Il sottocampo è una delle ultime grandi riserve di terreni edificabili contigui ed è stato dichiarato area di agglomerato cantonale. La posizione direttamente sul confine comunale tra Baar e Zugo è adiacente alla zona ricreativa Lorze e offre un grande potenziale di sviluppo. Ma a volte concetti così completi richiedono più di un tentativo. Questo è anche il caso della pianificazione dell’area di Unterfeld: dopo che la popolazione di Baar si era espressa contro la pianificazione transfrontaliera nella primavera del 2017, il progetto “Unterfeld Süd” è stato promosso nel settembre 2020 nel secondo tentativo degli elettori con il 65% si voti.
Il progetto è stato riqualificato sotto la guida del comune di Baar e in un team di 50 persone. Il team era composto da esperti dei settori dello sviluppo urbano e dell’architettura del paesaggio, rappresentanti delle autorità e dei proprietari terrieri, nonché residenti, sostenitori e oppositori del progetto precedente, membri di comitati e associazioni specializzate e partiti locali.
Sulla base del piano urbanistico distrettuale, sono stati coordinati il piano urbanistico e il regolamento edilizio. È stato raggiunto un accordo sulla costruzione di un quartiere sostenibile che abiliti nuovi modi di vivere, vivere e lavorare. Quattro cantieri vengono costruiti in più fasi. Sono previsti appartamenti in affitto e condomini. In alcuni piani terra è prevista anche la realizzazione di spazi per uffici e servizi, nonché usi pubblici. Una piazza di quartiere, un ampio viale per il traffico non motorizzato e molto spazio verde assicurano uno spazio aperto sufficiente. Devono essere costruiti tre grattacieli con altezze di 60, 50 e 40 metri.
Il concorso di architettura per la prima fase di costruzione è già iniziato. Si prevede che l’assemblea municipale di Baar deciderà il piano di sviluppo nel 2022. È improbabile che il primo rivoluzionario avrà luogo prima dell’estate 2023. Prima di tutto, devono essere costruiti il grattacielo di 60 metri vicino alla fermata Lindenpark della S-Bahn e il vicino edificio per uffici. Le altre aree di costruzione vengono sviluppate ulteriormente in parallelo.
I proprietari sono Implenia Immobilien AG, Ina Invest AG e gli eredi Stocker. Implenia è responsabile dello sviluppo del sito. L’azienda sta sviluppando gli appezzamenti 1A e 4 come proprietario e gli appezzamenti 1B e 3 per conto di Ina Invest. Continuano a mostrare interesse le due cooperative edilizie locali, la famiglia Baar e la cooperativa Liberale Baar. La società Zugo sta progettando un progetto nella città di Zugo indipendentemente dagli altri proprietari terrieri. Come apparirà è ancora aperto.
