immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Tag: Genferseeregion

  • Non c'è fine al boom del mercato immobiliare svizzero

    Non c'è fine al boom del mercato immobiliare svizzero

    Gli inquilini che desiderano trasferirsi devono essere preparati per affitti più elevati quando cercano un appartamento. Dopo diversi mesi con valori praticamente invariati, a maggio i proprietari hanno alzato le aspettative sui prezzi in media dello 0,7 per cento. La correzione è grande quasi quanto la variazione registrata negli ultimi dodici mesi (0,9 per cento). Lo dimostra lo Swiss Real Estate Offer Index, raccolto da SMG Swiss Marketplace Group in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI.

    Tuttavia, lo sviluppo degli affitti varia a seconda della regione. I cercatori di appartamenti nella grande regione di Zurigo (1,8%) e nella Svizzera centrale (1,2%) devono far fronte a un aumento significativo degli affitti richiesti. I supplementi sono inferiori nella regione del Lago di Ginevra (0,5%) e nella Svizzera nordoccidentale (0,4%), mentre nella regione centrale (0,1%) e nella Svizzera orientale (0,1%) non ci sono praticamente variazioni. Calano invece gli affitti in Ticino (-0,8 per cento).

    Proprietà della casa: il boom non è finito
    Il mercato immobiliare è attualmente concentrato principalmente a causa dei prezzi elevati degli immobili residenziali. Sullo sfondo dell’aumento dei tassi di interesse sui mutui, molti osservatori prevedono che la situazione si raffredderà presto. Tuttavia, i prezzi richiesti sono ancora in aumento, come mostra l’analisi degli annunci di maggio.

    “Per le case unifamiliari erano richiesti valori dell’1,0 per cento in più rispetto al mese precedente, per i condomini la crescita dei prezzi è dello 0,2 per cento. L’aumento dei costi di finanziamento legato agli interessi non sembra infastidire molto i potenziali acquirenti. Almeno i venditori presumono ancora una crescente disponibilità a pagare”, afferma Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group.

    Al 31 maggio 2022
    Lo Swiss Real Estate Offer Index è pubblicato sui siti web di ImmoScout24 e IAZI AG.
    www.immoscout24.ch/immobilienindex
    www.iazi.ch/angeboteindexes

  • I prezzi degli affitti scendono leggermente a marzo

    I prezzi degli affitti scendono leggermente a marzo

    I prezzi degli affitti sono diminuiti dello 0,4 per cento a marzo rispetto al mese precedente. Questo sviluppo a breve termine si riflette solo nelle medie nazionali. Nelle regioni più care e densamente popolate, gli affitti sono aumentati a marzo, secondo gli ultimi dati dell’Indice delle offerte immobiliari svizzere. Anche a lungo termine i prezzi sono aumentati in media.

    Gli inquilini nella regione del Lago di Ginevra hanno dovuto pagare lo 0,2% in più a marzo e persino lo 0,9% nella grande regione di Zurigo. Secondo un comunicato stampa, anche gli affitti nella Svizzera nordoccidentale sono aumentati dello 0,3 per cento, nella Svizzera orientale dello 0,2 per cento e in Ticino dell’1,9 per cento. Nella Svizzera centrale, invece, gli affitti sono diminuiti dell’1,2 per cento. Nell’intero anno, gli affitti sono aumentati in media dello 0,6 per cento per il paese.

    Anche nel caso della proprietà di un’abitazione i prezzi si sono evoluti in modo diverso, a seconda del tipo di residenza. Mentre gli interessati ai condomini hanno beneficiato di una media dei prezzi inferiori dello 0,4% a marzo, gli acquirenti di case unifamiliari hanno dovuto aggiungere l’1%.

    Negli ultimi dodici mesi, i prezzi delle case sono addirittura aumentati del 7,2%. Mentre il metro quadrato costava 6398 franchi nel marzo 2020, era 6857 franchi nel marzo di quest’anno.

    Nel caso dei condomini, il plus del 3 per cento è stato leggermente più moderato. Qui il prezzo al metro quadrato è passato da 7.366 franchi nel marzo 2020 a 7.587 franchi nel marzo 2021.

    I dati dell’indice dell’offerta immobiliare svizzera vengono creati in tempo reale sulla base degli annunci sulla piattaforma immobiliare ImmoScout24 e in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI AG .

  • Investis acquisisce Rohr AG

    Investis acquisisce Rohr AG

    Investis Holding AG è specializzata in proprietà nella regione del Lago di Ginevra e servizi immobiliari in tutta la Svizzera. Per rafforzare la seconda area di attività, il 12 marzo la società immobiliare di Zurigo ha rilevato Rohr AG, spiega Investis in un comunicato stampa . Il fornitore di servizi per l’edilizia di Argovia offre pulizia speciale e di facciata, pulizia di manutenzione, gestione integrale degli edifici nonché costruzione e gestione di camere bianche. I due partner hanno concordato di non divulgare il prezzo di acquisto.

    “Questa azienda è un’aggiunta ideale alle nostre filiali esistenti nel settore dei servizi per le strutture”, si legge nel comunicato stampa Walter Eberle, responsabile dei servizi immobiliari di Investis. “Con l’acquisizione, continueremo ad espandere i nostri servizi e rafforzare la nostra consapevolezza nazionale nel mercato”. Eberle desidera inoltre utilizzare le sinergie e le opportunità di ulteriore sviluppo derivanti dall’acquisizione.

    Rohr AG ha circa 1000 dipendenti e ha generato vendite per un totale di 41 milioni di franchi nell’anno finanziario 2020, spiega ulteriormente l’annuncio. La società Argovia opererà anche sotto l’egida di Investis Holdung come società indipendente con il nome attuale.