Tag: Entwicklungen

La stagnazione caratterizza il settore edile

Da gennaio a settembre 2024, l’industria edile ha generato un fatturato nominale di 17,5 miliardi di franchi svizzeri, con un aumento dello 0,6 percento rispetto all’anno precedente. Al netto dell’inflazione, tuttavia, si è registrato un calo dello 0,5 percento. Mentre l’ingegneria civile è aumentata del 2,6 percento in termini reali, l’edilizia ha registrato un calo del 3,4 percento.

Ordini in caloGli ordini in arrivo sono scesi del 2,5 percento in termini reali a 17,3 miliardi di franchi svizzeri. In particolare, nell’edilizia, l’aumento dei tassi di interesse, i costi di costruzione più elevati e la carenza di fondi pubblici hanno portato a un calo notevole. Solo l’ingegneria civile è riuscita a ottenere un aumento degli ordini sia nel settore pubblico che in quello privato.

Ilportafoglio ordini in caloIl portafoglio ordini del settore edile principale si è ridotto del 3,7 percento, raggiungendo i 14,9 miliardi di franchi svizzeri alla fine di settembre 2024. Ciò corrisponde a un portafoglio ordini di circa 7,7 mesi. L’intero settore sta affrontando una prospettiva cupa: Mentre l’ingegneria civile dovrebbe rimanere stabile, l’edilizia residenziale non dovrebbe tornare a crescere fino al terzo trimestre del 2025.

Notevole calo dell’occupazioneLe incertezze stanno avendo un impatto sull’occupazione. Il numero di posizioni a tempo pieno nel settore è diminuito del 4,0 percento, raggiungendo 89.000 dipendenti. Nonostante il taglio del tasso di interesse chiave della Banca Nazionale Svizzera dall’1,75 all’1,0 percento nel 2024, l’effetto sarà ritardato.

L’attività edilizia in Svizzera è stabile, ma caratterizzata da stagnazione e sfide. Gli sviluppi dell’edilizia residenziale, in particolare, saranno decisivi per fornire l’impulso necessario per una nuova crescita.

Dicembre 2024
Reazione dei mercati dei tassi d’interesse svizzeri alle tendenze dell’inflazione globale e locale

Nel mese di aprile di quest’anno, il tasso di inflazione in Svizzera è sorprendentemente aumentato dall’1,04% all’1,37%. Questo aumento, che si riflette in quasi tutti i sottoindici, rimane comunque al di sotto del livello critico del 2,00%. Questo sviluppo indica che l’inflazione rimane gestibile e non richiede misure drastiche. La Banca Nazionale Svizzera aveva già previsto un aumento moderato dell’inflazione e ora sembra confermato che questo aumento non sarà permanente.

Influenza della politica globale dei tassi d’interesse sulla Svizzera Gli ultimi dati sull’inflazione negli Stati Uniti hanno riportato la calma non solo sui mercati internazionali, ma anche sui mercati dei tassi d’interesse svizzeri. La reazione positiva ai dati statunitensi ha abbassato i tassi swap in Svizzera e indica che un taglio dei tassi a giugno è quasi certo. Le decisioni di politica monetaria della BNS dipendono fortemente dal modo in cui la Banca Centrale Europea (BCE) e la Federal Reserve (Fed) regolano i loro tassi di interesse. Gli sviluppi attuali mostrano una sincronizzazione della politica dei tassi di interesse a livello globale, che influenza il franco svizzero e le previsioni di inflazione.

Aspettative future e previsioni di politica monetaria La Banca nazionale rimane impegnata nella possibilità di abbassare il tasso di interesse di riferimento di 25 punti base, con una potenziale ulteriore riduzione entro la fine dell’anno, a seconda delle azioni della BCE e della Fed. Questi aggiustamenti sono essenziali per stabilizzare il franco svizzero nel contesto delle dinamiche valutarie globali ed evitare un apprezzamento eccessivo, che potrebbe pesare sull’economia delle esportazioni. Nonostante le attuali aspettative di inflazione e la posizione più debole del franco, la Banca nazionale rimane proattiva e adattabile nella sua strategia di politica monetaria.

Maggio 2024
Leica Geosystems diventa partner tecnologico del network RICS

L’azienda di Heerbrugg Leica Geosystems è un nuovo partner della Royal Institution of Chartered Surveyors(RICS), con sede a Londra e attiva a livello mondiale. L’organizzazione professionale promuove l’innovazione nella misurazione e facilita la collaborazione tra i professionisti del settore. Il programma RICS Tech Partner riunisce più di 130.000 membri di oltre 140 Paesi. Sono attivi nello sviluppo e nella gestione di terreni, proprietà, infrastrutture e costruzioni. Leica Geosystems mette a loro disposizione la sua tecnologia geospaziale come partner tecnologico.

Secondo una dichiarazione di Leica Geosystems, i partner tecnologici contribuiscono con la loro esperienza, le loro tecnologie e le loro intuizioni a garantire che i membri RICS siano al passo con gli ultimi sviluppi. Il programma comprende lo sviluppo e la promozione degli standard e delle migliori prassi nella misurazione. Si estende a eventi, seminari e opportunità di networking. Secondo RICS, i dati e gli approfondimenti che ne derivano vengono utilizzati per guidare i politici e i governi.

“In qualità di partner appena nominato, siamo orgogliosi di sostenere iniziative come questa, che fanno progredire il settore con conoscenze, strumenti e soluzioni che soddisfano le esigenze dei professionisti RICS”, si legge nel comunicato stampa. “Questo permetterà loro di migliorare le loro competenze e di aumentare l’efficienza complessiva”

Febbraio 2024
Faccia a faccia: l’industria edile in Svizzera

Swissbau si svolgerà dal 16 al 19 gennaio 2024 nei padiglioni di Messe Basel, che quest’anno offrirà 85.000 metri quadrati di spazio espositivo. A differenza dell’edizione speciale del 2022, che è stata limitata a causa della pandemia, la fiera del 2024 sarà presentata nella sua interezza. Con aree tematiche complete come la costruzione dell’involucro, l’involucro dell’edificio, la tecnologia edilizia e gli arredi interni, la vasta esperienza dell’industria svizzera della progettazione, dell’edilizia e dell’immobiliare sarà riunita in un unico luogo.

La fiera offre una piattaforma unica per il dialogo personale e per sperimentare prodotti e soluzioni. Eventi come Swissbau Focus, Swissbau Lab, Trendworld Bathroom e Swissbau Inside sono al centro dell’attenzione e consentono ai partecipanti di ottenere informazioni in modo efficiente e olistico. Swissbau 2024 sottolinea l’importanza dello scambio personale, con Rudolf Pfander, Brand Director Swissbau, che evidenzia come la fiera sia un luogo centrale per raccogliere conoscenze e scambiare idee.

Il concetto di Swissbau City divide la fiera in diversi quartieri e mercati centrali che si concentrano sulle principali aree tematiche. Il Bathroom Trend World, parte integrante della fiera, presenta i prodotti e i design più recenti per il bagno nel padiglione 2.2. Swissbau Inside offre una piattaforma per i prodotti di interior design, mentre la mostra speciale “Handwerk live” nel padiglione 1.0 offre approfondimenti sul lavoro quotidiano degli artigiani.

Inoltre, il Congresso sulla Sicurezza, che si concentra sugli sforzi di sicurezza nell’ambiente professionale, si svolgerà nel Centro Congressi di Basilea contemporaneamente alla fiera. Nel complesso, Swissbau 2024 promette di essere un’esperienza fieristica olistica e una piattaforma centrale per i professionisti del settore edile e immobiliare, per affrontare insieme le sfide attuali del settore, come l’economia circolare, la digitalizzazione e il cambiamento climatico.

Gennaio 2024
I mutui a tasso fisso superano i precedenti preferiti

In Svizzera, c’è stata una vera e propria corsa ai mutui Saron variabili dopo la svolta dei tassi d’interesse. Tuttavia, i primi preferiti non sembrano più così attraenti come prima.

I tassi d’interesse per i mutui svizzeri a tasso fisso sono su una traiettoria discendente da metà giugno 2023. Secondo l’indice ipotecario del servizio di confronto online svizzero Moneyland, i mutui a tasso fisso a dieci anni sono attualmente quotati al 2,31 percento – il livello più basso dal maggio 2022.

La tendenza al ribasso si è intensificata dopo che la Banca Nazionale Svizzera (BNS) ha annunciato a sorpresa una pausa nei tassi di interesse a settembre. Di conseguenza, per la prima volta dall’ottobre dello scorso anno, i mutui a tasso fisso non sono più più costosi dei mutui Saron a tasso variabile, che in precedenza rappresentavano una parte consistente delle nuove operazioni.

Oggi, i mutui a tasso fisso sono significativamente più economici dei mutui Saron per tutte le scadenze. I mutui a tasso fisso a due anni sono attualmente più economici di 0,35 punti percentuali, quelli a cinque anni di 0,42 punti percentuali e quelli a dieci anni di 0,30 punti percentuali rispetto alle loro controparti a tasso variabile.

Gli esperti concordano sul fatto che i tassi d’interesse in Svizzera sembrano aver raggiunto il picco. La maggior parte degli osservatori di mercato ritiene che la Banca nazionale lascerà invariati i tassi di interesse chiave nella prossima riunione e nel primo trimestre del 2024 e potrebbe annunciare tagli dei tassi di interesse solo a metà del 2024.

Gli specialisti immobiliari di Moneypark hanno anche riferito che oltre il 90 percento dei fornitori di mutui intervistati in Svizzera si aspettano che la BNS lasci il tasso di interesse chiave invariato all’1,75 percento in occasione della prossima riunione. Nei prossimi tre mesi, è probabile che i tassi di interesse rimangano stabili per le scadenze più brevi, fino a cinque anni, mentre per le scadenze più lunghe si prevede una maggiore volatilità e una tendenza al ribasso dei tassi di interesse.

Dicembre 2023
Il passo di Thun verso un futuro vibrante

L’area lungo il pittoresco fiume Aare, che si estende tra il vivace centro cittadino e Lerchenfeld, racchiude un futuro vibrante per la città di Thun. Lo sviluppo di Tryber creerà un nuovo quartiere sostenibile e a uso misto, che promette un’ampia gamma di utilizzi possibili. La particolarità è il mantenimento intenzionale delle qualità locali, come i posti di lavoro esistenti, gli edifici esistenti e la posizione favorevole, mentre le nuove forme di utilizzo vengono introdotte in modo graduale e ponderato.

Nel Tryber si sta creando un vivace mix di attività commerciali regionali, cultura, opportunità ricreative locali, gastronomia e edilizia residenziale mista. Questo mix non solo rivitalizza il quartiere in sé, ma contribuisce anche alla vitalizzazione dell’intera città e crea un nuovo sotto-centro vivace che arricchisce Thun nel suo complesso.

Le basi per questa trasformazione da un’area puramente lavorativa a un quartiere vivace e misto sono state gettate nel “Concetto di sviluppo urbano STEK 2035”, che ha identificato l’area Thun-Nord come una delle quattro priorità di sviluppo. La pianificazione cantonale ha dato all’area la massima priorità. Un passo importante verso la pianificazione e la sicurezza dello sviluppo è stato compiuto con l’inizio dei lavori di revisione del piano strutturale ESP Thun Nord. Questo piano strutturale costituisce una base essenziale di pianificazione spaziale e urbana per le aree più grandi, non ancora sviluppate, del Tryber Quartier.

Lo sviluppo è un impegno a lungo termine che creerà gradualmente un interessante mix di spazi residenziali, commerciali e ricreativi su un’area di 110.000 m2 . Dove un tempo si producevano munizioni, ora si sta creando uno spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.

La società centrale dietro questo progetto, RUAG Real Estate Ltd, sta pianificando di rivitalizzare l’area lungo la Uttigenstrasse nel polo di sviluppo Thun Nord (ESP) e di creare un sotto-centro completamente nuovo. Parte integrante di questo sviluppo è l’apertura della Uttigenstrasse, che è stata riaperta al traffico dopo una lunga pausa di 40 anni. Anche la prevista nuova fermata della S-Bahn “Thun Nord” è un elemento importante per migliorare l’accesso al sito.

RUAG Real Estate Ltd ha una visione sostenibile per lo sviluppo del Tryber. Non si tratta di un cambiamento brusco, ma di una transizione graduale che sfrutta al massimo il tessuto edilizio esistente e crea qualcosa di nuovo solo quando è assolutamente necessario. Si stanno valutando concetti innovativi come spazi di co-working, usi pop-up e altri usi intermedi per creare un “quartiere di tendenza”.

L’ambiziosa rivitalizzazione della Patronenfabrik da parte di RUAG Real Estate Ltd segna visibilmente l’inizio dello sviluppo guidato del Tryber. Circa 1.000 m2 di spazi per uffici e studi, luminosi e liberamente divisibili, sono stati creati in un imponente edificio storico direttamente sulla Uttigenstrasse e nelle immediate vicinanze della futura stazione della S-Bahn.

La stazione della S-Bahn, in particolare, non solo posizionerà il Tryber come collegamento locale tra il centro di Thun e Lerchenfeld, ma ne aumenterà anche l’accessibilità e l’attrattiva al di là della regione, verso Berna, il Mittelland e persino verso il Vallese. La pianificazione coordinata tra RUAG Real Estate AG e il dipartimento di pianificazione della Città di Thun assicura che il progetto Tryber proceda in armonia con gli altri sviluppi pianificati nell’ESP Thun Nord e getta le basi per una comunità dinamica, ben collegata e vivace che si radicherà a Thun nei prossimi anni.

Novembre 2023
digitalSTROM è ora presente nella Bauarena Volketswil

DigitalSTROM AG di Schlieren presenta ora la sua gamma di prodotti per l’installazione di reti intelligenti nelle case alla Bauarena di Volketswil. Secondo un comunicato stampa su Facebook, gli interessati potranno ricevere una consulenza personalizzata da parte di esperti in una cosiddetta Smart Home e sperimentare dal vivo le ultime innovazioni. Secondo le sue stesse informazioni, la Bauarena è la più grande fiera dell’edilizia della Svizzera, aperta tutto l’anno.

in un breve video su Facebook, digitalSTROM presenta una descrizione di come l’illuminazione possa essere controllata e automatizzata tramite pulsante, touchscreen, controllo vocale o con l’applicazione per smartphone, in qualsiasi momento e da qualsiasi luogo. L’illuminazione, il riscaldamento e i dispositivi elettrici possono essere facilmente controllati tramite app. Questo significa: non doversi più alzare per accendere o spegnere la luce, nessun costo elettrico inutile a causa di dispositivi dimenticati e una protezione aggiuntiva per la casa grazie agli scenari di allarme integrati, secondo digitalSTROM.

Grazie alla tecnologia Powerline Communication, il collegamento in rete dei dispositivi e l’automazione domestica avvengono attraverso la linea elettrica esistente, secondo la descrizione tecnica sul sito web speciale di digitalSTROM. In questo modo è facile trasformare gli edifici esistenti e nuovi in edifici intelligenti, le cosiddette smart home. La soluzione non richiede misure strutturali o cavi aggiuntivi, il che facilita il retrofitting.

Marzo 2023