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  • Avviene il trasferimento di proprietà del sito di Schützengütli per lo sviluppo residenziale

    Avviene il trasferimento di proprietà del sito di Schützengütli per lo sviluppo residenziale

    Nel febbraio 2022, Halter AG ha acquisito il sito Schützengütli a Bischofszell, con due aree di circa 6500 e 1000 metri quadrati. La proprietà, che ha servito il ricamificio Schiffli dal 1907 e successivamente la costruzione di raddrizzatori di vetro, è passata in proprietà alla fabbrica di malto e alla pressa di frutta Laumann & Co. nel 1946. Qui si producevano essenze e sciroppi fino a pochi anni fa. Il 10 febbraio 2023, è entrato in vigore il piano edilizio e di zonizzazione rivisto della città di Bischofszell, che consente l’uso residenziale con l’obbligo di un piano di progettazione sul sito.

    Per una Bischofszell vivace e attraente
    “Con questo sviluppo del sito in un quartiere intatto, creeremo uno spazio abitativo attraente in una posizione molto ben sviluppata, proprio accanto alla stazione ferroviaria”, afferma con convinzione Rolf Zäch, project manager di Halter Entwicklungen. “Lo sviluppo del sito offre un contributo prezioso a una Bischofszell attraente” Anche Thomas Weingart, sindaco di Bischofszell, è soddisfatto dell’imminente sviluppo: “Il centro della nostra città continua a svilupparsi positivamente. Il Consiglio comunale ne è soddisfatto. Siamo particolarmente onorati che Halter AG, un’azienda molto conosciuta, sia attiva a Bischofszell e possa contribuire con la sua grande esperienza nello sviluppo urbano”

    Integrazionearmoniosa nel quartiere e nella città
    Sono previsti circa 50 appartamenti occupati dai proprietari, per i quali gli edifici esistenti saranno rimossi ad eccezione di singoli elementi. In un contratto di studio in due fasi, l’obiettivo è quello di ottenere uno sviluppo del sito di alta qualità, che offra ai futuri residenti un’elevata qualità di vita e si integri armoniosamente nel quartiere circostante. Tenendo conto dei criteri economici, verrà sviluppato un concetto di pianificazione urbana per il sito, che sarà seguito dal progetto architettonico in una seconda fase. Il processo di commissionamento dello studio, già avviato da Halter Entwicklungen, inizierà questa primavera.

  • Prima pietra posata nel campus JED

    Prima pietra posata nel campus JED

    Dal 2018 l'ex sede di una grande tipografia industriale è stata trasformata in un moderno luogo di lavoro e di vita con tipologie di utilizzo diversificate e flessibili

    trasformato. Urs Baumann, CIO Swiss Prime Site Immobilien: “Il rilancio e il cambio di destinazione d'uso avviato con la riconversione degli edifici esistenti hanno trasformato l'area in un centro di riflessione e di lavoro per le imprese, l'industria e il commercio. Il livello gratificante delle prime locazioni dimostra che i grandi spazi che interagiscono tra loro sono molto richiesti. Il nuovo edificio integra perfettamente l'insieme esistente con laboratori e uffici.» Stefano Kunz, consigliere comunale di Schlieren aggiunge: "Swiss Prime Site è riuscito a dare nuova vita e fascino all'ex area autonoma della NZZ attraverso nuovi percorsi e un'architettura aperta e spaziosa". Il nuovo edificio, che è in corso di realizzazione su una riserva fondiaria del sito, di cinque piani, una superficie affittabile di oltre 14.000 mq e il suo aspetto esterno unico, è particolarmente rivolto agli inquilini che necessitano di aree ampie, collegate e adattabili. Secondo il piano di progetto, i primi inquilini si trasferiranno nell'edificio a partire dalla metà del 2024 .

    "Lo spazio come servizio" nell'attraente Life Science Hub Schlieren
     Il campus JED costituisce un centro per il trasferimento di know-how, l'innovazione e l'imprenditorialità e riunisce aziende di un'ampia gamma di settori e dimensioni. Oltre ai già affermati inquilini Zühlke e Halter negli edifici esistenti, nel nuovo edificio ne verranno aggiunti altri due con Superlab Suisse e FlexOffice e garantiranno un ulteriore rafforzamento dell'ecosistema. Secondo i loro modelli di business, offriranno spazio come servizio a varie start-up e aziende come "Spazio come servizio". Superlab Suisse si concentra sulle giovani aziende del settore delle scienze della vita e offre loro laboratori completamente attrezzati con servizi flessibili e scalabili. Dopo Losanna e Basilea nel 2023, la terza sede gestita da Superlab Suisse sarà aperta a Schlieren dal 2024. FlexOffice offre già con successo spazi per uffici completamente attrezzati per le PMI in diverse città svizzere e ora sta progettando un'altra sede nel campus JED. «Con Superlab Suisse e FlexOffice avevamo già due locatari di ancoraggio di successo al momento della posa della prima pietra, che si adattavano perfettamente alla struttura esistente dell'area e al cluster adiacente. Insieme alla vicina area di Wagi, continueremo a rafforzare il cluster economico e le infrastrutture per le aziende del settore delle scienze della vita e oltre”, conclude Urs Baumann.

  • Schönau Wetzikon: quartiere creativo e residenziale in mezzo alla natura

    Schönau Wetzikon: quartiere creativo e residenziale in mezzo alla natura

    Da quando la filatura è stata chiusa alla fine del 1991, l'ex stabilimento tessile Schönau a Wetzikon è stato utilizzato temporaneamente. Un artista del suono crea qui sculture dal suono impressionante, fotografi, grafici, pittori e scultori hanno i loro studi qui, ci sono eventi culturali, giornate di studio aperto o, come l'estate scorsa, un bar estivo di Schönau con concerti. Anche un negozio di abbigliamento per bambini, un gruppo di teatro musicale, un laboratorio di falegnameria o il bus di lavoro della Stiftung Netzwerk utilizzano anche le sale storiche, alcune delle quali sono utilizzate anche oggi. Dal 2006 le cicogne si sono depositate sull'ex camino della fabbrica durante i mesi estivi. Il paesaggio naturale forma un ambiente idilliaco intorno a questo mondo colorato di Schönau.

    Hiag intende sviluppare l'area in più fasi fino al 2030, riprendendo il carattere di Schönau e continuando a raccontarne la storia. Ci sarà spazio anche per la creatività qui in futuro. Nel cuore di Schönau verranno create nuove strutture pubbliche, come una caffetteria,
    Negozi, bancarelle con prodotti regionali o showroom, ma anche locali commerciali. Ci saranno anche nuovi edifici residenziali con circa 100 appartamenti e forme abitative innovative come monolocali o appartamenti a grappolo.

    Gli edifici industriali di quasi 200 anni di età devono essere accuratamente rinnovati. Gli edifici storici giacciono in un ampio parco e sono abbracciati sul lato ovest dallo Schönauweiher, che in realtà è uno specchio d'acqua tecnico: è stato arginato per generare energia idroelettrica. Una storica centrale idroelettrica, da preservare e ristrutturare, lo testimonia ancora oggi. C'è una piccola zattera nello stagno. È stato installato nel 2012 come parte della Wetziker Fjord Strategy, che rafforza lo spazio naturale lungo l'Aabach dalla vicina Kulturfabrik al Pfäffikersee. Quest'area naturale è preservata come luogo di svago e di incontro, valorizzata e in parte resa accessibile a tutti. Grandi parti sono riservate esclusivamente al mondo animale e vegetale.

    Lo Schönau si trova su una collina. La stazione ferroviaria di Wetzikon e il centro di Oberwetzikon sono raggiungibili a piedi in poco meno di un quarto d'ora. Ci sono varie fermate di autobus nelle vicinanze.

    La partecipazione e la comunicazione sono questioni importanti nel processo. Lo sviluppo dello Schönau dovrebbe essere un progetto a cui tutti potrebbero partecipare. Gli eventi informativi si tengono regolarmente e sono disponibili vari canali informativi. Gli attuali inquilini partecipano e aiutano con progetti ed eventi.
    Dalla fine del 2020 è in corso il processo di partecipazione per usi futuri alla storica rivista di cotone, che diventerà il luogo di incontro pubblico di Schönau. Le idee raccolte sono attualmente in fase di ulteriore sviluppo in un concetto di utilizzo concreto.

    La città di Wetzikon ha elaborato un piano di progettazione pubblica per lo Schönau con vari esperti. Per garantire che le sue specifiche siano il più possibile specifiche e sensate, diversi noti studi di architettura e paesaggisti hanno realizzato un progetto guida per l'area. Il parlamento cittadino di Wetzik dovrebbe votare sul piano di progettazione nella prima metà dell'anno. Quando sarà definitivo, verranno elaborati i nuovi progetti edilizi. Un primo progetto di costruzione potrebbe essere la progettazione del futuro cuore dello Schönau non prima del 2023: il rinnovamento della rivista di cotone. L'edificio principale rimarrà nello stato attuale almeno fino al 2025.

    Gli edifici storici sono da ristrutturare delicatamente.
    Anche in futuro a Schönau dovrebbe esserci spazio per la creatività.