CSS prevede di iniziare i lavori di costruzione dell’ampliamento della sua sede centrale in Tribschenstrasse a Lucerna nel quarto trimestre di quest’anno. La domanda di costruzione sarà presentata all’inizio di aprile, secondo quanto dichiarato dall’assicuratore malattia, infortuni e proprietà con sede a Lucerna in un articolo del quotidiano Luzerner Zeitung. Il nuovo edificio e la ristrutturazione dell’edificio commerciale acquistato da CSS nel 2015 dovrebbero essere completati entro la fine del 2027.
La CSS intende utilizzare quasi tutto lo spazio del nuovo edificio e dell’edificio commerciale per le proprie esigenze. Un bistrot è previsto solo al piano terra dell’edificio commerciale. L’importo dei costi di costruzione non è stato comunicato dalla CSS, almeno non al momento.
Il concetto di ampliamento della sede centrale della CSS si basa su un progetto di Diener und Diener Architekten. Lo studio di architettura con sede a Basilea ha vinto un concorso organizzato dalla CSS contro nove concorrenti. Il progetto vincente di Lambris prevede che l’edificio commerciale, classificato come degno di protezione, venga racchiuso dall’ampliamento.
Nonostante l’andamento moderato dei prezzi rispetto al resto della Svizzera tedesca, gli immobili residenziali nella regione di Basilea continuano ad essere richiesti. I prezzi stanno aumentando in modo significativo soprattutto nelle comunità rurali, il che spinge sempre più i potenziali acquirenti ad estendere il loro raggio di ricerca. Secondo Marco Pirelli della Basellandschaftliche Kantonalbank, il calo dei tassi di interesse sui mutui negli ultimi due anni ha alimentato la domanda. Tuttavia, questo è stato accompagnato da crescenti problemi di accessibilità. Mentre i prezzi delle case unifamiliari sono rimasti stabili, i condomini sono leggermente aumentati. Il risultato è un aumento del 35% delle richieste di mutuo in un anno.
Esaminare le opzioni finanziarie in una fase iniziale Pirelli consiglia ai potenziali acquirenti di considerare il finanziamento in una fase iniziale. “La scelta dei prodotti ipotecari e delle condizioni varia da persona a persona. Chiarire per tempo la portata finanziaria con la banca crea sicurezza nella pianificazione” Per molte persone oggi, questo è fondamentale per avere successo nel contesto teso del mercato.
Nonostante la protezione degli alloggi, i prezzi aumentano Anche il mercato degli affitti a Basilea mostra segni di inflazione continua. Fabian Halmer di Holinger Moll Immobilien AG indica cause strutturali come un parco immobiliare obsoleto con un’elevata necessità di ristrutturazione. Nonostante la protezione degli alloggi, gli affitti continuano ad aumentare, soprattutto a Basilea Città, dove l’84% della popolazione vive in affitto. Sebbene la situazione non sia così tesa come a Zurigo o a Ginevra, il basso tasso di posti vacanti, pari allo 0,7 percento, segnala una forte carenza di alloggi.
Collo di bottiglia dovuto a un numero troppo basso di domande di costruzione Il numero di domande di costruzione presentate nel Cantone di Basilea Città è particolarmente allarmante. Mentre dal 2014 al 2020 è stata registrata una media di 784 domande di costruzione all’anno, la cifra è scesa a soli 190 tra il 2021 e il 2023. Halmer ritiene che la nuova Legge sulla Promozione dell’Abitare sia una delle cause. Protegge gli inquilini esistenti, ma ostacola i nuovi progetti di costruzione e rende più difficile il trasferimento o il trasferimento. La conseguente strozzatura dell’offerta porterà probabilmente ad un ulteriore aumento degli affitti.
Necessità di una riforma della legislazione e della pianificazione Gli esperti concordano sul fatto che, in assenza di adeguamenti mirati alla Legge sulla Promozione dell’Abitare e di procedure di autorizzazione accelerate, il mercato immobiliare di Basilea rischia di subire ulteriori pressioni. Siti di sviluppo come Klybeckplus o Dreispitz Nord potrebbero fornire un sollievo. A condizione che vengano perseguiti in modo coerente. Una politica abitativa sostenibile non deve concentrarsi solo sulla protezione delle proprietà esistenti, ma anche considerare attivamente la crescita futura.
Con un’altezza e una larghezza di 400 metri ciascuno, il Mukaab supererà di quasi venti volte l’Empire State Building di New York. I lavori di costruzione sono iniziati nello Stato desertico e il megaprogetto dovrebbe essere completato entro il 2030. Il cubo offrirà una varietà di appartamenti, negozi e strutture per il tempo libero, rafforzando la posizione di Riyadh come metropoli turistica emergente. L’Arabia Saudita sta investendo 50 miliardi di dollari nel nord-ovest della capitale per creare un nuovo paesaggio urbano.
Realtà virtuale e intelligenza artificialeL’esterno del Mukaab sarà dotato di tecnologia di realtà virtuale per trasportare i visitatori in paesaggi affascinanti. All’interno, l’intelligenza artificiale creerà ologrammi e simulazioni che proietteranno luoghi e tempi diversi in scala mozzafiato. L’edificio diventerà così una sorta di parco avventura digitale che attirerà visitatori da tutto il mondo.
Progetti prestigiosi con sfideMukaab fa parte della “Vision 2030” del Principe ereditario Mohammed bin Salman, che mira a trasformare l’Arabia Saudita in una destinazione turistica globale e in un centro d’affari. Anche la città di Neom e il megaprogetto lineare “The Line” fanno parte di questo piano ambizioso. Tuttavia, i piani per “The Line” sono già stati notevolmente ridimensionati a causa di ostacoli logistici e finanziari. Invece di 170 chilometri, la struttura sarà lunga solo 2,4 chilometri entro il 2030. Non si sa se raggiungerà mai la capacità prevista per 9 milioni di persone.
La Torre di Jeddah – una lunga storia di costruzioneUn altro mega progetto, la Torre di Jeddah, era originariamente prevista come l’edificio più alto del mondo. Dopo anni di ritardi, l’altezza è stata ridotta da 1600 metri a 1007 metri. La costruzione è iniziata nel 2013, ma dopo una pausa di cinque anni, il progetto procede lentamente. La Jeddah Tower potrebbe essere completata al più presto nel 2029 e diventare il nuovo detentore del record.
Critiche e polemicheIl Mukaab ha già suscitato polemiche. Il design del cubo gigante ricorda a molti la Kaaba della Mecca, il santuario centrale dell’Islam. Questa somiglianza sta causando critiche nel regno conservatore, in quanto alcuni cittadini considerano la costruzione irrispettosa.
Resta da vedere se il progetto Mukaab sarà realizzato in tempo o se, come altri megaprogetti sauditi, incontrerà delle difficoltà. Tuttavia, le dimensioni e l’ambizione di questi progetti di costruzione mostrano la trasformazione che l’Arabia Saudita sta vivendo. Una trasformazione che è destinata a trasformare il Paese in un centro turistico e commerciale globale e che si estenderà ben oltre l’era del petrolio.
Mobimo ha posato la prima pietra degli edifici Hofhaus e Hallenhaus nel quartiere Aeschbach di Aarau con i rappresentanti delle autorità e i partner del progetto, secondo un comunicato stampa. Come parte dell’area di sviluppo complessiva di Torfeld Süd, si sta realizzando la prossima fase dell’espansione del quartiere, che è stato rivitalizzato nel 2019.
In base ai progetti dello studio Baumberger Stegmeier Architekten di Zurigo, verranno costruiti 126 appartamenti in affitto con 1,5-5,5 camere. La casa a corte è stata realizzata come una costruzione in legno con un cortile-giardino in un design ecologico e orientato al futuro. Secondo Mobimo, l’edificio del padiglione si distingue positivamente in termini di sostenibilità e di energia grigia, perché è stata mantenuta la maggior parte possibile della facciata esistente dell’ex padiglione 5. Servirà come piano terra per l’ampliamento dell’edificio storico.
Il completamento è previsto per l’autunno 2026, con l’occupazione prevista per il secondo trimestre del 2026. La commercializzazione inizierà nel terzo trimestre del 2025. L’Aeschbachquartier avrà un totale di circa 260 appartamenti in affitto e occupati dai proprietari. Offrirà anche circa 4600 metri quadrati di spazio commerciale per 1400 persone che vi lavoreranno.
Gli edifici in legno stanno vivendo un’impennata in Svizzera. Grazie alla loro sostenibilità ed estetica, stanno diventando sempre più popolari, anche per gli edifici a più piani. Ma come si può garantire che queste strutture possano resistere alle forze del vento e ai terremoti? Questa è una domanda che occupa i ricercatori edili, soprattutto quando si progettano edifici in legno fino a 75 metri di altezza. Questo perché devono essere presenti le giuste strutture di sostegno e di rinforzo per garantire che gli edifici in legno rimangano stabili anche in condizioni estreme.
La ricerca in questo campo ha fatto notevoli progressi negli ultimi anni. Uno strumento particolarmente interessante è lo shaker, un dispositivo di due tonnellate utilizzato nel più grande laboratorio dell’Empa a Dübendorf. Lo shaker simula terremoti e venti forti, facendo vibrare i modelli di edifici. In questo modo, si esamina il comportamento vibratorio degli edifici in condizioni reali e si affinano i modelli per il calcolo della rigidità.
Lo shaker in azioneIn occasione dell’open day del 14 settembre 2024, lo shaker sarà mostrato nella sala di costruzione dell’Empa a Dübendorf. Non si tratta solo di ricerca scientifica: i visitatori potranno avere una visione diretta del lavoro degli ingegneri. René Steiger, Pedro Palma e Robert Widmann, ingegneri strutturali dell’Empa, daranno una dimostrazione impressionante di come lo shaker faccia vibrare un modello strutturale, analizzando così il comportamento della distribuzione del peso e della rigidità.
Questa ricerca è di grande importanza, dato che in Svizzera si stanno costruendo edifici in legno sempre più alti. Mentre la maggior parte degli edifici rimane nella fascia di 4-5 piani, i progetti con più di 20 piani dimostrano il potenziale del legno come materiale da costruzione. Tuttavia, per garantire la stabilità di questi edifici sono necessari calcoli precisi e test pratici come quelli effettuati con lo Shaker.
Requisiti complessi per l’edilizia in legnoLa sfida degli edifici in legno multipiano non risiede solo nella capacità di carico delle pareti, ma anche nell’equilibrio tra rigidità e flessibilità. Sebbene i componenti più spessi e le pareti portanti aggiuntive siano spesso considerati una soluzione, possono comportare un aumento dei costi. A volte è ancora più vantaggioso se una struttura reagisce in modo flessibile alle scosse sismiche fino a un certo punto. Queste sfumature devono essere prese in considerazione nei calcoli al computer, ed è proprio qui che l’agitatore fornisce dati preziosi dalla pratica.
Gli esperimenti nella sala di costruzione e su edifici reali, come quello di Oberglatt nel Cantone di Zurigo, mostrano come la struttura acquisisce rigidità durante le varie fasi di costruzione. Per esempio, i ricercatori hanno potuto osservare esattamente come cambia la capacità di carico degli edifici quando vengono installate pareti portanti, pareti non portanti e finestre.
Dati pratici per progettisti e architettiPer molto tempo, i progettisti si sono affidati ad approssimazioni matematiche per determinare le proprietà dinamiche delle strutture in legno. Questi valori erano spesso basati su test effettuati in Giappone e in Nord America, ma a causa dei diversi regolamenti e requisiti edilizi, non sono facilmente trasferibili in Svizzera. È qui che entra in gioco il lavoro dei ricercatori dell’Empa: Lo shaker e le misurazioni su edifici reali forniscono dati precisi sulla rigidità e sullo smorzamento, specificamente adattati ai requisiti edilizi locali.
Questo fornisce agli ingegneri edili e agli architetti informazioni affidabili per ottimizzare la loro pianificazione e utilizzare il legno come materiale in modo efficiente e sostenibile. Le conoscenze acquisite contribuiranno a sviluppare ulteriormente gli standard e le linee guida e a rafforzare la costruzione in legno come soluzione competitiva per gli edifici multipiano.
Il legno come materiale da costruzione del futuroI risultati della ricerca dell’Empa dimostrano che il legno ha un enorme potenziale come materiale da costruzione per gli edifici multipiano. L’uso dello shaker fornisce agli ingegneri edili e agli architetti dati pratici che consentono di progettare edifici in legno in modo più sicuro ed efficiente. Combinando la tecnologia moderna e l’esperienza scientifica, l’Empa sta contribuendo in modo decisivo a far progredire l’edilizia in legno in Svizzera e ad affermarla come alternativa sostenibile nel settore delle costruzioni.
Lo studio di architettura francese KOZ è uno dei principali architetti incaricati di costruire il Villaggio Olimpico di Parigi. Per l’ombreggiatura del quartiere Belvédères del villaggio, KOZ si è affidato all’azienda Griesser di Turgovia. Lo sviluppatore attivo a livello internazionale di prodotti per la schermatura solare degli edifici ha dotato vari edifici di Belvédères di tre diverse soluzioni di schermatura solare.
Da un lato, sono state utilizzate 265 tende a lamelle del modello Lamisol 70, ha spiegato Griesser in un comunicato stampa. In totale sono state installate sette unità del modello Grinotex III. La protezione solare è stata completata da 108 tapparelle Tradi PUR. Insieme, le soluzioni di schermatura solare creano un clima interno piacevole e aiutano a risparmiare energia per il riscaldamento e il raffreddamento.
“Griesser ha prevalso con i suoi prodotti di qualità”, afferma lo studio di architettura KOZ nel comunicato stampa. “Inoltre, i prodotti per la schermatura solare hanno già dimostrato il loro valore in altri progetti” Per il Villaggio Olimpico, KOZ ha optato per una tonalità rosa metallizzato di tende a lamelle e tapparelle sviluppate appositamente da Griesser per il progetto.
Sul ponte Regensberg di Zurigo Oerlikon, SBB sta progettando un edificio per uffici alto circa 40 metri con usi pubblici al piano terra. Il progetto vincente, sviluppato dal “Team Esch Sintzel”, sfrutta abilmente la forma e la topografia impegnativa del sito. Inoltre, raggiunge un alto grado di autosufficienza energetica, che lo rende particolarmente lungimirante.
Focus sull’uso efficiente e sulla sostenibilità Il grattacielo progettato sarà autosufficiente dal punto di vista energetico per l’80 percento. Grazie alla tecnologia edilizia avanzata, al raffreddamento passivo e alle celle solari sul tetto e sulla facciata, l’edificio sarà in grado di coprire la maggior parte del proprio fabbisogno energetico. Ciò si adatta perfettamente agli ambiziosi obiettivi climatici delle FFS.
Otto piani di uffici e usi pubblici al piano terra Il nuovo edificio è stato realizzato come un edificio commerciale di nove piani, con piani flessibili ideali per i servizi, la sanità e l’istruzione. Il piano terra sarà animato da spazi per la ristorazione e la vendita al dettaglio, mentre il concetto di spazio esterno, con un livello di pista quasi naturale e un livello urbano senza barriere, garantirà un’elevata qualità del soggiorno.
Esposizione pubblica dei lavori del concorso I lavori del concorso saranno esposti dal 12 al 15 luglio 2024 all’8° piano della Franklinturm in Hofwiesenstrasse 349 a Zurigo-Oerlikon. Gli interessati possono visitare la mostra da venerdì a domenica dalle 14.00 alle 18.00 e lunedì dalle 11.00 alle 15.00.
Piano quadro per il sito di sviluppo sud-ovest della stazione ferroviaria di Zurigo Oerlikon La base del progetto è il piano quadro “Sito di sviluppo sud-ovest della stazione ferroviaria di Zurigo Oerlikon”, elaborato nel 2012 insieme alla Città di Zurigo. Questo definisce un edificio di otto piani a ovest della Franklin Tower in termini di pianificazione urbana. I requisiti per la concessione edilizia sono stati soddisfatti e l’inizio della costruzione è previsto per il 2027.
L’espansione prevista del Campus YOND per includere gli edifici YOND.02/03, con una superficie utile totale di circa 31.000 m2, riprende il concetto di YOND.01 e lo adatta in modo più specifico alle esigenze delle aziende manifatturiere. L’attenzione si concentra sulla fornitura di edifici robusti ed efficienti, sulla flessibilità grazie ad aree ampie e divisibili e sull’ottimizzazione della logistica. Questi adattamenti includono una consegna efficiente, rampe di carico, un seminterrato adatto alla logistica e un accesso verticale avanzato all’edificio.
Inoltre, i soppalchi in legno consentono un uso flessibile dello spazio, che può essere adattato alle esigenze individuali delle aziende. Allo stesso tempo, l’edificio storico adibito a laboratorio e officina al numero 203 di Albisriederstrasse viene trasformato in un centro per piccole imprese creative. La ristrutturazione prevista e l’ampliamento di un piano mirano a preservare la storia del sito e a creare uno spazio di lavoro per le industrie creative.
La trasformazione della caldaia in un giardino verticale e la creazione di un bistrot al piano terra sottolineano l’ambizione di creare un campus che combini armoniosamente la qualità della vita e il mondo del lavoro. Le strutture di ristorazione accessibili al pubblico lungo Albisriederstrasse e nel parco adiacente renderanno il sito un luogo attraente per le aziende e i visitatori. L’uso del piano terra posizionerà il Campus YOND come luogo di socializzazione e contribuirà all’attivazione dello spazio. Questa estensione creerà uno spazio orientato al futuro che supporta sia i requisiti dinamici delle aziende moderne, sia la necessità di interazione sociale e creatività.
L’ambizioso progetto prevede la costruzione di nuovi edifici per l’assistenza medica, l’istruzione e la ricerca, nonché una riqualificazione complessiva dell’area universitaria. La riqualificazione include l’ex serbatoio sotterraneo di acqua potabile sulla Rämistrasse, nel cuore dell’area, che sarà trasformato in un caffè con posti a sedere interni ed esterni.
Questo progetto, curato da SQUADRAT Architekten, integra parti delle storiche sale d’acqua e crea uno spazio pubblico invitante. Un altro punto saliente è la riprogettazione di Rämi e Gloriastrasse, che in futuro offrirà più spazio ai pedoni e ridurrà i livelli di rumore attraverso misure di moderazione del traffico.
L’obiettivo della riprogettazione di questi assi è migliorare la mobilità e allo stesso tempo aumentare la qualità della vita. Il FORUM UZH, un nuovo edificio universitario di fronte all’edificio principale dell’UZH, ospiterà l’insegnamento e la ricerca su nove piani e includerà anche una mensa e dei negozi.
L’edificio sarà completato entro la fine del 2029 e fornirà un luogo di lavoro moderno per circa 6.000 studenti e personale. Sono già iniziati i lavori preliminari per la costruzione del nuovo campus MITTE dell’Ospedale Universitario.
Questo rinnovamento dell’infrastruttura medica rivoluzionerà l’assistenza ai pazienti e traccerà la strada per la medicina del futuro. Questi e altri progetti nell’HGZZ sottolineano l’impegno di Zurigo per l’istruzione, la ricerca e l’assistenza sanitaria. Non solo contribuiscono allo sviluppo urbano, ma promuovono anche l’eccellenza scientifica e rafforzano la posizione di Zurigo come centro leader per l’innovazione e la conoscenza.
In un momento in cui la gestione sostenibile dell’energia sta diventando sempre più importante, il calore residuo inutilizzato dei sistemi IT negli edifici rappresenta uno spreco considerevole. Ospedali, università e complessi di uffici hanno ampie infrastrutture IT che non solo consumano energia, ma producono anche una quantità significativa di calore che rimane in gran parte inutilizzata. Il progetto Horizon Europe HEATWISE affronta questa sfida e riunisce dodici partner della ricerca e dell’industria di otto Paesi per sviluppare soluzioni innovative per l’utilizzo di questo calore di scarto.
Il progetto, che è stato lanciato all’inizio del 2024 e durerà tre anni, è finanziato dall’Unione Europea nell’ambito di Horizon Europe e dalla Segreteria di Stato svizzera per la formazione, la ricerca e l’innovazione. Un elemento chiave di HEATWISE è lo sviluppo di algoritmi di controllo predittivi che non solo collegano l’infrastruttura IT e la tecnologia dell’edificio, ma sono anche progettati per consentire un funzionamento efficiente dal punto di vista energetico, a basse emissioni di carbonio ed economico.
Un esempio della realizzazione pratica di questi obiettivi è l’edificio di ricerca “NEST” dell’Empa a Dübendorf, che funge da vero e proprio impianto pilota. Qui, il calore di scarto di un centro di microcomputing viene già utilizzato con successo per il riscaldamento, con il supporto di tecnologie di raffreddamento innovative come il sistema di “raffreddamento liquido on-chip” del partner israeliano del progetto ZutaCore. Ciò consente un recupero ottimale del calore e l’utilizzo del calore recuperato per applicazioni ad alta intensità di temperatura, come la fornitura di acqua calda.
Per gli specialisti del settore immobiliare e dello sviluppo dei luoghi, HEATWISE non solo offre approfondimenti sulle tecnologie pionieristiche di recupero del calore e di efficienza energetica, ma anche esempi concreti di applicazione che mostrano come le infrastrutture IT e la tecnologia degli edifici possano essere utilizzate in modo sinergico per una gestione energetica più sostenibile.
In un momento in cui la lotta contro il riscaldamento globale e la carenza di alloggi sta diventando sempre più urgente, tutti coloro che lavorano nel settore edile si trovano di fronte a sfide più grandi che mai. Il patrimonio edilizio è responsabile di una parte significativa delle emissioni di CO2 e la necessità di nuove abitazioni sta crescendo più rapidamente che mai. È quindi essenziale agire rapidamente.
Nonostante le numerose iniziative e gli interventi politici, i progressi nella risoluzione di questi problemi sembrano ancora troppo lenti e i fronti si stanno sempre più indurendo. Bernhard Lanzendörfer sostiene la necessità di una ricerca congiunta di soluzioni rapide, innovative, accessibili e sociali, invece di perdersi in posizioni ideologiche.
Un esempio di posizione ideologica è la petizione dell’associazione Countdown 2030, che si oppone con veemenza alla demolizione degli edifici. Bernhard Lanzendörfer sostiene che idee rigide come queste non risolveranno i problemi e chiede una visione differenziata da una prospettiva strutturale, ecologica e sociale.
In considerazione della carenza di alloggi, una densificazione sostanziale dello spazio abitativo è spesso possibile solo attraverso la costruzione di edifici sostitutivi. L’approccio “costruire all’interno di edifici esistenti” raggiunge rapidamente i suoi limiti, soprattutto quando si tratta di modernizzare e aggiungere piani agli edifici esistenti.
Per promuovere l’edilizia ecologica e sociale, Lanzendörfer suggerisce che i politici dovrebbero creare incentivi concreti. Ciò potrebbe avvenire, ad esempio, attraverso premi per la riqualificazione ecologica degli edifici o un tasso di utilizzo più elevato per i progetti faro ecologici.
In vista dell’aumento della popolazione e della crescente dispersione urbana, è essenziale costruire verso l’alto. Anche se questo può incontrare delle resistenze, secondo Lanzendörfer è la soluzione più semplice per sfruttare meglio ogni metro quadrato.
È importante non ostacolare i concetti innovativi con barriere ideologiche. L’industria edile ha già fatto grandi progressi nello sviluppo di prodotti rispettosi del clima, e anche i politici stanno sostenendo l’uso di materiali edili ecologici attraverso nuovi regolamenti nella legislazione sulla protezione ambientale.
MAG sta per realizzare il suo primo progetto internazionale in Svizzera. Lo sviluppatore immobiliare di lusso con sede a Dubai sta progettando il progetto Stabio Garden Living by Keturah nel comune di Stabio, nel distretto ticinese di Mendrisio. MAG collaborerà con il Gruppo A++, attivo a livello globale e con sede a Massagno TI, che MAG descrive in un comunicato stampa come un “leader di mercato riconosciuto nella progettazione e nello sviluppo immobiliare”.
Il progetto, stimato in 185 milioni di franchi svizzeri, comprenderà 180 unità in 14 edifici secondo lo standard Minergie, tra cui un’area fitness, un parco giochi per bambini e uno spazio di co-working. Il completamento è previsto per il 2026.
“Stiamo combinando la nostra vasta esperienza ingegneristica e immobiliare con l’eccellenza del Gruppo nella progettazione e nello sviluppo”, ha dichiarato Talal Moafaq Al Gaddah, CEO di MAG. Questa collaborazione produrrà “risultati notevoli e soluzioni innovative” che “eleveranno lo stile di vita dei residenti e ridefiniranno il settore immobiliare a livello mondiale”.
Il nuovo progetto Keturah segue il lancio di The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside, che fa parte del Keturah Resort, l’edificio residenziale di lusso Keturah Reserve e il complesso residenziale urbano Keturah Downtown, di prossima costruzione. Tutti si trovano nell’area urbana di Dubai.
Andermatt Swiss Alps AG sta definendo nuovi standard nello sviluppo turistico di Andermatt-Sedrun con il progetto del Resort Dieni. Il resort sarà composto da 13 edifici con un totale di 1.800 posti letto, suddivisi in camere d’albergo e unità residenziali. Il progetto prevede 410 camere d’albergo, tra cui 204 camere di ostello e 206 camere doppie e triple, oltre a 119 unità residenziali in vendita, che saranno gestite come alloggi turistici.
Raphael Krucker, CEO di Andermatt Swiss Alps AG, sottolinea l’importanza del progetto per la regione e il Cantone dei Grigioni. Il resort Dieni non solo aumenterà il numero di posti letto alberghieri nella Surselva di oltre il 20 percento, ma amplierà anche l’offerta turistica con appartamenti e camere d’albergo a prezzi accessibili per famiglie e gruppi. La posizione del resort consente l’accesso diretto alle piste da sci (ski-in/ski-out) e quindi contribuisce a rafforzare il turismo nella regione.
La sostenibilità gioca un ruolo centrale nello sviluppo del resort. L’obiettivo è che la costruzione e il funzionamento siano neutrali dal punto di vista delle emissioni di CO2, con il supporto del riscaldamento a pellet di legno e di un ampio sistema fotovoltaico. Resort Dieni Development AG, una filiale di Andermatt Swiss Alps AG, è responsabile del progetto.
Andermatt Swiss Alps AG sta pianificando di investire un totale di circa 350 milioni di franchi svizzeri in immobili e infrastrutture turistiche, al fine di realizzare la sua visione di destinazione alpina leader. Questo include una partnership con Vail Resorts, Inc. e ulteriori investimenti per un totale di 149 milioni di franchi svizzeri per migliorare ulteriormente l’esperienza in montagna.
La città di Schlieren sta facendo ampliare il complesso del quartiere e della scuola elementare di Zelgli per includere un quadruplo centro di assistenza post-scolastica con possibilità di pranzo, quattro aule aggiuntive e nuove sale comuni per il personale docente. Il progetto Lilia di Bob Gysin + Partner è risultato vincitore in un concorso di architettura lanciato nel 2023, ha annunciato l’amministrazione comunale in un comunicato stampa. Un totale di dieci progetti si sono candidati alla gara d’appalto.
Lilia prevede l’aggiunta di un edificio in legno di tre piani al complesso scolastico, sul lato ovest dell’attuale cortile della scuola. Il piano terra ospita una sala comune per il personale docente e il centro multimediale. Al primo piano sono previsti locali per il resto dell’asilo e per la direzione della scuola, oltre a una sala multifunzionale. Le nuove aule saranno situate al primo piano.
Secondo il comunicato stampa, la proposta dello studio di architettura di Zurigo riduce al minimo gli interventi necessari nelle strutture esterne esistenti e integra il nuovo edificio in modo coerente nel complesso esistente. Tutti i progetti presentati potranno essere visionati il 26 e 27 gennaio presso il municipio di Schlieren e il 2 e 3 febbraio presso la scuola di Zelgli.
Après le grand incendie qui a laissé le bâtiment menacé d’effondrement et causé des dommages de 25 millions de francs, le chemin a été long jusqu’à la réouverture. L’assurance immobilière du canton de Zurich a qualifié l’incident de “sinistre incendie le plus coûteux de l’histoire plus que bicentenaire de la GVZ”.
Le bâtiment maintenant revitalisé offre 5000 mètres carrés d’espace dans les six derniers étages pour 76 bureaux privés et 600 postes de travail ultramodernes. IWG s’est ainsi assuré son plus grand site en Suisse et offre, outre des postes de travail, toute une série d’extras : une terrasse rooftop avec vue panoramique sur Zurich, un centre de fitness avec entraîneur personnel, un club de membres privé avec restaurant et bar italiens, un centre de jeux et même une salle de méditation et d’allaitement.
Patrizia Statelli, directrice générale d’IWG Suisse, Monaco et Gibraltar, souligne l’importance des modèles de travail hybrides dans l’ère post-pandémique et l’évolution des exigences en matière de lieux de travail. Les bureaux flexibles, les salles de réunion et les zones de réseau peuvent être réservés à l’heure ou à long terme, pour un coût d’environ 1500 francs par personne et par mois, toutes charges comprises, ainsi que l’utilisation du centre de fitness et des divertissements.
L’incendie a retardé de deux ans l’emménagement d’IWG, mais l’entreprise avait déjà des projets pour ce bâtiment avant le sinistre. Au rez-de-chaussée, une filiale de DQ Solutions, Yumi Hana avec des articles coréens et japonais et le nouveau Club Mini Market animent désormais le bâtiment.
Avec l’objectif ambitieux de passer de 53 à 70 sites dans le pays au cours des deux prochaines années, IWG prévoit de couvrir également les banlieues des grandes villes. Statelli est convaincu que de nouveaux modèles de travail plus flexibles façonneront l’avenir et réduiront les déplacements domicile-travail, un concept que le plus luxueux espace de coworking d’Europe incarne désormais à Zurich.
Lo Switzerland Innovation Park Basel Area di Allschwil sarà più che raddoppiato in fasi entro il 2028. L’investitore privato Senn Resources di San Gallo sta investendo circa 350 milioni di franchi svizzeri nei quattro nuovi edifici previsti. Insieme all’edificio principale, inaugurato un anno fa, formeranno il sito del Main Campus. Lo Switzerland Innovation Park Basel Area dispone anche di altri due siti: il sito Jura a Courroux e il Novartis Campus a Basilea.
Come per l’edificio principale, tre dei quattro nuovi edifici saranno progettati dagli architetti Herzog & de Meuron, secondo un comunicato stampa del Parco dell’Innovazione. L’edificio per uffici Hortus, “radicalmente sostenibile”, è già in costruzione e il suo completamento è previsto per il 2025. Gli edifici per laboratori e uffici All e Cloud sono in fase di progettazione. L’edificio Hope, rivolto al pubblico, è stato sviluppato in collaborazione con l’Istituto svizzero di salute pubblica e tropicale. Senn lo costruirà insieme agli architetti Felippi Wyssen di Basilea, che hanno vinto il concorso anonimo.
“È estremamente gratificante che la partnership di un’istituzione pubblica e privata abbia reso possibile la costruzione di un distretto dell’innovazione di queste dimensioni”, ha dichiarato Raymond Cron, Direttore Generale dell’organizzazione nazionale mantello Switzerland Innovation. “Questo significa che non solo la sede di Basilea dedicata alle scienze della vita, ma anche la rete nazionale dei sei parchi di Switzerland Innovation sta acquistando importanza” “Con Senn”, afferma Christof Klöpper, CEO di Basel Area Business & Innovation e CEO di Switzerland Innovation Park Basel Area, “un partner privato sta dando un contributo importante per attrarre aziende innovative nella regione e sostenere gli obiettivi di Switzerland Innovation”.
Il progetto abitativo sostenibile “Neue Freistatt”, progettato da Brügger Architekten e dallo Studio Vulkan Landschaftsarchitektur, sta prendendo forma a Thun. L’obiettivo del progetto è quello di sviluppare il centro della città per fornire spazi abitativi a prezzi accessibili a un’ampia fascia della popolazione. I piani comprendono 260 appartamenti, un ufficio postale, un centro di quartiere con un caffè, un asilo e un asilo nido. La città di Thun e i promotori immobiliari, GBWG Freistatt e il Fondo Pensione Comunale, hanno perfezionato insieme il progetto nel corso dell’ultimo anno, e ora è disponibile il progetto indicativo, che servirà come base per il progetto di costruzione vero e proprio.
Il Fondo Pensione Comunale di Thun e GBWG Freistatt hanno concordato la divisione. Il Fondo Pensioni si occuperà degli edifici sulla Länggasse fino alla rotonda Mattenstrasse-Länggasse, mentre GBWG Freistatt si occuperà degli edifici lungo Jägerweg e di tutti gli edifici sulla Mattenstrasse e fuori città dalla rotonda. Entrambe le parti stanno lavorando a stretto contatto per quanto riguarda le infrastrutture, le aree esterne e i parcheggi.
Il concetto di sviluppo urbano si basa su un’idea di città giardino con un’alta percentuale di verde, percorsi ottimizzati ed elevati standard ecologici. . Gli edifici lungo Jägerweg e Länggasse sottolineano la struttura del sito. Qui sono previsti edifici da quattro a sette piani, per consentire diversi tipi di abitazioni. Uno spazio aperto pubblico tra gli edifici e la piazza Lindenplatz con un centro comunitario costituiscono il cuore della “Neue Freistatt”.
Durante l’ulteriore sviluppo, l’attenzione è stata posta su questioni come lo sfalsamento dei volumi, il design dei tetti e l’ombreggiatura, per cui le altezze degli edifici e le ombre sono state valutate accettabili. Un concetto di traffico rivisto completa il progetto. Il referendum è previsto per la primavera-estate del 2024 e l’inizio della costruzione è previsto per il 2025. La realizzazione avverrà in tre fasi successive, con i primi appartamenti che dovrebbero essere pronti per essere occupati a partire dal 2027. Gli interessati possono essere aggiornati tramite il sito web neuefreistatt.ch.
Gli immobili del Cantone di Basilea Città situati in Hirtenweg 16-28 a Riehen hanno vinto il premio internazionale per l’architettura sostenibile di quest’anno, informa il Dipartimento delle Finanze cantonale in un comunicato. Ogni anno, la Facoltà di Architettura dell’Università di Ferrara e l’azienda di materiali da costruzione Fassa Bortolo assegnano il premio a progetti “che sono orientati alle esigenze delle persone e che fungono da modello nell’uso attento delle risorse naturali”, prosegue il comunicato. Nel concorso di quest’anno, le proprietà cantonali hanno prevalso su numerosi altri progetti provenienti da tutto il mondo.
La giuria internazionale è rimasta particolarmente colpita da due aspetti degli immobili di Riehen. Uno è la densificazione socialmente accettabile dello spazio abitativo. Dei cinque edifici già presenti sul terreno, il Cantone ne ha ristrutturati tre. I due rimanenti sono stati demoliti e sostituiti da tre nuovi edifici. Questo ha quasi raddoppiato il numero di appartamenti, da 32 a 63.
D’altra parte, il metodo di costruzione in legno massiccio a risparmio di risorse è stato il fattore decisivo del progetto realizzato dal team Harry Gugger Studio AG, Erne AG Holzbau e Fontana Landschaftsarchitektur. I moduli in legno sono stati prefabbricati in un capannone di produzione e poi assemblati in loco in tempi molto brevi. Durante l’intero lavoro di costruzione, i residenti delle proprietà hanno potuto rimanere sul posto. I residenti degli edifici decostruiti si sono trasferiti in un nuovo edificio già completato, prima che la loro vecchia casa venisse demolita.
Steiner AG ha iniziato a costruire 17 condomini a Ostermundigen, vicino a Berna. La commercializzazione dei monolocali e degli appartamenti da 2,5 e 4,5 stanze è già “in pieno svolgimento”, scrive l’immobiliarista di Zurigo in un post su LinkedIn. Il progetto NIDO prevede un edificio in legno con appartamenti accessibili da un porticato.
“Dotato di moderne tecnologie edilizie, come una sonda geotermica con pompa di calore e un impianto fotovoltaico, questo edificio in legno all’avanguardia sarà una casa lungimirante per le persone che si preoccupano di vivere in modo sostenibile”, afferma Steiner. Secondo la descrizione del progetto, gli appartamenti hanno balconi e terrazze rivolti a ovest. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un’area giardino. Inoltre, nello spazio esterno verranno create “zone di incontro per tutti i residenti”.
Ecospeed, lo sviluppatore di software con sede a Zurigo specializzato nella contabilità ambientale, ha integrato nuove funzioni nel suo software. Secondo un comunicato stampa, queste sono state sviluppate come parte del rilancio del software Enercoach e saranno disponibili per i clienti dell’azienda entro la fine dell’anno.
Il software mostra agli utenti lo stato energetico degli edifici e fornisce un quadro accurato dell’andamento dei consumi, delle emissioni e dei costi in un determinato periodo di tempo. Finora, quando si calcolava il consumo di elettricità, olio da riscaldamento, gas e teleriscaldamento, la difficoltà sorgeva dal fatto che i conti non seguivano il corso dell’anno solare. Con il rinnovo del software, questo problema sarà risolto e il calcolo sarà semplificato.
“È sufficiente inserire i dati grezzi nella maschera corrispondente, ossia la lettura attuale del contatore o il valore del consumo e la data di registrazione”, afferma Thomas Herzberger, amministratore delegato di Ecospeed, nella dichiarazione. “Il software converte i valori in anno solare”
In questo modo, è possibile un confronto esatto, compresa la visualizzazione descrittiva. I dati possono essere visualizzati sotto forma di tabelle, grafici e su un periodo di diversi anni. Allo stesso modo, è possibile determinare con precisione l’efficacia delle misure di miglioramento.
Uno studio su un ampio portafoglio di Implenia mostra come sia possibile realizzare edifici a impatto climatico zero. Per questo studio, la Divisione Real Estate della società di costruzioni ha esaminato 36 dei suoi progetti di sviluppo in Svizzera. Secondo un comunicato stampa, questo studio rivela le leve più importanti per la decarbonizzazione degli edifici nel loro intero ciclo di vita, sia in termini di emissioni durante la costruzione che durante il funzionamento.
Implenia ha raccolto questi fattori di influenza in un libro bianco. Si rivolge agli investitori, agli sviluppatori e ai clienti che desiderano portare il loro progetto su un percorso con obiettivo zero netto.
Secondo questa analisi, le leve più efficaci per la decarbonizzazione si trovano nella fase iniziale della pianificazione, a partire dalla selezione del sito. Questo perché se le condizioni del sito sono sfavorevoli in termini di energie rinnovabili, è molto più difficile raggiungere un utilizzo netto zero.
Inoltre, anche i parametri dell’edificio stabiliti in una fase iniziale hanno “un impatto significativo sugli obiettivi di emissione”. Questi includono la forma, la compattezza, l’orientamento, il basamento e la struttura di supporto. “Con la giusta combinazione di posizione, design, utilizzo di energie rinnovabili, sistemi intelligenti e materiali ecologici, sviluppiamo edifici in cui le generazioni future potranno vivere e lavorare in modo sostenibile”, afferma Marc Lyon, Responsabile Sviluppo Immobiliare Svizzera di Implenia.
Le vendite di pompe di calore si sono stabilizzate ad un livello elevato. Lo dimostrano i dati di mercato registrati da GebäudeKlima Schweiz. Nel 2021 e nel 2022, l’associazione svizzera di produttori e fornitori di tecnologie per il riscaldamento, la ventilazione e la climatizzazione ha registrato regolarmente una crescita di oltre il 20 percento nelle vendite di pompe di calore. Nel secondo trimestre del 2023, la crescita è stata ancora del 10 percento rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. “Questo ha portato un po’ di calma nel mercato e ci permette di ridurre gradualmente gli ordini di pompe di calore bloccati dall’anno scorso”, afferma Luigi Di Cola, amministratore delegato di Hoval Svizzera e membro del consiglio di amministrazione di GebäudeKlima Schweiz. In effetti, negli ultimi due anni, in alcuni casi sono stati registrati tempi di consegna fino a dodici mesi. Il mercato delle pompe di calore è cresciuto di oltre il 50% dal 2020, in un contesto di aumento dei prezzi dei combustibili fossili e di svolta energetica mirata, spiega Luigi Di Cola. Allo stesso tempo, i numeri dei generatori di calore fossili sono calati drasticamente, soprattutto nella fascia di potenza ridotta. “Tuttavia, c’è ancora una domanda di generatori di calore a gas e a olio più grandi, tra l’altro in relazione ai sistemi di riscaldamento bivalenti”
Aumento del teleriscaldamento In risposta all’esplosione della domanda, Hoval, ad esempio, ha ampliato la sua produzione di pompe di calore del 300 percento, il che sta avendo effetto. Inoltre, anche le catene di fornitura si sono un po’ stabilizzate, anche se non ancora completamente: “Purtroppo, non tutti i fornitori hanno tenuto il passo con l’espansione delle capacità. Il risultato è che a volte mancano improvvisamente elementi specifici, come gli scambiatori di calore a piastre, e non possiamo più produrre modelli di pompe di calore individuali. Oppure mancano i serbatoi di accumulo dell’acqua, per cui non è possibile installare l’intero sistema” Secondo Luigi Di Cola, tuttavia, le catene di fornitura dovrebbero continuare a normalizzarsi nei prossimi mesi. Anche l’amministratore delegato di Hoval Svizzera non si aspetta che i dati di crescita delle pompe di calore siano così alti come negli ultimi anni nel prossimo futuro. Da un lato, perché molti proprietari di impianti con minori ostacoli finanziari e/o di pianificazione hanno già cambiato. “Dall’altro lato, stiamo assistendo a un forte aumento delle vendite di stazioni di teleriscaldamento nelle aree urbane, che ovviamente influisce sulle altre tecnologie di riscaldamento”
Continuare a pianificare in anticipo Come proprietario di casa, dovrebbe comunque pensare al futuro del suo riscaldamento in anticipo. La situazione si è calmata da parte dei produttori e dei fornitori. “Ma ora i sistemi ordinati vengono implementati e il carico di lavoro delle aziende di installazione è di conseguenza elevato”, osserva Luigi Di Cola. I produttori e i fornitori stanno quindi facendo tutto il possibile per semplificare al massimo il lavoro dei progettisti e degli installatori con una buona documentazione e altra assistenza. Allo stesso tempo, l’Amministratore Delegato di Hoval Svizzera si appella ai clienti finali affinché comprendano gli eventuali intoppi dell’installazione e continua a consigliare di affrontare la pianificazione in tempo utile con tutti i soggetti coinvolti e di non rimuovere in nessun caso l’impianto di riscaldamento a gas o a gasolio troppo presto.
Il calo dei prezzi delle installazioni solari ha alimentato la costruzione di nuovi impianti fotovoltaici nel Cantone di Zurigo, come dimostra un’analisi dell ‘ufficio statistico cantonale. Secondo questa analisi, alla fine del 2021 c’erano almeno 12.600 impianti fotovoltaici attivi nel cantone. Quasi tutti sono stati installati dopo il 2010, secondo i dati. Producevano circa 0,3 terawattora di elettricità solare all’anno, che equivale all’incirca al consumo annuale di elettricità del Cantone di Appenzell Ausserrhoden.
Nonostante l’aumento delle installazioni, l’analisi rileva che esiste ancora un grande potenziale non sfruttato per l’energia solare. Circa la metà di tutti gli impianti di Zurigo sono installati su case monofamiliari. C’è ancora bisogno di recuperare il ritardo con le case plurifamiliari e gli edifici non utilizzati per scopi residenziali. Questi ultimi offrono anche spazio per sistemi più grandi con una maggiore capacità installata.
L’analisi identifica un ulteriore potenziale nei nuovi edifici. Quando la nuova legge cantonale sull’energia entrerà in vigore nel settembre 2022, tutti i nuovi edifici dovranno contribuire a coprire la loro domanda di elettricità. Si può quindi ipotizzare che nei prossimi anni verranno installati nuovi sistemi.
Il Cantone di Zurigo vuole arrivare a zero emissioni di gas serra entro il 2040 – o al più tardi entro il 2050. Di conseguenza, secondo le sue stesse informazioni, attribuisce grande importanza all’utilizzo del potenziale esistente per la produzione di elettricità rinnovabile. ce/ssp
ABB ha acquisito Eve Systems GmbH. I dettagli finanziari della transazione non sono stati resi noti. Fondata nel 1999, l’azienda specializzata in prodotti per la casa intelligente ha sede a Monaco di Baviera e ha filiali in Europa e negli Stati Uniti. Impiega un totale di circa 50 persone.
Con questa acquisizione, ABB diventa leader in Matter e Thread, il nuovo standard per la connettività della casa intelligente, secondo un comunicato stampa. Il protocollo wireless è supportato da tutte le principali aziende tecnologiche.
L’azienda ha dichiarato che la gamma di prodotti complementari di Eve, che è adattata al mercato del retrofit, consentirà ad ABB di fornire più rapidamente soluzioni per edifici sicuri, intelligenti ed efficienti dal punto di vista energetico. ABB ha detto che l’acquisizione arriva in un momento in cui la domanda di tecnologia per le case intelligenti è in aumento, in risposta al crescente interesse dei consumatori per l’efficienza energetica e al fatto che le autorità di regolamentazione cercano di incentivare il retrofit degli edifici esistenti. Dopo tutto, essi rappresentano quasi il 40% delle emissioni globali di carbonio.
Integrato e intelligente Le soluzioni energetiche integrate combinano diverse fonti energetiche e tecnologie per ottenere un’elevata efficienza energetica e flessibilità. I sistemi intelligenti di gestione dell’energia vengono utilizzati per ottimizzare il consumo energetico e ridurre le emissioni di CO2. Aiutano a ridurre i costi operativi e ad aumentare il valore degli immobili. IWB offre alle aziende del settore edile e immobiliare pacchetti senza pensieri per un elevato ritorno sugli investimenti. I clienti possono scegliere tra soluzioni centralizzate, decentralizzate o combinate, a seconda della loro posizione e della strategia del portafoglio. Per ottenere un approvvigionamento e un utilizzo ottimale dell’energia sostenibile, il coinvolgimento precoce del partner energetico è fondamentale.
Sostenibile ed economico L’implementazione di energie rinnovabili e di sistemi intelligenti di gestione dell’energia non solo consente di risparmiare sui costi e di aumentare il valore delle proprietà, ma anche di raggiungere la sostenibilità ambientale. Un buon punteggio ESG sta diventando sempre più importante e può anche influenzare le opzioni di finanziamento. I proprietari di immobili possono ridurre le emissioni di CO2 e ottimizzare il consumo energetico degli edifici utilizzando impianti fotovoltaici e soluzioni di riscaldamento rispettose del clima, come pompe di calore o teleriscaldamento da fonti rinnovabili. I sistemi intelligenti di gestione dell’energia monitorano il consumo energetico in tempo reale e lo regolano controllando automaticamente il riscaldamento, la ventilazione e tagliando i picchi di energia.
Sensibile e redditizio Investire in buone soluzioni energetiche e in una gestione intelligente dell’energia è sensato e redditizio per un portafoglio immobiliare sostenibile. Con IWB come partner nel campo dell’energia e della sostenibilità, le aziende del settore immobiliare possono beneficiare di soluzioni personalizzate, efficienti e intelligenti. L’attenzione si concentra sullo sviluppo di soluzioni individuali, adattate alle esigenze e agli obiettivi specifici dei clienti. Insieme, possono investire in un futuro sostenibile che offre vantaggi non solo ecologici ma anche economici.
In realtà, però, gli strumenti di pianificazione cantonali e comunali sono incompleti, rigidi, puramente quantitativi e non perseguono un quadro tridimensionale del futuro. Le conseguenze sono ben note: Paesaggi urbani incoerenti, potenziale di densificazione insufficiente, volumi di traffico in crescita, strutture infrastrutturali non coordinate e, infine, una popolazione insoddisfatta.
Una pianificazione territoriale lungimirante con nuovi concetti è indispensabile, perché gli attuali strumenti di pianificazione del territorio, lenti, sono ovviamente in contrasto con il processo dinamico della pianificazione urbana e ad oggi non riescono a raggiungere gli obiettivi definiti nel RPG.
Con l’uso dei dati GIS già esistenti, i potenziali impatti su tutti i temi rilevanti come la densificazione interna, l’uso del suolo, i trasporti, il consumo energetico, le emissioni di gas serra e molti altri potrebbero essere visualizzati, valutati e comunicati in modo partecipativo in tutta la Svizzera, sulla base di scenari futuri qualitativi – e oltre i confini cantonali.
Gliedifici nel contesto della pianificazione territoriale La pianificazione territoriale crea anche le condizioni quadro per lo sviluppo dei quartieri e, in ultima analisi, del patrimonio edilizio. Quando parliamo di edifici sostenibili, non è sufficiente guardarli in modo isolato e concentrarsi solo sulla loro sostanza. Gli edifici devono essere compresi nel loro contesto e quindi in considerazione del loro contributo alla riduzione del volume di traffico, alla densificazione e all’integrazione sociale. Seguendo questa logica, in Svizzera sono stati sviluppati i due standard SNBS Costruzione di edifici e SSREI per gli edifici esistenti. In termini di contenuti, entrambi sono unici nel confronto internazionale.
Gli elementi edilizi vetrati sono un metodo popolare in architettura per far entrare la luce in un edificio. In questo modo si sfrutta meglio la luce diurna ecologica e si riduce l’illuminazione artificiale. Tuttavia, per massimizzare questo vantaggio, gli elementi in vetro devono essere utilizzati preferibilmente per costruire intere pareti per l’involucro dell’edificio, il che richiede che gli elementi abbiano un efficace isolamento termico e possano sopportare un certo carico – una combinazione che finora non era disponibile sul mercato in questo modo.
Entrambi i requisiti soddisfatti: altamente isolanti e traslucidi Gli aerogel di silicato sono materiali isolanti termici ad alte prestazioni che stanno diventando sempre più popolari nel settore edilizio. I più comuni sono i materassini isolanti opachi e gli intonaci. Il ricercatore dell’Empa Jannis Wernery e i suoi colleghi del dipartimento “Materiali e componenti energetici per l’edilizia” avevano già avuto l’idea nel 2017 di integrare il materiale isolante direttamente in un blocco edilizio e hanno presentato un nuovo tipo di mattone riempito di aerogel, il cosiddetto “Aerobrick”. Grazie al suo eccellente isolamento termico, questo mattone consente di risparmiare sui costi di riscaldamento – senza la necessità di uno strato isolante aggiuntivo sulla muratura.
Tuttavia, l’aerogel può anche essere quasi trasparente, il che consente di ottenere un sistema di costruzione traslucido e isolante. Per trarre vantaggio da questo aspetto e migliorare ulteriormente le prestazioni isolanti dell’”aerobrick”, Wernery, Michal Ganobjak e Co. hanno sviluppato un nuovo tipo di componente modulare basato su vetro float e granulato di silicato di aerogel, che combina entrambe le proprietà – è traslucido e termicamente isolante: il blocco di vetro aerogel.
I blocchi di vetro riempiti con granulato di aerogel traslucido consentono di costruire elementi di facciata esteticamente gradevoli e anche portanti, che permettono l’ingresso della luce diurna su un’ampia superficie. I ricercatori dell’Empa hanno ottenuto questa combinazione di resistenza, isolamento e trasmissione della luce utilizzando distanziatori sfalsati tra le lastre di vetro all’interno del blocco di vetro, che assicurano la stabilità statica con una trasmissione minima del calore.
Il blocco di vetro ha una conduttività termica misurata di 53 mW/(m∙K) e una resistenza alla compressione di quasi 45 MPa. Si tratta della più alta prestazione isolante di un mattone che si possa trovare nella letteratura tecnica, per non parlare del mercato. Allo stesso tempo, c’è anche la proprietà della trasmissione della luce.
Molteplici applicazioni in vista Il mattone di vetro aerogel è adatto per le applicazioni in cui vi sono requisiti simultanei di elevato apporto di luce diurna, protezione dall’abbagliamento e protezione della privacy, ad esempio in uffici, biblioteche e musei. Un aspetto importante è che un involucro edilizio realizzato con questi blocchi di vetro accoppia l’interno dell’edificio con l’esterno in termini di luce naturale. Questo può avere un effetto positivo sul ritmo quotidiano degli utenti dell’edificio. Le applicazioni possibili includono:
Ambienti che non devono avere una linea di vista verso l’esterno, ad esempio per motivi di privacy, sicurezza o per evitare disturbi, ma che devono comunque consentire l’ingresso della luce diurna diffusa all’interno, come biblioteche, gallerie, musei, foyer, uffici, nuclei di scale, palestre, sale polifunzionali, edifici residenziali o laboratori artistici.
Spazi in cui la luce diurna è necessaria per un ritmo circadiano sano, come dormitori, ospedali e sanatori, ma anche zoo, stalle e strutture di allevamento di animali fino alle serre
Luoghi in cui è necessario introdurre il massimo della luce diurna e risparmiare spazio, ad esempio nei quartieri cittadini densamente costruiti, con grattacieli e molti appartamenti in città
Elementi architettonici come le pareti Trombe nell’architettura solare, i cortili o gli atri che generano calore dalla radiazione infrarossa della luce solare
Un’analisi dei costi dei materiali mostra che il vetrocemento isolante può essere molto competitivo in queste applicazioni. Il blocco di vetro offre quindi all’architettura nuove possibilità di progettazione per aumentare la luce diurna negli edifici, sia per le nuove costruzioni che per le ristrutturazioni. I ricercatori hanno ora richiesto un brevetto per il blocco di vetro aerogel e sono alla ricerca di possibili partner industriali.
Il potenziale della costruzione modulare in legno prodotta in serie e a livello industriale nell’area di Berlino è grande. Nella costruzione modulare, intere unità abitative vengono prefabbricate nello stabilimento di produzione e assemblate in cantiere. Oggi, gli edifici modulari soddisfano tutti i requisiti di un’edilizia moderna e sostenibile e offrono una soluzione per la realizzazione di spazi abitativi attraenti, convenienti e rispettosi del clima. Secondo Samuel Renggli, “Vogliamo soddisfare la grande richiesta di capacità di costruzione in legno nell’area di Berlino/Brandeburgo, in linea con la domanda, e dare così un contributo significativo a un’edilizia rispettosa delle risorse e neutrale dal punto di vista climatico. Con le prestazioni di questo moderno impianto di produzione, soddisfiamo gli elevati requisiti di qualità, efficienza e affidabilità”
Sviluppo del mercato in Germania – ulteriore sviluppo in Svizzera L’investimento si basa sul piano aziendale a lungo termine di Renggli AG e rappresenta un coerente sviluppo strategico delle attività in Germania. L’impegno in Germania non influirà sulle attività in Svizzera. Parallelamente allo sviluppo in Germania, Renggli AG continuerà a rafforzare la sua posizione di mercato in Svizzera, come previsto, e ad investire nella digitalizzazione e nell’ulteriore sviluppo dell’azienda. Nello stabilimento di produzione di Schötz (LU), Renggli AG continuerà a realizzare edifici di produzione industriale, di alta qualità e rispettosi del clima, in costruzione prefabbricata e modulare. In questo modo, soddisfa la domanda svizzera di edifici in legno multipiano, architettonicamente sofisticati, per sviluppi residenziali, edifici commerciali e uffici, asili e scuole.
Fabbrica di moduli in legno a Eberswalde – vista aerea (Render-Manufaktur, Berlino)Fabbrica di moduli in legno a Eberswalde – visualizzazione (Render-Manufaktur, Berlino)Fabbrica di moduli in legno a Eberswalde – logistica (Render-Manufaktur, Berlino)
Infotech Automation déménage de Soleure à Granges. L’achat du terrain pour la construction d’un grand bâtiment dans le nouveau parc industriel de la Lebernstrasse a été effectué il y a quelques jours et le permis de construire a été délivré. Les travaux de construction commenceront le 5 avril. Ils devraient être terminés d’ici un an et demi à deux ans. L’entreprise en informe par le biais d’un article paru dans le “Grenchner Tagblatt” de la “Solothurner Zeitung”, qu’elle a publié sur son site Internet.
Infotech conçoit, fabrique et met en œuvre des équipements de production hautement automatisés, principalement pour la fabrication de semi-conducteurs électroniques de puissance. Pour ce faire, le nouveau site disposera de 9600 mètres carrés d’espace de production et de bureaux sur trois étages, au lieu des 4400 mètres carrés actuels.
L’entreprise, qui est considérée comme un champion caché et qui connaît une croissance continue, pourrait même ajouter un étage par la suite. Selon les informations fournies, le bâtiment conçu par les architectes soleurois SSM sera en grande partie vitré. Le matériau régule lui-même sa transmission de lumière. Le chauffage et le refroidissement seront assurés par des sondes géothermiques alimentées par des panneaux photovoltaïques installés sur le toit.
Selon son cofondateur, PDG et actionnaire Ernest Fischer, la recette du succès de l’entreprise, qui ne cesse de croître, réside dans la qualité, l’innovation, l’assistance et les développements spécifiques aux clients, sans exception : “Les attentes des clients doivent être dépassées à tous points de vue. Nous sommes généralement les plus chers dans les offres et pourtant nos clients nous restent fidèles” Le personnel est recherché pour tous les départements.
Il cambiamento climatico sta portando anche a temperature estive sempre più calde in Svizzera. Questo è particolarmente evidente nelle città con uno sviluppo denso e molte superfici impermeabilizzate. Gli edifici e i loro dintorni devono quindi essere progettati in modo da offrire un’elevata qualità di soggiorno anche nel clima del futuro. Il nuovolibro bianco “Costruire in modo rispettoso del clima” di ewz fornisce una panoramica sull’argomento. La pubblicazione serve come base di conoscenza e ispirazione per costruire nel contesto del cambiamento climatico e può essere scaricata qui gratuitamente.
Città in primo piano In molti luoghi, gli spazi verdi con alberi che regalano ombra e i corridoi d’aria fredda, che dovrebbero portare raffreddamento, non sono disponibili o lo sono solo in misura insufficiente. Di conseguenza, nelle aree urbane si formano isole di calore, dove il termometro segna fino a 10 °C in più di notte rispetto alle aree circostanti. Per contrastare l’effetto isola di calore, è necessario redigere un catalogo di misure per la rispettiva località. I principi importanti per pianificare e costruire in linea con il clima urbano sono, ad esempio, la posizione dell’edificio e le dimensioni , ma anche le aree verdi, le facciate e i tetti, nonché l’ombreggiatura.
Copyright Roland Bernath
Proporzione moderata di finestre Non sono solo gli spazi esterni a dover essere pianificati e costruiti nel rispetto del clima, ma anche gli edifici stessi. Per mantenere gli interni il più freschi possibile quando le temperature esterne sono elevate, i parametri di progettazione come l’orientamento dell’edificio, le aree delle finestre o la capacità di stoccaggio dell’edificio sono già decisivi. I soffitti e i pavimenti solidi, ad esempio, immagazzinano il calore grazie alla loro massa e la temperatura dell’ambiente sale più lentamente. Occorre prestare particolare attenzione anche alle finestre. Le grandi vetrate hanno il vantaggio di far entrare molta luce naturale all’interno e l’apporto di calore solare è elevato nei mesi invernali. In estate, tuttavia, questo calore non è desiderato. È quindi consigliabile evitare il più possibile le finestre a tutta altezza e trovare un equilibrio tra comfort visivo e termico. Come linea guida, si raccomanda una proporzione di finestre fino al 30% negli edifici residenziali e un massimo del 40% negli edifici per uffici.
Ventilazione e raffreddamento Anche un edificio ben progettato si riscalda durante i periodi di caldo prolungato. È estremamente efficace dissipare il calore accumulato durante la notte. Questo può essere ottenuto con la ventilazione incrociata, ad esempio. È ancora meglio progettare gli edifici in modo che si sviluppi un effetto camino. Attraverso le ante di ventilazione sulla facciata, ad esempio vicino alle finestre, l’aria fresca esterna entra all’interno e viene scaricata attraverso la tromba delle scale e un’apertura sul tetto. Queste soluzioni comportano costi aggiuntivi minimi o nulli e funzionano in modo più efficiente rispetto alle unità di condizionamento dell’aria.
A differenza degli edifici residenziali, gli edifici per uffici sono già spesso dotati di raffreddamento. Ciò è dovuto agli elevati carichi interni causati dagli utenti e dall’infrastruttura IT, ma spesso anche all’elevata percentuale di vetro nelle facciate. Ci sono edifici adibiti a uffici il cui fabbisogno energetico per il raffreddamento è già pari a quello per il riscaldamento. Entro il 2100, gli edifici per uffici potrebbero richiedere fino a dieci volte più energia per il raffreddamento che per il riscaldamento, a seconda degli sviluppi climatici. Questo potrebbe aumentare notevolmente i costi operativi e rendere difficile la gestione economica degli edifici.
Fonti energetiche locali diversificate I requisiti di base di raffreddamento degli edifici adibiti a uffici o residenziali sono idealmente soddisfatti da un raffreddamento passivo ecologico. In Svizzera, per questo cosiddetto freecooling si possono utilizzare diverse fonti energetiche.
Spesso si utilizza l’energia geotermica sfruttata tramite sonde. In inverno, l’energia termica del terreno serve come fonte di calore, ma in estate viene utilizzata anche per il raffreddamento, perché le temperature prodotte sono significativamente più basse rispetto alle temperature ambientali. L’acqua dei laghi è un’altra possibile fonte di energia, in quanto i numerosi laghi svizzeri sono una preziosa massa di accumulo termico. Poiché le loro rive sono spesso densamente popolate, l’acqua di lago può essere utilizzata per alimentare numerosi edifici.
Sia con sonde geotermiche, che con acqua di lago o altre varianti: Il fattore decisivo è che il raffreddamento consumi meno energia possibile durante il funzionamento. I proprietari di edifici, gli investitori e gli architetti dovrebbero quindi discutere l’argomento per tempo con un fornitore di servizi energetici come ewz e verificare quali sono le opzioni possibili. In questo modo, si possono realizzare edifici che offrono un elevato livello di comfort climatico anche nelle calde estati del futuro, senza gravare ulteriormente sull’ambiente.
Il riscaldamento ecologico rimane importante Non bisogna dimenticare che negli edifici residenziali l’energia di raffreddamento richiesta rimane piuttosto bassa rispetto alla domanda di riscaldamento. Pertanto, la decarbonizzazione dell’offerta di calore deve rimanere un obiettivo prioritario per raggiungere la rete zero. Oggi, il riscaldamento ecologico è possibile senza problemi, in quanto sono disponibili diversi sistemi di riscaldamento rinnovabile tecnicamente maturi ed economicamente interessanti.
Il libro bianco “Costruire in modo rispettoso del clima” le offre ulteriori informazioni, approfondimenti dettagliati e vari esempi di best practice che mostrano soluzioni concrete per l’implementazione dell’argomento. Il nuovo Libro bianco è disponibile per il download gratuito per tutti gli interessati.
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