Bostudenzelg è una delle ultime zone edificabili contigue e non sviluppate della città di Thun. Per il sito, di cui metà è di proprietà della città e metà di Frutiger AG e del Fondo Pensione Bernese (BPK), i proprietari hanno sviluppato una visione comune per una vita moderna. L’innovativo progetto residenziale crea uno spazio abitativo di cui c’è urgente bisogno per tutte le generazioni, realizzando gli obiettivi di sviluppo della città in modo esemplare.
“Spazio aperto” unico come visione
La base dello sviluppo del sito è il progetto indicativo, che si basa sul progetto “spazio aperto” vincente emerso dal concorso di idee (SIA 142). Il fulcro è un ampio parco attorno al quale gli edifici sono disposti ad anello, con l’obiettivo di promuovere una sensazione comunitaria di vivere “in campagna”. Il progetto residenziale attribuisce grande importanza a un’attenta integrazione nel quartiere, nonché a un buon collegamento in rete e al design degli spazi esterni, che sono liberi dal traffico motorizzato.
Sviluppo interno di alta qualità
Grande importanza è attribuita all’interazione tra gli edifici e lo spazio aperto, nonché all’uso economico del terreno. Le diverse altezze degli edifici porteranno accenti e dinamismo al design del quartiere e metteranno in evidenza gli ingressi alla nuova area.
Un quartiere residenziale attraente e vivace
Il progetto residenziale si concentra su forme abitative versatili e socialmente miste per tutte le esigenze. Inoltre, il progetto offre spazio per altre possibili destinazioni d’uso, come un asilo o un centro diurno, una casa di riposo e di cura, nonché spazi pubblici e un punto di incontro del quartiere. Anche gli spazi commerciali e gli alloggi senza scopo di lucro fanno parte dei piani. Questo mix di usi renderà il quartiere residenziale più attraente e lo rivitalizzerà.
Mobilità e concetto di traffico
Si sta prestando grande attenzione agli aspetti della sostenibilità e della mobilità orientata al futuro e rispettosa dell’ambiente. I nuovi regolamenti di sviluppo richiedono un concetto operativo di mobilità che offra soluzioni per ridurre il volume del traffico e quindi migliorare la qualità della vita nel quartiere.
Coinvolgimento del pubblico
Il coinvolgimento adeguato della popolazione del quartiere e di altri gruppi di interesse è una delle principali preoccupazioni dei partner della pianificazione durante l’intero processo. Ad oggi, il pubblico ha avuto l’opportunità di presentare le proprie opinioni e suggerimenti sul nuovo piano di sviluppo nell’ambito del processo di consultazione pubblica. Allo stesso tempo, l’attenzione è rivolta a una collaborazione precoce e stretta con i potenziali titolari di diritti di costruzione senza scopo di lucro. Ulteriori formati di sviluppo partecipativo per il sito sono previsti in relazione alla concessione dei diritti di costruzione e basati sul concetto di partecipazione.
Ulteriori passi
Dopo il processo di consultazione pubblica e la revisione preliminare da parte del Cantone, saranno pubblicati i nuovi regolamenti di sviluppo.è stato avviato anche il processo di assegnazione dei lotti edilizi urbani nell’ambito dei diritti di costruzione. Il passo successivo è la preparazione dei concorsi di architettura. Allo stesso tempo, Frutiger AG e il Fondo Pensione Bernese stanno portando avanti lo sviluppo del loro progetto di costruzione. L’attuazione avverrà in diverse fasi.
Conclusione
Questo progetto a Thun è un esempio di come una pianificazione attenta, basata sulla partnership e integrata, nonché uno sviluppo innovativo e orientato al futuro di un cantiere residenziale, possano apportare un valore aggiunto concreto ai quartieri circostanti, garantendo un alto livello di qualità urbanistica per gli edifici e gli spazi esterni e assicurando un adeguato coinvolgimento della popolazione, dei gruppi di interesse e dei partner.
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Abitazione orientata al futuro nel Bostudenzelg
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Corsa globale degli immobili: Evento globale per l’innovazione e la sostenibilità nel settore immobiliare
È ora di fare un cambiamento nella routine dell’ufficio a casa: Il 30 aprile 2021, l’iniziativa Global Real Estate Run invita ad una corsa assolutamente conforme alla corona. Attraverso la registrazione online, tutti possono facilmente iscriversi per completare i 6 chilometri (3,7 miglia). Una volta iscritto, ogni partecipante riceve l’accesso a un’app con geo-tagging. Il percorso può essere scelto liberamente e come bonus, gli organizzatori piantano un albero per ogni partecipante.
Con tutto questo lavoro in casa, gli interni stanno lentamente ma inesorabilmente entrando nella testa della gente. Anche se Corona continua ad esigere che manteniamo le nostre distanze, è tempo di un po’ di spirito comunitario. Per questo, l’iniziativa Global Real Estate Run lancia una corsa per tutti.
Il 30 aprile 2021, l’obiettivo è quello di completare 6 chilometri in un arco di tempo di 24 ore: Se correre, camminare o correre dipende da ogni partecipante. Chiunque può partecipare – in qualsiasi parte del mondo. La corsa è naturalmente al 100% conforme alla corona: I 6 chilometri (3,7 miglia) sono completati su un percorso di propria scelta, indipendentemente dal luogo. Per partecipare è necessaria l’iscrizione, che può essere effettuata sul sito Globalrealestaterun.com. Dopo di che, ogni partecipante riceve l’accesso a un’applicazione geo-tagged che è compatibile con altre applicazioni di corsa.
Oltre al senso di comunità nel realizzare un’attività salutare insieme, gli organizzatori vorrebbero attirare l’attenzione sull’innovazione e la sostenibilità nel settore immobiliare. L’industria immobiliare è attualmente responsabile di circa il 30% di tutte le emissioni di CO2. Questa percentuale deve essere ridotta rapidamente, in modo efficiente e con il contributo di tutti. La sostenibilità non è solo una questione locale, ma globale. Così, il Global Real Estate Run.
Naturalmente, i promotori hanno anche sposato la causa della sostenibilità: Grazie all’impegno degli sponsor principali Homegate, SPG Intercity Zurich AG e PropTechMarket, sarà possibile piantare un albero per ogni partecipante. Questo viene fatto in collaborazione con organizzazioni qualificate in regioni adatte e in condizioni eque. L’obiettivo: portare il maggior numero di persone possibile a completare i 6 chilometri il 30 aprile – e quindi piantare il maggior numero di alberi possibile.
Possono partecipare individui, famiglie, ma anche squadre e intere aziende. I dipendenti e i clienti possono così offrire varietà e distrazione. Sono disponibili anche pacchetti di eventi speciali per aziende e squadre. Per gli individui, la partecipazione è gratuita – un contributo può essere aggiunto a propria discrezione.
Per accorciare il tempo fino al 30 aprile, gli organizzatori stanno pubblicando regolarmente su Globalrealestaterun.com articoli interessanti e informativi sui temi dell’innovazione e della sostenibilità nel settore immobiliare. Tra questi, per esempio, c’è una lista di controllo su come i privati possono risparmiare energia.