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Tag: Bürogebäude

  • Progetto vincente per un grattacielo vicino a Regensbergbrücke a Zurigo

    Progetto vincente per un grattacielo vicino a Regensbergbrücke a Zurigo

    Sul ponte Regensberg di Zurigo Oerlikon, SBB sta progettando un edificio per uffici alto circa 40 metri con usi pubblici al piano terra. Il progetto vincente, sviluppato dal “Team Esch Sintzel”, sfrutta abilmente la forma e la topografia impegnativa del sito. Inoltre, raggiunge un alto grado di autosufficienza energetica, che lo rende particolarmente lungimirante.


    Focus sull’uso efficiente e sulla sostenibilità
    Il grattacielo progettato sarà autosufficiente dal punto di vista energetico per l’80 percento. Grazie alla tecnologia edilizia avanzata, al raffreddamento passivo e alle celle solari sul tetto e sulla facciata, l’edificio sarà in grado di coprire la maggior parte del proprio fabbisogno energetico. Ciò si adatta perfettamente agli ambiziosi obiettivi climatici delle FFS.


    Otto piani di uffici e usi pubblici al piano terra
    Il nuovo edificio è stato realizzato come un edificio commerciale di nove piani, con piani flessibili ideali per i servizi, la sanità e l’istruzione. Il piano terra sarà animato da spazi per la ristorazione e la vendita al dettaglio, mentre il concetto di spazio esterno, con un livello di pista quasi naturale e un livello urbano senza barriere, garantirà un’elevata qualità del soggiorno.


    Esposizione pubblica dei lavori del concorso
    I lavori del concorso saranno esposti dal 12 al 15 luglio 2024 all’8° piano della Franklinturm in Hofwiesenstrasse 349 a Zurigo-Oerlikon. Gli interessati possono visitare la mostra da venerdì a domenica dalle 14.00 alle 18.00 e lunedì dalle 11.00 alle 15.00.


    Piano quadro per il sito di sviluppo sud-ovest della stazione ferroviaria di Zurigo Oerlikon
    La base del progetto è il piano quadro “Sito di sviluppo sud-ovest della stazione ferroviaria di Zurigo Oerlikon”, elaborato nel 2012 insieme alla Città di Zurigo. Questo definisce un edificio di otto piani a ovest della Franklin Tower in termini di pianificazione urbana. I requisiti per la concessione edilizia sono stati soddisfatti e l’inizio della costruzione è previsto per il 2027.

  • Inaugurazione ufficiale del nuovo edificio della sede centrale di Weggis

    Inaugurazione ufficiale del nuovo edificio della sede centrale di Weggis

    Thermoplan ha inaugurato il suo nuovo edificio presso la sede centrale di Weggis il 22 giugno, dopo quasi 960 giorni di costruzione, ha annunciato in un comunicato stampa il produttore lucernese di macchine da caffè completamente automatiche, attivo a livello globale. Il nastro rosso davanti alla spaziosa area d’ingresso del moderno edificio di produzione e uffici è stato tagliato dal CEO di Thermoplan Adrian Steiner insieme alla coppia di fondatori Esther e Domenic Steiner. Nel corso dell’intera giornata di porte aperte, quasi 5.000 visitatori si sono riuniti lungo il miglio festivo della Weiherstrasse.

    Thermoplan sviluppa e produce macchine da caffè completamente automatiche per uso professionale nella ristorazione e in altre attività. Tra le altre cose, Thermoplan equipaggia la catena globale Starbucks con macchine da caffè completamente automatiche. L’azienda, attiva a livello globale, è impegnata in Svizzera come luogo di produzione: le macchine da caffè completamente automatiche sono tutte prodotte presso la sede centrale di Weggis, afferma Thermoplan nella sua autopromozione. Anche circa l’80% dei componenti utilizzati proviene dalla produzione svizzera.

  • RTAG costruisce un nuovo edificio ad Altstätten

    RTAG costruisce un nuovo edificio ad Altstätten

    RTAG, un fornitore di servizi immobiliari con sede nella zona di San Gallo-Bodensee, ha aperto i lavori per la sua nuova sede. Secondo un comunicato stampa, l’edificio per uffici di 1000 metri quadrati è stato progettato e disegnato dallo studio di architettura göldipartnerarchitekten ag di Altstätten. Contiene 40 postazioni di lavoro moderne su tre piani. L’edificio stesso è destinato a essere un punto focale funzionale e di design sulla Churerstrasse, una delle porte di Altstätten, secondo il comunicato stampa. Si caratterizza anche per la sua costruzione ecologica. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno forniti da pompe di calore geotermiche e da un sistema fotovoltaico. L’involucro dell’edificio ai piani superiori sarà rivestito con pannelli di legno. I dintorni saranno abbelliti con piante autoctone e il tetto sarà ampiamente rinverdito. Anche le finestre in legno-alluminio utilizzate saranno progettate per essere ecologiche. Il nuovo edificio dovrebbe essere pronto per essere occupato nell’estate del 2025.

    Roger Stieger, fondatore e terzo socio di RTAG, nel comunicato stampa afferma che la decisione di rimanere ad Altstätten e di progettare un nuovo edificio è stata logica. “Le nostre radici sono ad Altstätten, siamo cresciuti da qui e vogliamo continuare a svilupparci con successo da qui in futuro”

  • La HKG ristruttura il tradizionale garage di Aarau

    La HKG ristruttura il tradizionale garage di Aarau

    L’azienda di ingegneria e consulenza Herzog Kull Group Holding AG (HKG) sta trasformando il Garage Aarhof di Aarau in un moderno edificio per uffici e lo utilizzerà anche lei stessa, secondo un comunicato stampa. Il garage è stato costruito nel 1950 e dopo la ristrutturazione sarà conforme agli standard edilizi moderni, secondo il comunicato stampa di HKG. Al piano terra verranno create 45 postazioni di lavoro in ufficio. Il progetto è stato realizzato da HKG insieme allo studio di architettura Schneider & Schneider di Aarau. Oltre agli uffici, ci saranno anche sale riunioni, una sala relax e una cucina.

    Nel suo comunicato stampa, HKG fa riferimento ad un articolo del giornale ‘Aargauer Zeitung’, secondo il quale i costi ammonteranno a 3,2 milioni di franchi svizzeri. L’inizio dei lavori di trasformazione è previsto per il 2024, probabilmente alla fine dell’estate. La ristrutturazione, le conversioni e i nuovi edifici al piano superiore dovrebbero essere completati entro la metà di settembre del 2025.

    Secondo HKG, al piano superiore saranno costruiti tre appartamenti loft da due stanze e mezzo con soffitti alti. Poiché l’area intorno al Traditionsgarage era tradizionalmente un luogo verde ad Aarau, verrà creato nuovamente uno spazio verde in memoria dei giardini storici, secondo il comunicato stampa.

    Fondata ad Aarau nel 1978, HKG è specializzata in tecnologie edilizie innovative, dalla pianificazione elettrica all’automazione degli edifici. HKG è anche specializzata in energie rinnovabili come il fotovoltaico.

    Oltre alla sede centrale di Aarau, HKG ha uffici a Schlieren ZH, Baden, Berna, Coira GR, Crissier VD, Lucerna, Olten SO, Pratteln BL, Rotkreuz ZG, San Gallo e Vilters SG. HKG impiega circa 200 dipendenti fissi, di cui 89 con qualifiche tecniche superiori, 65 con qualifiche tecniche, 23 commerciali e amministrativi e 23 apprendisti.

  • Complesso di torri sulla Sulzerallee: tutto di un pezzo

    Complesso di torri sulla Sulzerallee: tutto di un pezzo

    Un complesso di torri verrà costruito sulla Sulzerallee a Neuhegi, nel cuore del nuovo centro urbano. I requisiti per il contesto urbano e il design architettonico dell’insieme di edifici sono di conseguenza elevati.

    Il progetto “Gussstück” di Graf Biscioni Architekten e Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur è stato scelto all’unanimità come vincitore di una commissione di studio a cui hanno partecipato sei studi di architettura.

    All’incrocio tra Sulzerallee e la striscia di parco pubblico, il progetto prevede un grattacielo di 60 metri con circa 145 appartamenti e un edificio per uffici multifunzionale e flessibile con una superficie locativa di circa 11.000 metri quadrati, che si irradiano su Neuhegi.

    il complesso di torri previsto sarà collocato “esattamente come una fusione” all’estremità esterna di Sulzerallee, scrive lo studio di architettura sul suo sito web. I due edifici appariranno come un insieme grazie ad allineamenti comuni e si estenderanno su uno spazio intermedio.

    Il complesso di torri ricorderà, con varie sfaccettature, l’ex enorme sito di Giesserei.

    Nell’attuale fase di pianificazione, il progetto comprende circa 145 appartamenti con una varietà di tipologie diverse, anche se il mix esatto è ancora in fase di elaborazione. Per lo sviluppatore è importante offrire una gamma diversificata di tipologie e dimensioni di appartamenti, nonché di servizi. Ciò consentirà anche di differenziare i prezzi.

    In generale, gli spazi devono essere pianificati in modo flessibile, in modo che sia possibile anche un’ampia varietà di usi commerciali. L’obiettivo è quello di rivitalizzare il quartiere con varie forme di utilizzo che soddisfino le esigenze dei residenti e dei dipendenti locali, ma che fungano anche da punto di attrazione per i visitatori esterni.

    Il progetto prevede l’implementazione di un sistema fotovoltaico. Si prevede inoltre di certificare sia il grattacielo che l’edificio commerciale con il marchio di sostenibilità SNBS Gold dopo il completamento.

    Il progetto preliminare sarà completato entro maggio 2023, e il passo successivo sarà quello di elaborare i dettagli del progetto di concorso. La domanda di costruzione dovrebbe essere presentata nell’autunno del 2023 e l’inizio della costruzione è previsto per la fine del 2024. Il cliente prevede attualmente un periodo di costruzione di circa due anni e una data di occupazione non prima della fine del 2026.

    Il sito in cui verrà costruito il complesso di torri è stato sviluppato congiuntamente da Mettler2-Invest e Swiss Life. I due lotti sono attualmente di proprietà di Swiss Life. Dopo il completamento del contratto di studio, saranno riorganizzati in base al progetto vincente. Mettler2Invest acquisirà la parte commerciale. Il grattacielo con gli appartamenti in affitto e una piccola parte commerciale rimarranno nel portafoglio di Swiss Life.

  • Storz Medical amplia la sede aziendale con due nuovi edifici

    Storz Medical amplia la sede aziendale con due nuovi edifici

    Storz Medical ha inaugurato due nuovi edifici presso la sua sede centrale di Tägerwilen il 21 aprile. Il produttore di dispositivi per la terapia a onde d’urto è in fase di crescita. Pertanto, ha bisogno di un nuovo magazzino e di un nuovo edificio amministrativo, secondo un comunicato stampa.

    Di conseguenza, verrà costruita una capacità di stoccaggio di 30.000 metri cubi su una superficie lorda di 3848 metri quadrati. L’edificio per uffici avrà una superficie di 2390 metri quadrati e un’altezza di tre piani, proprio come l’edificio esistente. Entrambi i nuovi edifici avranno uno “standard estremamente elevato, con un’architettura di alta qualità estetica e un design senza tempo”. La facciata dell’edificio per uffici, ad esempio, sarà interamente in vetro.

    I progetti sono dello studio di architettura Günter Hermann Architekten di Stoccarda. La costruzione sarà realizzata dall’appaltatore totale Methabau di Amriswil TG.

    È prevista anche una pompa di calore, che può raffreddare gli uffici in estate. Un nuovo impianto fotovoltaico aggiungerà altri 1600 moduli solari ai 648 esistenti. L’impianto genererà 1000 megawattora di elettricità all’anno. Di questi, si prevede che 700.000 chilowattora saranno immessi nella rete locale.

    Di conseguenza, secondo Storz Medical, fornirà elettricità ad almeno 155 famiglie e “si prevede che sarà uno dei maggiori produttori privati di energia sostenibile nel Canton Turgovia”, si legge nel comunicato stampa.

    Storz Medical produce e distribuisce dispositivi medici per la terapia con onde d’urto in oltre 130 Paesi. I dispositivi sono utilizzati nei settori dell’ortopedia, dell’urologia, della dermatologia, della neurologia, della cardiologia e della medicina veterinaria, ad esempio per rompere i calcoli renali. L’azienda impiega 259 persone in tutto il mondo, di cui 176 presso la sede di Tägerwilen.

  • L’estate ha un effetto positivo sul bilancio energetico degli edifici per uffici

    L’estate ha un effetto positivo sul bilancio energetico degli edifici per uffici

    I ricercatori dell’Urban Energy Systems-Lab del Laboratorio Federale Svizzero per la Prova dei Materiali e la Ricerca(Empa), con sede a Dübendorf, hanno studiato l’influenza del passaggio dall’orario invernale a quello estivo sull’energia di riscaldamento e raffreddamento richiesta dagli edifici adibiti ad uffici. Sono giunti alla conclusione che l’anticipo di un’ora degli orologi ha un effetto positivo sul bilancio energetico, secondo un comunicato stampa.

    Di conseguenza, gli scienziati hanno simulato l’energia di riscaldamento e raffreddamento spesa con e senza l’ora legale per diverse regioni climatiche, basandosi sui dati di vari edifici adibiti a uffici in 15 città americane. Per includere l’influenza del cambiamento climatico, hanno preso in considerazione non solo il clima attuale, ma anche gli scenari climatici futuri fino al 2050.

    Sono stati in grado di determinare il risparmio energetico in tutti gli scenari climatici e in tutte le zone. Il massimo risparmio possibile è stato del 3 percento. “Poiché in estate si consuma molta più energia per il raffreddamento che per il riscaldamento, il cambio di orario ha un impatto positivo complessivo sul bilancio energetico di un edificio”, ha dichiarato Massimo Fiorentini, uno dei quattro autori dello studio.

    Pertanto, nel dibattito sull’abolizione del cambio dell’ora, i responsabili politici non dovrebbero considerare solo il risparmio di elettricità, come è avvenuto finora, ma anche il potenziale di risparmio energetico negli edifici adibiti ad uffici durante l’estate.

    Tuttavia, i ricercatori considerano il cambio dell’orologio solo una delle tante possibilità per ridurre il consumo energetico. Il miglioramento del patrimonio edilizio, i cambiamenti comportamentali e un adeguamento generale degli orari di lavoro sono altri elementi importanti per la protezione del clima.

  • Roche apre l'edificio più alto della Svizzera

    Roche apre l'edificio più alto della Svizzera

    Roche ha aperto un nuovo edificio per uffici con 3.200 posti di lavoro nella sua sede centrale a Basilea. Con i suoi 205 metri, l'edificio 2 è attualmente l'edificio più alto della Svizzera. Il nuovo edificio ha 50 piani.

    Con la costruzione, l'azienda farmaceutica è nuovamente impegnata nella sua sede di Basilea. "L'edificio 2 è un altro impegno visibile di Roche nei confronti della sede di Basilea, dove Roche è stata fondata oltre 125 anni fa", afferma il CEO Severin Schwan nella dichiarazione. "Si tratta di un'altra pietra miliare nello sviluppo del nostro sito, che crea un'ubicazione moderna e molto attraente per la nostra sede".

    Roche ha investito 550 milioni di franchi svizzeri nell'edificio 2. I dipendenti che in precedenza erano alloggiati in vari edifici di Basilea si riuniranno nella nuova sede. L'edificio consente moderne forme di collaborazione, dal lavoro di squadra a forme di lavoro concentrate fino a una combinazione di lavoro a distanza e d'ufficio.

    Secondo l'annuncio, l'edificio è "una delle torri per uffici più sostenibili al mondo". Viene riscaldato con il calore di scarto della zona e raffreddato con acqua di falda. Ha anche una facciata ad alta efficienza energetica con il 50% di vetro e fornisce una cantina per biciclette con 400 posti auto.

    Nell'autunno 2024 è prevista l'apertura di un altro edificio sul sito: Roche sta attualmente costruendo un nuovo centro di ricerca e sviluppo per 1,2 miliardi di franchi svizzeri.

  • Implenia si aggiudica due grandi e complessi progetti immobiliari nella Svizzera occidentale

    Implenia si aggiudica due grandi e complessi progetti immobiliari nella Svizzera occidentale

    Nuovo edificio per uffici di Kyoto nel Green Village di Ginevra

    La Fondazione d'investimento Swiss Life ha incaricato Implenia come appaltatore generale della costruzione dell'edificio per uffici di Kyoto nel nuovo quartiere del Green Village nell'ambito del Consiglio ecumenico delle chiese di Ginevra. Il progetto ha un volume totale di oltre 60 milioni di franchi e sarà disponibile
    impiegare due anni. La divisione Real Estate di Implenia è stata incaricata di sviluppare il distretto di Green Village e la divisione Buildings di Implenia ha già completato l'edificio residenziale di Montreal. L'edificio per uffici di Kyoto ha dieci piani, compreso il piano terra, che sarà parzialmente convertito su richiesta del futuro inquilino. La sostenibilità gioca nello sviluppo del verde
    Il villaggio gioca un ruolo centrale, quindi il nuovo edificio punta alla certificazione SNBS. Il progetto è stato pianificato con BIM ed eseguito con Lean Construction.

    Nuovo edificio residenziale e commerciale in Alleestrasse a Biel

    In qualità di appaltatore generale, Implenia sta costruendo due nuovi edifici sostitutivi di cinque piani interi nell'area Brühlstrasse Süd a Bienne per il cliente Meili Unternehmungen AG. Un totale di 105 appartamenti in affitto e aree di servizio al piano terra con vista sulla strada sono progettati secondo uno standard architettonico elevato. Il progetto è il risultato di uno studio commissionato da Meili Unternehmungen AG e vinto dagli architetti Bart & Buchhofer AG. La solida costruzione con facciata in legno retroventilata è realizzata con sonde geotermiche, pompa di calore e impianto fotovoltaico di grandi dimensioni. Il progetto ha un volume totale di 42 milioni di franchi e durerà circa due anni e mezzo.

  • ACRON acquisisce una proprietà per uffici certificata sostenibile a Leudelange, in Lussemburgo

    ACRON acquisisce una proprietà per uffici certificata sostenibile a Leudelange, in Lussemburgo

    “Con la nostra partecipazione all'edificio per uffici completamente affittato WOODEN, progettato secondo lo stato dell'arte ecologico, offriamo agli investitori tedeschi, tra gli altri, un investimento diretto in una proprietà sostenibile. Investendo in questo progetto, gli investitori hanno le migliori prospettive per un investimento stabile e promettente", afferma Kai Bender, amministratore delegato di ACRON GmbH.

    Wooden SA è proprietaria dell'immobile ad uso ufficio WOODEN, la cui superficie di 9.462 m² è interamente affittata a rinomate società finanziarie. L'edificio ospiterà, tra l'altro, la sede della Bâloise Assurances Luxembourg. La Basilese affitta circa l'82% della superficie totale per un massimo di 15 anni. Il restante 18 per cento sarà utilizzato dalla CLE (Compagnie Luxembourgeoise d'Entreprises) almeno fino alla fine del 2028.

    Il primo edificio per uffici in legno di queste dimensioni in Lussemburgo è un "progetto pionieristico" in una posizione desiderabile a Leudelange. L'importanza crescente e il rapido sviluppo hanno già reso Leudelange l'agglomerato urbano più importante del Lussemburgo e una delle principali località per il settore immobiliare del paese.

    Gli inquilini dovrebbero potersi trasferire nei loro uffici a partire dalla fine del 2022.

    Questa opportunità di investimento è aperta a investitori semi-professionali e professionali dalla Germania tramite ACRON LUX REAL ESTATE I SCS (ISIN: LU2399210942), che è stata fondata appositamente per questo scopo. Dopo che l'investimento in questo club deal è stato completamente collocato con 10-15 investitori, la composizione del gruppo di investitori probabilmente non cambierà fino all'uscita. L'obiettivo dell'azienda è sviluppare WOODEN, detenere e gestire la proprietà e successivamente venderla a scopo di lucro.

    BREEAM è il sistema di certificazione leader a livello mondiale per l'edilizia sostenibile, che comprende l'intero ciclo di vita degli edifici, dalla nuova costruzione all'uso e alla manutenzione. WOODEN è stato valutato "BREEAM Eccellente". Il WELL Building Standard è stato sviluppato per promuovere la salute e il benessere negli edifici di tutto il mondo. I tipi di legno utilizzati nella proprietà provengono esclusivamente da silvicoltura sostenibile da foreste certificate PEFC nell'area metropolitana del Lussemburgo. Per ogni albero abbattuto ne vengono piantati uno o due nuovi.

  • Telenot, produttore leader di tecnologie di sicurezza, entra nel mercato della tecnologia di controllo degli accessi

    Telenot, produttore leader di tecnologie di sicurezza, entra nel mercato della tecnologia di controllo degli accessi

    "Per le aziende di ogni genere così come per gli edifici pubblici, è di evidente importanza controllare in modo strutturato e preciso l'accesso sicuro all'edificio, il flusso di persone e le autorizzazioni di accesso all'interno. Perché la sicurezza inizia alla porta dell'azienda", afferma Hendrik Spering. Il product manager di Telenot è uno degli sviluppatori dell'innovativo sistema di controllo accessi, l'ultima aggiunta al portafoglio dell'azienda. Gli specialisti della tecnologia di sicurezza elettronica hanno ora presentato una fase di espansione completa per il sistema.

    Processi ottimali per ogni esigenza
     Come al solito da Telenot, l'hilock 5000 ZK convince per le massime prestazioni ed efficienza per ogni tipo di edificio. "Durante lo sviluppo, avevamo in mente un sistema flessibile sotto ogni aspetto, che consentisse processi aziendali e flussi di visitatori ottimali, indipendentemente dal fatto che si trattasse di un piccolo negozio, un edificio amministrativo o un grande impianto industriale", spiega Spering. Particolarmente pratico: grazie all'approvazione VdS del dispositivo di controllo come dispositivo di commutazione per un sistema di allarme antintrusione, la tecnologia di controllo accessi e allarme antintrusione può essere collegata in modo economico e conforme a VdS, come richiesto dalle compagnie di assicurazione sulla proprietà degli edifici.

    La licenza di base consente soluzioni estese
     Il principio di base del sistema di controllo accessi è semplice: tutti coloro che vogliono entrare nell'edificio vengono controllati prima di entrare. Se qualcuno non è autorizzato, non può entrare. La complessità si nasconde nei dettagli: per le aziende, ad esempio, è importante che tutti i dipendenti possano entrare senza indugio nei locali dell'azienda. Tuttavia, se ci sono aree che dovrebbero essere accessibili solo a determinati gruppi di persone, lo stesso sistema di controllo accessi deve regolamentare anche tali soluzioni di autorizzazione. E questo, se necessario, con un limite di tempo o ad altre condizioni predefinite. Il nuovo sistema di controllo accessi consente la configurazione flessibile e il controllo di tali soluzioni di autorizzazione in edifici di ogni tipo. Ciò rende più facile per gli utenti implementare processi aziendali o flussi di visitatori ottimali.

    "In combinazione con il software di gestione compasZ 5500 e l'unità di controllo di valutazione hilock 5500 con interfaccia Ethernet integrata, offriamo una soluzione economica per ogni dimensione e tipo di proprietà", afferma Spering. I modelli di tempo funzione possono essere impostati molto facilmente, ad esempio per regolare l'apertura dei negozi. Anche le routine speciali per i giorni festivi non rappresentano un problema per il sistema: entrambe riducono notevolmente i tempi di amministrazione e servono alla sicurezza dell'azienda. Inoltre, tutti i diritti di accesso possono essere coordinati tra le sedi, da una o più sedi. Il nuovo sistema offre anche innumerevoli altre applicazioni come il controllo del cambio di area, le funzioni di conteggio, il controllo degli ascensori, le autorizzazioni di commutazione, l'amministrazione amministrativa, la formazione di unità organizzative e gruppi. I più elevati standard di crittografia garantiscono la massima sicurezza: dal software di amministrazione al dispositivo di valutazione e controllo, dal lettore RFID al transponder.

    Anche con la licenza base, il sistema di controllo accessi consente la costruzione di una soluzione sufficiente per molte applicazioni. Qualora si rendesse necessaria un'estensione delle funzioni o delle licenze, ad esempio a causa dell'apertura di una nuova sede, l'azienda specializzata può farlo facilmente tramite il negozio online Telenot, disponibile 24 ore su 24.

    Controllo accessi con accesso tramite chip, codice o smartphone
     Per l'uso in loco, gli utenti possono accedere a un'ampia gamma di prodotti periferici. Oltre ai noti lettori RFID criplock, Telenot ora ha una selezione di elementi di chiusura meccatronici nella sua gamma: maniglie delle porte, accessori per porte, cilindri di chiusura, serrature per mobili o serrature per armadietti. Collegano sistemi di controllo accessi online cablati centralmente con sistemi di chiusura meccanici. Questo nuovo tipo di controllo accessi presenta molti vantaggi, come spiega Spering: "I costi che in azienda si creano a causa della perdita delle chiavi sono considerevoli. A seconda del sistema e della chiave, possono facilmente raggiungere un importo di quattro cifre. Con il nostro sistema di chiusura meccatronico, solo il transponder smarrito deve essere bloccato.” Ciò avviene in modo rapido e semplice nel software.

    Gestione flessibile delle autorizzazioni
     Il carattere innovativo del sistema di controllo accessi è evidente anche nella gestione delle autorizzazioni. Con Credential Data Management (CDM), l'utente ha una scelta flessibile tra due versioni online (classicamente cablata o come sistema wireless) e un sistema offline. Con quest'ultimo le autorizzazioni di accesso vengono scritte direttamente sul transponder. Poiché il componente non ha accesso diretto all'unità di valutazione e controllo (cioè è offline), il transponder viene utilizzato anche per il trasferimento dei dati tra il sistema online e offline. È inoltre possibile integrare nel sistema uno Smartphone Access CDM. In questo caso, un'app sullo smartphone funge da transponder.

  • Halter fonda un centro di ricerca a Lupfig

    Halter fonda un centro di ricerca a Lupfig

    Dal 1° febbraio Halter AG ha rilevato da Wisca Immo SA le Futura Towers di Lupfig. Secondo un comunicato stampa dello sviluppatore immobiliare con sede a Schliere e nuovo proprietario, i due edifici con quasi 25.000 metri quadrati di spazi commerciali, produttivi e di stoccaggio diventeranno un centro multifunzionale per l’insegnamento, la ricerca, la produzione, le strutture per il tempo libero e la gastronomia. Questo dovrebbe essere riposizionato sotto il marchio Futurama. La proprietà, completata nel 1992, dispone di undici piani superiori e tre piani inferiori con 287 posti auto e 30 ulteriori posti auto esterni.

    Futurama è sinonimo di un moderno mondo di lavoro a breve distanza per istituti di insegnamento e ricerca, produzione industriale, uffici e società di servizi, afferma l’amministratore delegato di Halter Andreas Campi, responsabile degli sviluppi. “Daremo particolare importanza alla qualità del soggiorno e creeremo ulteriori strutture per il tempo libero e offerte gastronomiche”, continua Campi.

    La posizione è direttamente collegata ai mezzi pubblici, a cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lupfig. C’è anche un buon collegamento con l’autostrada A1/3 con due svincoli autostradali, secondo la dichiarazione. Futurama si trova nelle immediate vicinanze del data center del campus Zurigo-Ovest di green.ch.

    L’acquisizione delle Torri Futura da parte di Halter “accende la grande speranza che finalmente la vita possa prendere vita nelle proprietà, per lo più inutilizzate da quasi 30 anni”, ha affermato Richard Plüss, sindaco del comune di Lupfig.

  • La Basel Rosental Tower entra nella fase di progettazione

    La Basel Rosental Tower entra nella fase di progettazione

    HRS Real Estate assume la gestione generale dell'ulteriore sviluppo del progetto, la ricerca e la selezione di investitori nonché la realizzazione e la commercializzazione del progetto Rosentalturm di Basilea presso il quartiere fieristico di Basilea. Secondo un comunicato stampa , MCH Messe Basel e HRS Real Estate hanno firmato un accordo corrispondente.

    Ora è in corso un concorso di progetto in collaborazione con il dipartimento di costruzione e trasporti del cantone di Basilea Città e con il supporto degli specialisti di pianificazione di Zurigo Planpartner . Secondo le informazioni, sono stati invitati sette studi di architettura: Buchner Bründler Architects, Herzog & de Meuron e Morger Partner Architects di Basilea. Burkard Meyer Architekten di Baden AG e i due uffici di Zurigo Michael Meier e Marius Hug Architekten e Armon Semadeni Architekten si contendono il miglior design.

    Il comitato di valutazione composto da esperti nazionali è presieduto da Thomas Hasler di Staufer + Hasler Architekten di Frauenfeld. I risultati sono attesi per l'autunno 2022. L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2023.

    L'edificio Rosentalturm sarà costruito sul sito del parcheggio della fiera esistente. Il parcheggio sarà sotterraneo. Dei complessivi 48.000 mq previsti, 40.000 sono destinati ad uso abitativo e 8.000 ad uso commerciale.

  • Accattivante sul Lago di Zurigo

    Accattivante sul Lago di Zurigo

    Con il progetto vincitore dello studio CF Møller Architects nasce un edificio per uffici moderno e rappresentativo. È coerentemente orientato verso il lago e il lungolago. Particolarmente evidenti sono le superfici vetrate a tutta altezza e le pensiline, che saranno dotate di moduli fotovoltaici. L’edificio soddisferà anche elevati requisiti energetici, come sottolineato dall’etichetta LEED Platinum desiderata. Dopo che sono stati soddisfatti i vari requisiti della concessione edilizia ed è stata ricevuta la concessione edilizia, sono attualmente in corso i lavori di smantellamento e ristrutturazione. Poiché l’immobile è stato costruito nel 1974, l’opera comprende anche lo smaltimento professionale dei materiali contenenti amianto. Un compito impegnativo e che richiede tempo. Una sfida speciale nella costruzione
    ruktion è anche la fusione del diverso disegno dei dettagli di finitura del terrazzo e del parapetto. E, ultimo ma non meno importante, il cantiere si trova nell’area del centro città, il che comporta anche sfide logistiche.

    Ristrutturazione di base
    Bellerivestrasse 36 è una proprietà di riferimento per Allreal, poiché da un lato soddisfa standard elevati nel campo dell’edilizia sostenibile. Ciò è evidenziato dall’etichetta LEED Platinum desiderata. il
    I sistemi fotovoltaici contribuiranno anche a ridurre il consumo di combustibili fossili nel portafoglio di investimenti immobiliari dell’azienda. Allreal vuole dimezzare la quota di combustibili fossili nel suo portafoglio entro il 2030. D’altra parte, Bellerivestrasse 36 è anche un esempio del modello di business di Allreal. La proprietà è stata gestita come investimento immobiliare fino alla fine dello scorso anno. Quando l’inquilino si è trasferito, è stato possibile rinnovare completamente l’edificio. Lo sviluppo del progetto interno ha quindi eseguito un contratto di studio, quindi ha specificato il progetto vincente di CF Møller e lo ha reso pronto per la costruzione. La divisione Realizzazione sta attualmente implementando il progetto. Dall’estate 2023 l’immobile sarà poi occupato dai nuovi inquilini e reintegrato nel portafoglio degli investimenti immobiliari e gestito da Allreal. L’azienda copre quindi l’intero processo di creazione di valore da un’unica fonte.

    Dopo: ecco come dovrebbe essere l’edificio dopo la ristrutturazione.

    Molta flessibilità
    “Oltre alla posizione esclusiva direttamente sul Lago di Zurigo e alla collaborazione con un architetto straniero, l’alta qualità dei materiali e dei dettagli dei componenti utilizzati sono estremamente interessanti”, afferma il project manager Alain Granwehr di Allreal. “La facciata in particolare, con le sue tettoie sporgenti e gli elementi fotovoltaici montati su di essa, è una sfida nel processo di costruzione”. La pandemia sta cambiando le esigenze degli utenti. Non sta ancora emergendo un quadro chiaro. Al momento, molti clienti non sono ancora sicuri di quali cambiamenti a lungo termine prevarranno in relazione alle richieste sul posto di lavoro, afferma Allreal su richiesta. Tuttavia, l’azienda non ha notato alcun calo della domanda, in particolare per le proprietà in ottime posizioni. Ne beneficerà anche l’immobile in Bellerivestrasse 36. Inoltre, una volta completata la modernizzazione, l’edificio commerciale potrà essere gestito come proprietà multi-tenant e quindi offre una grande flessibilità.

  • L'edificio più alto di Baden si chiama Akara Tower

    L'edificio più alto di Baden si chiama Akara Tower

    Oltre ad altri progetti, l'edificio residenziale e per uffici più alto della città è in costruzione nell'ex sito ABB vicino alla stazione ferroviaria di Baden. Nel frattempo si conosce anche il nome della torre alta 66 metri: Akara Tower. Il cliente è Akara Funds con sede a Zug, la progettazione e la costruzione sono eseguite da HRS Real Estate di Frauenfeld TG. La società immobiliare Markstein AG , con sede a Baden, è stata incaricata di commercializzare lo spazio commerciale e per uffici nella Torre di Akara e gli appartamenti in affitto.

    In termini di traffico, 150 appartamenti in affitto sono in costruzione nella torre di Akara nella migliore posizione di traffico, a soli quattro minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Hanno da 1,5 a 4,5 camere. Possibilità di affittare uffici e locali di servizio dal secondo al quarto piano. Al piano terra sono presenti due locali commerciali. La commercializzazione degli spazi per uffici inizierà questo autunno. Gli appartamenti saranno messi in affitto a partire dall'estate 2022. Il trasferimento nella Torre di Akara è previsto per il quarto trimestre del 2023.

    La progettazione prevede anche la realizzazione di posti auto. Accanto al grattacielo e sotto la futura piazza cittadina è in costruzione un garage sotterraneo con quasi 500 posti auto. Vi si trovano anche i parcheggi previsti per il grattacielo. Sono inoltre disponibili circa 350 posti per biciclette.

  • Forest Tower: centro creativo nella bassa valle dell'Aare

    Forest Tower: centro creativo nella bassa valle dell'Aare

    Come un edificio di sei piani con una facciata in legno e finestre a nastro, la Forest Tower si erge sopra il parco industriale di Kleindöttingen – un'area con una storia industriale nella bassa valle dell'Aare, che ora è principalmente utilizzata da aziende ad alta intensità logistica e orientate alla produzione come posizione.

    L'ex edificio di produzione è stato convertito in un edificio per uffici in precedenza. Finora, il proprietario Hiag ha pubblicizzato lo spazio ufficio in modo contiguo. Ora vuole ravvivare le stanze con una nuova idea: la Forest Tower deve diventare un hotspot creativo. Per realizzare il progetto Hiag ricerca menti creative – aziende, privati, liberi professionisti e lavoratori autonomi – che vogliano stabilirsi nella Forest Tower. Non appena due o tre interessati si accordano, il proprietario vuole iniziare a ristrutturare il primo piano.

    Per i team che hanno bisogno di un proprio ufficio, lo spazio ufficio dovrebbe essere creato in varie dimensioni e con molta luce del giorno. Uno studio condiviso dovrebbe fornire spazio per il lavoro creativo, ad esempio con un'area di lavoro al centro della stanza e con postazioni di lavoro aggiuntive sulle pareti. È in fase di progettazione anche uno spazio di co-working.

    Dovrebbe essere creata una sala riunioni comune per riunioni, presentazioni ai clienti o workshop. La Community Area, un'area comune con una cucina e un salotto, fungerà da punto di incontro. L'Ideation Salon, una stanza con un grande schermo, lavagna e materiale di moderazione, ha lo scopo di fornire un ambiente creativo per workshop e networking. Gli aperitivi aziendali con vista sul lago artificiale di Klingnau potrebbero presto svolgersi sul tetto dell'edificio. Internet veloce, una stampante professionale e le sale comuni dovrebbero essere a disposizione dell'intera comunità di Forest Tower.

    Kleindöttingen fa parte del cosiddetto Zurzibiet, una regione economica che sta acquisendo importanza anche a livello sovraregionale. Comprende 26 comuni tra Baden e Brugg. La zona si caratterizza, tra l'altro, per la comoda ubicazione e per la struttura a costi contenuti. La vicinanza ai centri di ricerca e innovazione lo rende particolarmente interessante per specialisti qualificati e aziende.

  • «Alpha»: una novità nel cantone di Zugo

    «Alpha»: una novità nel cantone di Zugo

    Le finestre dell’edificio per uffici Alpha, in costruzione a Baar dall’estate 2020, sono una novità nel cantone di Zugo. Stephan Häusler, proprietario e CEO di Stephan Häusler AG e proprietario di Alpha, afferma: “Rinunciamo alle classiche tende da sole e ci affidiamo al prodotto SageGlass per la facciata in vetro. Questo si adatta alle rispettive condizioni a seconda della quantità di luce solare. ” Il vetro si oscura automaticamente, impedendo il riscaldamento dell’abitacolo. Tuttavia, puoi goderti la vista senza restrizioni in qualsiasi momento. “Questo ci fa risparmiare energia così come i costi di manutenzione e riparazione che vengono regolarmente sostenuti con le tende da sole classiche. Le finestre sono le prime nel nostro cantone “.

    L’edificio per uffici Alpha ha anche molto da offrire: una posizione ideale, una bellissima zona d’ingresso e un’architettura senza tempo. Ma questi attributi da soli non sono più sufficienti per segnare punti con la clientela mirata. Häusler: “Nell’Alpha gli inquilini beneficiano di vantaggi esclusivi. C’è, ad esempio, l’ampio giardino, ideale anche per riunioni all’aperto. Ci sono anche due accoglienti logge su ogni piano, più familiari dagli appartamenti “. Al piano terra si trova un salone con accesso diretto all’esterno. Inoltre, è prevista la costruzione di una sala riunioni più ampia. Questo può essere prenotato in modo selettivo ed è adatto per eventi con un massimo di 30 ospiti.

    Aria fresca grazie alle alette di ventilazione
    Il design degli interni dei singoli complessi di uffici può essere progettato liberamente. Due docce sono già previste nel seminterrato – nel caso in cui i dipendenti facciano jogging, si allenano o pedalano durante il pranzo e poi vogliono continuare a lavorare dopo aver fatto la doccia. Häusler sottolinea l’attento design degli interni: “Ad esempio, produciamo le porte interne che conducono agli uffici con legno di alta qualità. Questo sembra familiare e si differenzia dal solito ritmo dell’ufficio. Apprezziamo i bei colori e le forme. ” L’intera pianificazione si basa sul modello di lavoro “New Work”: ognuno lavora in modo diverso. “New Work” consente di fare e lasciare andare in modo più indipendente e più libero. Nuove forme di attività creative sono possibili in Alpha. E se le vostre teste fumano, l’aria fresca può essere fornita senza problemi: “Grazie alle alette di ventilazione integrate, le finestre della facciata possono essere aperte manualmente. È qualcosa che le persone apprezzano davvero. Non ti senti come se fossi in una scatola di vetro da ufficio sull’Alpha. “