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“Il progetto vincitore è stato selezionato da un lato per la strategia di sviluppo urbano nell’area nord e dall’altro per la gestione rispettosa degli edifici storici”, afferma l’architetto capo Urs Oechslin di Lilin Architects con sede a Zurigo . I due nuovi complessi edilizi in primo piano della filanda, destinati a usi diversi, creano un riferimento al contesto attraverso la loro pianificazione urbanistica ancorata al luogo. La differenziazione volumetrica deriva dal modello insediativo esistente del villaggio urbanizzato. I sottovolumi sono sfalsati in profondità e altezza e consentono diverse visioni della filatura. La tipologia edilizia media quindi con grande indipendenza tra i singoli edifici del villaggio e l’edificio della filanda di grandi dimensioni. Viene così conferito all’area della filanda un nuovo volto urbano in cui si sovrappongono le diverse identità della storia edilizia.

Longevità desiderata
Subito dopo il contratto di studio, si è concretizzato il progetto complessivo, accompagnato dal committente, dalle autorità edilizie, dalla conservazione dei monumenti e dai rappresentanti della commissione di valutazione e del quartiere: “Stiamo per presentare la bozza del piano urbanistico e l’allineamento progetto a un primo ciclo di consultazione ufficiale “, così Oechslin. Non è facile costruire intorno alla filanda un parco edificabile che possa stare al passo con la qualità del monumento e la cui bellezza e i cui benefici garantiscono la longevità desiderata. Nelle immediate vicinanze di un tale monumento, le esigenze di qualità architettonica sono molto elevate. L’accettazione culturale associata all’estetica è più decisiva per il valore della proprietà rispetto ad alcune innovazioni tecniche. Tutto ciò che non è più pubblico verrà demolito prima o poi. Ciò che, invece, gode di uno status sociale e culturale, resta. Il vero significato di una casa risiede in ultima analisi nel contributo che fornisce alla vita pubblica a lungo termine. Urs Oechslin: “Se la popolazione, il comune di Baar ei proprietari riescono a promettere un luogo di grande attrazione, il progetto sarà approvato da tutte le autorità. Avrà una maggioranza politica e sarà sostenuto dalla popolazione più ampia “.

Rinnovamento sostenibile
Da tempo lo “Spinni” non è più servito allo scopo per il quale era stato originariamente costruito. Dalla fine della produzione, nelle stanze si sono affermati un’ampia varietà di usi. La struttura edile chiara e semplice dell’edificio della filatura è funzionalmente sostenibile perché le estensioni utente integrate in essa possono essere facilmente adattate ai cambiamenti. L’elevata longevità qualitativa della struttura di base così ottenuta è mirata anche per le nuove costruzioni. Questo è il motivo per cui è stato adattato per i nuovi edifici a uso misto. Di conseguenza, la struttura dell’edificio proposta non è vincolata a un uso specifico e sopravviverà a futuri processi di ristrutturazione.

Un insieme coerente
La forte identità storicamente e strutturalmente consolidata dell’area è un grande fondo dal quale è possibile realizzare un numero qualsiasi di idee. Di volta in volta è importante trovare mezzi adeguati per sviluppare ulteriormente, reinterpretare e integrare questa identità. In questo modo si amplierà ulteriormente l’elevato grado di accettazione sociale di cui gode oggi l’area. “La nostra motivazione è progettare una parte nuova e scaglionata dell’insediamento con la combinazione intelligente di interventi architettonici, paesaggistici e specifici per l’uso nell’area della vecchia filanda sul Lorze”, afferma Oechslin. E ancora: “Questo riprende le qualità esistenti e le integra in modo adeguato e rispettoso. Gli esigenti requisiti culturali, sociali, economici, ecologici e di diritto edilizio dovrebbero essere combinati in un insieme coerente nell’interesse di tutti i soggetti coinvolti “.