I prezzi degli appartamenti per le vacanze in Svizzera sono aumentati in media del 7 percento rispetto all’anno precedente nel 2022, informa UBS in un comunicato stampa sul suo attuale“UBS Alpine Property Focus“. Gli esperti immobiliari della grande banca hanno individuato i maggiori balzi con aumenti dal 15 al 20 percento nelle destinazioni di Arosa, Hoch-Ybrig, Flims/Laax ed Engelberg. Con prezzi di circa 20.500 franchi svizzeri al metro quadro, la destinazione Engadina/St.Moritz è attualmente in testa alla classifica delle seconde case più costose nel segmento di lusso.
Dall’autunno 2022, tuttavia, gli esperti hanno osservato un rallentamento dell’aumento dei prezzi. Secondo Maciej Skoczek, economista immobiliare di UBS CIO GWM e autore principale dello studio, tale rallentamento continuerà nei prossimi trimestri. “Si prospetta un periodo di stagnazione dei prezzi”, prevede Skoczek.
Secondo i risultati di UBS, i driver della domanda degli anni della pandemia hanno perso la loro forza. il “lavoro ibrido, abbinato al trasferimento della residenza principale nella regione alpina” è stato utilizzato solo durante la pandemia, e le vacanze spostate nel Paese d’origine saranno nuovamente sostituite da viaggi all’estero quando le restrizioni saranno abolite.
La pandemia ha lasciato dietro di sé un aumento dei prezzi di circa il 20 percento per i bifamiliari, scrive UBS. Secondo le loro indagini, il costo totale dell’acquisto di un appartamento medio è salito anche al doppio del costo del 2019, a causa dell’aumento dei tassi di interesse. “Alcuni proprietari di case vacanza prenderanno in considerazione la vendita per realizzare plusvalenze e sfuggire all’aumento dei costi”, afferma Skoczek.
