Tag: Finanzdienstleistungen

  • Evorest lancia l’investitore digitale Mietkaution

    Evorest lancia l’investitore digitale Mietkaution

    Evorest offre agli inquilini svizzeri l’opportunità di investire il loro deposito per l’affitto in fondi, invece di tenere il denaro in conti a basso interesse. La fintech con sede a Zurigo, fondata l’anno scorso, ha selezionato “dieci ETF collaudati di fornitori leader come UBS e iShares di Blackrock”, spiega Evorest in un comunicato stampa. Quando vengono investiti qui, i depositi dovrebbero “crescere con il mercato e generare allo stesso tempo un rendimento”.

    I proprietari e i gestori di immobili non corrono alcun rischio con i depositi che investono. Il deposito per l’affitto è garantito da Evorest per l’intero importo versato. In caso di aumento dei prezzi, la copertura delle perdite è ancora più elevata.

    Evorest ha collaborato con Hypothekarbank Lenzburg per implementare la nuova soluzione. Qui, i depositi vengono versati su un conto di deposito per l’affitto a nome dell’inquilino, con un conto di deposito associato. Il conto viene aperto e versato digitalmente tramite l’interfaccia open banking della piattaforma bancaria Finstar. Se non desidera investire, può anche creare un tradizionale conto di deposito per l’affitto presso Hypothekarbank Lenzburg. Tutti i depositi possono essere effettuati in modo completamente digitale in pochi passaggi, nell’arco di una sola giornata.

  • I mutui a tasso fisso sono più interessanti dei mutui Saron per la prima volta

    I mutui a tasso fisso sono più interessanti dei mutui Saron per la prima volta

    I mutui a tasso fisso sono attualmente più interessanti dei mutui Saron a tasso regolabile. Questo secondo un comunicato stampa del barometro dei mutui per il quarto trimestre del 2023 , redattodal portale di comparazione Comparis. Secondo il rapporto, la consapevolezza che i tassi di interesse hanno raggiunto il picco per il momento sembra guadagnare terreno.

    A ciò ha contribuito anche la Banca Nazionale Svizzera(BNS), che ha deciso di lasciare invariato il tasso d’interesse chiave all’1,75 percento per la seconda volta consecutiva. Il tasso di inflazione è stato per mesi ben al di sotto del limite superiore del 2 percento fissato dalla BNS. Il mercato sta già speculando su un primo taglio del tasso di interesse di riferimento.

    “La speranza che i tassi d’interesse chiave non aumentino ulteriormente o scendano è espressa dal calo significativo dei tassi d’interesse del mercato dei capitali e dei tassi swap, che rendono il rifinanziamento per le banche molto più conveniente”, ha dichiarato l’esperto finanziario di Comparis Dirk Renkert. “Ciò significa che i mutui a tasso fisso sono ora significativamente più interessanti dei mutui Saron per la prima volta”

    Secondo le informazioni, la percentuale di mutui Saron sottoscritti con il partner ipotecario HypoPlusdi Comparis è diminuita significativamente negli ultimi tre mesi. Mentre nei primi nove mesi dell’anno circa un cliente su quattro ha optato per un mutuo Saron, negli ultimi tre mesi questa cifra è scesa a circa uno su sei.

    Al contrario, la percentuale di mutui a tasso fisso a quattro e cinque anni è aumentata in modo significativo. Circa una persona su cinque ha optato per mutui a tasso fisso con condizioni medie nei primi nove mesi dell’anno. Negli ultimi tre mesi, questa percentuale è aumentata a circa un terzo di tutti i contratti. La percentuale di mutui a tasso fisso a dieci e più anni è rimasta praticamente invariata a circa il 40 percento.

  • Andermatt Swiss Alps riceve un prestito di 125 milioni di franchi svizzeri

    Andermatt Swiss Alps riceve un prestito di 125 milioni di franchi svizzeri

    Secondo un comunicato stampa, Andermatt Swiss Alps AG ha concluso un prestito sindacato di 125 milioni di franchi svizzeri con un consorzio di banche svizzere guidato dalla filiale UBS Credit Suisse (Svizzera) SA. La durata è di quattro anni. I finanziatori possono estendere le linee di credito due volte di un anno.

    Secondo le informazioni fornite, il prestito sarà utilizzato per rifinanziare il finanziamento del debito esistente e per finanziare le operazioni. Inoltre, è destinato a consentire ulteriori investimenti nello sviluppo di Andermatt come destinazione.

    “Il primo finanziamento attraverso un prestito sindacato è un voto di fiducia nel successo dello sviluppo e del posizionamento sul mercato, nonché nelle promettenti prospettive della nostra azienda”, ha dichiarato il CEO Raphael Krucker. La transazione è stata guidata dal CFO Melina Marty e accompagnata da Advestra come consulente legale.

  • Avobis Invest lancia il primo fondo immobiliare

    Avobis Invest lancia il primo fondo immobiliare

    Con Avobis Real Estate Funds SICAV, Avobis Invest AG sta iniziando la fase esplorativa per il lancio del suo primo fondo immobiliare. In questo contesto, il comparto Avobis Swiss Residential Fund investe in immobili residenziali completamente affittati, come nuovi, in Svizzera, che offrono una garanzia di distribuzione stabile e sostenibile. La parte regolamentata dall’Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari(FINMA) di Avobis Group AG, fornitore di servizi immobiliari e ipotecari, ha fatto l’annuncio in un comunicato stampa.

    “L’obiettivo della strategia d’investimento è quello di ottenere una distribuzione stabile e sostenibile per l’investitore, con la massima stabilità del valore”, ha dichiarato Ramon Scussel, responsabile dei Prodotti d’investimento. “Particolare enfasi viene posta sulle normative attuali e previste in materia di efficienza degli edifici e di emissioni di CO2. Siamo convinti che il nostro fondo sia un complemento ideale ai prodotti esistenti sul mercato”

    Il comparto Avobis Swiss Residential Fund si rivolge a investitori qualificati. L’obiettivo è un volume di emissione di circa 50 milioni di franchi svizzeri. Il periodo di sottoscrizione va dal 30 ottobre al 24 novembre 2023, con un’opzione di proroga e un pagamento previsto il 1° dicembre 2023.

  • ZKB modernizza la rete di sedi

    ZKB modernizza la rete di sedi

    ZKB prevede di investire una cifra a tre zeri nella modernizzazione della sua rete di sedi nei prossimi anni. “La presenza fisica in loco e la vicinanza alla nostra clientela fanno parte del nostro DNA”, ha dichiarato Steve Zurschmitten, Project Manager Sales e Market Area Manager Winterthur nel Private Banking di ZKB, in un comunicato della banca. “Per questo motivo, a lungo termine, ci affidiamo anche alla rete di sedi più fitta del Cantone e stiamo riprogettando tutte le nostre 51 filiali secondo un nuovo concetto di sede”

    Al centro del nuovo concetto c’è la consulenza personale per privati e aziende su eventi importanti. Per le attività quotidiane, le filiali offrono un supporto digitale self-service. In alcune sedi, è prevista la creazione di una cosiddetta zona eventi per eventi su temi come la proprietà di una casa o l’avvio di un’attività. Seminari su come utilizzare la soluzione di pagamento Twint, l’eBanking o il mobile banking hanno lo scopo di facilitare l’inizio dell’implementazione digitale delle transazioni bancarie. A partire dal prossimo anno, tutte le filiali dovranno essere convertite entro il 2030.

    La ZKB informa che i risultati delle due filiali pilota di Stettbach e Winterthur sono stati integrati nello sviluppo del concetto di ubicazione. Qui, la banca cantonale ha valutato quali servizi continueranno ad essere richiesti nelle filiali in futuro e quali saranno spostati nel mondo digitale. “Creando un’offerta nuova e contemporanea, con invitanti opportunità di incontro e consulenza in loco, vogliamo rimanere ancorati localmente e vicini ai nostri clienti e alla popolazione”, spiega Zurschmitten.

  • PostFinance e GLKB si uniscono a CredEx

    PostFinance e GLKB si uniscono a CredEx

    Credit Exchange AG ha acquisito due nuovi azionisti, PostFinance e GLKB, secondo un comunicato stampa. Le due banche siederanno anche nel Consiglio di Amministrazione della società. Mobiliar e Swisscom di Berna, Vaudoise Insurance di Losanna e Bank Avera di Wetzikon ZH sono già rappresentate nel consiglio di amministrazione. Mobiliar e Vaudoise Versicherungen parteciperanno anche all’attuale aumento di capitale.

    I nuovi azionisti vogliono contribuire all’espansione del mercato ipotecario CredEx. A tal fine, PostFinance apporterà a CredEx anche la sua piattaforma di confronto e chiusura Valuu. In particolare, Valuu sarà trasferita alla joint venture CredEx, come spiega PostFinance in un comunicato. CredEx raggrupperà poi l’attività di brokeraggio sotto il marchio Valuu e continuerà a gestire l’attività di brokeraggio.

    GLKB è già un partner di lunga data di CredEx. “Nel corso degli anni, insieme a GLKB è stato sviluppato un ecosistema di regolamento unico, che ha contribuito notevolmente al successo di CredEx”, ha dichiarato Andrea Canonica, CXO di Credit Exchange AG. “Con la ricca esperienza di GLKB nel settore fintech, sono convinto che raggiungeremo insieme traguardi simili anche sul fronte dei finanziamenti”, ha aggiunto Canonica.

  • La Banca Thalwil inaugura la nuova sede centrale

    La Banca Thalwil inaugura la nuova sede centrale

    La Banca Thalwil dà il benvenuto ai suoi clienti a Thalwil con effetto immediato nella sua nuova sede centrale in Gotthardstrasse 14, informa la Banca Thalwil Genossenschaft in un comunicato. La sede comprende uffici aperti e sale riunioni, una nuova zona ATM e una struttura di deposito sicuro che può essere utilizzata 24 ore su 24. “La Banca Thalwil è un grande arricchimento per la nostra comunità lacustre e dà un volto caratteristico al nuovo centro, che sta sorgendo intorno alla Centralplatz”, ha dichiarato il presidente del Consiglio comunale di Thalwil, Hansruedi Kölliker, nella dichiarazione.

    La banca sta anche introducendo un nuovo modo di lavorare nella sua nuova sede. Invece di uffici individuali, i servizi saranno forniti in uffici aperti senza postazioni di lavoro fisse. Le riunioni con i clienti si svolgeranno nelle sale riunioni di giardinaggio, falegnameria, tessitura, idraulica e pittura. La Banca Thalwil spiega che il nome intende creare un legame diretto con l’artigianato tradizionale.

    In occasione delle celebrazioni di apertura dall’11 al 13 maggio, la banca ha contato circa 3500 visitatori. Sono state offerte visite guidate dei locali, accompagnate da letture del libro “Thalwiler Geldgeschichten” (Storie di denaro di Thalwil), face painting per i bambini e una merenda. “Durante le visite alla banca, che erano completamente prenotate o in parte in overbooking, siamo stati sommersi da complimenti e congratulazioni”, spiega il capo della banca Sandro Meichtry. “Sono molto impaziente di conoscere i nuovi locali e il nuovo modo di lavorare”

  • Affermazioni fondamentali del documento di ricerca “Sostenibilità nel settore ipotecario

    Affermazioni fondamentali del documento di ricerca “Sostenibilità nel settore ipotecario

    L’importanza dei mutui per raggiungere gli obiettivi climatici del 2050

    1. Il settore dell’edilizia è uno dei principali responsabili del consumo di energia e delle emissioni di CO2, pertanto per raggiungere gli obiettivi climatici del 2050 sono necessari retrofit sostenibili e una progettazione efficiente dal punto di vista energetico.
    1. I mutui sono fondamentali per le riqualificazioni energetiche e i miglioramenti dell’efficienza degli edifici. Allineando i termini dei mutui agli obiettivi di sostenibilità, le banche e gli istituti di credito possono incentivare i proprietari a rendere più ecologiche le loro proprietà, contribuendo così al raggiungimento degli obiettivi climatici.
    1. Nell’ambito dell’autoregolamentazione, le banche si impegnano a creare migliori incentivi per una maggiore sostenibilità nelle aree del loan-to-value, dell’accessibilità, dell’ammortamento e dei tassi di interesse, soprattutto per i proprietari privati. Un’ampia percentuale di mutui è concessa a proprietari privati.

    Il ruolo dei proprietari privati

    1. I proprietari privati sono fondamentalmente messi peggio in termini di sostenibilità rispetto ai proprietari istituzionali, anche se per molto tempo il problema è stato a livello di ‘volontà’. L’aumento dei prezzi dell’energia e dei costi degli interessi, così come l’aumento della regolamentazione e dell’interesse pubblico, hanno probabilmente aumentato la volontà.
    1. Le barriere cognitive devono essere abbattute attraverso una consulenza completa, al fine di aumentare il tasso di rinnovamento tra i proprietari privati. Molti proprietari non si rendono conto che la sostenibilità può essere finanziariamente gratificante, in quanto può portare a tassi di occupazione più elevati, a redditi da locazione, a costi operativi più bassi, a una maggiore liquidità e a premi di rischio più bassi, che a loro volta aumentano il valore della proprietà.
    1. È necessario rimuovere le barriere finanziarie per aumentare il tasso di rinnovamento tra i proprietari privati. Condizioni ipotecarie interessanti possono infine convincerli ad agire, dopo averli preparati e istruiti.

    Offerta di mutui verdi

    1. I finanziamenti ipotecari che premiano finanziariamente e incoraggiano il comportamento sostenibile esistono già e sono integrati nell’offerta di prodotti di molti istituti di credito. Attualmente non esiste una tassonomia standard e vengono utilizzati diversi certificati per classificare la sostenibilità.
    1. I mutui verdi includono condizioni vantaggiose, ma possono essere criticati per le inefficienze e il potenziale greenwashing. Inoltre, le posizioni e gli impatti ambientali sono raramente comunicati all’esterno.
    1. Gli istituti di credito che sono effettivamente impegnati possono finanziare i loro prestiti di mutui verdi emettendo obbligazioni verdi e quindi essere più efficienti e trasparenti. Così facendo, aumentano anche la loro competitività e la loro credibilità.

    Cosa aspettarsi come proprietario privato?

    1. I proprietari dovrebbero essere consapevoli del fatto che le pratiche verdi possono aumentare il valore della proprietà in diversi modi, mentre gli edifici meno sostenibili rischiano di diventare beni incagliati a causa di future misure normative e cambiamenti di mercato.
    1. In futuro, un database migliorato e strumenti più accurati potrebbero consentire una registrazione più precisa delle emissioni di CO2 e dell’energia grigia degli immobili, che porterebbe a una determinazione dei prezzi più efficiente e simmetrica nei prestiti. Ciò consentirebbe di finanziare le proprietà verdi a condizioni più favorevoli, mentre le proprietà non verdi potrebbero ricevere condizioni meno favorevoli.

    Informazioni più dettagliate su www.avobis.ch/wp-content/uploads/esg-im-hypothekargeschaeft_final.pdf

  • Evorest riceve un finanziamento iniziale a sette cifre

    Evorest riceve un finanziamento iniziale a sette cifre

    La start-up Evorest, con sede a Zurigo, ha acquisito una somma a sette cifre in un cosiddetto finanziamento pre-seed, secondo un comunicato stampa. L’azienda si è posta l’obiettivo di rinnovare il mercato dei depositi per gli affitti. Per la prima volta, gli inquilini potranno investire digitalmente i loro depositi di affitto in fondi a basso costo.

    L’obiettivo è quello di semplificare l’intero processo di gestione dei depositi per gli inquilini e i gestori immobiliari. In futuro, gli inquilini potranno firmare digitalmente il loro contratto di deposito per l’affitto e investire il loro capitale vincolato in fondi indicizzati negoziati in borsa, come gli ETF. Potranno beneficiare direttamente del rendimento ottenuto nel processo.

    In futuro, sarà anche possibile stipulare un conto deposito convenzionale in modo completamente digitale tramite Evorest. Grazie alla digitalizzazione, i conti deposito potranno essere aperti entro 24 ore. I gestori immobiliari riceveranno una somma di copertura dei danni più elevata come garanzia, in linea con il mercato. Evorest collabora con una banca partner svizzera non nominata che gestisce il capitale e garantisce la sicurezza del deposito.

    Il finanziamento ora ottenuto entrerà in vigore nel quarto trimestre del 2023. Con il capitale acquisito, l’azienda, che è stata fondata nel marzo 2023, vuole implementare gli sviluppi del programma e attivare l’interfaccia del programma con la banca partner.

  • Tilbago offre la dichiarazione di recupero crediti più conveniente

    Tilbago offre la dichiarazione di recupero crediti più conveniente

    Tilbago AG sta abbassando il prezzo delle dichiarazioni di recupero crediti firmate digitalmente a 22,90 franchi svizzeri. Ciò significa che questo “ponte completamente digitale” tra i privati e gli uffici di recupero crediti è il più conveniente per l’azienda di Lucerna, secondo un comunicato stampa.

    Una dichiarazione di recupero crediti digitale sostituisce il modulo cartaceo, finora comune, per una relazione di credito, poiché è richiesta, ad esempio, prima di concludere contratti di affitto, credito o leasing. Può essere ordinata online, di solito viene consegnata via e-mail entro poche ore e può essere utilizzata tutte le volte che lo si desidera. La dichiarazione digitale dimostra d’ufficio e a prova di falsificazione che una persona non ha debiti in sospeso che sono o sono stati eseguiti tramite recupero crediti.

    La soluzione di recupero crediti online tilbago è un’innovazione di PostFinance. Tilbago guida le aziende in modo completamente automatico nel processo di recupero crediti. L’obiettivo è quello di automatizzare e ottimizzare i flussi di lavoro e facilitare il rispetto dei requisiti legali e delle scadenze. La soluzione è ospitata da PostFinance. Secondo l’azienda, ciò significa che i dati rimangono in Svizzera e sono protetti nel centro dati di PostFinance.

  • Alvoso Forum si riunisce nella nuova arena ZSC Lions

    Alvoso Forum si riunisce nella nuova arena ZSC Lions

    Il fondo pensione Alvoso con sede a Schlieren terrà il suo evento annuale del Forum mercoledì 28 settembre a partire dalle 16 nell'arena di hockey su ghiaccio ZSC Lions di nuova costruzione. In occasione degli eventi del forum ogni anno, non solo i beneficiari affiliati, ma anche il pubblico in generale vengono informati sullo stato attuale di Alvoso e sull'intero mercato svizzero delle casse pensioni. Secondo il comunicato stampa, quest'anno l' Alvoso Forum si svolgerà in una cornice molto speciale. Alvoso è la prima azienda in assoluto a poter essere ospite nel nuovissimo stadio, che dopo l'inaugurazione ufficiale sarà l'arena sportiva ed eventi più moderna della Svizzera.

    "Essere la prima azienda in assoluto a poter organizzare un evento in questi locali moderni è davvero speciale: daremo accenti degni di nota con argomenti interessanti e relatori eloquenti", afferma Remo Schällibaum, Presidente del Consiglio di fondazione della Cassa pensione Alvoso . Thomas Schmidiger, amministratore delegato di Alvoso, ritiene che "tre giorni dopo il voto AVS il tema delle pensioni sia più attuale che mai".

    Il programma prevede diversi relatori ospiti. Mario Fehr, capo del dipartimento di sicurezza e consigliere di governo del cantone di Zurigo, aprirà l'evento con un saluto. Patrick Fischer, l'allenatore della nazionale di hockey su ghiaccio, darà uno sguardo dietro le quinte della nazionale con la sua presentazione "Team Inside". E Sven Leuenberger, direttore sportivo degli ZSC Lions e ospite del nuovo stadio, commenterà la prossima stagione e il nuovo stadio secondo l'annuncio del programma.

  • GLKB lancia la nuova versione di Hypomat

    GLKB lancia la nuova versione di Hypomat

    La Glarner Kantonalbank ( GLKB ) ha aggiunto ulteriori funzioni al suo mutuo online Hypomat e ha reso l'interfaccia utente più intuitiva, come rivela un comunicato stampa .

    Quando è stato lanciato nel 2012, Hypomat di GLKB è stata la prima opzione digitale per la stipula di ipoteche in Svizzera. Secondo l'annuncio, le transazioni con la piattaforma online si sono consolidate e, a beneficio dei clienti, sono state rinnovate tecnicamente e visivamente in occasione del decimo anniversario. Grazie a una guida utente intuitiva, è possibile stipulare un mutuo online in pochi passaggi, in modo ancora più conveniente.

    La home page mostra le varie opzioni di finanziamento per una casa e fornisce un supporto con illustrazioni da situazioni di vita pratica. Il nuovo design dovrebbe apparire fresco e moderno. In qualità di banca universale ancorata a livello regionale, GLKB sta reagendo alle crescenti esigenze di un vero mutuo online con il rilancio per poter soddisfare ancora meglio le esigenze dei clienti.

  • MoneyPark prevede un calo dei tassi di interesse sui mutui

    MoneyPark prevede un calo dei tassi di interesse sui mutui

    La guerra in Ucraina fermerà la ripresa economica, prevede MoneyPark nell’ultimo aggiornamento economico e sui tassi di interesse della fintech di Pfäffikon, specializzata in mutui e immobili. Secondo lui, i tassi del mercato dei capitali sono già notevolmente diminuiti a causa dello scoppio della guerra. Questo sviluppo ha influito anche sui tassi di interesse dei mutui con un leggero ritardo, scrive MoneyPark.

    In particolare, tra il 24 febbraio e l’8 marzo, la società ha osservato un taglio di 6-8 punti base dei tassi ipotecari a tasso fisso. Le ipoteche basate sul tasso di riferimento SARON (Swiss Average Rate Overnight) sono invece rimaste invariate. MoneyPark prevede ulteriori lievi riduzioni dei tassi di interesse sui mutui nelle prossime settimane.

    “Attualmente è particolarmente importante seguire tempestivamente l’evoluzione dei mercati dei capitali e dei mutui”, afferma l’aggiornamento. In particolare, MoneyPark prevede che i fornitori di mutui lanceranno offerte speciali temporanee “a causa dell’intenso contesto competitivo”.

  • TX Group vende azioni di MoneyPark

    TX Group vende azioni di MoneyPark

    Il ramo di investimento del gruppo TX , che si concentra sul fintech, ha venduto la sua partecipazione di minoranza in MoneyPark al gruppo St.Gallen Helvetia . La compagnia assicurativa aveva già acquisito le sue prime azioni nel 2016.

    “MoneyPark si è sviluppato in modo eccellente sotto la guida del CEO e fondatore Stefan Heitmann”, ha affermato Jens Schleuniger, Direttore degli investimenti di TX Ventures, in un comunicato stampa . Con oltre 3 miliardi di franchi di volume ipotecario mediato annualmente, MoneyPark è “diventato il chiaro leader di mercato in questo settore”. Negli ultimi anni, MoneyPark ha ampliato con successo la sua offerta includendo transazioni immobiliari e prestazioni pensionistiche.

    Anche Daniel Mönch, Chief Strategy Officer di TX Group, ritiene che i tempi della vendita siano buoni: “L’azienda è cresciuta da start-up a leader nel fintech e sta compiendo un ulteriore passo di sviluppo con il cambio di gestione annunciato oggi” .

    Come annunciato da MoneyPark nel proprio comunicato stampa , Martin Tschop sostituirà l’attuale CEO Stefan Heitmann il 1° maggio. Il CEO e fondatore uscente descrive come “emotivamente non facile” rinunciare alla gestione dopo dieci anni. Ma con Tschopp, un “successore umano tecnicamente abile ed eccezionale” prende il suo posto. “Sono molto lieto di poter guidare MoneyPark nella prossima fase di sviluppo con il team di gestione esistente”, afferma Tschopp. Ora è importante espandere ulteriormente la posizione numero 1.

  • Swiss Central City Real Estate Fund approvato dalla Swiss Exchange Commission

    Swiss Central City Real Estate Fund approvato dalla Swiss Exchange Commission

    Il regolamento SIX Exchange ha autorizzato la quotazione del fondo Swiss Central City Real Estate alla SIX Swiss Exchange . Ciò significa che Nova Property Fund Management AG , con sede a Zurigo, sarà in grado di negoziare il fondo immobiliare in borsa dal 13 dicembre, secondo un comunicato stampa .

    Il fondo è attualmente negoziato fuori borsa tramite la Banca J. Safra Sarasin AG . Inoltre, l’investimento dovrebbe essere incluso anche negli indici SXI Real Estate Broad e SXI Real Estate Funds Broad.

    Il portafoglio immobiliare ha attualmente un valore di mercato di 400 milioni di franchi. La direzione del fondo intende ampliare ulteriormente questo obiettivo investendo il patrimonio del fondo in immobili in località centrali in tutta la Svizzera.

    Per quest’anno prevede una distribuzione di CHF 2.50 per quota di fondo. Nei prossimi anni dovrebbe essere ulteriormente incrementato attraverso il costante ampliamento del portafoglio immobiliare e il completamento di ulteriori progetti.

  • La Basilese presenta il suo ecosistema per le innovazioni

    La Basilese presenta il suo ecosistema per le innovazioni

    Dal 2017 il Gruppo Basilese modernizza ed espande il suo core business nell’ambito della sua strategia Simply Safe. Secondo una dichiarazione dell’assicuratore, i metodi di lavoro sono stati modernizzati internamente, le possibilità di progettazione ampliate e le gerarchie smantellate, aumentando così la soddisfazione complessiva dei dipendenti.

    Allo stesso tempo, è stato costruito un ecosistema di innovazioni. A tal fine, nell’Open Innovation Funnel della Basilese sono state testate 7.500 idee e start-up. Il Gruppo assicurativo Basler ha investito complessivamente 50 milioni di franchi all’anno nelle iniziative più promettenti. Circa 30 investimenti sono in fase di ridimensionamento. Essendo il più grande investimento, FRIDAY è già uno degli assicuratori digitali più popolari in Germania ed è stato in grado di espandersi in Francia nel 2021. Il fatturato di FRIDAY dovrebbe salire a oltre 50 milioni di franchi nell’anno in corso, con un obiettivo di 150 milioni di franchi per il 2025.

    Nel settore domestico, la Basilese ha investito in otto iniziative, cinque in Svizzera e tre in Belgio. Il fatturato totale è di oltre 10 milioni di franchi, l’obiettivo per il 2025 è di 100 milioni di franchi. Nel settore della mobilità, le nove iniziative dovrebbero generare un fatturato complessivo fino a 10 milioni di franchi nel 2021. Nel 2025, inoltre, si prevede che le vendite saliranno a 100 milioni.

    Gert De Winter sta ora iniziando la seconda fase di Simply Safe. “La nostra ambizione è raggiungere una valutazione delle nostre misure di investimento di 1 miliardo di franchi entro il 2025 e garantire un contributo al volume d’affari di 350 milioni di franchi attraverso le nuove iniziative”, si legge nel comunicato stampa dell’amministratore delegato della Basilese.

    Allo stesso tempo, i progressi nel campo dell’innovazione dovrebbero essere resi più visibili. Le innovazioni sono presentate in modo narrativo sul sito web appena lanciato ” Baloise Innovation – Connecting the Dots “.

  • I proprietari di immobili si aspettano prezzi stabili

    I proprietari di immobili si aspettano prezzi stabili

    I singoli privati e i comproprietari di immobili da investimento in Svizzera prevedono uno sviluppo stabile dei prezzi nel prossimo anno, scrive Crowdhouse in una comunicazione sul suo nuovo barometro immobiliare. Secondo la fintech di Zurigo, questa è “l’unica raccolta di dati in Svizzera che si concentra sulle aspettative dei proprietari privati di immobili di investimento svizzeri”. Per l’attuale edizione del barometro, Crowdhouse ha intervistato circa 180 persone.

    Solo una minoranza del 6% presume che i prezzi degli immobili diminuiranno nel prossimo anno, spiega il comunicato stampa. La maggior parte degli intervistati considera il mercato degli investimenti immobiliari sicuro e poco rischioso. Tuttavia, è anche considerato sopravvalutato, spiega Crowdhouse. Un rating eccessivamente alto e posti vacanti sono stati indicati dagli intervistati come i due maggiori rischi attuali.

    Inoltre, gli intervistati si sono espressi a favore di una maggiore digitalizzazione del mercato, scrive la società fintech. Crowdhouse fornisce informazioni dettagliate sul barometro della proprietà su Internet .

  • AKB lancia un altro bond sostenibile

    AKB lancia un altro bond sostenibile

    L’ Aargauische Kantonalbank ha emesso per la seconda volta un green bond. Secondo un comunicato stampa , ha un volume di 100 milioni di franchi. Il primo green bond di AKB è stato emesso a giugno 2020. Da allora, secondo una dichiarazione della Banca Cantonale, l’AKB Green Mortgage è stato assegnato per un importo di 110,4 milioni di franchi svizzeri e le case private sono state costruite o ristrutturate secondo criteri rispettosi del clima. Per ulteriori progetti sono stati stanziati 119,2 milioni di franchi.

    L’Aargauische Kantonalbank fa il punto sui risparmi di CO2 ottenuti ogni anno attraverso le attività di costruzione sostenibile che finanzia. In collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI pubblica annualmente il cosiddetto Impact Reporting. Secondo il comunicato stampa, le proiezioni hanno mostrato che dopo soli sei mesi nel 2020, il risparmio annuo totale di emissioni di CO2 sarà di circa 232 tonnellate. Le 232 tonnellate di risparmio di CO2 nelle proiezioni del rapporto di prova IAZI corrispondono alle emissioni annuali di circa 190 nuove autovetture disponibili in commercio, secondo il rapporto. Il prossimo report di impatto sarà creato il 31 dicembre 2021.

    I mutui verdi sono finanziati dal Green Bond per la costruzione o ristrutturazione ecologica. Oltre ai nuovi edifici, secondo l’AKB, sono anche sostenute misure energetiche individuali o ristrutturazioni globali globali per aumentare l’efficienza energetica o l’uso di energie rinnovabili. La banca cita come esempi l’installazione di impianti fotovoltaici o pannelli per la preparazione dell’acqua calda.

  • Il fondo immobiliare Basilese va a SIX

    Il fondo immobiliare Basilese va a SIX

    La Basilese Swiss Property Fund dovrebbe essere quotata alla borsa svizzera a partire dal 1° novembre 2021. Secondo un comunicato stampa della Basilese Asset Management AG , la relativa domanda di quotazione è stata approvata dalla SIX Swiss Exchange . Il fondo è quindi aperto a partire da tale data anche ad investitori non qualificati. Il portafoglio comprende attualmente 72 immobili con un valore di mercato stimato di circa 811 milioni di franchi.

    Secondo l’emittente, l’obiettivo di investimento di questo fondo immobiliare, lanciato nel 2018, è “principalmente generare un reddito corrente stabile attraverso investimenti diretti in immobili svizzeri core/core plus che si trovano in buone posizioni e hanno un alto livello di reddito e valore stabilità”. Si dovrebbe puntare ad almeno il 50 percento di immobili residenziali e un massimo del 50 percento di immobili commerciali. È previsto un ulteriore ampliamento con un focus sugli edifici residenziali.

  • MoneyPark vince Hypi Lenzburg

    MoneyPark vince Hypi Lenzburg

    MoneyPark ha "portato a bordo un altro forte partner di prodotto", scrive la fintech, specializzata in mutui e immobili, in un comunicato stampa . Nello specifico, MoneyPark sta collaborando con Hypothekarbank Lenzburg . Nell'ambito di una partnership di vendita, MoneyPark venderà i mutui Hypi Lenzburg in tutta la Svizzera tedesca.

    Ciò significa che la Hypothekarbank sta ampliando in modo significativo la propria rete di vendita, secondo l'annuncio. Tuttavia, secondo lei, Hypi Lenzburg continuerà a servire i mercati principali di Argovia e Soletta stessa "attraverso le sue 13 filiali e due uffici di consulenza".

    Entrambe le aziende partner fanno affidamento su una combinazione di consulenza personale e tecnologia nel loro modello di business, è ulteriormente spiegato nella comunicazione. MoneyPark ha oltre 20 filiali in tutta la Svizzera e 15 filiali nella Svizzera tedesca. La società afferma di lavorare con più di 150 banche, compagnie assicurative e fondi pensione.

  • Valuu si estende ai prestiti personali

    Valuu si estende ai prestiti personali

    Valuu offre ora anche opzioni di confronto digitale per i prestiti personali, informa il proprietario della piattaforma di confronto, PostFinance, in un messaggio . Il processo corrispondente è stato sviluppato insieme a clienti e istituti di credito, si dice lì. Il collaudo e il prestito sono inizialmente di competenza di Banca Migros, BANK-now, Cembra Money Bank, eny Finance e good finance.

    "In qualità di pioniere nel mercato svizzero, Valuu offre ai suoi clienti un confronto diretto e indipendente per i prestiti personali", afferma nel comunicato stampa Thomas Jakob, Chief Business Unit Officer Platform Business di PostFinance. "Come già noto nel settore dei mutui, i clienti possono confrontare in modo trasparente le singole offerte e poi richiederle direttamente online, risparmiando così tempo e denaro".

    Secondo l'annuncio, PostFinance continuerà a ottimizzare Valuu in futuro e ad incorporare nuovi istituti di credito per ipoteche e prestiti personali. L'obiettivo a lungo termine dell'azienda è quello di trasformare Valuu "nella principale piattaforma svizzera di confronto e conclusione nei settori della finanza, delle assicurazioni e della previdenza".

  • La tendenza è verso i mutui a lungo termine

    La tendenza è verso i mutui a lungo termine

    Gli svizzeri sono sempre più orientati verso ipoteche a lungo termine. Dieci anni fa il mutuo quinquennale a tasso fisso era la prima scelta, ma ora sempre più persone optano per contratti di mutuo decennale per costruire o acquistare un immobile. Questa è la conclusione del servizio di confronto e mediazione MoneyPark, secondo un comunicato .

    Nel 2020 è stato stipulato un totale del 55 percento del volume dei mutui intermediati per dieci anni. Un altro 24 percento dei contratti di intermediazione è stato fissato per un periodo ancora più lungo, ha annunciato la società con sede a Freienbach. La percentuale di questi prodotti ipotecari a lungo termine è raddoppiata dal 2016. Il tasso di interesse ha raggiunto in media un “minimo record” dello 0,92 percento.

    La ragione della tendenza verso termini più lunghi sono le migliori opzioni per confrontare i prodotti per il finanziamento esterno di un immobile. Il mercato sta diventando anche più trasparente e competitivo perché intermediari professionali come MoneyPark, oltre alle banche, stanno dando accesso a nuovi fornitori come compagnie assicurative e fondi pensione. “In passato le banche preferivano vendere a breve termine, anche perché, in termini relativi, il ‘rapporto rischio-rendimento’ è migliore rispetto alle scadenze più lunghe”, si cita nel comunicato Stefan Heitmann, amministratore delegato e fondatore di MoneyPark.

    Inoltre, l’attuale contesto di bassi tassi di interesse favorisce la scelta di un mutuo a lungo termine a tasso fisso, in quanto le differenze di tasso di interesse tra le condizioni sono contenute.

  • I danni alle abitazioni ammontano a 650 milioni di franchi

    I danni alle abitazioni ammontano a 650 milioni di franchi

    A causa dei forti temporali e delle piogge delle ultime settimane sono stati causati danni agli edifici per 650 milioni di franchi. Secondo un comunicato stampa, l’Associazione delle compagnie cantonali di assicurazione edilizia traccia questo primo bilancio al 27 luglio. L’associazione sottolinea che in 19 dei 26 cantoni l’assicurazione cantonale per stabili copre i costi di riparazione.

    Informa inoltre che i proprietari di abitazione nei Cantoni in cui è obbligatoria l’assicurazione cantonale degli stabili (KGV) sono assicurati automaticamente contro i pericoli naturali come le inondazioni. “La copertura assicurativa KGV è pienamente garantita anche in caso di grandi eventi come quelli delle ultime settimane.”

    L’associazione fornisce anche ai proprietari di edifici mappe online su cui possono vedere quanto sia in pericolo la loro posizione, ad esempio da grandine, inondazioni e deflusso superficiale. Di conseguenza, potrebbero tenere conto di questi rischi naturali durante la ristrutturazione e la costruzione di nuovi.

    Le forti piogge locali avevano provocato inondazioni all’inizio di luglio. Parti della Germania sudoccidentale e del Belgio sono state particolarmente colpite, con numerose vittime e case e strade distrutte. In Svizzera si sono verificati solo danni materiali. Tuttavia, l’assicurazione stabili del Canton Zurigo chiede ai suoi clienti di essere pazienti sul suo sito web, a causa di un “numero straordinariamente elevato di denunce di danni in arrivo”.

  • ImmoScout24 si affida a iptiQ

    ImmoScout24 si affida a iptiQ

    ImmoScout24 vuole offrire ai clienti residenti in Germania un’assicurazione contro i danni da locazione. A tal fine, la piattaforma immobiliare del gruppo Scout24 sta lavorando con l’assicuratore white label iptiQ di Swiss Re , informa in un messaggio il gruppo assicurativo di Zurigo. L’offerta lanciata con il marchio ImmoScout24 copre la perdita totale o parziale di fino a sei canoni mensili inclusi i costi accessori. L’assicurazione può essere stipulata e gestita online.

    “Con l’assicurazione contro la perdita dell’affitto digitale ImmoScout24 offriamo ai locatori privati un servizio innovativo che rende loro l’affitto più sicuro”, afferma nel comunicato stampa Ralf Weitz, amministratore delegato di ImmoScout24. Ciò potrebbe essere particolarmente rilevante in tempi di pandemia, afferma Weitz. ImmoSout24 assume il ruolo di agente registrato nella partnership.

    IptiQ è responsabile della copertura di tutti gli aspetti assicurativi dell’offerta comunitaria, è ulteriormente spiegato nella comunicazione. “Con ImmoScout24 abbiamo il partner ideale in Germania per poter offrire ai clienti prodotti assicurativi su misura nel settore domestico online esattamente quando serve”, cita Andreas Schertzinger, CEO iptiQ EMEA P&C.

    Il gruppo Scout24 appartiene al gruppo assicurativo Mobiliare e al gruppo media Ringier . Oltre alla piattaforma immobiliare ImmoScout24, la rete di marketplace online gestisce le piattaforme AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la piattaforma di annunci Anibis e il marketer Scout24 Advertising.

  • UBS unisce le forze con Invesco

    UBS unisce le forze con Invesco

    UBS e l’americana Invesco Real Estate hanno concordato una collaborazione. Insieme, offrono ai clienti UBS l’accesso ai mandati immobiliari globali di Invesco. Ciò renderà più efficiente per i clienti privati di UBS Global Wealth Management includere questa classe di attivi nei loro portafogli, secondo un comunicato stampa della principale banca di Zurigo.

    La nuova offerta investirà principalmente nelle strategie immobiliari dirette di Invesco, ma anche in titoli immobiliari quotati, co-investimenti e immobili diretti. Con un patrimonio gestito di 63,3 miliardi di dollari in investimenti immobiliari diretti e 19,9 miliardi di dollari in valori immobiliari quotati, oltre a più di 580 professionisti del settore immobiliare in tutto il mondo, Invesco è “l’unico gestore con strategie comparabili in USA, Europa e Asia “, quindi UBS.

    “Questa offerta è stata appositamente strutturata per UBS e i suoi clienti al fine di offrire loro un reddito regolare stabile e interessante a lungo termine”, ha affermato Marty Flanagan, Presidente e CEO di Invesco, citato nel comunicato stampa. Secondo Bruno Marxer, Head of Global Investment Management di UBS, questa partnership sottolinea l’impegno della banca a fornire ai propri clienti l’accesso esclusivo a soluzioni di partner leader.

  • L'assicurazione del deposito cauzionale è costosa

    L'assicurazione del deposito cauzionale è costosa

    L’assicurazione sui depositi di locazione è consigliabile solo in caso di colli di bottiglia finanziari a breve termine. Lo sottolinea il servizio di comparazione online di Comparis. A differenza del pagamento di un deposito di affitto, i pagamenti del premio vengono comunque persi. Con un contratto di dieci anni, possono ammontare a più della metà dell’importo del deposito. In un comunicato stampa , Comparis lo calcola sulla base di un contratto di dieci anni e di un deposito di 6.000 franchi.

    Un buon 20 per cento della popolazione svizzera dovrà prendere la decisione giusta nei prossimi dodici mesi. Lo dimostra un sondaggio rappresentativo di Comparis sul comportamento in movimento in Svizzera .

    Le assicurazioni sui depositi di locazione danno ai nuovi residenti l’importo richiesto di quasi tre mesi di affitto. In cambio chiedono un premio annuale. Il più economico e il più costoso sarebbero il 40 per cento a parte. “L’assicurazione dei depositi in affitto dovrebbe essere presa in considerazione solo per colmare le strozzature finanziarie a breve termine”, raccomanda l’esperto di Comparis Frédéric Papp.

    La soluzione decisamente più economica è quella di trasferire l’intero deposito cauzionale su un conto deposito cauzionale. “Dovresti prestare attenzione alla scelta della banca”. Ci sono ancora banche che pagano interessi sui depositi e altre che addebitano commissioni di apertura fino a 150 franchi o commissioni di compensazione fino a 100 franchi. Fondamentalmente, il rapporto bancario può essere negoziato.

  • Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo SA ha raccolto circa 64 milioni di franchi sul mercato dei capitali per il suo fondo immobiliare Procimmo Swiss Commercial Fund II, il gestore patrimoniale di investimenti immobiliari collettivi informa in un messaggio . Secondo lei, l’aumento di capitale è stato sottoscritto in modo significativo in eccesso. L’azienda vede questo come “un chiaro voto di fiducia da parte degli investitori nel fondo”, afferma il comunicato stampa.

    Da un lato, i 64 milioni di franchi introdotti mirano a ridurre la quota di finanziamento del debito del fondo. D’altra parte, Procimmo vuole utilizzare la nuova capitale per il proseguimento dei progetti di costruzione esistenti, viene spiegato nella comunicazione. Inoltre, la società sta pianificando ulteriori acquisizioni di proprietà.

    Il Procimmo Swiss Commercial Fund II sarà quotato alla SIX Swiss Exchange il 24 marzo. Attualmente nel fondo sono detenuti 33 immobili nei cantoni Argovia, Basilea Campagna, Berna, Friburgo, Grigioni, Lucerna, Soletta e Zurigo. Il rapporto stima il patrimonio del fondo a circa 557 milioni di franchi.

  • AXA Svizzera lancia fondi immobiliari per fondi pensione

    AXA Svizzera lancia fondi immobiliari per fondi pensione

    Secondo un messaggio di AXA Svizzera , la società ha lanciato un nuovo fondo immobiliare gestito attivamente. La cassa pensione immobiliare AXA Svizzera contiene un’elevata percentuale di immobili residenziali in posizioni centrali nelle aree metropolitane svizzere, spiega AXA Svizzera nel comunicato stampa. Il fondo dovrebbe essere aperto solo a “alcuni investitori qualificati esentasse in Svizzera”.

    “I tassi di interesse del mercato dei capitali in Svizzera sono attualmente ai minimi storici e un cambiamento significativo nel contesto dei tassi di interesse non è in vista”, si legge nel comunicato stampa Daniel Gussmann, Chief Investment Officer di AXA Svizzera. “Gli investimenti immobiliari stanno quindi diventando sempre più importanti nell’investimento dei fondi pensione, non da ultimo grazie a flussi di cassa positivi provenienti dai redditi da locazione”. Il nuovo fondo di AXA Svizzera ha attualmente un volume di 1,7 miliardi di franchi.

  • I fondi pensione stanno mettendo le banche sotto pressione

    I fondi pensione stanno mettendo le banche sotto pressione

    Lo scorso anno, i mutuatari ipotecari avevano stabilito nuovi record di possibili risparmi, scrive MoneyPark in un comunicato stampa . Con questa affermazione la fintech zurighese si affida all’analisi dei mutui a tasso fisso conclusi tramite la propria piattaforma. Secondo lei, quando si stipula un mutuo decennale, i titolari di un mutuo potrebbero risparmiare in media il 22%, o 26 punti base, rispetto al tasso di riferimento dell’1,17%. Con un prestito di 750.000 franchi, si risparmierebbe un totale di 19.500 franchi sull’intero periodo, spiega MoneyPark.

    Secondo la società fintech, gli alti risparmi sono legati alla concorrenza che gli investitori alternativi stanno facendo per le banche tradizionali. I fondi pensione in particolare stanno entrando sempre più nel business dei mutui, scrive MoneyPark. Lo scorso anno hanno offerto una media di 46 punti base di sconto sui mutui decennali. Le compagnie di assicurazione e le banche sono rimaste molto indietro con uno sconto medio rispettivamente di 29 e 20 punti base dal tasso obiettivo.

    Verso la fine dell’anno, la concorrenza si è leggermente allentata, spiega ulteriormente l’annuncio. “Da un lato, ciò può essere spiegato dal fatto che i fornitori non hanno più combattuto per ogni accordo alla fine dell’anno e, dall’altro, i tassi di interesse del mercato dei capitali sono aumentati, rendendo gli investimenti alternativi significativamente più redditizi rispetto a all’inizio del 2020 “, ha affermato Stefan Heitmann, fondatore e CEO di MoneyPark, citato in questa sede. “Tuttavia, vediamo chiari segnali che la concorrenza tra i fornitori si intensificherà di nuovo”.

  • Swiss Finance & Property può agire come società di intermediazione mobiliare

    Swiss Finance & Property può agire come società di intermediazione mobiliare

    L’ Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari (FINMA) ha rilasciato a Swiss Finance & Property AG una licenza come società di intermediazione mobiliare. Ciò consente all’azienda di supportare, ad esempio, fondi immobiliari svizzeri, società per azioni immobiliari e società per azioni selezionate con emissioni e aumenti di capitale. Swiss Finance & Property può agire come lead o co-lead manager indipendente dalla banca.

    “La licenza per la casa di valori mobiliari è anche un ulteriore passo verso la professionalizzazione e ci rende complessivamente ancora più competitivi”, ha dichiarato Adrian Murer, CEO di Swiss Finance & Property Group, in un comunicato stampa .

    Swiss Finance & Property aggiungerà anche il market making alla sua gamma di servizi. “Con il market making, Swiss Finance & Property AG può fornire la liquidità necessaria anche in mercati volatili”, spiega Florian Lemberger, responsabile Corporate Finance & Banking di Swiss Finance & Property AG. L’azienda vuole creare un team di trading interno che fornirà le capacità di blocco fuori borsa.

    L’approvazione porterà a cambiamenti nella struttura organizzativa, si dice. Ad esempio, la gestione degli investimenti immobiliari diretti e indiretti è nettamente separata.