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Tasse superiori alla media nazionale

Il Tax Burden Monitor 2024 conferma ancora una volta che il Cantone di Zurigo è un Cantone ad alta tassazione quando si tratta di imposte sulle società. Solo il Cantone di Berna tassa maggiormente gli utili aziendali. Questo rende Zurigo meno attraente per le aziende, soprattutto rispetto ai cantoni vicini con imposte più basse, come Svitto e Zugo, che beneficiano anche della loro vicinanza geografica a Zurigo.

Una politica fiscale attraenteA differenza delle imposte sulle società, il Cantone di Zurigo si comporta in modo significativamente migliore in termini di imposte sul reddito e sul patrimonio per i privati. I redditi medi compresi tra 60.000 e 200.000 franchi svizzeri sono tassati moderatamente in un confronto cantonale e comunale. I Comuni di Zurigo occupano i primi posti in questa categoria. Le coppie e le famiglie a reddito medio beneficiano in particolare della struttura fiscale.

Circa un terzo dei Comuni di Zurigo ha recentemente abbassato le aliquote fiscali. Tuttavia, il Cantone ha perso un posto nel confronto nazionale e si trova ora al 13° posto. Le imposte sulla proprietà rimangono stabili e si collocano al 10° posto nel confronto nazionale – al di sotto della media svizzera.

Zurigo ha perso attrattiva fiscale per le aziende dal 2006Dal 2006, il Cantone di Zurigo è sceso di dodici posizioni nella classifica degli oneri fiscali per le aziende. Mentre altri cantoni hanno abbassato le tasse per le persone giuridiche, in alcuni casi in modo significativo, Zurigo è rimasta relativamente rigida. Di conseguenza, le località concorrenti Basilea Città e Ginevra, tradizionalmente attraenti per le aziende internazionali, hanno ora oneri fiscali significativamente più bassi. Anche il confronto diretto con i cantoni di Svitto e Zugo è particolarmente critico per Zurigo, che, a differenza di quest’ultimo, traggono grandi vantaggi dalla vicinanza al centro degli affari, senza doverne sostenere gli oneri fiscali.

Zurigo rimane attraente a livello internazionaleLa situazione è diversa in un confronto internazionale. Nonostante l’elevato onere fiscale nazionale, Zurigo rimane competitiva nella gara globale per attirare le aziende. Paesi come gli Stati Uniti e molti Stati dell’Europa occidentale (ad eccezione dell’Irlanda) impongono un onere fiscale molto più elevato alle loro aziende. La Svizzera è stata in grado di mantenere questa competitività anche in tempi di crisi economica, sebbene molti Paesi OCSE abbiano aumentato la loro pressione fiscale negli ultimi anni.

Settembre 2024
Reazione dei mercati dei tassi d’interesse svizzeri alle tendenze dell’inflazione globale e locale

Nel mese di aprile di quest’anno, il tasso di inflazione in Svizzera è sorprendentemente aumentato dall’1,04% all’1,37%. Questo aumento, che si riflette in quasi tutti i sottoindici, rimane comunque al di sotto del livello critico del 2,00%. Questo sviluppo indica che l’inflazione rimane gestibile e non richiede misure drastiche. La Banca Nazionale Svizzera aveva già previsto un aumento moderato dell’inflazione e ora sembra confermato che questo aumento non sarà permanente.

Influenza della politica globale dei tassi d’interesse sulla Svizzera Gli ultimi dati sull’inflazione negli Stati Uniti hanno riportato la calma non solo sui mercati internazionali, ma anche sui mercati dei tassi d’interesse svizzeri. La reazione positiva ai dati statunitensi ha abbassato i tassi swap in Svizzera e indica che un taglio dei tassi a giugno è quasi certo. Le decisioni di politica monetaria della BNS dipendono fortemente dal modo in cui la Banca Centrale Europea (BCE) e la Federal Reserve (Fed) regolano i loro tassi di interesse. Gli sviluppi attuali mostrano una sincronizzazione della politica dei tassi di interesse a livello globale, che influenza il franco svizzero e le previsioni di inflazione.

Aspettative future e previsioni di politica monetaria La Banca nazionale rimane impegnata nella possibilità di abbassare il tasso di interesse di riferimento di 25 punti base, con una potenziale ulteriore riduzione entro la fine dell’anno, a seconda delle azioni della BCE e della Fed. Questi aggiustamenti sono essenziali per stabilizzare il franco svizzero nel contesto delle dinamiche valutarie globali ed evitare un apprezzamento eccessivo, che potrebbe pesare sull’economia delle esportazioni. Nonostante le attuali aspettative di inflazione e la posizione più debole del franco, la Banca nazionale rimane proattiva e adattabile nella sua strategia di politica monetaria.

Maggio 2024
Raiffeisen ha cattive notizie

È probabile che l’aumento degli affitti in Svizzera continui a guadagnare slancio. Gli aumenti successivi all’aumento del tasso di interesse di riferimento all’inizio di giugno entreranno in vigore all’inizio di ottobre. Ma questo è solo l’inizio, secondo uno studio di Raiffeisen di giovedì.

C’è “fuoco nel tetto” per gli affitti, scrivono gli esperti immobiliari. I prossimi aumenti del tasso di interesse di riferimento sono già in vista. “Il tasso d’interesse di riferimento dovrebbe salire all’1,75 percento a dicembre. Ciò significherebbe che la maggior parte degli inquilini svizzeri sarebbe minacciata da un altro aumento dell’affitto il 1° aprile 2024. Secondo lo scenario del tasso d’interesse, un ulteriore aumento sarebbe possibile solo alla fine del 2024 o all’inizio del 2025.

Due terzi colpiti nel secondo round
Mentre nell’attuale round di aumenti, si stima che poco meno della metà di tutti gli inquilini sia potenzialmente interessata, dopo il secondo aumento dei tassi di interesse di riferimento, ci dovrebbe essere un potenziale di aumento per circa due terzi di tutte le locazioni, continua.

E gli aumenti saranno chiaramente superiori al 3 percento previsto. I locatori trasferiscono anche parte dell’inflazione accumulata agli inquilini e rivendicano gli aumenti dei costi generali. Una previsione esatta è irta di grandi incertezze, in assenza di esperienza in una situazione del genere. Ma gli esperti prevedono che nel corso del prossimo anno, con il secondo aumento del tasso d’interesse di riferimento, l’aumento degli affitti in tutta la Svizzera potrebbe salire fino all’8 percento.

Ma non sono solo gli aumenti a spingere gli affitti. Il prerequisito per cui i proprietari di casa sono in grado di spingerli è soprattutto il persistere di una domanda elevata e di un’offerta scarsa. “La domanda di appartamenti in affitto continua ad aumentare fortemente e a passi rapidi, a causa di un’immigrazione in crescita dinamica”, afferma lo studio.

Immigrazionenettarecord
Gli esperti ritengono possibile che l’immigrazione netta di quest’anno possa addirittura superare il precedentesaldorecorddel2008. “A maggio 2023, la migrazione netta della popolazione straniera residente in Svizzera era superiore di un quarto rispetto al periodo comparabile dell’anno precedente”. E questo non include i rifugiati ucraini presenti nel Paese, che spesso sono sostenuti dai Comuni nella ricerca di alloggi sul mercato libero.

Inoltre, ci sono altri effetti, come l’elevato numero di nuovi nuclei familiari o l’influenza della tendenza alla domiciliarità. Tutto ciò aumenta le richieste di alloggi.

Nessun miglioramento dell’offerta in vista
Il mercato degli alloggi in affitto si sta sempre più prosciugando. I tassi di sfitto sono bassi, soprattutto nei centri urbani, e gli affitti richiesti sono in aumento.

Non c’è quasi nessun segnale di alleggerimento della carenza di alloggi dal lato dell’offerta. Sebbene il numero di domande di costruzione presentate per gli appartamenti si sia almeno stabilizzato negli ultimi trimestri, l’offensiva edilizia necessaria e urgente tarda ancora ad arrivare. “L’esigua pipeline di progetti è lungi dall’essere sufficiente a soddisfare l’attuale forte domanda aggiuntiva di alloggi.

Sussidi per la costruzione di alloggi o sussidi individuali
In questo contesto, gli esperti di Raiffeisen guardano anche con occhio critico alle richieste di sussidi più forti per la costruzione di alloggi senza scopo di lucro. Anche questo costa molto denaro, dicono, e gli inquilini bisognosi non sempre vivono in alloggi comunali o cooperativi. Secondo gli autori dello studio, circa la metà dei residenti degli appartamenti cooperativi ha un reddito talmente alto da non aver bisogno di sovvenzioni.

La forte riduzione del prezzo di questi appartamenti porta ad alcuni falsi incentivi. Le famiglie che beneficiano di questi affitti bassi hanno poco interesse a lasciare l’appartamento in un secondo momento, anche se le loro condizioni di vita cambiano. Raiffeisen scrive che la domanda è se il sostegno specifico per soggetto – ossia il sostegno diretto alle famiglie bisognose – non possa alla fine ottenere risultati più desiderabili.

Agosto 2023
Burkhalter completa l’aumento di capitale

Burkhalter Holding AG ha completato con successo un aumento di capitale, ha annunciato l’azienda zurighese specializzata in tecnologia edilizia in un comunicato stampa. In particolare, sono state emesse 62.732 nuove azioni nominative con un valore nominale di 0,04 franchi svizzeri ciascuna. Il capitale sociale di Burkhalter è così aumentato a 10.425.674 azioni nominative con un valore nominale totale di 417.026,96 franchi svizzeri.

L’aumento di capitale dal capitale autorizzato è stato effettuato nell’ambito dell’acquisizione di LKE Haustechnik AG da Landquart GR e di Strässle Installationen AG da Amriswil TG. Burkhalter ha acquisito entrambe le società nel gennaio di quest’anno. Parte del prezzo di acquisto sarà pagato in azioni nominative quotate. Burkhalter è quotata al SIX Swiss Exchange. Le nuove azioni nominative saranno negoziate in borsa a partire dal 6 marzo. hs

Marzo 2023
Questo costa la Svizzera

Una parte significativa della spesa degli svizzeri è nei settori dell’alloggio, della mobilità, delle assicurazioni, del tempo libero e dello sport. Nella sua analisi annuale dei dati ” Costa la Svizzera”, il Gruppo SMG Swiss Marketplace fornisce informazioni complete sul costo effettivo della vita in Svizzera.

A tal fine sono stati raccolti i dati per il 2021 sulla piattaforma online ImmoScout24, Homegate, FinanceScout24, AutoScout24 , Car For You, MotoScout24, anibis.ch, tutti.ch e Ricardo . “In qualità di pionieri del digitale, vogliamo semplificare la vita delle persone in Svizzera con prodotti innovativi”, afferma Gilles Despas, CEO di SMG Swiss Marketplace Group. “Con le nostre piattaforme, diamo loro l’opportunità di offrire e acquistare prodotti e confrontare i prezzi in modo rapido e semplice. Soprattutto in un paese costoso come la Svizzera, la trasparenza dei prezzi è importante per tenere d’occhio il costo della vita.»

Mercato immobiliare: i condomini a Zugo sono tre volte più cari che nel Giura
Guardando ai prezzi degli immobili in Svizzera, ci sono grandi differenze tra i cantoni. Mentre un appartamento di 4,5 locali nel 2021 costava in media 516’000 franchi nel cantone di Giura, nei cantoni di Ginevra o Zugo era più del triplo di oltre 1’700’000 franchi. Se si prende come immobile di riferimento il tipo di appartamento più ricercato, l’appartamento in affitto di 3,5 locali, nel 2021 ci saranno differenze di canone di locazione tra i cantoni di oltre il 110 percento. Mentre gli inquilini nel canton Giura pagavano in media appena 1135 franchi, nel cantone di Zugo questa cifra è più del doppio di 2428 franchi. Nel complesso, i prezzi di affitto degli appartamenti di 3,5 locali sono rimasti gli stessi o addirittura sono diminuiti rispetto al 2020 nella maggior parte dei cantoni dell’anno scorso.

I risultati dettagliati dello studio sulle singole aree si trovano alla voce “ I costi per la Svizzera ”.

Febbraio 2022
Un algoritmo controlla i termostati

Due ricercatori dell'Urban Energy Systems Lab presso i Laboratori federali svizzeri per le prove e la ricerca sui materiali ( Empa ) hanno creato un algoritmo di autoapprendimento per i termostati di riscaldamento. Secondo un rapporto dell'Empa, può essere integrato nei tradizionali termostati intelligenti o intelligenti tramite una connessione cloud e regolare la temperatura ambiente in modo predittivo.

"Il potenziale è enorme", afferma Felix Bünning, co-fondatore dello spin-off Empa viboo, che commercializza questo algoritmo. "I nostri esperimenti presso NEST hanno dimostrato che con questo approccio è possibile ottenere risparmi energetici compresi tra il 26 e il 49 percento".

Per creare un modello dell'edificio, sono sufficienti dati dell'edificio come posizioni delle valvole e misurazioni della temperatura ambiente di appena due settimane. In combinazione con le previsioni per la temperatura esterna locale e la radiazione solare globale, l'algoritmo calcola quindi in modo indipendente la quantità di energia ideale necessaria per riscaldare o raffreddare l'edificio fino a dodici ore di anticipo.

Secondo le informazioni, un primo partner è la società danese Danfoss . Il produttore di termostati attivo a livello internazionale sta attualmente testando in un progetto pilota insieme a viboo quanto sia elevato il potenziale di risparmio negli edifici esistenti convenzionali. Inoltre, la start-up è già in trattative con altri partner industriali. Ad esempio, integrerà l'algoritmo direttamente nel sistema centralizzato di automazione degli edifici in un edificio per uffici di Zurigo.

Gennaio 2022
Houzy si espande nella Svizzera occidentale

La start-up zurighese Houzy gestisce una piattaforma che collega in modo intelligente i dati e li utilizza per ricavare consigli per i proprietari di case. Ad esempio, si può calcolare lì quando il riscaldamento deve essere rinnovato e quanti soldi dovrebbero essere messi da parte per questo. Anche una valutazione della proprietà fa parte dell’offerta Houzy.

Nei primi due anni dalla sua fondazione, l’azienda si è concentrata principalmente sullo sviluppo di prodotti, ha informato Houzy in un comunicato stampa . L’azienda si è già affermata con successo nella Svizzera tedesca e ha aumentato il numero dei suoi utenti a oltre 18.000. Inoltre, UBS è entrata a far parte di Houzy solo a luglio. La grande banca di Zurigo gestisce la propria piattaforma immobiliare digitale con key4 , sulla quale vengono intermediati i mutui per gli acquirenti di immobili.

Il passo successivo per Houzy è stata l’espansione nella Svizzera romanda, continua il messaggio. L’azienda sta ora rendendo disponibili tutti i servizi e le funzioni della piattaforma in francese. L’integrazione della Svizzera italiana è prevista per il primo trimestre del prossimo anno.

Settembre 2020