Simon Lüthi di Wüest Partner consiglia di ristrutturare la casa il prima possibile. Ogni momento è quello giusto per l’ambiente. Dal punto di vista economico, è particolarmente interessante quando le sovvenzioni, i risparmi fiscali e i minori costi accessori supportano l’aumento del valore di mercato.
L’efficienza energetica come fattore di valore
La domanda di immobili ad alta efficienza energetica è in aumento. Investitori, fondi e fondi pensione si concentrano sulla sostenibilità, spesso per motivi normativi. Gli investimenti nell’efficienza energetica aumentano il valore degli immobili nel lungo termine. Questo è particolarmente vero quando la ristrutturazione e l’ammodernamento coincidono.
Diritto di locazione e regioni urbane
La ristrutturazione ad alta efficienza energetica è utile anche nelle città. Il mercato è particolarmente sensibile ai miglioramenti sostenibili. La ristrutturazione protegge anche dai futuri requisiti legali. Tuttavia, le norme locali sul diritto di locazione possono limitare le possibilità di ripartizione.
Sostituire l’impianto di riscaldamento è un passo sensato
Se deve comunque sostituire l’impianto di riscaldamento, dovrebbe passare da un sistema a gasolio a una pompa di calore o al teleriscaldamento. La sostituzione dell’impianto di riscaldamento è in genere prevista ogni 25 anni e copre contemporaneamente le riparazioni. Per molti proprietari di casa, la semplice sostituzione dell’impianto di riscaldamento è l’opzione economicamente più interessante.
I proprietari di casa dovrebbero iniziare con la sostituzione dell’impianto di riscaldamento se l’involucro dell’edificio è intatto. Se l’involucro ha bisogno di essere rinnovato, vale la pena combinare la ristrutturazione del tetto, della facciata e delle finestre con la sostituzione dell’impianto di riscaldamento.
Regolamenti, sovvenzioni e pareri di esperti
La normativa sta diventando più severa. L’obiettivo è quello di raggiungere un parco edifici neutrale dal punto di vista climatico entro il 2050. Le sovvenzioni e le agevolazioni fiscali rendono la ristrutturazione redditizia. Se non è sicuro, consulti un esperto per la pianificazione.
Finanziamenti ed energia grigia
Le banche spesso offrono mutui più favorevoli per gli immobili sostenibili. In futuro, l’attenzione si sposterà anche sul raffreddamento efficiente e sul riutilizzo dei componenti degli edifici. La cosiddetta energia grigia, ossia l’energia di produzione contenuta nell’edificio, sta diventando sempre più importante.
La sostituzione del riscaldamento a olio è un vero valore aggiunto. Offre costi di riscaldamento inferiori e un valore della casa più elevato, per oggi e per domani.
