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  • I progetti di conversione privati stimolano gli investimenti edilizi nel 2022

    I progetti di conversione privati stimolano gli investimenti edilizi nel 2022

    La spesa totale per l’edilizia è composta da investimenti edilizi e lavori di manutenzione pubblica. Sono aumentate dell’1,5% nel 2022. Tuttavia, poiché i prezzi dell’edilizia sono aumentati notevolmente, questo si traduce in un meno reale del 5,9%. Gli investimenti edilizi hanno registrato un aumento nominale dell’1,8% rispetto all’anno precedente. D’altra parte, la spesa per i lavori di manutenzione pubblica ha registrato un calo dell’1,4% rispetto all’anno precedente.

    Iclienti privati hanno investito molto in progetti di conversione
    Gli investimenti in nuove costruzioni (+0,3%) e conversioni (+4,2%) sono aumentati nel 2022 rispetto all’anno precedente. Questo risultato positivo è dovuto ai clienti privati, che hanno investito molto di più nelle conversioni (+7,2%). Nello stesso periodo hanno anche speso di più in progetti di nuove costruzioni (+0,3%). I clienti pubblici – ossia la Confederazione, i Cantoni e i Comuni – hanno aumentato i loro investimenti in nuovi edifici (+0,3%) nel corso dell’anno. D’altro canto, hanno speso meno in progetti di ristrutturazione (-0,1%).

    Sviluppo positivo degli investimentinell’edilizia
    In tutta la Svizzera, si è investito di più nell’edilizia (+2,3%) rispetto al 2021. Sia i clienti privati (+2,4%) che il settore pubblico (+1,3%) hanno contribuito a questo risultato positivo. Al contrario, gli investimenti in ingegneria civile (-0,1%) sono diminuiti nell’arco di un anno. I clienti pubblici hanno speso meno nella costruzione di infrastrutture (-0,9%). I clienti privati, invece, hanno investito di più nell’ingegneria civile (+3,2%).

    Prospettive per il 2023
    I lavori in corso (spesa) per l’anno successivo 2023 per i progetti edilizi in costruzione (inclusi i lavori di manutenzione pubblica) sono aumentati dell’1,6% alla data di riferimento 31.12.2022 rispetto alla data di riferimento dell’anno precedente.

    Fonte: bfs.admin.ch

  • Crescita dell’occupazione stabile ad un livello elevato nel 1° trimestre 2023

    Crescita dell’occupazione stabile ad un livello elevato nel 1° trimestre 2023

    Le aziende in Svizzera (esclusa l’agricoltura) hanno dichiarato un totale di 5,389 milioni di dipendenti nel 1° trimestre del 2023. Ciò corrisponde a un aumento del 2,2% (+115.700 posti di lavoro) in un anno. L’occupazione nel settore secondario (industria e costruzioni) è aumentata del 2,1% (+22.700 posti di lavoro) e nel settore terziario (servizi) del 2,2% (+93.000 posti di lavoro).

    In termini di equivalenti a tempo pieno (ETP), il volume dell’occupazione ha raggiunto 4,206 milioni di posti di lavoro (+2,4% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente). Si tratta di 98.100 equivalenti a tempo pieno in più rispetto a un anno fa. Sia il settore industriale (+20.800 ETP; +2,1%) che il settore dei servizi (+77.300 ETP; +2,5%) hanno beneficiato di questo aumento.

    In termini destagionalizzati e rispetto al trimestre precedente, il numero di dipendenti delle aziende è aumentato dello 0,6% (+32 100 posti di lavoro). Quindi, in un trimestre, il livello di occupazione è aumentato sia nell’industria e nell’edilizia (+7600 posti di lavoro; +0,7%) che nei servizi (+23 800 posti di lavoro; +0,6%).


    L’aumento più elevato dell’occupazione si registra ancora una volta nel settore alberghiero e della ristorazione In un confronto anno su anno, tutti i settori dell’economia hanno registrato un aumento del numero di dipendenti. La crescita percentuale più forte, come in tutti i trimestri dopo la crisi della Corona, è stata registrata nel settore “Alberghi e ristoranti” (+16.500; +6,8%). Anche la sezione “Trasporti e comunicazione” ha avuto uno sviluppo molto positivo (+18.500; +4,2%). Altri valori solidi sono stati raggiunti nelle sezioni “Istruzione” (+11.200; +2,8%) e “Sanità e assistenza sociale” (+21.500; +2,7%).


    Aumento significativo dell’occupazione nella grande regione di Zurigo Nel 1° trimestre 2023, l’occupazione è aumentata in tutte le grandi regioni della Svizzera, dall’1,3% (+3200 posti di lavoro) in Ticino al 3,2% (+34 100 posti di lavoro) a Zurigo. Nel settore secondario, la regione principale della Svizzera nordoccidentale (+3,6%) e nel settore terziario le regioni principali di Zurigo e della Svizzera centrale (+3,4% ciascuna) hanno registrato gli aumenti percentuali più elevati.


    Ancora una volta più posti vacanti Le aziende hanno riportato un totale di 126.600 posti vacanti nel 1° trimestre 2023 (+5,9% rispetto all’anno precedente). Rispetto a un anno fa, si tratta di un aumento di 7100 posti di lavoro. Suddiviso per settore, il numero di posti vacanti nei settori secondario e terziario è aumentato rispettivamente del 14,8% e del 3,2%. Misurato in termini di tutti i posti vacanti (occupati più vacanti), il tasso corrispondeva al 2,3% nel totale, al 2,8% nel settore secondario e al 2,2% nel settore terziario.


    Leprospettive occupazionali sono ancora buone La quota di aziende che prevedono di aumentare la propria forza lavoro nel breve termine è stata del 15,2% (15,7% nello stesso trimestre dell’anno scorso) dell’occupazione totale; la quota di quelle che intendono ridurla è stata del 3,6% (2,7% nello stesso trimestre dell’anno scorso). Il resto delle 18.000 aziende intervistate intende mantenere i livelli di personale (rispettivamente 67,8% e 65,9% nello stesso trimestre dell’anno precedente) o non ha espresso un’opinione (rispettivamente 13,3% e 15,6% nello stesso trimestre dell’anno precedente).

    L’indicatore delle prospettive occupazionali, calcolato sulla base di queste informazioni, è leggermente diminuito rispetto all’anno precedente (1,07; -1%). Questa valutazione un po’ meno ottimistica è evidente in tutte le principali regioni della Svizzera.


    Aseconda del settore, la ricerca di lavoratori qualificati rimane difficile Le difficoltà nel reclutamento di lavoratori qualificati sono aumentate complessivamente rispetto allo stesso trimestre dell’anno scorso (41%; +2,3 punti percentuali). Le aziende del settore “ingegneria meccanica” sono state particolarmente colpite (75,8%; +8,4 punti percentuali). Al contrario, le assunzioni nel “settore alberghiero e della ristorazione” (39,6%; -5,8 punti percentuali) sono diminuite un po’.

  • SVIT Swiss Real Estate Forum 2022: focus su digitalizzazione, interruzione e flusso di dati

    SVIT Swiss Real Estate Forum 2022: focus su digitalizzazione, interruzione e flusso di dati

    Dopo la riunione ufficiale dei delegati SVIT di giovedì mattina, il consulente di strategia e innovazione Maks Giordano ha tenuto una conferenza nella sala conferenze del Museo Svizzero dei Trasporti di Lucerna. Ha mostrato cosa succede e come si può reagire “quando il futuro arriva a passi esponenziali”. Giordano è convinto che dopo le comunicazioni mobili e il World Wide Web, i nostri settori siano ora radicalmente cambiati dalla terza ondata di disgregazione digitale e dai suoi sviluppi esponenziali nella tecnologia. “In questi tempi di iper-innovazione e iper-crescita, è imperativo che tutti impariamo le competenze necessarie per gestire questo cambiamento”, ha affermato.

    Commedia e gossip politico
    Successivamente, il comico Kaya Yanar ha offerto un “meglio di” del suo precedente lavoro nella scena televisiva e comica, prima che la prima tavola rotonda avesse luogo nel pomeriggio. Il moderatore del forum SVIT Urs Gredig ha accolto sul palco i politici Hans Egloff (SVP, Presidente HEV Svizzera) e Michael Töngi (Verdi, Vicepresidente dell’Associazione svizzera degli inquilini) nonché Martin Tschirren , Direttore dell’Ufficio federale dell’edilizia abitativa BWO. Insieme hanno analizzato l’attuale stato d’animo politico e sociale in merito a una possibile revisione totale del diritto locativo svizzero, che risale al 1990. In generale, data la maggioranza in Consiglio nazionale, ritengono possibili solo modifiche minori, anche se Egloff e Töngi hanno chiesto modifiche fondamentali e revisioni parziali. Il direttore dell’Ufficio federale Tschirren ha sottolineato che la carenza di alloggi rischia di peggiorare nel prossimo periodo. Questo è da vedere principalmente nelle grandi città e centri.

    Il Consiglio federale vede la necessità di un intervento sugli affitti
    Al termine della prima giornata del Forum SVIT 2022, il consigliere federale Guy Parmelin , capo del Dipartimento federale dell’economia, della formazione e della ricerca e presidente della Confederazione Svizzera nel 2021, ha rivolto un messaggio di benvenuto ai delegati e agli ospiti della SVIT. Ha sottolineato il nuovo significato della vita a seguito della pandemia di corona. In vista dell’home office e delle videoconferenze da casa, gli impiegati in particolare hanno ora riflettuto maggiormente sulla loro situazione di vita. Oggi è importante reagire al forte aumento dei prezzi delle abitazioni e dell’energia. Inoltre, il tasso di proprietà abitativa in Svizzera è di nuovo invertito: mentre nel 2015 era ancora del 38,4 percento, nel 2019 era solo del 36,4 percento, secondo Parmelin citando i dati della BFS e dell’Ufficio federale dell’edilizia abitativa. Vede un “certo bisogno di azione” quando si tratta di strutturare gli affitti. In particolare, era in una possibile revisione del sito e consuetudine del quartiere. Presto ci sarà un gruppo di esperti che si occuperà di questo argomento. Riguardo agli ultimi sviluppi sul versante degli interessi, Parmelin ha affermato: “La Banca nazionale svizzera sta tornando alla normalità”.

    Giro in barca e montagne russe
    La prima giornata della manifestazione si è conclusa con una gita in barca sul Lago dei Quattro Cantoni con la MS Diamant. La seconda giornata dello SVIT Forum 2022 di venerdì è iniziata con un discorso di apertura impressionante dell’ex capo di AMD e attuale investitore di start-up Carsten Maschmeyer , che ha descritto gli alti e bassi della sua carriera imprenditoriale e ha condiviso la sua “formula di successo attraverso opportunità e crisi per una vita realizzata» ha rivelato.

    Diritti sui dati dei fornitori di servizi digitalizzati
    La seconda tavola rotonda, moderata dal direttore di “Immobilia” Ivo Cathomen , ha affrontato il futuro dei fornitori di servizi immobiliari. Aveva invitato sul podio Oliver Hofmann , CEO di Wincasa AG, Béatrice Schaeppi , capo dell’omonima azienda di famiglia, e Severin Krebs , amministratore delegato di Pfannenstiel Immobilien AG. I tre leader dell’azienda hanno descritto come la digitalizzazione influenzi e determini il lavoro del manager in molti modi oggi. Hanno identificato la sovranità e la protezione dei dati, nonché la soddisfazione delle diverse esigenze dei clienti e l’assunzione di personale specializzato come i cantieri più importanti per i servizi nel settore immobiliare.

    Lo SVIT Swiss Real Estate Forum 2022 si è concluso venerdì pomeriggio al Verkehrshaus Luzern con l’addio del presidente della SVIT Andreas Ingold e infine con un pranzo in piedi thailandese nell’atrio, mentre fuori è caduto il primo grande temporale della giornata.

  • In lieve calo gli investimenti in costruzioni

    In lieve calo gli investimenti in costruzioni

    Gli investimenti in costruzioni sono diminuiti dello 0,3 per cento su base annua nel 2020, come scrive l’Ufficio federale di statistica (UST ) in un comunicato stampa. Con questo si intendono le spese di costruzione senza lavori di pubblica manutenzione. Se si tiene conto anche di questi, la spesa totale per la costruzione sarà all’incirca al livello dell’anno precedente.

    Gli investimenti in nuovi progetti di costruzione sono diminuiti dello 0,6% su base annua. Al contrario, lo 0,1 percento in più è stato investito in progetti di ristrutturazione. La Confederazione, i Cantoni e i Comuni hanno investito di più in progetti di nuova costruzione e ristrutturazione rispetto al 2019. Nel 2020 i clienti privati sono stati più cauti.

    Secondo l’UST, è stato osservato uno sviluppo positivo negli investimenti nell’ingegneria civile. Questi sono aumentati del 3,2% nel 2020. Al contrario, gli investimenti in progetti di costruzione di edifici sono diminuiti dell’1,1 percento. Mentre la Confederazione, i Cantoni ei Comuni hanno investito di più nell’edilizia e nell’ingegneria civile rispetto all’anno precedente, l’importo investito dal settore privato è aumentato solo nell’ingegneria civile.

  • Gli effetti della pandemia sull'industria e sull'edilizia si stanno indebolendo

    Gli effetti della pandemia sull'industria e sull'edilizia si stanno indebolendo

    Secondo una dichiarazione dell’Ufficio federale di statistica ( UST ), la produzione nel settore secondario in Svizzera è diminuita del 4,4% su base annua nel terzo trimestre del 2020. Allo stesso tempo, le vendite delle aziende svizzere dell’industria e dell’edilizia sono diminuite del 6,3 per cento. La pandemia di coronavirus continua così “a lasciare il segno nel settore secondario”, scrivono gli analisti di FSO. Rispetto al trimestre precedente, tuttavia, le flessioni sono state “solo circa la metà”.

    Nel settore industriale, la produzione è diminuita del 5,1% su base annua nel trimestre in esame. Nel corso dei tre mesi è stato osservato un indebolimento del calo. È stato il più forte a luglio con il 6,7%. In agosto la produzione è stata del 5,6% inferiore al valore dell’anno precedente, a settembre il meno si è indebolito al 3,8%.

    Nel settore delle costruzioni, la produzione è diminuita dello 0,4% nel terzo trimestre del 2020 rispetto al terzo trimestre del 2019. C’è stato un calo del 7,2% nella costruzione di edifici. Al contrario, la produzione nell’ingegneria civile e in altri settori dell’edilizia è aumentata rispettivamente del 4,6 e del 2,9%.

    Le vendite nel settore sono state inferiori del 7,9% nel trimestre in esame rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Nei singoli tre mesi sono stati osservati cali gradualmente più deboli tra il 9,7% a luglio e il 5,6% a settembre.

    Nel terzo trimestre del 2020, le vendite nel settore delle costruzioni sono diminuite dello 0,6% rispetto al dato dell’anno precedente. Qui l’intervallo variava da un meno del 6,9% nella costruzione di edifici a un più del 5,1% nell’ingegneria civile.

  • Il rimodellamento sposta il nuovo edificio

    Il rimodellamento sposta il nuovo edificio

    Il settore delle costruzioni non ha quasi lasciato il segno nel 2019. Secondo i dati provvisori dell’Ufficio federale di statistica ( UST ), un aumento degli investimenti in costruzioni nell’ingegneria civile del 3,9 per cento ha compensato un declino delle costruzioni di edifici dello 0,9 per cento.

    C’è stato un passaggio da nuovi edifici a conversioni ed estensioni. Gli investimenti in nuove strutture di ingegneria civile sono diminuiti del 6,9 per cento, mentre gli investimenti in conversioni ed estensioni sono aumentati del 13,2 per cento. Anche nella costruzione di edifici, gli investimenti in conversioni ed estensioni sono aumentati dell’1,6 per cento, mentre gli investimenti in nuovi edifici sono diminuiti del 2,0 per cento.

    Questa modifica alle conversioni è stata particolarmente pronunciata tra i clienti pubblici: l’anno scorso hanno investito l’8,8% in più in conversioni ed estensioni e il 7,2% in meno in nuovi edifici. I clienti privati hanno investito il 2,2 percento in più in conversioni ed estensioni rispetto al 2018, ma l’1,4 percento in meno in nuovi edifici.

  • I prezzi degli edifici sono leggermente aumentati

    I prezzi degli edifici sono leggermente aumentati

    L’indice dei prezzi degli edifici svizzeri dell’Ufficio federale di statistica ( UST ) è aumentato dello 0,2 percento a 100 punti tra ottobre 2019 e aprile 2020. Secondo un comunicato stampa, ciò è dovuto a un aumento dei prezzi sia nell’edilizia che nell’ingegneria civile.

    Nell’edilizia, l’incremento dell’indice dei prezzi nel semestre precedente è principalmente dovuto ai prezzi più alti delle strutture sanitarie. Anche il costo delle finestre e delle porte esterne sarebbe aumentato, anche se di meno.

    Ad eccezione della Svizzera centrale e di Zurigo, i prezzi sono aumentati in quasi tutte le principali regioni, in particolare nella Svizzera orientale con un aumento dello 0,8 per cento. La Svizzera centrale ha registrato il calo dei prezzi più significativo (-0,1 per cento), seguito da Zurigo.

    Nell’ingegneria civile, sono stati osservati prezzi più elevati rispetto alla metà dell’anno precedente, in particolare per le spese di ingegneria e le sovrastrutture. Al contrario, i prezzi per i lavori in terra e le sottostrutture sono diminuiti.

    Ad eccezione della Svizzera orientale e nordoccidentale e della regione del Lago di Ginevra, tutte le regioni hanno registrato un aumento dei prezzi. Era il più grande della Svizzera centrale (+1,9 per cento). La Svizzera orientale ha registrato il calo più marcato (-0,9 per cento).