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Tag: Gewerbepark

  • “Vision 2040 “AROVA HALLEN a Flurlingen

    “Vision 2040 “AROVA HALLEN a Flurlingen

    Un passo di un lungo percorso è stato fatto: tutti i soggetti coinvolti nel processo di consultazione hanno firmato il concetto di utilizzo e sviluppo (NEK) per il sito di AROVA HALLEN. L’Ufficio cantonale per lo sviluppo territoriale ARE ha accompagnato il processo informale a monte in qualità di consulente, senza firmare. Ciò consente di affrontare e discutere la realizzazione del progetto.

    Culturalmente unico ed economicamente redditizio
    Il sito di AROVA HALLEN è attualmente registrato nel piano strutturale regionale come area di lavoro e si differenzia chiaramente dagli altri per il suo tessuto edilizio storico. Questo rappresenta sia un obbligo che un’opportunità. L’obiettivo del NEK è di mettere il sito su una base sostenibile ed economicamente redditizia, fornendo così una risposta orientata al futuro alle sfide dello sviluppo spaziale nella regione del Weinland.

    Obiettivi e visioni per un quartiere misto
    L’obiettivo principale del NEK è mantenere e rafforzare la posizione come luogo di lavoro e valorizzare il patrimonio architettonico. Il piano prevede uno sviluppo interno di alta qualità che avvicini la vita e il lavoro. la “Vision 2040” prevede la creazione di circa 250 nuovi appartamenti entro il 2040, senza ridurre i 400 posti di lavoro esistenti. L’attenzione è rivolta a forme moderne di vita e di lavoro, nonché a un quartiere vivace con un traffico moderato, negozi specializzati e ristoranti complementari.

    Lavorare e vivere in armonia
    Il NEK segue quindi l’idea dell’utilizzo misto: vivere e lavorare si avvicinano. Grazie al tessuto edilizio storico, il sito è particolarmente adatto ad attività commerciali e servizi moderatamente dirompenti. L’immagine target “Vision 2040” mostra come il sito possa essere sviluppato in un moderno business park che riduce le emissioni reciproche e crea un quartiere vivace.

    Sviluppi e piani attuali
    Oltre agli obiettivi a lungo termine, ci sono numerose misure attuali per rafforzare l’immagine e l’identità del sito. Concentrandosi sulle preferenze dei potenziali inquilini, sono già stati affittati spazi aggiuntivi. Per il futuro sono previsti anche utilizzi provvisori ed eventi temporanei. Dopo l’incendio nella bellissima WERKHALLE, i danni sono stati riparati e al piano terra verrà creato un punto d’incontro per gli inquilini e i loro clienti.

    Coordinamento e informazione
    Il concetto di utilizzo e sviluppo di AROVA HALLEN è strettamente coordinato con la strategia di sviluppo degli insediamenti del Comune di Flurlingen. Ulteriori informazioni e la relazione finale possono essere scaricate da www.arovahallen.ch.

  • Parco commerciale angolare con fascino industriale

    Parco commerciale angolare con fascino industriale

    Chi fa rete ha più potenziale. Questa è la base del concetto “Manufakt” sviluppato da Steiner AG. Si tratta di complessi edilizi modulari con un utilizzo flessibile da parte di industrie manifatturiere ad alto valore aggiunto. Manufakt8409 è il terzo progetto di business park in Svizzera basato sul concetto “Manufakt”, che sarà costruito a Neuhegi, appena fuori Winterthur.

    L’edificio chiaro e potente ha un effetto segnale. Anche da lontano, la grande insegna al neon si illumina e indica la strada per Manufakt8409. Il parco commerciale colpisce per la sua struttura e architettura semplice ed efficiente, che costituisce un degno preludio all’ingresso del quartiere di Neuhegi. Materiali come vetro, metallo, acciaio e cemento a vista accentuano il carattere urbano della proprietà.

    Il cortile pubblico paesaggistico, che è anche il punto centrale di arrivo e il fulcro dell’edificio, funge da contrappunto intenzionale all’aspetto urbano. Una varietà di zone di incontro invitano le persone a soffermarsi, rilassarsi e scambiare idee.

    Manufakt8409 sarà costruito secondo il progetto dello studio di architettura Superdraft Studio e in conformità con gli standard di sostenibilità di Steiner AG a Minergie P.

    L’immobile commerciale comprenderà circa 7100 metri quadrati di superficie moderna e flessibile su cinque piani. I locali sono progettati per uso ufficio, commerciale e industriale. Le altezze dei locali, da 3,4 a 4,5 metri, sottolineano il fascino industriale dell’edificio.

    Gli spazi condivisi, come le zone riunioni, le sale riunioni e le postazioni di catering, completano l’offerta. Questi spazi aiutano a ridurre la necessità di spazi in affitto e quindi a diminuire i costi fissi di locazione. Inoltre, promuovono il networking tra gli inquilini.

    Manufakt8409 si trova direttamente accanto alla stazione ferroviaria di Winterthur-Hegi. Il centro di Winterthur è raggiungibile in 7 minuti con la S-Bahn. Il collegamento con l’area ricreativa Eulachpark completa la posizione. Neuhegi si sta attualmente sviluppando come secondo centro urbano di Winterthur ed è già un quartiere diversificato in cui si trovano aziende high-tech attive a livello internazionale.

    Manufakt8409 sarà completato entro il 2025. Anche l’occupazione è prevista per il 2025.

  • Nuovo parco commerciale innovativo ad Altstetten

    Nuovo parco commerciale innovativo ad Altstetten

    Vetro, metallo e cemento a vista: la nuova proprietà commerciale Manufakt 8048 è stata creata come un grezzo minimalista e allo stesso tempo un prototipo per impianti di produzione e servizi sostenibili.

    Con il concetto e il marchio "Manufakt", lo sviluppatore immobiliare Steiner AG vuole offrire più utilità con un minore consumo di risorse. Manufactory 8048 dispone di vari "spazi condivisi" – aree comuni come reception, sale riunioni o aree riunioni. Ciò riduce i costi diretti delle camere ei costi operativi per le aree aggiuntive. Questo dovrebbe attrarre anche le giovani imprese.

    L'edificio per uffici funziona senza pareti portanti e offre quindi una griglia spaziale flessibile. Inoltre, Steiner AG ha progettato "room box" per singole postazioni di lavoro, che possono essere assemblate in moduli, se necessario.
    I nuovi inquilini di Altstetten stanno attualmente progettando individualmente le loro planimetrie nell'ambito dell'allestimento degli inquilini e stanno convertendo i locali alti fino a 4,5 m in aree di produzione e uffici, laboratori e showroom.

    Il progetto dell'edificio ad Altstetten è stato sviluppato e progettato da Theo Hotz Partner Architekten. Sebbene Theo Hotz (1928-2018) fosse considerato uno degli architetti high-tech più noti in Svizzera durante la sua vita, la Manifattura 8048 è stata progettata come un edificio "low-tech": la tecnologia costruttiva e lo standard di costruzione sono minimi , i dettagli strutturali sono semplici. Il chiaro linguaggio progettuale dell'edificio risulta da una semplice sagoma cubica a sei piani. Questi possono essere riconosciuti dall'esterno da finestre continue a nastro vetrato e parapetti orizzontali in alluminio. Nell'edilizia, industriale
    materiali quali acciaio, cemento a vista e pavimenti industriali senza saldatura insieme a installazioni a vista.

    Al centro dell'edificio si trova un arioso atrio, che funge da cortile interno aperto di accesso e diventa attrazione, punto di incontro e area relax. La vivacità della corte interna è supportata dal verde, che ha lo scopo di contribuire ad un clima positivo. Ascensori e portici a sbalzo conducono dal cortile interno ai piani.

    A Wädenswil e Winterthur nei prossimi anni verranno costruiti altri due centri commerciali basati sul concetto di Manifattura. Un elemento importante è il collegamento in rete dei vari inquilini nelle sedi.

  • Ina Invest rileva la realizzazione di Bredella a Pratteln

    Ina Invest rileva la realizzazione di Bredella a Pratteln

    Ina Invest rileverà la maggioranza della CERES Group Holding AG, informa in un messaggio la società immobiliare con sede a Opfikon. Ulteriori azioni della società dell'investitore lucernese Hermann Alexander Beyeler vanno ai partner di investimento Ina Invest non menzionati nella comunicazione.

    L'area di sviluppo Bredella a Pratteln è nominata come il cuore della nuova acquisizione. Il parco industriale e commerciale che si trova qui sarà sostituito nei prossimi 20 anni da un quartiere cittadino con il 70% di spazio abitativo e il 30% di spazio commerciale.

    Ina Invest scrive che il valore di mercato degli immobili sulla superficie di 82'600 metri quadrati della stazione ferroviaria di Pratteln aumenterà da circa 300 milioni di franchi odierni a oltre 1 miliardo di franchi. Lo spazio commerciale di Bredella genera attualmente circa 8,6 milioni di franchi svizzeri di canoni di locazione. Il progetto deve essere realizzato in parti uguali da HRS Real Estate AG e Implenia come appaltatori generali.

    Ina Invest intende versare parte del prezzo di acquisto sotto forma di azioni. In particolare, il 10 percento del capitale azionario di Ina Invest deve essere trasferito a Hermann Alexander Beyeler. Ina Invest vuole offrire agli attuali inquilini del sito "nel corso dello sviluppo del sito ulteriori aree adatte sul sito".

    Nella stessa comunicazione, Ina Invest comunica la nomina di Daniel Baumann a CFO. L'economista aziendale che lavora presso Implenia ha "supportato Ina Invest in tutte le questioni commerciali" da quando la società è stata scorporata da Implenia e dalla successiva IPO nell'estate 2020. Baumann assumerà il suo nuovo ufficio all'inizio del 2022.

  • Steiner celebra la cerimonia di chiusura nel nuovo parco industriale di Basilea

    Steiner celebra la cerimonia di chiusura nel nuovo parco industriale di Basilea

    Venerdì il nuovo business park Werkarena a Basilea ha festeggiato il suo massimo splendore. Dopo l’inizio della costruzione nell’autunno 2019, Steiner AG è stata in grado di completare l’involucro del complesso edilizio, secondo un comunicato stampa.

    I primi inquilini dovrebbero essere in grado di trasferirsi dall’autunno. Il Werkarena è progettato per diversi tipi di aziende. I piani inferiori offrono un sistema di rampa per piccoli furgoni soprattutto per il settore dello stoccaggio e della logistica. Gli inquilini possono anche utilizzare congiuntamente l’ufficio, le sale riunioni e le sale conferenze esistenti.

    I piani superiori offrono un mercato, un forum e stanze per nuovi modelli di business. Si rivolgono principalmente a startup e piccole e medie imprese che stanno espandendo la loro rete e cercano un luogo di ispirazione e scambio. Una parte del parco commerciale e degli affari è gestita dall’associazione di categoria Basilea Città e dal Reinach Business Parc, che sono particolarmente interessati a promuovere le start-up.

    Il Werkarena è in costruzione vicino al confine con la Germania, l’autostrada A3 e l’aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse. È un’iniziativa dell’associazione di categoria Basel-Stadt , Immobilien Basel-Stadt , Business Parc Reinach , Steiner AG, smeyers AG e Picard Angst AG nonché di altre grandi aziende.