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  • Helvetica prevede un aumento di capitale per il Fondo Helvetica Swiss Living

    Helvetica prevede un aumento di capitale per il Fondo Helvetica Swiss Living

    L’aumento di capitale consente agli investitori di investire nel fondo residenziale con uno dei rendimenti di distribuzione più elevati di tutti i fondi residenziali svizzeri. La direzione del fondo ritiene che questa sia una finestra di opportunità estremamente interessante per entrare nel mercato residenziale svizzero sottovalutato.

    Gliinvestimenti vengono effettuati nelle regioni più interessanti
    Il Fondo HSL investe in centri economici regionali facilmente accessibili, con una popolazione in rapida crescita e buoni collegamenti di trasporto pubblico. Secondo l’ultimo studio “Transaction Market Switzerland, Outlook 2023” di JLL, il 46% degli investitori intervistati si aspetta che il miglior rapporto rischio/rendimento nel settore residenziale sia proprio in queste località. L’obiettivo è quello di investire per la maggior parte a rendimenti interessanti che migliorino i rapporti di portafoglio. I criteri di acquisizione prioritari sono immobili con bassi rapporti di affitto, idealmente intorno al 30 percento, e rendimenti lordi superiori al 4 percento. L’ampia rete di Helvetica garantisce l’accesso alle migliori opportunità di acquisto.

    Gliaffitti di mercato aumenteranno fortemente
    La crescita record della popolazione, l’inflazione e la forte domanda di abitazioni porteranno inevitabilmente ad un aumento degli affitti. Di conseguenza, Helvetica Swiss Living Fund è posizionato in modo ideale per un aumento degli affitti di mercato, grazie ai suoi bassi livelli di affitto. Grazie alla naturale fluttuazione degli inquilini, pari a circa il 15 percento all’anno, gli affitti esistenti possono essere successivamente adeguati agli affitti di mercato e all’inflazione. Con un quantile di affitto attualmente pari al 39 percento, il livello degli affitti si colloca nel segmento di prezzo più basso e garantisce quindi una capacità di pagamento molto elevata a lungo termine. L’immobiliare residenziale svizzero è quindi molto resistente alla crisi e offre un flusso di cassa stabile e un apprezzamento del valore a lungo termine.

    Uno dei fondi residenziali a più alta distribuzione
    Helvetica ha ripetutamente dimostrato di poter generare una crescita sostenibile anche in un contesto di mercato difficile. Il Fondo Helvetica Swiss Living è cresciuto del 63% nell’esercizio 2022 e, con un portafoglio immobiliare di oltre 818 milioni di franchi svizzeri e 1.850 appartamenti di prima classe, è uno dei maggiori fondi residenziali non quotati in Svizzera. Per l’esercizio 2022, potrebbe essere effettuata una distribuzione di 3,45 franchi svizzeri per quota, che rappresenta un aumento dell’1,5 percento rispetto all’esercizio precedente.

    Prospettive
    Per l’esercizio 2023, la direzione del fondo mira ad aumentare la distribuzione di altri 5 centesimi rispetto all’anno precedente e punta a 3,50 franchi svizzeri per quota.

  • Helvetica pianifica un aumento di capitale

    Helvetica pianifica un aumento di capitale

    La filiale dell’Helvetica Property Group AG con sede a Zurigo ha annunciato in un comunicato stampa che gli Helvetica Property Investors intendono aumentare il capitale del loro Helvetica Swiss Living Fund di circa 130 milioni di CHF. Le nuove notifiche sono destinate ad essere utilizzate per l’acquisizione di immobili residenziali. Helvetica sta attualmente esaminando l’acquisto di immobili corrispondenti per un valore totale di quasi 330 milioni di franchi, spiega l’azienda, specializzata nella gestione di fondi immobiliari e nei servizi di gestione patrimoniale.

    L’aumento di capitale dovrebbe essere effettuato a metà aprile. Condizioni e ulteriori dettagli saranno comunicati da Helvetica all’inizio di aprile, “poco prima dell’inizio del periodo di abbonamento”. L’Helvetica Swiss Living Fund si rivolge a investitori qualificati ed è negoziato over the counter. La banca J. Safra Sarasin è responsabile del trading fuori borsa. Avrà anche un ruolo di primo piano nell’aumento di capitale.

  • Valore del portafoglio del Fondo HSC leggermente superiore a quello dell'anno precedente

    Valore del portafoglio del Fondo HSC leggermente superiore a quello dell'anno precedente

    Le acquisizioni dell’anno precedente hanno contribuito per la prima volta agli utili dell’intero anno. Ciò ha portato a un aumento dell’8,2% dei ricavi da locazione da CHF 38,8 milioni a CHF 42,0 milioni. Il valore di mercato del portafoglio immobiliare è aumentato dello 0,8% a 750 milioni di franchi alla fine dell’anno precedente. Questo aumento del valore di mercato è stato ottenuto principalmente attraverso la locazione di successi e una gestione patrimoniale dedicata. A causa di varie acquisizioni nell’anno finanziario 2020 e dei relativi aumenti di valore una tantum, il ritorno sull’investimento dello scorso anno è stato del 6,9%. Dal momento che non ci sono state acquisizioni nel 2021, sono state ottenute di conseguenza meno rivalutazioni con rendimenti netti leggermente più elevati, con un ritorno sull’investimento del 5,4% nel 2021.

    Al 31 dicembre 2021, il fondo comprendeva 35 proprietà con una superficie totale affittabile di oltre 300.000 m2. Ulteriori informazioni sul Fondo HSC sono disponibili nella scheda informativa al 31 dicembre 2021. Il rapporto annuale sarà pubblicato il 15 marzo 2022.

  • Helvetica aumenta il capitale dell'Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica aumenta il capitale dell'Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica Capital AG, con sede a Zurigo, emette nuove azioni dell’Helvetica Swiss Living Fund a CHF 109,68 ciascuna tra il 10 e il 26 maggio. Con questo, l’azienda vuole generare capitale aggiuntivo. Questo è ciò di cui ha bisogno per acquistare 300 appartamenti per un totale di 130 milioni di franchi nell’area di Zurigo e nella regione del Lago di Ginevra, secondo un comunicato stampa .

    Ciò significa che il fondo crescerà fino a oltre 800 appartamenti, con l’obiettivo di migliorare il potenziale di diversificazione e distribuzione dell’investimento immobiliare. L’acquisto è previsto immediatamente dopo il pagamento dell’aumento di capitale in data 31 maggio.

    In totale verranno emesse un massimo di 342.789 nuove azioni. Ciò porta il numero di azioni in circolazione da 1.371.155 a un massimo di 1.713.944. Non è prevista la negoziazione dei diritti di sottoscrizione per gli azionisti.