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Tag: Genossenschaft

  • Festa di addio prevista per il Raben-Bad di Baden

    Festa di addio prevista per il Raben-Bad di Baden

    Bagni Popolari annuncia la fine dell’utilizzo provvisorio del Bad zum Raben. Il 25 gennaio, le terme di Kurplatz a Baden celebreranno la fine della mostra “Atti di attenzione”, ha annunciato l‘associazione in un comunicato stampa. Allo stesso tempo, una piscina temporanea all’aperto con acqua termale naturale sul lungomare Limmat inviterà i visitatori a fare un tuffo.

    I Bagni Popolari hanno rivitalizzato il Raben-Bad, precedentemente chiuso, dal 2017 con mostre, spettacoli, musica, letture, conferenze e film d’animazione, attirando migliaia di visitatori, secondo il comunicato stampa. Tuttavia, le terme devono ora essere rinnovate a fondo per poter continuare a funzionare. Tra le altre cose, ha bisogno di una solida tecnologia delle piscine, di ventilazione, di nuove installazioni elettriche e di servizi igienici accessibili alle sedie a rotelle.

    La cooperativa Raben, nata dai Bagni Popolari, è responsabile della ristrutturazione. È stata fondata nel 2022 per acquisire il piano dei bagni nell’ex Badegasthof zum Raben. La cooperativa Raben stima che i lavori di ristrutturazione necessari costeranno circa 4,5 milioni di franchi svizzeri.

    di questi, 1,5 milioni saranno raccolti attraverso la vendita di nuove azioni della cooperativa e donazioni. La Raben-Genossenschaft intende raccogliere i restanti 3 milioni di franchi svizzeri attraverso donazioni da parte del settore pubblico, fondazioni e sponsor, nonché prestiti. “Se tutto va bene, i Bagni Popolari saranno in grado di celebrare il primo vernissage nel Bad zum Raben rinnovato nel 2027”, spera l’associazione.

  • Sviluppare forme abitative alternative con i gruppi di costruzione: Lezioni apprese dal Winkelhalden

    Sviluppare forme abitative alternative con i gruppi di costruzione: Lezioni apprese dal Winkelhalden

    I concetti abitativi alternativi per la fascia di età superiore ai 55 anni sono molto richiesti: la cooperativa “zusammenhalt” ha riempito facilmente 75 appartamenti a Winterthur. Winkelhalden AG a Oberrieden ha attirato quasi un terzo dei suoi residenti dalla città “alla moda” di Zurigo. Ciò che accomuna questi concetti abitativi è che si basano su una comunità impegnata. Tuttavia, spesso le comunità hanno bisogno di molta iniziativa e fortuna per ottenere lotti di terreno.

    Gli sviluppatori e gli investitori che dispongono di lotti di terreno e desiderano integrarli con offerte stimolanti possono attrarre questi gruppi edilizi come partner. Il fattore decisivo in questo caso è la questione del momento giusto per collegare i gruppi di costruzione e la forma di coinvolgimento nel processo di sviluppo. Una valutazione del progetto Winkelhalden AG fornisce una risposta a queste domande.

    Il progetto Winkelhalden AG comprende 44 appartamenti e un’ampia gamma di aree comuni come un bistrot, un bar stellato, un centro fitness, una sauna e degli studi. Il progetto è stato avviato da due privati che hanno acquisito il terreno, sviluppato il modello di business per la società per azioni, assicurato il finanziamento, realizzato una commissione di studio, cercato compagni di campagna e realizzato il progetto. Tutto questo è stato possibile solo perché gli iniziatori avevano un alto livello di imprenditorialità e una grande esperienza con i modelli aziendali orientati alla comunità.

    Una delle maggiori sfide è stata la generazione del capitale azionario per finanziare il progetto. Ciò ha richiesto l’allargamento del gruppo fin dalle prime fasi del processo e la ricerca di persone disposte a investire che fossero pronte a impegnarsi nel processo di sviluppo inizialmente incerto e nel concetto abitativo ancora non specifico. Le conseguenze sono visibili nella valutazione. Un sondaggio tra gli inquilini a un anno dal trasferimento mostra che il momento dell’ingresso nel progetto caratterizza il rapporto con la comunità: coloro che si sono uniti nei due anni in cui è stato sviluppato il progetto di costruzione, è stato presentato il permesso di costruzione e sono stati selezionati gli appartamenti, hanno avuto più successo nell’integrarsi nella comunità. Sentono meno la pressione di partecipare alla vita comunitaria. Tra coloro che hanno aderito prima, un terzo si sente più sotto pressione per partecipare. Hanno anche la percentuale più alta di coloro che hanno avuto difficoltà a integrarsi nella comunità.

    In questo contesto, gli sviluppatori e gli investitori possono dare un contributo prezioso ai concetti di comunità: possono sollevare i gruppi di costruzione dall’onere del finanziamento e quindi dall’integrazione precoce dei residenti meno convinti, fornendo un capitale temporaneo e prefinanziando lo sviluppo del progetto. In cambio, possono beneficiare di un gruppo di costruzione piccolo e impegnato, che idealmente sviluppa il concetto di vita alternativa dal momento in cui viene definito il programma spaziale e avvia e implementa il processo di partecipazione dal momento del progetto preliminare, con il quale i futuri co-abitanti vengono collegati e integrati nella comunità. Il gruppo di costruzione può essere costituito da un mix di persone che vivranno nel progetto in futuro o che hanno un’esperienza rilevante nello sviluppo di progetti abitativi alternativi.

    I concetti abitativi alternativi non piacciono al mainstream, ma la domanda è ben lontana dall’essere soddisfatta: la Winkelhalden AG, che ha ottenuto il pieno affitto, gestisce attualmente un pool di interessati con oltre 60 domande. Le cooperazioni tra sviluppatori e investitori professionali con gruppi edili esperti e proattivi aiutano a distribuire le forze e le competenze tra gli attori più adatti.

  • Hochparterre discute la visione a lungo termine di Schlieren

    Hochparterre discute la visione a lungo termine di Schlieren

    La casa editrice zurighese Hochparterre ha pubblicato la sua rivista omonima per il mese di agosto. Tra le altre cose, si parla del progetto su larga scala Stadtwerdung im Zeitraffer della fotografa Meret Wandeler e del pubblicista Caspar Schärer. Hanno documentato lo sviluppo strutturale della città di Schlieren in foto per 15 anni, secondo un comunicato stampa. Un libro sul progetto è stato pubblicato da Scheidegger & Spiess.

    Rahel Marti ha anche intervistato i due sulla loro osservazione fotografica a lungo termine e sulla sua utilità per la pianificazione territoriale nel nuovo podcast dell’editore Sach & Krach.

    Il nuovo numero si occupa anche dei paesaggi virtuali da sogno che artisti e designer 3D sviluppano ispirandosi alla pittura e alla natura. Il testo su questi paradisi di pixel “mette seriamente in discussione il nostro trattamento della natura”.

    Il numero si occupa anche della Biennale di Architettura di Venezia. Introduce i lettori all’architettura africana, che è anche sostenuta dall’architetto e professore del Politecnico federale di Zurigo(ETH), Mariam Issoufou Kamara, che dice la sua in un’intervista.

    L’autrice Deborah Fehlmann esamina il complesso residenziale Weiermatt nel comune argoviese di Lupfig e “mostra agli abitanti di Hüsli i vantaggi della costruzione cooperativa”. E l’urbanista e critico di architettura Benedikt Loderer chiede la creazione di un secondo centro storico a Bienne, nella zona dell’ospedale.

  • Premio vincolante per la biodiversità 2023 assegnato all’eco-quartiere di Losanna

    Premio vincolante per la biodiversità 2023 assegnato all’eco-quartiere di Losanna

    Lo sviluppo del sito “Pra Roman” della cooperativa Codha e dell’associazione “Sur le Pra” ha vinto il Premio vincolante per la biodiversità 2023, perché lo sviluppo assume le funzioni di rete ecologica e sociale per il quartiere e la città in modo estremamente esemplare e il progetto è stato affrontato in modo partecipativo fin dall’inizio. Il premio 2023 è stato annunciato nell’ambito del tema annuale “sviluppi di siti innovativi”.

    Spazi abitativi in rete ecologica
    Lo sviluppo “Pra Roman”, con dodici edifici di appartamenti su una superficie di 22.000 metri quadrati, si trova alla periferia di Losanna. L’area circostante è stata integrata nella pianificazione e nella costruzione dello sviluppo 2020 in modo esemplare. Ad esempio, il vincitore del premio ha creato corridoi umidi alternati per la fauna selvatica, con piccole strutture integrate per anfibi e piccoli mammiferi e per promuovere le piante selvatiche. Questa consapevolezza di assumersi la responsabilità della connettività ecologica in un sistema più ampio è centrale per la promozione della biodiversità nelle aree di insediamento.

    Coinvolgere i residenti nella pianificazione
    La sensibilizzazione dei residenti alla promozione della biodiversità è stata una parte importante del progetto “Pra Roman” fin dall’inizio. Codha, lo sviluppatore e la cooperativa per gli alloggi senza scopo di lucro, ha avviato l’associazione “Sur le Pra” all’inizio della fase di pianificazione e ha sviluppato un processo partecipativo. I futuri residenti si sono incontrati fin dall’inizio per visitare il sito o osservare la natura e, con un alto grado di libertà progettuale, hanno disegnato in workshop i loro spazi esterni orientati alla natura, che hanno poi realizzato in modo indipendente. Il proprietario dell’edificio li ha sostenuti finanziariamente.

    L’orto permette l’incontro e la sensibilizzazione
    Uno di questi spazi verdi è l’orto comunitario. Qui le persone si scambiano idee e conoscono la natura come base della vita. La cultura della vita sostenibile e dell’uso del territorio è un filo conduttore dell’intero progetto “Pra Roman”. Gli ecosistemi circostanti vengono osservati, imitati nella loro diversità e collegati all’area di insediamento.

    “Siamo convinti che questo eccellente esempio incoraggerà altri promotori immobiliari a pensare alla biodiversità in una fase iniziale e a coinvolgere molte persone”, afferma Peter Lehmann, vicepresidente della giuria del premio.

    Ilpremio di riconoscimento va al progetto Areal Bach a San Gallo
    Oltre al premio principale, la Fondazione assegna anche un premio di riconoscimento di 25.000 franchi svizzeri per i siti più piccoli. L’Areal Bach, un utilizzo provvisorio vicino alla stazione ferroviaria di St.Fiden a San Gallo, riceve questo premio perché dimostra in modo impressionante il potenziale delle molte aree incolte nelle città. Con la sua perseveranza e il suo impegno, l’associazione Areal Bach ha superato le resistenze, ha colto l’opportunità e, insieme alla popolazione, ha riqualificato ecologicamente le aree e le ha rivitalizzate con idee creative. E’ riuscita a coinvolgere molte parti interessate per realizzare un progetto sfaccettato e sostenuto congiuntamente. Da un non luogo è stata creata un’oasi verde temporanea, che può gettare le basi per la biodiversità e la qualità del soggiorno per la pianificazione di un futuro sviluppo dell’area.

  • La scena delle start-up nel Knonauer Amt riceve un sostegno

    La scena delle start-up nel Knonauer Amt riceve un sostegno

    L’agenzia di sviluppo territoriale Knonauer Amt sostiene i potenziali fondatori di aziende della regione. Insieme allo spazio di coworking Coachingplus di Affoltern e alla cooperativa Startzentrum di Zurigo, ha sviluppato l’idea di offrire dei workshop corrispondenti. Il primo workshop si è già svolto e sono previsti eventi successivi.

    Il primo workshop ha riscosso un grande interesse. Un totale di 40 partecipanti, due terzi dei quali donne, hanno affrontato il percorso dall’idea al modello di business sotto la guida del relatore Nicolas Goetsch, amministratore delegato dello Startzentrum di Zurigo. Secondo un articolo dell’”Affolter Anzeiger”, Goetsch ha incoraggiato i presenti a utilizzare un modello di pianificazione visiva per affrontare concretamente le proprie idee imprenditoriali, con profili di clienti, vantaggi per i clienti, schizzi di offerte e modelli di ricavi. Le diapositive del relatore possono essere visualizzate online.

    Per la data successiva del 29 giugno, sono previsti colloqui di scambio sul tema delle sfide nella creazione di un’impresa. Le iscrizioni sono richieste entro il 22 giugno. Inoltre, il promotore della location offre una consulenza personale attraverso lo Start Centre e Startbox Zurich, una guida digitale per la creazione di un’impresa nel Cantone di Zurigo.

  • Home2050.ch ora fornisce consulenza su stazioni solari, di riscaldamento e di ricarica elettronica

    Home2050.ch ora fornisce consulenza su stazioni solari, di riscaldamento e di ricarica elettronica

    Il fornitore di energia con sede a Basilea Primeo Energie , la cooperativa Elektra Baselland ( EBL ) e la Basellandschaftliche Kantonalbank ( BLKB ) hanno trasformato la loro piattaforma di consulenza solare congiunta sun2050.ch in home2050.ch . Secondo uncomunicato stampa , stanno reagendo al fatto che le richieste di consulenza dei loro clienti vanno sempre più oltre la soluzione fotovoltaica ottimale per il loro immobile.

    Ecco perché la gamma di consigli su home2050.ch ora include anche domande sulla sostituzione del riscaldamento e sulle vostre stazioni di ricarica elettriche. Come in precedenza, i proprietari di case ricevono offerte di riferimento gratuite per gli impianti fotovoltaici sul sito Web di nuova concezione e possono quindi registrarsi per una consulenza individuale a pagamento. BLKB continua a sostenere le parti interessate con un mutuo energetico appositamente creato.

    Secondo il CEO di EBL Tobias Andrist, la transizione energetica può avere successo solo in collaborazione con la popolazione. I tre partner vogliono quindi "generare un reale valore aggiunto" per i loro clienti "con la cooperazione home 2050.ch offriamo una soluzione semplice ed efficace per l'acquisto del vostro impianto solare, del vostro nuovo impianto di riscaldamento o della vostra nuova stazione di ricarica elettrica ".

  • Rinnovo della casa di riposo Läbespark

    Rinnovo della casa di riposo Läbespark

    I quattro edifici principali esistenti e altri edifici ausiliari nella casa di riposo Läbespark a Biberist stanno andando avanti negli anni: sono stati costruiti tra il 1969 e il 1995. Per dare una migliore qualità di vita ai circa 100 residenti, la cooperativa ha fatto elaborare un progetto di ristrutturazione. Per questo sono state incaricate Phalt Architekten AG, Wam Planer und Ingenieure AG e Neuland ArchitekturLandschaft GmbH. Un comitato composto da rappresentanti della comunità biberista, la cooperativa responsabile e vari esperti ha accompagnato il processo.

    Il progetto di allineamento costituisce la base per il processo del piano di progettazione e l'ulteriore elaborazione del progetto. La casa più antica in Blümlisalpstrasse 12 sarà sostituita da un nuovo edificio. L'altezza di questo è basata sull'edificio esistente. Sono previsti piccoli appartamenti compatti basati sullo standard edilizio Bonacasa. Gli appartamenti da 1,5 a 3,5 locali avranno un locale umido con una torre lavanderia e una loggia affacciata sul cortile interno a parco. Un reduit completa gli appartamenti più grandi. «L'attuale ristorante/caffetteria Pintli si trasferirà nel nuovo edificio. Per fare questo, stiamo rivitalizzando i locali dell'ex Pintli con usi commerciali e di servizio ", afferma Ronny Fluri di Bonainvest AG, che assume la funzione di proprietario dell'edificio per la cooperativa. È prevista anche una sala comune, che dovrebbe favorire anche il contatto sociale tra i residenti. Il nuovo edificio avrà un garage.

    Quindi il parcheggio precedente può lasciare il posto a una piazza. “Stiamo quindi creando un'altra zona di incontro e potenziando l'area. Il nostro parco verde con un piccolo stagno avrà un giardino di erbe aromatiche, più posti a sedere e vari elementi di esercizio che hanno lo scopo di fornire incentivi ai residenti ", spiega Fluri. Il quartiere circostante sarà meglio collegato in rete da sentieri. Ma c'è ancora un problema da risolvere: “L'edificio che viene sostituito ha il riscaldamento per altre due case. Vorremmo lavorare con le sonde geotermiche in futuro. Tuttavia, sono ancora in corso varie indagini ", afferma Fluri. Quando ciò sarà avvenuto, gli altri edifici potranno almeno essere riqualificati dal punto di vista energetico. Manca ancora un po' di tempo all'inizio dei lavori: l'inizio dei lavori è previsto per il 2023. Il nuovo edificio dovrebbe essere pronto per l'occupazione alla fine del 2024.