Il Cantone di Zurigo offre un’enorme quantità di dati con riferimento spaziale (geodati). La maggior parte di essi è accessibile gratuitamente tramite il browser GIS. Circa 200 mappe digitali, raggruppate secondo 21 temi principali come edifici, flora e fauna, tempo libero e geologia, sono accessibili online. La maggior parte dei dati può essere utilizzata senza restrizioni e il contenuto delle mappe può essere scaricato e stampato direttamente.
Ampi vantaggi per professionisti e privatiIl browser GIS è un utile strumento di pianificazione e di decisione non solo per i professionisti, ma anche per i privati. I fattori di localizzazione come l’età di una casa, la vicinanza alle fermate dei trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole o agli impianti sportivi, i cantieri previsti e i tempi di percorrenza sulla rete stradale possono essere facilmente verificati. Sono disponibili fatti aggiornati e precisi su numerose questioni.
Storia e sviluppo del browser GISDal suo lancio nel 1999, il browser GIS ha subito un continuo sviluppo. La nuova versione è la terza generazione. La maggior parte delle mappe di rilevanza pubblica sono già disponibili e la migrazione delle mappe rimanenti continua.
Vantaggi del nuovo browser GISIl portale ha un nuovo design e l’interfaccia utente è intuitiva e autoesplicativa, anche su smartphone e tablet. Una funzione di ricerca intelligente facilita la ricerca della mappa desiderata. Le visualizzazioni delle mappe possono essere personalizzate e utilizzate ancora meglio grazie a nuove funzioni come i filtri e gli elenchi di preferiti.
Integrazione nel nuovo geoportale cantonaleI geodati del Cantone di Zurigo sono disponibili anche nel catalogo di geodati e nel geodata shop. Questi sistemi sono ora accessibili a livello centrale tramite il nuovo geoportale geo.zh.ch. Il geoportale offre anche notizie sulle nuove mappe e un’area di assistenza e supporto.
L’area lungo il pittoresco fiume Aare, che si estende tra il vivace centro cittadino e Lerchenfeld, racchiude un futuro vibrante per la città di Thun. Lo sviluppo di Tryber creerà un nuovo quartiere sostenibile e a uso misto, che promette un’ampia gamma di utilizzi possibili. La particolarità è il mantenimento intenzionale delle qualità locali, come i posti di lavoro esistenti, gli edifici esistenti e la posizione favorevole, mentre le nuove forme di utilizzo vengono introdotte in modo graduale e ponderato.
Nel Tryber si sta creando un vivace mix di attività commerciali regionali, cultura, opportunità ricreative locali, gastronomia e edilizia residenziale mista. Questo mix non solo rivitalizza il quartiere in sé, ma contribuisce anche alla vitalizzazione dell’intera città e crea un nuovo sotto-centro vivace che arricchisce Thun nel suo complesso.
Le basi per questa trasformazione da un’area puramente lavorativa a un quartiere vivace e misto sono state gettate nel “Concetto di sviluppo urbano STEK 2035”, che ha identificato l’area Thun-Nord come una delle quattro priorità di sviluppo. La pianificazione cantonale ha dato all’area la massima priorità. Un passo importante verso la pianificazione e la sicurezza dello sviluppo è stato compiuto con l’inizio dei lavori di revisione del piano strutturale ESP Thun Nord. Questo piano strutturale costituisce una base essenziale di pianificazione spaziale e urbana per le aree più grandi, non ancora sviluppate, del Tryber Quartier.
Lo sviluppo è un impegno a lungo termine che creerà gradualmente un interessante mix di spazi residenziali, commerciali e ricreativi su un’area di 110.000 m2 . Dove un tempo si producevano munizioni, ora si sta creando uno spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.
La società centrale dietro questo progetto, RUAG Real Estate Ltd, sta pianificando di rivitalizzare l’area lungo la Uttigenstrasse nel polo di sviluppo Thun Nord (ESP) e di creare un sotto-centro completamente nuovo. Parte integrante di questo sviluppo è l’apertura della Uttigenstrasse, che è stata riaperta al traffico dopo una lunga pausa di 40 anni. Anche la prevista nuova fermata della S-Bahn “Thun Nord” è un elemento importante per migliorare l’accesso al sito.
RUAG Real Estate Ltd ha una visione sostenibile per lo sviluppo del Tryber. Non si tratta di un cambiamento brusco, ma di una transizione graduale che sfrutta al massimo il tessuto edilizio esistente e crea qualcosa di nuovo solo quando è assolutamente necessario. Si stanno valutando concetti innovativi come spazi di co-working, usi pop-up e altri usi intermedi per creare un “quartiere di tendenza”.
L’ambiziosa rivitalizzazione della Patronenfabrik da parte di RUAG Real Estate Ltd segna visibilmente l’inizio dello sviluppo guidato del Tryber. Circa 1.000 m2 di spazi per uffici e studi, luminosi e liberamente divisibili, sono stati creati in un imponente edificio storico direttamente sulla Uttigenstrasse e nelle immediate vicinanze della futura stazione della S-Bahn.
La stazione della S-Bahn, in particolare, non solo posizionerà il Tryber come collegamento locale tra il centro di Thun e Lerchenfeld, ma ne aumenterà anche l’accessibilità e l’attrattiva al di là della regione, verso Berna, il Mittelland e persino verso il Vallese. La pianificazione coordinata tra RUAG Real Estate AG e il dipartimento di pianificazione della Città di Thun assicura che il progetto Tryber proceda in armonia con gli altri sviluppi pianificati nell’ESP Thun Nord e getta le basi per una comunità dinamica, ben collegata e vivace che si radicherà a Thun nei prossimi anni.
Il sito Papieri a Biberist, Soletta, può vantare una lunga storia industriale: La sua esistenza è iniziata nel 1862 come sede della cartiera “Papieri”. Dopo quasi 150 anni, la fabbrica ha cessato l’attività nel 2011, e ultimamente era di proprietà del gruppo cartario internazionale SAPPI. Successivamente, HIAG di Zurigo ha acquisito il sito di 60.000 metri quadrati – con l’obiettivo di creare un quartiere vivace e diversificato.
Tuttavia, lo spirito industriale che è fortemente ancorato qui non andrà perso: Il “Papieri” continuerà ad essere utilizzato per scopi commerciali e industriali. La posizione e le condizioni generali dell’area sono ancora ideali per questo. Il sito è raggiungibile in pochi passi dalla stazione ferroviaria di Biberist Ost. Inoltre, è servito dalle fermate degli autobus Biberist Emmenbrücke e Biberist Derendingenstrasse (BSU). Nel medio termine sono previsti anche interessanti collegamenti pedonali e ciclabili. HIAG ha elaborato una strategia di sviluppo sostenibile in stretta consultazione con il Cantone, i Comuni e altre parti interessate. Già nel 2013 è stato realizzato uno studio di pianificazione urbana in collaborazione con cinque studi di architettura. I risultati di questa commissione di studio hanno costituito la base per il piano regolatore, che è stato completato nel 2015 in consultazione con il Comune di Biberist. La revisione parziale del piano regolatore è attualmente in corso. Questo è attualmente in fase di esame preliminare cantonale.
La pianificazione a lungo termine prevede una divisione del sito in due parti: L’area “Ovest”, vicino alla stazione ferroviaria di Biberist Est, comprende circa un terzo dell’area totale e diventerà un’area aperta al pubblico con commercio, servizi, tempo libero, cultura e abitazioni tranquille. Non sono ancora previsti progetti residenziali concreti. Ma: “I futuri regolamenti di utilizzo prevedono una quota residenziale nell’area occidentale”, afferma Dominik Ulrich, sviluppatore del progetto di HIAG Immobilien Schweiz AG. L’area orientale verso Derendingen, invece, sarà trasformata in un’area di lavoro per l’industria manifatturiera.
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L’accesso all’area occidentale del sito, accessibile al pubblico, avviene già da sud-ovest. In futuro, la Papier-Platz triangolare segnerà l’inizio del sito. La piazza è delimitata dall’imponente edificio esistente in Fabrikstrasse 1, che sarà reso adatto agli usi transitori previsti entro la metà del 2023: Al piano terra, spazi tra i 160 e i 1000 metri quadrati saranno affittati a fornitori commerciali e di servizi. I locali ai piani superiori sono ideali per spazi commerciali e di stoccaggio, oltre che per studi. Sono disponibili anche uffici nell’edificio vicino. “L’uso transitorio dell’Edificio 1 è previsto per un massimo di dieci anni. L’obiettivo è quello di stabilire usi che durino a lungo termine”, spiega Ulrich. Lo smantellamento dei macchinari era un prerequisito per l’apertura dell’area. Le macchine sono state vendute con successo negli ultimi anni e trasferite a nuovi proprietari.
Il centro dell’area, e quindi il centro, è la piazza vicino al canale: Qui sono attualmente in corso i lavori di demolizione per creare spazi aperti e sfondamenti nelle strutture dei padiglioni. Finora sono già state rimosse 17.000 tonnellate di materiale. HIAG attribuisce grande importanza alla sostenibilità: 14.000 tonnellate saranno trasformate in granulato in loco e riutilizzate. Il completamento dei lavori di decostruzione è previsto per la fine di quest’anno. A partire dalla metà del 2023, è prevista la costruzione di un nuovo edificio moderno, che offrirà circa 15.000 metri quadrati di spazio utilizzabile per il commercio, la produzione e gli uffici. I primi inquilini dovrebbero trasferirsi entro la fine del 2024. Secondo Ulrich, sono attualmente in corso trattative concrete con potenziali inquilini.
I lavori di demolizione sono attualmente in corso al centro del sito.
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