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Tag: Gewerbe

  • La piattaforma digitale per gli ospiti rafforza Glarona come sede d’affari

    La piattaforma digitale per gli ospiti rafforza Glarona come sede d’affari

    Il GlarnerlandPass combina il sistema di registrazione, la carta ospiti e la guida turistica in un sistema integrato e collega turismo, cultura e commercio su una piattaforma comune. Viene implementato come parte del riallineamento del turismo, iniziato con la fusione di tutte le organizzazioni nel 2024. Sotto il nuovo marchio ombrello “Glarnerland”, si sta creando un’esperienza alpina complessiva con una forte identità regionale alle porte di Zurigo, che sarà visibile digitalmente, combinabile e prenotabile.

    Centralità dell’ospite e vicinanza digitale
    L’applicazione accompagna l’ospite lungo l’intero percorso del cliente e consente una comunicazione interattiva in tempo reale. Non vengono presi in considerazione solo gli ospiti che pernottano, ma anche gli ospiti giornalieri, i proprietari di seconde case e gli abitanti del luogo. Per gli ospiti che pernottano, il pass include il trasporto pubblico in tutto il Cantone. Un segnale forte per la mobilità sostenibile.

    Valore aggiunto grazie al networking locale
    Le aziende turistiche, le imprese e le istituzioni culturali sono coinvolte attivamente. Nei workshop e nei focus group si crea una comprensione comune dei processi digitali, si sviluppano nuovi prodotti e si aprono ulteriori canali di vendita. Questa stretta collaborazione rafforza l’economia regionale e crea un reale valore aggiunto nella regione di Glarona.

    Gestione sostenibile e tecnologia moderna
    La piattaforma consente una gestione flessibile dei flussi di visitatori e fornisce un prezioso impulso allo sviluppo sostenibile della destinazione grazie ai dati raccolti. Dal punto di vista tecnologico, il sistema si basa su soluzioni modulari e collaudate di destinazioni leader e utilizza la connessione a discover.swiss.

    Visibilità attraverso ESAF 2025
    Il Festival Svizzero di Lotta e Alpinismo 2025 offre l’opportunità ideale per presentare il pass a un vasto pubblico. La combinazione di autenticità alpina, innovazione digitale e strategia di localizzazione integrativa rende il progetto una vetrina per il futuro del turismo.

  • Mercato robusto a Lucerna

    Mercato robusto a Lucerna

    Il mercato immobiliare commerciale nel Cantone di Lucerna si sta dimostrando resistente, anche nel contesto internazionale di incertezza economica. Il prodotto interno lordo della Svizzera è cresciuto dell’1,3 percento nel 2024 e si prevede che salirà all’1,5 percento nel 2025. Il Cantone di Lucerna beneficia di una struttura economica ampiamente diversificata, con settori forti come l’edilizia, la finanza e i servizi.

    Il collo di bottiglia incontra la domanda
    La domanda di spazi per uffici rimane elevata, alimentata dalla continua crescita dell’occupazione nel settore dei servizi. Allo stesso tempo, il volume delle costruzioni, pari a circa 50 milioni di franchi svizzeri, è ben al di sotto della media a lungo termine. Questa riluttanza a costruire nuovi edifici sta riducendo ulteriormente l’offerta, causando un aumento moderato ma continuo degli affitti – in media del 10 percento dal 2015.

    Il cambiamento strutturale pesa su
    Nonostante gli indicatori di consumo stabili, il mercato degli spazi commerciali rimane sotto pressione. La vendita al dettaglio online, il cambiamento del comportamento dei consumatori e le incertezze geopolitiche stanno mettendo sotto pressione anche le location più frequentate. Il calo dei canoni di locazione indica un periodo prolungato di debolezza: attualmente non c’è alcuna ripresa in vista.

    Base solida, nuovi rischi
    Con meno dell’1%, il tasso di sfitto per gli spazi industriali è ben al di sotto della media nazionale. La domanda è stabile e i progetti, come i nuovi parchi commerciali a Lucerna e dintorni, segnalano uno slancio. Tuttavia, le tensioni commerciali, in particolare con gli Stati Uniti, potrebbero rallentare questa tendenza e causare un rallentamento nel medio termine.

    Molto potenziale, ma pressione crescente
    Il nuovo studio di Luzerner Kantonalbank e Wüest Partner dipinge un quadro differenziato. Gli uffici e gli spazi industriali stanno beneficiando dell’attrattiva di Lucerna come località e della forte economia nazionale. Gli spazi per la vendita al dettaglio, invece, rimangono il bambino problematico. Gli sviluppi futuri saranno in gran parte determinati dalle condizioni internazionali.

  • MFO West diventa un quartiere urbano

    MFO West diventa un quartiere urbano

    L’acquisto del sito ABB di 25.500 m² da parte della Città di Zurigo per un importo netto di 106 milioni di franchi è più di un semplice acquisto di terreno. È una decisione strategica con un impatto a lungo termine. Grazie al contratto di sviluppo urbano stipulato nel 2021 e alle norme edilizie speciali che entreranno in vigore nel 2025, Zurigo può plasmare il futuro in una zona centrale della città. Con un’alta densità, usi misti e una consistente partecipazione dei cittadini.

    Trasformazione attraverso la partecipazione
    Un fattore chiave di successo è il coinvolgimento precoce e trasparente dei residenti, delle associazioni e delle organizzazioni di quartiere. Le esigenze del quartiere sono state incorporate direttamente nel processo di strategia partecipativa. Questo ha trasformato un sito industriale in un concetto di sviluppo urbano con un alto livello di accettazione sociale. In questo modo la pianificazione urbana non solo guadagna spazio, ma anche fiducia.

    Mix di utilizzi come motore di innovazione
    Il concetto di utilizzo prevede tre nuove zone di costruzione e tre aree esistenti. È previsto un mix di alloggi senza scopo di lucro, offerta di quartiere, uso commerciale creativo e spazi aperti accessibili al pubblico. La Casa della Cultura e dell’Economia Circolare è un progetto di punta per l’utilizzo urbano innovativo. La combinazione di cultura, sostenibilità e attività economica rende il sito un catalizzatore di nuovi modelli di creazione di valore nelle aree urbane.

    L’uso temporaneo come impulso per la qualità del luogo
    Prima dell’inizio dei lavori di costruzione, i padiglioni e gli spazi aperti vengono utilizzati temporaneamente in modo mirato. Una strategia che anima il quartiere, promuove i contatti sociali e crea identità ancor prima dell’inizio dei lavori. Gli utilizzi temporanei sono sempre più riconosciuti come un fattore di successo per l’attrattività dei luoghi e la resilienza nelle aree di trasformazione.

    Partnership pubblico-privata con una funzione di modello
    ABB rimane ancorata a Oerlikon con 500 posti di lavoro e sostiene lo sviluppo. Il progetto dimostra come uno sviluppo urbano lungimirante possa lavorare in modo costruttivo con i proprietari privati. Un modello che può essere trasferito ad altri siti di conversione urbana. La combinazione di gestione urbana e volontà imprenditoriale di cooperare indica la strada da seguire.

    MFO-West non è un caso isolato, ma un modello esemplare per la trasformazione urbana di ex siti industriali. Chi investe in queste aree di sviluppo può contribuire a dare forma a nuove qualità urbane. Dall’integrazione sociale e dai concetti di utilizzo innovativi alla creazione di valore sostenibile. In tempi di carenza di alloggi, obiettivi climatici e nuove forme di mobilità, siti come MFO-West sono la chiave per la città di domani.

  • L’ex ospedale cantonale diventa un’oasi urbana

    L’ex ospedale cantonale diventa un’oasi urbana

    Il progetto vincitore, realizzato da Credit Suisse Investment Foundation e HRS Real Estate AG, è stato selezionato nell’ambito di un concorso in due fasi. Combina spazi pubblici, commercio, gastronomia e varie forme di abitazioni per creare un quartiere che sarà vivace 24 ore al giorno.

    Vivere, lavorare e divertirsi insieme
    Il piano di sviluppo prevede un mix equilibrato di usi, rendendo il quartiere attraente per diversi gruppi target. Sono previsti 272 appartamenti, di cui il 50% a prezzi accessibili, oltre a un hotel boutique nell’ala sud dell’antico ospedale, che è stata sottoposta a vincoli. Ulteriori aree per la ristorazione, il commercio e i servizi pubblici creeranno un’offerta diversificata. L’area di costruzione “Süd-See Hub”, in particolare, è orientata agli usi pubblici ed è destinata a diventare un luogo di incontro popolare.

    Il design degli spazi aperti è al centro dell’attenzione
    Il concetto “Süd-See Zug – für üs alli” si concentra sugli spazi aperti per rendere il quartiere più attraente. Lo “Stadthof”, come piazza centrale, si apre sul lago e collega il centro storico con l’acqua. Un giardino pensile pubblico, cortili verdi e piazze offrono ulteriori spazi per la ricreazione e la qualità del soggiorno. La terrazza sul lago e il parco promuovono la biodiversità e creano una connessione con la natura.

    Un processo ben studiato
    La fase di sviluppo dettagliato inizia dopo la firma del contratto di locazione dell’edificio. La Credit Suisse Investment Foundation, insieme a HRS Real Estate AG, si assumerà la responsabilità della realizzazione del concorso architettonico. Questo entusiasmante progetto illustra come un sito storico possa essere trasformato in un ambiente vivace e invitante grazie a soluzioni e pianificazioni innovative. La trasformazione dell’ex Ospedale Cantonale di Zugo non solo arricchirà il paesaggio architettonico della città, ma darà anche un contributo essenziale alla qualità della vita della popolazione e rafforzerà ulteriormente la posizione di Zugo come luogo ricercato per vivere e lavorare.

  • Ulteriore sviluppo del Campus YOND sul sito di Albis

    Ulteriore sviluppo del Campus YOND sul sito di Albis

    L’espansione prevista del Campus YOND per includere gli edifici YOND.02/03, con una superficie utile totale di circa 31.000 m2, riprende il concetto di YOND.01 e lo adatta in modo più specifico alle esigenze delle aziende manifatturiere. L’attenzione si concentra sulla fornitura di edifici robusti ed efficienti, sulla flessibilità grazie ad aree ampie e divisibili e sull’ottimizzazione della logistica. Questi adattamenti includono una consegna efficiente, rampe di carico, un seminterrato adatto alla logistica e un accesso verticale avanzato all’edificio.

    Inoltre, i soppalchi in legno consentono un uso flessibile dello spazio, che può essere adattato alle esigenze individuali delle aziende. Allo stesso tempo, l’edificio storico adibito a laboratorio e officina al numero 203 di Albisriederstrasse viene trasformato in un centro per piccole imprese creative. La ristrutturazione prevista e l’ampliamento di un piano mirano a preservare la storia del sito e a creare uno spazio di lavoro per le industrie creative.

    La trasformazione della caldaia in un giardino verticale e la creazione di un bistrot al piano terra sottolineano l’ambizione di creare un campus che combini armoniosamente la qualità della vita e il mondo del lavoro. Le strutture di ristorazione accessibili al pubblico lungo Albisriederstrasse e nel parco adiacente renderanno il sito un luogo attraente per le aziende e i visitatori. L’uso del piano terra posizionerà il Campus YOND come luogo di socializzazione e contribuirà all’attivazione dello spazio. Questa estensione creerà uno spazio orientato al futuro che supporta sia i requisiti dinamici delle aziende moderne, sia la necessità di interazione sociale e creatività.

  • SUIXX Immobilien AG rafforza la sede commerciale di Dättwil-Baden

    SUIXX Immobilien AG rafforza la sede commerciale di Dättwil-Baden

    Da gennaio, SUIXX Immobilien AG di Argovia affitta uffici, combinazioni di uffici e intere aree nel parco commerciale di Dättwil-Baden. L’edificio commerciale Terzo offre uffici moderni dotati di mobili da ufficio ergonomici e WLAN, nonché aree relax e sale conferenze su una superficie di circa 2600 metri quadrati, informa l’azienda di Untersiggenthal in un comunicato. Con questa offerta, SUIXX vuole “rafforzare la posizione commerciale di Dättwil-Baden e offrire alle aziende regionali e internazionali una sede aziendale interessante”, prosegue.

    Dal lancio, più di 20 aziende argoviesi si sono già trasferite a Terzo, e altre aziende utilizzano l’offerta settimanalmente, spiega la società immobiliare. “Nonostante le numerose richieste di personalizzazione, il nostro ufficio è stato consegnato pronto all’uso e completamente attrezzato entro dieci giorni dal contatto iniziale”, afferma l’utente dell’offerta, Comexis GmbH, nella dichiarazione. L’utente dell’offerta, rmDATA AG, sottolinea l’ottima posizione in termini di trasporti e la possibilità di utilizzare sale conferenze e riunioni. Per Nadler Architektur, era fondamentale che “i locali fossero adatti al lavoro produttivo come promesso” fin dal primo minuto.

    La sostenibilità fa parte del modello aziendale di SUIXX Immobilien. Tutte le proprietà dell’azienda saranno gradualmente dotate di sistemi solari propri. Dove possibile, saranno installate pompe di calore e sarà utilizzata l’acqua piovana. I garage sotterranei esistenti saranno dotati di stazioni di ricarica elettronica.

  • Halter progetta un grattacielo a San Gallo

    Halter progetta un grattacielo a San Gallo

    La società di costruzioni Schlieremer Halter AG sta sviluppando dei piani per la riqualificazione di un quartiere ai margini del centro di San Gallo. Secondo un comunicato stampa, sul sito di Bogenstrasse, accanto a Kreuzbleiche, è previsto un nuovo edificio di alta qualità architettonica. I costi di investimento ammontano a circa 60 milioni di franchi svizzeri.

    L’edificio previsto sarà sostenibile. Secondo Halter, avrà un consumo di suolo pro capite inferiore alla media e un numero minimo di posti auto. L’edificio sarà alimentato con il teleriscaldamento e produrrà energia anche attraverso sistemi fotovoltaici. Il nuovo grattacielo sarà utilizzato principalmente per condomini e abitazioni in affitto. La gastronomia sarà situata al piano terra. Nel nuovo grattacielo sono previsti anche uffici per team con aree divise, come sale riunioni e zone di co-working.

    “Il concetto di ampio utilizzo creerà un luogo versatile per il lavoro, la vita, la gastronomia e la cultura per un pubblico misto”, ha dichiarato l’iniziatore del progetto Rolf Geiger di Halter AG. Il valore aggiunto per il quartiere e la città comprende la nuova piazza pubblica, che sarà il più possibile paesaggistica.

    La procedura per il piano di utilizzo speciale deve essere eseguita nel 2024 e prevede la partecipazione del pubblico. Un altro anno è previsto per la procedura di concessione edilizia, seguita dalla realizzazione.

    “Lo sviluppo interno dell’edificio offre una grande opportunità per rendere la nostra città adatta al futuro. Tutti coloro che sono coinvolti nel progetto vogliono approfittare di questa opportunità con uno sviluppo di alta qualità che combini il collaudato e il nuovo”, ha dichiarato il consigliere Markus Buschor della Direzione Pianificazione e Costruzione.

  • Lonza si espande a Basilea

    Lonza si espande a Basilea

    Lonza AG amplia la sua sede operativa a Basilea, che dal 1962 si trova nella sede di Lindenhof, informa l' amministrazione cantonale di Basilea Città in un comunicato stampa . Altri due grattacieli devono essere costruiti nelle vicinanze dell'esistente grattacielo Lonza, che è oggetto di un ordine di conservazione. Oltre alle aree commerciali e di servizio richieste da Lonza, sono previsti anche appartamenti "per esigenze diverse", secondo il comunicato.

    Gli edifici di ampliamento hanno lo scopo di "sviluppare l'area in una componente di quartiere verde, ad uso misto e accessibile al pubblico del distretto di St. Alban", scrive l'amministrazione cantonale. Il confine del parco deve essere preservato e piantumato con più alberi. I terreni precedentemente sigillati da parcheggi e campi da tennis saranno "riqualificati e resi verdi in termini di biodiversità e compatibilità climatica".

    Il requisito del piano per la necessaria modifica di un piano urbanistico del 1991 mai attuato può essere visionato presso l'Ufficio cantonale dell'edilizia e dei trasporti fino al 30 settembre. Il 6 settembre Lonza vuole anche fornire informazioni sul progetto stesso dalle ore 18 all'Hotel Victoria.

  • Da A per Altstetten a W per Wädenswil

    Da A per Altstetten a W per Wädenswil

    Manufakt crea un marchio che è sinonimo di complessi edilizi modulari con un uso flessibile da parte di industrie manifatturiere di alto valore. Manufakt si caratterizza per le sue radici locali e per il networking regionale e nazionale. Le strutture potenti e chiare irradiano la più grande presenza fisica possibile. Oltre a un conciso effetto esterno, Manufakt si concentra sempre sul corrispondente effetto interno e si concentra in particolare su spazi aperti e atmosfera modulari e collegati in rete. Il 1° luglio 2021, dopo circa un anno e mezzo di lavori, è stato ufficialmente inaugurato l’imponente immobile commerciale Manufakt8048, costruito su uno degli ultimi siti industriali sfitti della città di Zurigo. L’edificio, che si trova direttamente sui binari della stazione ferroviaria di Zurigo Altstetten ed è stato costruito per il cliente, Swisscanto Investment Foundations, è un modello. Perché con il concetto innovativo e il marchio Manufakt, Steiner AG riporta in città le aziende commerciali e di servizi.

    Il concetto Manufakt può essere applicato a diverse località.

    Rete curata
    “Per noi Manufakt è sinonimo di artigianato di qualità del futuro, Industria 4.0, digitalizzazione della produzione industriale”, afferma Peter Herzog, responsabile dello sviluppo immobiliare per Zurigo presso Steiner. Il “curato networking” dell’edificio Manufakt deve essere inteso in un duplice senso: oltre al digitale, va promosso il networking analogico nell’edificio, che avviene in particolare attraverso il cortile aperto. E Othmar Ulrich, Head of Real Estate Development Region East, aggiunge: “Offriamo all’industria e al commercio un ambiente che offre agli inquilini l’opportunità di espandere ulteriormente la loro rete. Immaginiamo che gli edifici si giocheranno con una coreografia”. Il concetto di produzione è attualmente utilizzato anche a Wädenswil e Winterthur. A Wädenswil (area Appital), entro il 2024 sarà costruito uno sviluppo per il commercio, la ricerca e gli uffici. Il nome è stato scelto in base al codice postale di Wädenswil Au: Manufakt8804. Maggiori informazioni: www.manufakt8804.ch.

  • L'edificio più alto di Baden si chiama Akara Tower

    L'edificio più alto di Baden si chiama Akara Tower

    Oltre ad altri progetti, l'edificio residenziale e per uffici più alto della città è in costruzione nell'ex sito ABB vicino alla stazione ferroviaria di Baden. Nel frattempo si conosce anche il nome della torre alta 66 metri: Akara Tower. Il cliente è Akara Funds con sede a Zug, la progettazione e la costruzione sono eseguite da HRS Real Estate di Frauenfeld TG. La società immobiliare Markstein AG , con sede a Baden, è stata incaricata di commercializzare lo spazio commerciale e per uffici nella Torre di Akara e gli appartamenti in affitto.

    In termini di traffico, 150 appartamenti in affitto sono in costruzione nella torre di Akara nella migliore posizione di traffico, a soli quattro minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Hanno da 1,5 a 4,5 camere. Possibilità di affittare uffici e locali di servizio dal secondo al quarto piano. Al piano terra sono presenti due locali commerciali. La commercializzazione degli spazi per uffici inizierà questo autunno. Gli appartamenti saranno messi in affitto a partire dall'estate 2022. Il trasferimento nella Torre di Akara è previsto per il quarto trimestre del 2023.

    La progettazione prevede anche la realizzazione di posti auto. Accanto al grattacielo e sotto la futura piazza cittadina è in costruzione un garage sotterraneo con quasi 500 posti auto. Vi si trovano anche i parcheggi previsti per il grattacielo. Sono inoltre disponibili circa 350 posti per biciclette.

  • Dalla fabbrica dei metalli al quartiere misto

    Dalla fabbrica dei metalli al quartiere misto

    Il Wydeneck è stato un'area chiusa per oltre 100 anni ed è stato utilizzato esclusivamente dalla "Schweizerische Metallwerke AG Dornach" per la lavorazione dei metalli. Swissmetal produce ancora oggi e utilizza circa la metà dell'area. Funzionano anche le piccole imprese artigiane e le PMI manifatturiere.

    Nel 2015, Hiag ha acquisito l'area di Dornach e ha iniziato a pianificarne l'utilizzo futuro. In stretta collaborazione con il Cantone e il Comune, il proprietario ha sviluppato una base coerente per la trasformazione di Wydeneck. L'ufficio principale per il processo di pianificazione del test è stato l'ufficio di pianificazione urbana di Zurigo Feddersen & Klostermann in collaborazione con Brühlmann Loetscher. 90 residenti interessati hanno portato i loro desideri e suggerimenti nel processo di pianificazione durante un processo di partecipazione di due giorni. Su questa base, nel 2018 è stato redatto e approvato dal consiglio comunale il piano regolatore. In questo contesto è stato anche annunciato il nuovo nome: Wydeneck – Metalli im Wandel.

    Attualmente sono all'ordine del giorno la revisione del piano di sottozona specifico dell'area e lo sviluppo di un concetto di mobilità sostenibile. Temi centrali sono lo sviluppo del quartiere con una linea di autobus, una propria fermata della S-Bahn e l'integrazione dell'ingresso all'autostrada A18. I terreni edificabili devono essere riqualificati lungo il Birs e il bacino del fiume deve essere rivitalizzato.

    L'apertura dell'antenna avverrà inizialmente attraverso utilizzi transitori. Questo crea spazio per affari, tempo libero e cultura. Le offerte hanno lo scopo di attirare clienti e visitatori. Con l'inizio della prima fase di costruzione, questi usi saranno gradualmente sostituiti o ricollocati. Nei prossimi 20-25 anni verranno costruite diverse centinaia di appartamenti e offerte commerciali e orientate ai servizi. Alcuni degli edifici storici esistenti verranno ristrutturati e rimarranno come testimoni contemporanei della storia industriale.

    Il Wydeneck diventerà un quartiere vivace, misto e urbano. Sono previsti circa 1.800 residenti e un'ampia gamma di offerte commerciali e di servizi con un massimo di 400 posti di lavoro. Anche il parco fluviale accessibile al pubblico e la conservazione della sostanza storica garantiscono il fascino speciale.

  • Riverside beneficia del decapaggio pop-up

    Riverside beneficia del decapaggio pop-up

    Il Riverside a Zuchwil combina il meglio dei due mondi: comfort urbani e tranquillità rurale. Il proprietario è la Swiss Prime Investment Foundation, che non solo attribuisce grande importanza a un'attenta gestione dell'ambiente, non solo in questo delicato sviluppo. "Per noi, uno sviluppo olistico e sostenibile di questa ex area industriale di Sulzer include anche uno scambio regolare con l'area circostante e la comunità al fine di poter rispondere alle attuali esigenze della società nell'ulteriore sviluppo del piano generale esistente", afferma Tobias Hossfeld, responsabile dello sviluppo presso Swiss Prime Site Solutions AG, il team di gestione patrimoniale della fondazione d'investimento. Markus Hauri, originario di Soletta e il suo team di mha GmbH, è responsabile degli sviluppi strutturali. Allo stesso tempo, Andreas Brunner e il suo team di Wincasa MUSM stanno lavorando alla migliore gestione e commercializzazione possibile del nuovo quartiere, che offre spazio per un'ampia varietà di usi come abitare, tempo libero e affari. Vista in questo modo, circa 20 persone sono costantemente impegnate nell'area lungo il fiume.

    Un sacco di slancio
    L'anno scorso il pub con giardino RiverYard è stato creato in un look industriale, che non solo ha ricevuto molta popolarità dalla regione, ma funziona anche meravigliosamente come strumento di marketing. Molti ospiti erano già interessati ad affittare un appartamento, anche se il guscio non era nemmeno finito. "Non ci aspettavamo uno slancio così rapido", afferma Leo Smeets, Head Letting presso Swiss Prime Site Solutions AG. Crede che questo sviluppo continuerà in futuro. Il ristoratore vorrebbe anche rimanere sul sito a lungo termine e sta già lavorando a nuove idee con il team di sviluppo. Anche nel campo dell'abitare si promuove con cura e continuità lo sviluppo. Diversi progetti sono in fase di elaborazione in linea con la domanda in corso e saranno implementati nei prossimi anni.

    Vicinanza al quartiere
    La direzione di Riverside è attualmente in attesa di richieste da altre parti interessate, ad esempio dal settore della vendita al dettaglio e dei servizi o dall'industria della ristorazione. Visto in questo modo, lo sviluppo da un'ex area industriale a un quartiere vivace e diversificato funziona molto bene. Secondo Hauri, sempre più persone riconoscono le qualità del territorio e riescono a stabilire una vicinanza. Gli effetti della pandemia hanno anche comportato solo pochi cambiamenti nelle richieste di affitto.

  • Meglio tardi che mai

    Meglio tardi che mai

    In realtà, Brown-Boveri-Platz avrebbe dovuto essere ricostruita e aperta nell'estate del 2022. Ma i lavori di costruzione privata del parcheggio multipiano hanno portato a ritardi: "Le ragioni sono l'inizio tardivo della costruzione del parcheggio multipiano e l'ampio trasferimento dei lavori", ha detto a Immo René Zolliker del dipartimento di pianificazione edile di Baden! L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2023. Circa un anno dopo, nell'autunno del 2024, verrà poi aperta Brown-Boveri-Platz. La piazza ridisegnata svolge due funzioni fondamentali: in primo luogo, la piazza è luogo di passaggio e residenza per passanti, dipendenti, clienti e residenti per circa 300 giorni all'anno. In secondo luogo, gli eventi pubblici si svolgono sulla piazza per circa 50 giorni. «Il presente progetto soddisfa entrambi i requisiti. La ghirlanda di alberi a due file crea l'atmosfera che dovrebbe caratterizzare la nuova piazza cittadina e lo spazio aperto interno di 40 x 50 m crea lo spazio necessario per eventi con un massimo di 2000 persone ", afferma Zolliker. Fondamentalmente, il posto è libero dal traffico motorizzato. Fanno eccezione le consegne di merci per la società di spedizioni ABB e il centro di trasformazione, nonché i viaggi di veicoli di emergenza da parte dei servizi di emergenza.

    Utilizzare con benchmark
    Ma come si fa a rivitalizzare abilmente uno spazio sopra un garage in questi giorni? Il documento di base sull'uso dello spazio con diversi parametri di riferimento è già stato redatto per il concorso in un processo di ampio respiro: durante il giorno dovrebbe essere garantito l'accesso all'industria, al commercio, all'istruzione, alla cultura e alle attività del tempo libero. Nel pomeriggio la piazza fungerà da piazzale per i trasformatori, i cinema e l'hotel, nonché come spazio esterno per il centro congressi. Nel team di progetto guidato dal dipartimento di pianificazione e costruzione, oltre al pianificatore incaricato, erano rappresentati i dipartimenti comunali ingegneria civile, officina, ecologia urbana, marketing del territorio, pianificazione dello sviluppo, cultura e polizia municipale. Nel processo di progettazione sono stati coinvolti anche ABB Immobilien AG, Regionalwerke AG Baden e il team di progettazione Hochhaus Ost / Parkhaus Brown-Boveri-Platz. L'ostacolo più grande è stata l'approvazione del credito edilizio da parte del consiglio dei residenti. Ma ora dovrebbe finalmente iniziare.

  • Progetto di costruzione in legno per l'area Rockwell

    Progetto di costruzione in legno per l'area Rockwell

    L'Aarau Aeschbachquartier con 167 appartamenti in affitto, 92 condomini, l'Aeschbachhalle e l'Oehlerpark e 4600 metri quadrati di superficie commerciale è in fase di ampliamento. Gran parte dell'area Rockwell, che appartiene alla parte occidentale di Torfeld Süd, sarà collegata al quartiere esistente. Ciò è reso possibile dal fatto che Rockwell Automation GmbH sta rinunciando in gran parte alle attività in quel paese. Nel sito rimarranno solo ricerca e sviluppo.

    Il proprietario dell'area, Mobimo Management AG, ha invitato cinque studi di architettura a partecipare a uno studio. Le specifiche sono state definite come segue: Il progetto deve essere realizzato in legno e soddisfare lo standard SNBS Gold. Il cliente voleva anche un chiaro contrasto con le proprietà esistenti e pianificate a Torfeld Süd.
    Baumberger & Stegmeier Architects di Zurigo è emerso vittorioso dal processo. In collaborazione con Hoffmann Müller Landschaftsarchitekten e Pirmin Jung Holzbauingenieur, il vostro progetto prevede un ampliamento dello storico padiglione 5. A ciò si aggiunge un nuovo edificio simile a un cortile nella struttura in legno desiderata e un ampio piazzale. Questo crea 110 appartamenti in affitto senza barriere di varie dimensioni. Inoltre, sono previste forme alternative di vita come appartamenti a grappolo e cinque unità commerciali. La costruzione in legno è anche coerentemente implementata all'interno della proprietà. Diverse aree verdi e alberi sono distribuiti sul sito e riprendono la visione del quartiere di Aeschbach – quella di un «Villaggio urbano».

    La prima inaugurazione dovrebbe avvenire a metà del 2023. Il completamento è previsto per la metà del 2025.

  • Barometro economico di Soletta

    Barometro economico di Soletta

    La valutazione dell’indagine condotta per la prima volta tra i membri della Camera di commercio di Soletta e dell’Associazione cantonale di commercio di Soletta sul Barometro economico di Soletta mostra che l’economia sta tornando nella zona di crescita. Ci sono grandi differenze nei settori. I settori colpiti dai lockdown stanno soffrendo, ma dall’inizio dell’anno gran parte dell’industria e dei servizi economici sono tornati su un percorso di forte crescita.

  • Unico ufficio e spazio commerciale nel sito Papieri

    Unico ufficio e spazio commerciale nel sito Papieri

    Uffici e studi su misura per ogni idea imprenditoriale
    Diffusa sull’intera area, nei prossimi anni emergerà una straordinaria varietà di aree, adatte ad un’ampia varietà di usi e dimensioni di attività. Volete stanze di 5 m di altezza con fascino industriale o qualcosa di più moderno in un nuovo edificio contemporaneo con un aspetto rappresentativo? Hai solo bisogno di un piccolo ritiro per lavorare sulle tue ultime idee, o come inquilino di ancoraggio vorresti giocare un ruolo chiave nel processo di pianificazione per la tua nuova sede? Tutto è possibile sul sito Papieri e grazie all’infrastruttura all’avanguardia con collegamenti in fibra ottica, non devi scendere a compromessi da nessuna parte. Aree da 50 m2 a 5.000 m2. Arrivo dalla fine del 2022.

    Bistrot Kesselhaus con coworking.

    Vivaci piani terra per piccole attività e servizi
    I vivaci piani terra sono un’importante caratteristica di qualità di qualsiasi quartiere funzionante. Che si tratti di gastronomia, ufficio grafico o fisioterapia, che sia sala yoga, negozio di fiori o showroom: idee innovative con valore aggiunto per residenti e visitatori sono i benvenuti nell’area Papieri. Aree da 100 a 1.000 m2. Arrivo dalla fine del 2022.

    La sostenibilità è una priorità assoluta
    Grazie alla nostra centrale idroelettrica sulla Lorze e agli impianti fotovoltaici di ampia superficie sui tetti, tutti gli edifici sono raffreddati e riscaldati al 100% in modo neutro di CO2. Inoltre, circa un terzo dell’energia elettrica consumata viene prodotta in loco. Tutti i parcheggi sono predisposti per l’elettromobilità e sono attrezzati secondo necessità. Inoltre, sul sito sono disponibili diverse stazioni di ricarica rapida. Non possiedi un’auto? Le offerte di car e bike sharing assicurano la tua mobilità.

    Monolocali maisonette nel nuovo edificio.

    Entra a far parte di un quartiere vivace
    In qualità di locatario, beneficiate delle interessanti condizioni quadro sul sito Papieri. Hai bisogno di una stanza per un nuovo dipendente per qualche mese? Prenota un micro appartamento direttamente in zona! Hai voglia di un pranzo di lavoro? Il futuro bistrot Kesselhaus è a due passi. O hai voglia di fare jogging o di tuffarti nell’acqua fresca per schiarirti le idee? La suggestiva posizione dell’area Papieri direttamente sulla Lorze, non lontano dal Lago di Zugo e dall’idilliaco Parco delle Villette, offre innumerevoli possibilità per staccare la spina e ricaricare le batterie e poi ricominciare da capo.

    Mettiti in contatto con noi e convinciti di tutte le possibilità che hai a disposizione qui. Cresci con noi!

  • La vecchia filanda di Turgi diventa un centro commerciale e industriale

    La vecchia filanda di Turgi diventa un centro commerciale e industriale

    Limmatkraftwerke AG vuole trasformare il vecchio cotonificio nel centro di Turgi in un moderno complesso commerciale affittando 7000 metri quadrati di spazio per uffici, studi, produzione o deposito nella parte centrale e occidentale dell’edificio. I locali possono essere affittati dal 1 aprile. In un comunicato stampa del proprietario Limmatkraftwerke AG, una filiale di Regionalwerke AG Baden , si dice che gli inquilini potrebbero progettare ed espandere le stanze in base alle loro esigenze, per quanto possibile in loco.

    “Vorremmo vedere un mix vivace e stimolante di vari settori commerciali e industriali nella filatura di Turgi”, ha affermato Martin Schoop, Presidente del Consiglio di amministrazione, che vive a Turgi stesso. Vuole promuovere il carattere di un moderno centro economico a Turgi trasferendo parte delle entrate per la promozione di Turgi. Schoop: “Una parte dell’affitto viene utilizzata per alimentare un fondo che dovrebbe promuovere questo senso di comunità”.

    La filanda, che fu costruita nel 1826 e fino al 1858 fu la più grande azienda di filatura della Svizzera, si trova nel centro di Turgi ed è facilmente raggiungibile. Secondo l’annuncio i parcheggi disponibili sono sufficienti e la filanda è a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Turgi.

    Il restyling presta attenzione anche alla sostenibilità. due parcheggi dovranno essere attrezzati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici. L’edificio sarà alimentato con teleriscaldamento dalla KVA Turgi e in futuro attingerà nuovamente elettricità dalla vicina centrale idroelettrica gestita da Limmatkraftwerke AG.

    Limmatkraftwerke AG considera l’acquisto come una decisione strategica. Schoop: “Gestiamo una delle nostre centrali elettriche proprio accanto all’edificio della filatura. Grazie all’acquisto della filanda, possiamo anche garantire il funzionamento di questa centrale elettrica a lungo termine. ”In qualità di proprietario, l’uso dell’edificio può essere coordinato in modo ottimale con il funzionamento della centrale.

  • È probabile che gli immobili commerciali diventino più economici

    È probabile che gli immobili commerciali diventino più economici

    Lo Swiss Real Estate Sentiment Index di KPMG è un indicatore degli sviluppi attesi nel mercato degli investimenti immobiliari. L’anno scorso l’indice ha raggiunto il massimo storico. Quest’anno è sceso al livello più basso dall’inizio delle misurazioni nel 2012. Secondo una dichiarazione della società di consulenza, è -13,1 punti.

    La valutazione dello sviluppo economico degli operatori di mercato contribuisce per il 20% all’indice complessivo. Il valore corrispondente è sceso di 60,9 punti a -73,8 punti. La seconda componente è l’aspettativa di andamento dei prezzi. Dopo 43,5 punti nell’anno precedente, il valore qui è appena sopra l’asse di stabilità a 2,1 punti.

    Nel caso degli immobili residenziali, le aspettative sui prezzi restano positive e si avvicinano al massimo del 2015. Contrariamente alle aspettative, anche gli attori del mercato degli investimenti immobiliari non ipotizzano un calo dei prezzi degli immobili in località periferiche. Tuttavia, è probabile che i prezzi degli immobili commerciali diminuiscano. Un totale del 76 percento degli intervistati presume che la domanda di spazi per uffici nella fascia commerciale estesa diminuirà a causa della crisi Corona. È probabile che anche le aree di vendita vengano utilizzate molto meno in futuro. Gli intervistati vedono in particolare una minore necessità di centri commerciali. Tuttavia, gli esperti vedono una maggiore domanda di immobili nel settore sanitario e per lo spazio logistico.

    I risultati mostrano che l’anno Corona ha offuscato l’umore del mercato degli investimenti immobiliari. “A causa degli effetti attesi sulla domanda futura, i partecipanti al mercato vedono anche opportunità che nuovi segmenti di utenti si concentreranno sull’investimento”, ha affermato Beat Seger, partner ed esperto immobiliare di KPMG. Inoltre, gli immobili residenziali contribuirebbero alla stabilità dell’asset class.

  • Il Groupe E investe a Neuchâtel

    Il Groupe E investe a Neuchâtel

    Il nuovo centro operativo sarà costruito nella zona industriale di Sécherons II di Boudevilliers nel comune di Val-de-Ruz, ha comunicato il Gruppo E in un comunicato stampa . Il fornitore di energia di Friburgo ha già acquisito un sito corrispondente con una superficie di 18.300 metri quadrati. Entro due anni dovranno essere costruiti un edificio amministrativo, un magazzino, un impianto di lavaggio, un cortile per la raccolta differenziata e posti auto. L’annuncio stima il volume degli investimenti a circa 22 milioni di franchi.

    Immediatamente dopo il completamento, Groupe E prevede di trasferire i dipendenti dell’azienda, che attualmente hanno sede a Corcelles-Cormondrèche, Neuchâtel e responsabili del funzionamento e dell’espansione della rete elettrica nel cantone di Neuchâtel, a Boudevilliers. La nuova sede sarà utilizzata anche per espandere le attività del gruppo e come centro di competenza globale, spiega Groupe E. Nell’annuncio, la società fa riferimento in particolare alla controllata Vuilliomenet Électricité AG con sede a Boudry NE. In questo modo, il Gruppo E nel cantone di Neuchâtel offre anche servizi nel campo della tecnologia degli edifici, dei sistemi elettrici e della domotica.