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Tag: EY

  • La sostenibilità guida i prezzi degli immobili

    La sostenibilità guida i prezzi degli immobili

    Il mercato immobiliare svizzero rimarrà attraente per gli investitori nel 2022, scrive EY Svizzera in una dichiarazione sul barometro delle tendenze immobiliari 2022 della società di consulenza. Secondo le indagini di EY, il mercato immobiliare è attualmente determinato dai tre fattori di sostenibilità, digitalizzazione e pandemia. La stragrande maggioranza degli investitori è inoltre del parere che il volume complessivo degli investimenti rimarrà al livello dell'anno precedente.

    L'anno scorso, la pandemia ha aumentato l'attenzione degli investitori sugli immobili residenziali. "Questa chiara preferenza è chiaramente evidente anche per l'anno 2022, perché il segmento residenziale è ancora chiaramente favorito rispetto ad altri tipi di utilizzo", afferma Tizian Scheidegger, Senior Consultant Real Estate Switzerland, nella dichiarazione. "Come l'anno scorso, anche le strutture logistiche e sanitarie sono molto apprezzate".

    Quasi nove persone su dieci intervistate per lo studio ritengono che i criteri di sostenibilità siano determinanti nelle decisioni di acquisto degli investitori istituzionali. Tre quarti degli investitori hanno osservato sovrapprezzi di prezzo per immobili sostenibili. Allo stesso tempo, più di nove intervistati su dieci ritengono che l'attuazione di strategie di sostenibilità nel settore immobiliare sia ancora agli inizi. Altrettanti investitori sono favorevoli alla creazione di bilanci di CO2 per edifici o portafogli immobiliari. Il 97% degli investitori attribuisce grande importanza a un'infrastruttura intelligente con stazioni di ricarica, connettività e concetti energetici intelligenti.

  • La pandemia rafforza il mercato immobiliare

    La pandemia rafforza il mercato immobiliare

    Quasi tutti i 74 esperti intervistati da EY per il barometro delle tendenze del mercato degli investimenti immobiliari Svizzera 2021 giudicano l’attrattiva del mercato immobiliare svizzero da attraente a molto attraente, informa EY in un messaggio sul barometro delle tendenze. Rispetto allo scorso anno, l’attrazione per gli investitori è addirittura aumentata di nuovo leggermente, dicono. Solo il 15% degli intervistati prevede un calo del volume degli investimenti. Nel barometro delle tendenze del 2020, il valore corrispondente era del 17 percento.

    “A livello globale, vediamo una mancanza di alternative di investimento, un’elevata pressione sugli investimenti e una crescente incertezza economica come driver per l’asset class immobiliare”, ha citato nel comunicato stampa Claudio Rudolf, autore e responsabile di Transaction Real Estate presso EY in Svizzera. Nello specifico, Rudolf nomina la pandemia e la Brexit come i driver della volatilità. “In questo contesto, gli investitori riconoscono nel mercato immobiliare svizzero un rifugio sicuro più resistente alle crisi che in altri paesi”, afferma l’esperto immobiliare.

    Ma il barometro mostra anche differenze all’interno dei settori. “Mentre gli sviluppi nei diversi settori immobiliari erano più strettamente correlati in passato – secondo il motto ‘la marea solleva tutte le barche’ – la pandemia corona sta rendendo il mercato immobiliare più differenziato”, spiega Daniel Zaugg, Head of Real Estate di EY in Svizzera. I settori meno rischiosi, come gli immobili residenziali, potrebbero beneficiare di una maggiore avversione al rischio tra gli investitori, secondo il comunicato stampa. Il barometro per gli uffici in posizioni centrali e il settore degli hotel per vacanze offre buone opportunità per una rapida ripresa dalla pandemia. Anche gli hotel d’affari, gli uffici in periferia e i centri commerciali non vedono buone possibilità di ripresa nel lungo periodo.

  • I fornitori di energia si affidano alla cooperazione

    I fornitori di energia si affidano alla cooperazione

    La crescente digitalizzazione e la cooperazione intersettoriale stanno aprendo nuovi settori di attività per le aziende di fornitura di energia in Svizzera. Secondo i risultati dello studio sui servizi municipali del 2020 della società di consulenza EY e della Federal Association of Energy and Water Management , l’80% dei fornitori di energia vede un grande potenziale di sinergia nelle telecomunicazioni, il 71% nel settore dell’edilizia abitativa e il 69% nel settore del riscaldamento. Secondo un comunicato stampa , il sondaggio è stato condotto in Svizzera e Germania, tra 49 EVU in tutta la Svizzera.

    Secondo un comunicato stampa di EY, il potenziale di cooperazione è aumentato ancora una volta dal punto di vista dell’EVU: nel 2019, solo il 50% ha visto un grande potenziale di sinergia nelle telecomunicazioni e il 67% nel settore immobiliare. L’industria del riscaldamento non fu interrogata in quel momento.

    Nella ricerca di modelli di business promettenti, in futuro gli EVU apparirebbero ancora più fuori dagli schemi, afferma Benjamin Teufel, capo del settore energetico in Svizzera. “Il settore dell’edilizia abitativa in particolare si presta come partner di cooperazione: le soluzioni energetiche decentralizzate e rispettose del clima stanno diventando sempre più importanti.” Come spiega EY in un altro articolo , le transazioni della piattaforma basate su dati digitali sono concepibili per il settore dell’edilizia abitativa. “Stadtwerke è predestinata a essere l’operatore di queste piattaforme”, dice lì.

    Un totale del 71% degli EVU prevede di essere in grado di agire come operatori di piattaforme per la generazione decentralizzata di elettricità, il 67% per l’elettromobilità e il 71% per la misurazione intelligente, ovvero l’uso di contatori elettrici intelligenti. Di conseguenza, lo studio sui servizi municipali del 2020 mostra anche che l’84% dei fornitori di energia considera la misurazione intelligente come la tecnologia più importante nella trasformazione digitale. “In quanto hub di dati, i contatori intelligenti porteranno a numerose nuove applicazioni, prodotti e modelli di business”, ha affermato Teufel.

    Nell’articolo “In che modo i servizi municipali possono trarre vantaggio dallo smart metering in futuro”, EY spiega: “Più le aziende utilizzano i dati dei contatori intelligenti per la loro attività e più questi servizi possono essere collegati in rete tra loro, più forte crescerà il business delle piattaforme. In genere, l’operatore della piattaforma, qui l’utilità comunale, partecipa ai proventi della transazione “.