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Tag: Energiekonzept

  • Werkstadt Zurigo: trasformazione in un quartiere rispettoso del clima

    Werkstadt Zurigo: trasformazione in un quartiere rispettoso del clima

    Le FFS stanno trasformando il sito di 42.000 m2 di Werkstadt a Zurigo in un vivace spazio urbano entro il 2035. Il tessuto edilizio storico sarà preservato e in futuro formerà un insieme emozionante con i nuovi edifici e piani. La trasformazione delle ex officine FFS viene realizzata in modo estremamente sostenibile e comprende misure di costruzione rispettose del clima, approcci di economia circolare e un concetto energetico innovativo.

    Ulteriore sviluppo degli edifici esistenti
    In stretto coordinamento con la conservazione dei monumenti storici, gli edifici esistenti saranno gradualmente convertiti e integrati con nuovi edifici e piani nei prossimi anni. Come fulcro del sito, l’ex officina di carri “Edificio Q” unirà un mix di usi diversi sotto lo stesso tetto a partire dal 2023. L’ulteriore sviluppo creerà un’emozionante interazione tra il tessuto edilizio storico, la densificazione strutturale e l’uso pubblico degli spazi esterni.

    © SBB AG, Martin Zeller

    Costruzione compatibile con il clima
    “Le FFS mirano ad essere neutrali dal punto di vista climatico entro il 2030. L’edilizia compatibile con il clima è una componente importante per raggiungere questo obiettivo”, afferma Gabriele Bühler, responsabile del progetto presso le FFS. Nella progettazione sono state incorporate diverse misure di costruzione compatibili con il clima. Ad esempio, la disposizione dei nuovi edifici consentirà una buona circolazione delle correnti d’aria fresca anche in futuro. Dove possibile, l’acqua del tetto viene infiltrata in un sistema fuori terra e serve anche per il raffreddamento. Le superfici impermeabilizzate saranno rese non impermeabili, per quanto possibile. La trasformazione segue un approccio sistemico che considera gli edifici nel loro intero ciclo di vita. Questo persegue l’obiettivo di mantenere leemissioni di CO2 il più basse possibile. Per garantire la circolarità, tutti i componenti dell’edificio vengono registrati sulla piattaforma Madaster. Inoltre, si presta particolare attenzione al riutilizzo dei componenti edilizi.

    Concetto energetico: 100% rinnovabile
    Con una soluzione energetica basata al 100% su energie rinnovabili, ewz è riuscita a vincere l’appalto pubblico delle FFS. L’acqua di falda, che viene raccolta in quattro pozzi sul sito, serve come fonte per il riscaldamento e il raffreddamento. Da lì, l’acqua raggiunge i centri energetici negli edifici più grandi, dove si trovano pompe di calore e refrigeratori per portarla alla temperatura richiesta. Una rete energetica collega tutti gli edifici e garantisce uno scambio di energia in eccesso tra i gruppi di edifici. Ad esempio, il calore o il freddo disponibile in abbondanza in un edificio può essere utilizzato in un altro. Questo sistema ha anche il vantaggio che non è necessario un pozzo di acqua sotterranea in ogni edificio. Gli edifici più piccoli sono collegati ai centri energetici tramite una rete di riscaldamento locale. Il riscaldamento e il raffreddamento sono al 100%privi di CO2, poiché anche l’elettricità rimanente proviene da fonti rinnovabili. Grazie all’utilizzo di un sistema energetico monovalente, questo porta a unariduzione di CO2 di oltre 2.100 tonnellate all’anno nella costruzione finale.

    Alto autoconsumo di energiasolare
    ewz sta anche progettando, finanziando, costruendo e gestendo i sistemi di trasformazione e le linee di media tensione per alimentare il sito con energia elettrica. “Parte dell’elettricità consumata dai Werkstädter*innen del sito viene prodotta in loco con il fotovoltaico”, spiega Markus Fischer, Responsabile Vendite di ewz Energy Solutions. Per raggiungere questo obiettivo, le FFS ed ewz vogliono sfruttare in modo ottimale le superfici del tetto per la produzione di energia solare. Sia il tetto dell’edificio centrale Q che i tetti degli altri edifici che sono adatti alla produzione di energia solare da un punto di vista strutturale e in termini di orientamento devono essere coperti con sistemi fotovoltaici. Le FFS obbligano gli inquilini del sito a partecipare a un’associazione di autoconsumo (ZEV). “Nella fase finale, la ZEV sarà composta da circa 300 persone che utilizzeranno l’elettricità prodotta localmente sul sito. Questo permette di raggiungere un alto tasso di autoconsumo, che contribuisce in modo significativo alla redditività economica degli impianti fotovoltaici”, afferma Markus Fischer. Egli prevede che l’autoconsumo nel sito di Werkstadt sarà vicino al 100% nella fase finale.

    © SBB AG, Martin Zeller

    Vantaggi del contratto
    Per il proprietario, uno dei vantaggi di questa forma di cooperazione è che i rischi finanziari e le spese di amministrazione sono molto bassi. Se un sistema si guasta, ewz si assicura che torni in funzione il più rapidamente possibile. Per garantire che il sistema possa funzionare in modo efficiente, ewz inizia un’ottimizzazione operativa legata all’energia poco dopo la messa in funzione. In un processo continuo, i sistemi vengono ottimizzati e adattati alle effettive esigenze di utilizzo, fino a consumare la minor quantità possibile di energia e di costi e a offrire il massimo comfort agli utenti.

    Il Officina di Zurigo è un esempio di successo di conversione lungimirante di un sito industriale storico. Attraverso la ristrutturazione e l’espansione mirata degli edifici esistenti e un concetto energetico all’avanguardia, il cliente, insieme ai progettisti e a ewz, sta creando un valore aggiunto per i futuri utenti e per l’ambiente. Per saperne di più qui maggiori informazioni sull’innovativo concetto energetico del sito di Werkstadt.

    www.ewz.ch/energielösungen

  • Quartiere innovativo nel sito di Henz

    Quartiere innovativo nel sito di Henz

    Alla stazione ferroviaria di Suhr Süd sta nascendo un quartiere innovativo che unisce vita e lavoro. A tal fine, l'area di Henz, l'ex sede dell'omonima società commerciale di acciaio, viene completamente convertita. Qui vengono costruiti condomini e appartamenti in affitto, alcuni dei quali possono essere spostati premendo un pulsante. Gli edifici da quattro a dodici piani sono caratterizzati, tra l'altro, dai loro cortili aperti. Il nuovo quartiere si collega al quartiere della stazione ferroviaria urbana a nord. Nel sud, secondo SSA Architekten AG incaricata del progetto, sarà realizzata la "transizione di scala agli sviluppi di Helgenfeld e Frohdörfli".
    59 condomini e 143 appartamenti in affitto oltre a monolocali e movimenti – si tratta di appartamenti arredati con moduli mobili – nonché aree commerciali, ristoranti e servizi devono offrire ai residenti un punto di incontro per grandi e piccini dopo il completamento nell'autunno 2023. Particolarmente suggestivo sarà un edificio alto 40 metri con 12 piani. Qui, su superfici da 72 a 119 metri quadrati, vengono costruiti appartamenti da 2,5 a 5,5 locali con logge che sono in vendita. Un ristorante e almeno due dovrebbero essere al piano terra
    Società di servizi insediate
    diventare.

    La casa giardino ha quattro piani. I condomini sono progettati come appartamenti da 2,5 a 5,5 locali. Con superfici abitative da 68 a 129 m2, logge, terrazze o sedie da giardino, gli appartamenti più grandi sono particolarmente adatti alle famiglie. Il cosiddetto edificio a corte prevede 15 condomini. Altri due edifici con appartamenti in affitto e monolocali sono in costruzione lungo Gränicherstrasse e Bernstrasse West.

    Una piazza pubblica con un caffè e un parco giochi, nonché vari spazi aperti collegano l'area con i quartieri circostanti attraverso una rete di percorsi. La proprietà all'angolo sud-ovest dell'area offre ulteriore spazio esterno. Sul lato opposto della strada è in fase di realizzazione un'area verde appartenente all'area Henz con parco giochi e padiglione. Ai piani terra dell'edificio sono previsti vari spazi commerciali e di servizio. Questi usi hanno lo scopo di animare e arricchire il quartiere. Le aree studio consentono un uso flessibile della vita e del lavoro.

    La strategia per l'energia sostenibile prevede la fornitura di teleriscaldamento dall'impianto di incenerimento dei rifiuti di Buchs. L'energia per il dolce raffreddamento degli appartamenti nel grattacielo è generata dall'energia solare. Gli impianti fotovoltaici sul sito generano parte dell'elettricità domestica. Il parcheggio è dotato di un'infrastruttura di ricarica per e-bike e auto elettriche.

    I condomini possono essere configurati online dai loro futuri residenti. Visitare le proprie quattro mura in futuro è già possibile grazie alla realtà virtuale (VR). Halter AG registra continuamente prenotazioni per questa offerta: "I clienti sono entusiasti di vedere come riescono a immaginare i locali e, in particolare, la vista e l'altezza della stanza da 2,60 a 2,80 metri", afferma Agathe Siffrin di Primus Property AG che prende cura delle vendite per Halter AG. “La combinazione di VR, configuratore e showroom è la soluzione ideale per mostrare appartamenti che saranno disponibili solo tra circa due anni”, continua. Ad oggi oltre il 50 per cento dei condomini risulta già riservato. Il noleggio inizia il prossimo anno. Le parti interessate possono registrarsi gratuitamente al tour di consulenza e VR da una a due ore tramite il sito web.

  • "Il sistema energetico di Suurstoffi funziona"

    "Il sistema energetico di Suurstoffi funziona"

    Cosa c’è di unico nel concetto energetico di Suurstoffi?
    Martin Jöri: Possiamo farlo per qualcosa di più di 100.000 metri quadrati
    Area destinata a fornire l’intera fornitura di riscaldamento e raffrescamento per uso residenziale e commerciale, CO2-neutral e con sistema di area indipendente. A differenza di altre zone, non dipendiamo da una rete di teleriscaldamento esterna.

    Perché concetti energetici come quello del Suurstoffi non sono ancora standard oggi?
    Il classico investitore immobiliare è ancora conservatore. Si affida a soluzioni consolidate. Quando si parla di implementazione concreta di sistemi energetici, la sostenibilità gioca solo un ruolo minore. Ciò è comprensibile, poiché alcuni rischi non possono essere ignorati.

    A quali rischi stai pensando?
    Non era affatto chiaro fin dall’inizio che il sistema energetico senza CO2 della Suurstoffi avrebbe funzionato. Non c’erano quasi valori empirici, solo cifre di bilancio. L’interazione dei singoli sistemi con innumerevoli variabili è molto complessa. Oggi possiamo dire: il sistema funziona. Il rischio e l’esborso finanziario sono stati ripagati, poiché il sistema diventa ancora più efficiente ad ogni passaggio di espansione grazie alle economie di scala. Tuttavia, sono ancora necessari alcuni aggiustamenti.

    Il sistema Suurstoffi può essere trasferito 1: 1 ad altre aree?
    Se non ci sono ostacoli dalla geologia, questo è del tutto concepibile.

    Il sistema energetico di Suurstoffi funziona. È la fine del progetto?
    No, continueranno a occuparci due temi: da un lato, le operazioni operative devono essere garantite. Ciò significa che dobbiamo garantire il fabbisogno di raffrescamento e riscaldamento per tutto l’anno. Per fare ciò, abbiamo bisogno di un sistema di controllo dell’area di livello superiore per la pianificazione delle capacità di riscaldamento e raffreddamento per settimane e mesi. D’altra parte, è importante ottimizzare il sistema a breve termine. Ad esempio, tutte le pompe di calore devono essere coordinate tra loro per ridurre i picchi di potenza nel consumo di energia. Dobbiamo pensare a come integrare la mobilità elettrica pianificata nel sistema generale. Il nostro obiettivo è distribuire i carichi elettrici nel modo più dinamico possibile e utilizzare le auto elettriche come batterie elettriche.

    Oltre all’ottimizzazione del sistema energetico di Suurstoffi, ci sono altri progetti in agenda?
    Sì, siamo in procinto di attuare la fusione per autoconsumo per la Suurstoffi. Questo ci permette di vendere l’elettricità prodotta sul sito direttamente ai nostri inquilini. Inoltre, l’elettromobilità deve essere implementata in entrambe le aree. Nell’aprile 2020 abbiamo collegato i Metalli alla rete idrica del lago di Circulago, inaugurando così la fine dell’era del petrolio e del gas per le Tenute di Zugo. Ulteriori argomenti sono un sistema di fatturazione digitale basato sui dati del contatore e le riduzioni di CO2 nella mobilità quotidiana.

    La digitalizzazione porta a una maggiore sostenibilità nel campo dell’automazione degli edifici?
    Grazie alla digitalizzazione e all ‘”Internet of Things”, in futuro saremo in grado di offrire ai nostri inquilini una fatturazione semplificata, personalizzata e basata sull’utilizzo. Ciò aumenta la trasparenza e creerà un certo incentivo a ridurre il proprio consumo di energia.

    Alla persona
    Martin Jöri lavora nel settore energetico da 15 anni ed è stato responsabile, tra l’altro, dello sviluppo e dell’espansione delle energie rinnovabili a livello europeo presso Alpiq e CKW. In BKW ha potuto dimostrare la fattibilità del distretto energetico di Ittigen plus per conto di Losinger Marazzi. Nella sua attuale posizione di Head of Strategic Site Management presso Zug Estates, si è impegnato a implementare la Vision Zero-Zero per le aree Suurstoffi e Metalli.

  • La migliore casa sostenibile è in Svizzera

    La migliore casa sostenibile è in Svizzera

    L’Häuser Award di quest’anno aveva il motto Le migliori case sostenibili, spiega in un messaggio la rivista “Häuser”. Oltre ai nuovi edifici, sono state espressamente previste anche ristrutturazioni e ampliamenti. Per quanto riguarda gli immobili, la giuria delle case premiate ha esaminato principalmente la movimentazione del terreno, il concetto energetico, la scelta dei materiali, le modalità costruttive e le tecnologie utilizzate.

    La piccola casa di Jonschwil progettata da Lukas Lehnherr si è qualificata come vincitrice. “Con la ristrutturazione di una rimessa per le carrozze, l’architetto Lenherr è riuscito a quadrare il cerchio”, si legge nel messaggio del ragionamento della giuria. “Una casa straordinariamente spaziosa è stata costruita su una piccola area che si adatta perfettamente al paesaggio urbano”. L’architetto Lehnherr di Quinten SG può aspettarsi il premio in denaro di 7.000 euro associato al premio. I costruttori ricevono ulteriori 1000 euro dal partner di cooperazione del premio, l’Associazione dei costruttori privati eV

    La giuria ha assegnato il secondo premio all’ampliamento di una residenza cittadina di Monaco dell’architetto Anton Mang. Il terzo premio è andato alla House of Binnewies nel Münsterland. L’ampliamento di una fattoria nel Taunus è stato insignito del premio per l’eccezionale design degli interni. The Green Dwelling vicino ad Hannover ha vinto il premio dei lettori nel 2021 deciso dai lettori della rivista.

  • Bluefactory implementa un concetto innovativo di energia e acqua

    Bluefactory implementa un concetto innovativo di energia e acqua

    La Bluefactory Fribourg-Freiburg AG implementerà un concetto esemplare nella posizione del suo quartiere dell’innovazione a basse emissioni di carbonio nel mezzo di Friburgo dalla primavera. Dovrebbe controllare la loro energia e i flussi d’acqua. Lo ha sviluppato insieme al fornitore di energia Groupe E e SINEF AG , che si occupa di condutture idriche, energetiche e industriali. Secondo una dichiarazione del Gruppo E, la prima fase di attuazione è stimata a 11 milioni di franchi. Il concetto può essere utilizzato anche in altri ambienti.

    A tal fine, le reti di approvvigionamento da realizzare dovrebbero fare un uso ottimale delle risorse naturali locali – fonte Pilettes, energia geotermica, sole – e degli impianti situati nelle vicinanze come serbatoi di stoccaggio dell’acqua, condutture fognarie, canaline per cavi e la rete di teleriscaldamento. Tutto questo è finalizzato a un’economia circolare. Ha lo scopo di ridurre l’impronta energetica ed ecologica del distretto e promuovere la biodiversità. Ultimo ma non meno importante, anche gli utenti dovrebbero sentirsi a proprio agio.

    Il Gruppo E implementerà un concetto energetico basato sul principio dello scambio termico a basse temperature. L’energia termica proviene direttamente dal suolo, dalla sorgente delle Pilettes, dalla pioggia e dai liquami. I carichi di punta sono coperti dal vicino sistema di teleriscaldamento di Friburgo. Gli impianti fotovoltaici forniscono l’energia elettrica giornaliera.

    Il concetto di gestione dell’acqua sviluppato da SINEF AG consente di reintrodurre un ciclo dell’acqua più naturale nel centro della città. L’acqua piovana, ad esempio, viene raccolta e le acque reflue vengono pulite in loco. L’acqua raccolta viene utilizzata per lo sciacquone, la pulizia e l’irrigazione. Il fertilizzante a base di urina viene prodotto in loco.