designazione, non riferita a qualcosa di specifico, cioè a caratteristiche differenzianti, ma al contrario, per far emergere o rappresentare un’intera classe o gruppi, per così dire. Una visione molto interessante dell’architettura.

    Il 91° immoTable è stato un evento di successo e vorremmo ringraziare tutti i partecipanti. Un grande ringraziamento va anche a Maria Pappa , Beat Tinner , Christian Wick , Mario Facchinetti e Pascal Flammer per le grandi ed emozionanti presentazioni. Grazie anche a Patricia Boser per la grande moderazione. Vorremmo anche cogliere l’occasione per ringraziare i nostri partner Mettler2Invest AG e PropTechMarket per il loro supporto! La serie di eventi immoTable sta ora prendendo la pausa invernale. Nel 2022 attendiamo con impazienza gli immoTables nelle regioni Ticino, Zurigo e nella regione aeroportuale, Svizzera romanda e Basilea. Vi terremo aggiornati sul nostro sito web www.immotable.ch .

  • "Lo Switzerland Innovation Park Ost ha un impatto ben oltre i confini cantonali"

    "Lo Switzerland Innovation Park Ost ha un impatto ben oltre i confini cantonali"

    a persona
    Beat Tinner è membro del governo cantonale di San Gallo dal 2020 e dirige il dipartimento di economia del cantone di San Gallo. Ha completato un apprendistato commerciale presso la Società di banca svizzera (ora UBS) e poi ha fatto un soggiorno linguistico nella Svizzera romanda. Nel 1997, all'età di 26 anni, è diventato sindaco di Wartau e ha ricoperto la carica fino al 2020. Dal 2000 al 2020 è stato membro del consiglio cantonale e negli ultimi quattro anni è stato capogruppo parlamentare della FDP.

    Assessore Tinner, come si può rappresentare al meglio l'economia di San Gallo?
    Siamo principalmente una località industriale che, basata sull'industria tessile e meccanica, si è ormai affermata con successo nel settore dell'alta tecnologia. Lo dobbiamo in particolare all'innovazione e alla spinta di molti imprenditori che, come il Gruppo Bühler, Leica Geosystems o il Gruppo SFS, sono passati da PMI a società. Abbiamo una forte tradizione educativa: a partire dal doppio percorso di istruzione attraverso l'Università intercantonale di scienze applicate dell'Est, ancorata a livello regionale, fino alla migliore università internazionale HSG. La struttura economica è abbastanza eterogenea a livello regionale, ma siamo ampiamente diversificati e quindi più resistenti alle crisi. Tutto questo, combinato con una tecnologia e un ambiente favorevole agli affari, forma il nostro carattere unico.

    Come sta affrontando l'attuale pandemia l'economia di San Gallo?
    Grazie all'importante e in ripresa dell'economia delle esportazioni, alla stabilità del settore delle costruzioni e al rinnovato consumo, l'ottimismo può essere nuovamente percepito. I settori non direttamente interessati hanno superato in maniera stabile la crisi. Anche lo strumento del lavoro ridotto ha certamente aiutato. Ora viene investito e ricostruito. Inoltre, siamo stati in grado di colmare i gravi casi di disagio con fondi federali e cantonali.

    Uno degli obiettivi che vi siete dichiarati durante la pandemia è quello di rilanciare e rafforzare le aziende sangallesi. Che misure hai preso?
    Le attuali misure cantonali comprendono il sostegno in caso di difficoltà, uno schermo protettivo per gli eventi sportivi e il sostegno alle società di funivie e alle destinazioni turistiche. I primi due strumenti sono cofinanziati dalla Confederazione, il terzo dal Cantone. Il 26 settembre l'elettorato sangallese ha approvato il disegno di legge di sostegno. I prestiti per il Covid erano già stati messi a disposizione lo scorso anno. Ove necessario, siamo riusciti a sostenere le imprese direttamente interessate, anche grazie allo stretto dialogo tra Cantone, Confederazione e settore privato. Tuttavia, non possiamo e non vogliamo ostacolare un adeguamento strutturale generale con queste misure.

    Quali sono i vantaggi del Canton San Gallo come sede per le aziende?
    Per quanto riguarda l'ingegneria meccanica, l'ingegneria di precisione, l'elettronica e le tecnologie ottiche, nonché i servizi informatici aziendali, il cantone è nettamente al di sopra della media svizzera. Ci sono molti specialisti ben formati e reti ben funzionanti in queste aree tecnologiche. Rispetto ad altre regioni del paese, qui sono disponibili terreni edificabili a prezzi accessibili e gli affitti sono moderati. In generale, le condizioni quadro sono molto favorevoli alle imprese, ad esempio attraverso processi di approvazione snelli e brevi distanze. Per dirla semplicemente: chiunque voglia realizzare qualcosa a San Gallo è il benvenuto e porterà i suoi progetti a destinazione più velocemente e di solito in modo più economico che altrove.

    Dove deve migliorare il Cantone se vuole diventare più attraente per le aziende che vogliono insediarsi?
    Quando si tratta di tassazione delle società, ci sono certamente alcuni punti che possono essere migliorati. In termini di infrastrutture, abbiamo fatto un salto di qualità nel trasporto pubblico con il collegamento ferroviario veloce a Monaco di Baviera; per quanto riguarda la strada, non esiste ancora un collegamento internazionale ad alte prestazioni a est. L'attuazione della nuova normativa edilizia e urbanistica ha determinato per un momento una certa incertezza progettuale, che può essere attutita con un'ulteriore revisione della legge. Tuttavia, l'applicazione si sta nel frattempo affermando e offre ancora una volta condizioni quadro affidabili.

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    Il parco est dovrebbe
    essere percepito a livello internazionale
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    Quali sono gli obiettivi principali della promozione della posizione nel Canton San Gallo?
    L'innovazione e le start-up sono al centro dell'attenzione, come dimostrato, ad esempio, applicando con successo a Switzerland Innovation. Per quanto riguarda i dottorati, siamo in viaggio con i nostri vicini cantoni Turgovia, Appenzello e San Gallo-Bodensee. Al momento siamo in qualche modo limitati da Corona, ma speriamo che la promozione, che si basa in gran parte sui contatti personali, riprenda presto. Assumiamo un ruolo attivo nella fornitura di beni immobili e sviluppo dell'area; Come cantone, avviamo e accompagniamo noi stessi gli sviluppi, il che significa: sosteniamo i comuni negli sviluppi intercomunali e mediamo le offerte immobiliari alle parti interessate.

    Quali progetti in termini di traffico e mobilità sono in cima alla tua agenda?
    Un ampliamento a doppia corsia nella valle del Reno, che consentirà un servizio ogni mezz'ora tra Coira e San Gallo dal 2024, l'ampliamento in corso a doppia corsia della S-Bahn fino a Rapperswil e l'aumento della capacità in direzione di Zurigo attraverso il ampliamento allo svincolo ferroviario di Wil. Inoltre, stiamo già lavorando alle fasi di espansione per le generazioni future. Un tram a San Gallo deve essere esaminato più da vicino, così come un collegamento con Cargo sous Terrain.
    Quali progetti di mobilità di successo definiresti come le tue precedenti «pietre miliari del trasporto pubblico»?
    A giugno ho potuto inaugurare l'ampliamento del doppio binario con la nuova stazione di Rorschach. Questo fa parte del collegamento Eurocity continuamente migliorato tra Zurigo, San Gallo e Monaco di Baviera. A settembre si è svolta la cerimonia di inaugurazione della già citata espansione a doppio binario a Rapperswil. Questi esempi da soli mostrano che molto sta succedendo in termini di infrastrutture.

    Promuovere l'innovazione è molto importante per te. Quanto è importante la recente istituzione dell'Innovationspark Ost?
    La chiave è la fondazione dello “Switzerland Innovation Park Ost AG”, come viene ora ufficialmente chiamato. Da un lato, questo ci consente di consolidare in modo sostenibile le reti di innovazione nella Svizzera orientale e, allo stesso tempo, di posizionarci sulla mappa internazionale con il tema. Siamo estremamente felici che ora anche la Svizzera orientale faccia parte di questa rete svizzera. In fase di redazione del dossier di candidatura, gli attori della ricerca, delle imprese e del settore pubblico hanno instaurato una collaborazione molto costruttiva. Ora è fondamentale che la manifestazione concreta dell'infrastruttura riesca. Sono fiducioso che saremo in grado di farlo perché possiamo costruire su una vivace innovazione e una sede aziendale a Empa St. Gallen.

    Qual è lo stato attuale del progetto Book Campus?
    Buchs è già ben posizionata come sede dell'Università di scienze applicate nella Svizzera orientale, della scuola professionale e del centro di ricerca e innovazione Rheintal RhySearch. Per questo motivo, e perché ci sono anche riserve di terreni edificabili, il campus di Buchs è stato dichiarato un luogo esterno per Park Ost. Attualmente sono in corso diversi progetti per migliorare il campus, tra cui un motel per studenti, docenti e lavoratori. A breve verrà aperto un nuovo edificio per Brusa Elektronik AG. Questo nuovo edificio ha avuto successo come progetto finanziato privatamente, che è ancora considerato parte del campus di Buchs. Il nuovo edificio della Brusa rappresenta un elemento del concept del “Precision Industry Center”, per il quale sono disponibili ulteriori aree edificabili nel campus.

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    Gli spazi di co-working hanno beneficiato della pandemia
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    Che significato hanno i due progetti per la regione e il cantone di San Gallo?
    Park Ost ha un carisma che va ben oltre i confini cantonali e in ultima analisi dovrebbe essere percepito anche a livello internazionale. La cultura dell'innovazione già praticata nella Svizzera orientale e nel Liechtenstein è quindi chiaramente visibile. Il campus di Buchs è un nucleo per l'innovazione, l'istruzione e la tecnologia per la valle industriale del Reno alpino.

    Quali altri importanti progetti in termini di innovazione e ricerca ci sono nel prossimo futuro?
    Al momento, la priorità è sicuramente mettere in pratica l'East Park. L'obiettivo è creare offerte concrete e progetti innovativi dalle reti di Empa, HSG, ospedali cantonali e industria. Se necessario, vengono incoraggiate e sostenute forme di cooperazione particolarmente innovative. Nel primo contatto con le PMI gioca un ruolo importante la rete di innovazione Svizzera orientale INOS con i suoi punti di contatto regionali.

    Il tema degli spazi di co-working è di grande importanza anche nel cantone di San Gallo. Come hanno superato i tempi di crisi i nuovi spazi di co-working?
    Secondo le informazioni a mia disposizione, c'erano alcuni posti vacanti e perdite nel blocco. Gli uffici, compresi quelli di nuova costituzione, hanno complessivamente beneficiato della situazione: alcuni sono passati dall'home office al co-working e ora hanno trovato piacere nel nuovo tipo di lavoro.

    Che sviluppo vi aspettate in questo settore?
    A causa della flessibilizzazione e digitalizzazione del mondo del lavoro, questo tipo di lavoro sta rispondendo sempre più a un'esigenza. Il modello sembra essere particolarmente praticabile per il futuro se, ad esempio, in incubatori come lo Startfeld si crea un'atmosfera innovativa da parte di lavoratori, start-up e liberi professionisti ugualmente interessati.

    Con l'«Energy Concept 2021–2030» sono disponibili circa 150 milioni di franchi per investimenti energetici entro il 2030. Quali sono i punti più importanti per i proprietari di immobili residenziali e commerciali?
    Oltre ai precedenti finanziamenti per le ristrutturazioni energetiche, vengono ampliati i servizi di consulenza, ad esempio il supporto finanziario per l'ottimizzazione operativa di condomini e edifici di servizio. Altre aggiunte sono la produzione e l'utilizzo di energie rinnovabili, ad esempio attraverso i nostri moduli solari e la protezione dal calore estivo.