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Tag: hochhaus

  • Un nuovo complesso residenziale caratterizza lo spazio urbano di Winterthur

    Un nuovo complesso residenziale caratterizza lo spazio urbano di Winterthur

    Cham Swiss Properties sta progettando un insieme urbano con la costruzione del grattacielo Rocket e dei tre edifici residenziali Tigerli nella Lokstadt di Winterthur. Rocket & Tigerli, come la società immobiliare chiama il progetto di costruzione, offrirà spazio per 300 appartamenti in affitto in futuro, il 30 percento dei quali sarà nel segmento accessibile, secondo un comunicato stampa. L’insieme con il grattacielo di 100 metri non solo darà forma allo skyline di Winterthur, ma allevierà anche la carenza di alloggi della città.

    La città di Winterthur aveva già concesso un permesso di costruzione nell’aprile 2025, anche se con diverse condizioni. Ad esempio, la città ha chiesto di abbandonare l’uso alberghiero previsto nel ‘Rocket’ a favore della costruzione di appartamenti in affitto. A seguito della revisione, la società di costruzioni sta ora pianificando 5.000 metri quadrati di spazio abitativo aggiuntivo e sta dedicando il piano terra a spazi di vendita al dettaglio e ristoranti accessibili al pubblico, invece di un check-in alberghiero. Anche l’ultimo piano sarà convertito con una sala panoramica e un’area per eventi e catering.

    nonostante le sfide poste dalla conversione, l’architetto è fiducioso:

    “Una zona pubblica in un edificio residenziale comporta delle sfide in termini di privacy e sicurezza. Ma siamo fiduciosi di riuscire a implementare una buona soluzione, in modo che tutta la popolazione possa godere della vista da un’altezza di 100 metri”, ha dichiarato Thomas Aebischer, CEO di Cham Swiss Properties, nel comunicato stampa.

    Anche il concetto di sostenibilità del grattacielo è stato migliorato: invece di una costruzione ibrida in legno, Rocket sarà ora realizzato con alternative equivalenti a CO2 che offrono vantaggi in termini di economicità, pianificabilità e disponibilità di materiali. Rimane in programma la certificazione secondo lo standard SNBS Gold.

    Il permesso di costruzione dovrebbe diventare legalmente vincolante nel 2026, mentre l’inizio della costruzione è previsto per la metà del 2027. Il completamento è previsto nel 2030.

  • una torre di 170 metri dà il tono al Quartier de l’Étoile

    una torre di 170 metri dà il tono al Quartier de l’Étoile

    Halter AG, con sede a Schlieren, e Fordinvest (Schweiz) Immobilien GmbH, con sede a Pfäffikon SZ, stanno realizzando la Tour de l’Étoile 3 a Ginevra. Secondo un comunicato stampa, il grattacielo sarà situato nel nuovo Quartier de l’Étoile di Ginevra e offrirà più di 300 appartamenti, spazi per strutture pubbliche, ristoranti, negozi e servizi, nonché un ultimo piano aperto al pubblico. Con un’altezza di 170 metri e una superficie di oltre 50.000 metri quadrati, è destinato a diventare un punto di riferimento architettonico a Ginevra.

    Il contesto del progetto è il progetto di pianificazione territoriale Praille-Acacias-Vernets(PAV) di Ginevra. Nell’ambito di questo progetto, nei prossimi anni verranno costruiti nove nuovi quartieri urbani con oltre 12.000 appartamenti, 6.000 posti di lavoro, strutture pubbliche e spazi aperti e verdi su un’area di oltre 140 ettari. La firma dell’accordo di pianificazione con la Fondation Praille-Acacias-Vernets e il Cantone di Ginevra ha aperto la strada allo sviluppo di due grattacieli.

    Insieme al grattacielo progettato da Rolex, Tour de l’Étoile 3 costituirà un elemento centrale del progetto di sviluppo PAV e contribuirà alla diversità sociale e funzionale del quartiere l’Étoile. Fordinvest ha acquisito l’attuale Tour de l’Étoile nel 2000 e ha avviato lo sviluppo del nuovo grattacielo. Halter si assume la responsabilità della realizzazione di Tour de l’Étoile 3 in qualità di fornitore globale. L’azienda è anche già presente nel progetto PAV con un progetto di grattacielo completato e prevede di costruirne un altro nel 2026.

  • Inizia la progettazione di un nuovo grattacielo a San Gallo

    Inizia la progettazione di un nuovo grattacielo a San Gallo

    Lo sviluppatore immobiliare Halter AG, con sede a Schlieren, ha annunciato di poter iniziare la pianificazione concreta di un progetto di costruzione con un edificio di alto livello sulla Bogenstrasse a San Gallo. Il sito trasformato è destinato ad offrire un ampio mix di usi residenziali, commerciali e di ristorazione nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria.

    Il Consiglio di esperti per lo sviluppo urbano e l’architettura della Città di San Gallo ha approvato la bozza di progetto elaborata da Halter AG in collaborazione con gli architetti Herzog & de Meuron e gli architetti paesaggisti Westpol per l’attuazione in un piano di utilizzo speciale ai sensi della legge sulla pianificazione.

    Secondo Halter AG, ora esiste un progetto indicativo pronto per essere realizzato, che servirà come base per le prossime procedure parallele, come la procedura di piano di utilizzo speciale e la procedura di modifica del piano regolatore. Si prevede che queste richiedano circa 18 mesi.

    Con l’avanzare del progetto, verrà determinato anche il design dettagliato delle facciate del nuovo grattacielo con circa 80 appartamenti. Una volta completate le due procedure, verrà redatta una domanda di pianificazione e inizierà il processo di autorizzazione edilizia. L’inizio della costruzione è previsto per il 2027, se il progetto procede senza intoppi.

  • Complesso di torri sulla Sulzerallee: tutto di un pezzo

    Complesso di torri sulla Sulzerallee: tutto di un pezzo

    Un complesso di torri verrà costruito sulla Sulzerallee a Neuhegi, nel cuore del nuovo centro urbano. I requisiti per il contesto urbano e il design architettonico dell’insieme di edifici sono di conseguenza elevati.

    Il progetto “Gussstück” di Graf Biscioni Architekten e Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur è stato scelto all’unanimità come vincitore di una commissione di studio a cui hanno partecipato sei studi di architettura.

    All’incrocio tra Sulzerallee e la striscia di parco pubblico, il progetto prevede un grattacielo di 60 metri con circa 145 appartamenti e un edificio per uffici multifunzionale e flessibile con una superficie locativa di circa 11.000 metri quadrati, che si irradiano su Neuhegi.

    il complesso di torri previsto sarà collocato “esattamente come una fusione” all’estremità esterna di Sulzerallee, scrive lo studio di architettura sul suo sito web. I due edifici appariranno come un insieme grazie ad allineamenti comuni e si estenderanno su uno spazio intermedio.

    Il complesso di torri ricorderà, con varie sfaccettature, l’ex enorme sito di Giesserei.

    Nell’attuale fase di pianificazione, il progetto comprende circa 145 appartamenti con una varietà di tipologie diverse, anche se il mix esatto è ancora in fase di elaborazione. Per lo sviluppatore è importante offrire una gamma diversificata di tipologie e dimensioni di appartamenti, nonché di servizi. Ciò consentirà anche di differenziare i prezzi.

    In generale, gli spazi devono essere pianificati in modo flessibile, in modo che sia possibile anche un’ampia varietà di usi commerciali. L’obiettivo è quello di rivitalizzare il quartiere con varie forme di utilizzo che soddisfino le esigenze dei residenti e dei dipendenti locali, ma che fungano anche da punto di attrazione per i visitatori esterni.

    Il progetto prevede l’implementazione di un sistema fotovoltaico. Si prevede inoltre di certificare sia il grattacielo che l’edificio commerciale con il marchio di sostenibilità SNBS Gold dopo il completamento.

    Il progetto preliminare sarà completato entro maggio 2023, e il passo successivo sarà quello di elaborare i dettagli del progetto di concorso. La domanda di costruzione dovrebbe essere presentata nell’autunno del 2023 e l’inizio della costruzione è previsto per la fine del 2024. Il cliente prevede attualmente un periodo di costruzione di circa due anni e una data di occupazione non prima della fine del 2026.

    Il sito in cui verrà costruito il complesso di torri è stato sviluppato congiuntamente da Mettler2-Invest e Swiss Life. I due lotti sono attualmente di proprietà di Swiss Life. Dopo il completamento del contratto di studio, saranno riorganizzati in base al progetto vincente. Mettler2Invest acquisirà la parte commerciale. Il grattacielo con gli appartamenti in affitto e una piccola parte commerciale rimarranno nel portafoglio di Swiss Life.

  • Halter progetta un grattacielo a San Gallo

    Halter progetta un grattacielo a San Gallo

    La società di costruzioni Schlieremer Halter AG sta sviluppando dei piani per la riqualificazione di un quartiere ai margini del centro di San Gallo. Secondo un comunicato stampa, sul sito di Bogenstrasse, accanto a Kreuzbleiche, è previsto un nuovo edificio di alta qualità architettonica. I costi di investimento ammontano a circa 60 milioni di franchi svizzeri.

    L’edificio previsto sarà sostenibile. Secondo Halter, avrà un consumo di suolo pro capite inferiore alla media e un numero minimo di posti auto. L’edificio sarà alimentato con il teleriscaldamento e produrrà energia anche attraverso sistemi fotovoltaici. Il nuovo grattacielo sarà utilizzato principalmente per condomini e abitazioni in affitto. La gastronomia sarà situata al piano terra. Nel nuovo grattacielo sono previsti anche uffici per team con aree divise, come sale riunioni e zone di co-working.

    “Il concetto di ampio utilizzo creerà un luogo versatile per il lavoro, la vita, la gastronomia e la cultura per un pubblico misto”, ha dichiarato l’iniziatore del progetto Rolf Geiger di Halter AG. Il valore aggiunto per il quartiere e la città comprende la nuova piazza pubblica, che sarà il più possibile paesaggistica.

    La procedura per il piano di utilizzo speciale deve essere eseguita nel 2024 e prevede la partecipazione del pubblico. Un altro anno è previsto per la procedura di concessione edilizia, seguita dalla realizzazione.

    “Lo sviluppo interno dell’edificio offre una grande opportunità per rendere la nostra città adatta al futuro. Tutti coloro che sono coinvolti nel progetto vogliono approfittare di questa opportunità con uno sviluppo di alta qualità che combini il collaudato e il nuovo”, ha dichiarato il consigliere Markus Buschor della Direzione Pianificazione e Costruzione.

  • Torre del Centurione: Stretto come un ufficiale

    Torre del Centurione: Stretto come un ufficiale

    Con il suo volume chiaro, il nuovo grattacielo si integra naturalmente nella struttura urbana del nuovo quartiere “Vision Mitte”. Riprende le linee degli edifici circostanti e forma, per così dire, l’ultimo pezzo del puzzle nel grande gruppo di edifici dell’Università di Scienze Applicate e di edifici per uffici e industrie in questo sito. L’edificio non prende il nome dal numero di appartamenti, ovviamente, ma dal famoso sito di scavo romano di Windisch (Vindonissa).

    Il tipo di muro giusto per ogni uso
    I 16 condomini si trovano agli ultimi quattro piani della torre, i 116 appartamenti in affitto dal 3° al 10° piano. Nei tre piani più bassi, il Centurion Towerhotel, con 66 appartamenti e camere, soddisfa le esigenze di molte aziende regionali e del vicino istituto tecnico. Questi diversi utilizzi si riflettono non da ultimo nella materializzazione e nel design dell’edificio. La torre è stata costruita come una struttura a scheletro e completamente rifinita con sistemi a secco in gesso non portanti.

    Ilpannello(quasi) tuttofare
    Idrofobizzato Rigips® Habito svolge un ruolo centrale nelle cucine e nelle stanze umide dei condomini. È probabilmente uno dei pannelli in gesso più versatili disponibili ed è adatto all’edilizia residenziale, agli uffici e alle costruzioni commerciali, ma anche ad alberghi, ospedali e scuole. Durante lo sviluppo, l’attenzione si è concentrata su un clima ambientale ottimale e sulla facilità di lavorazione. Il prodotto rivoluzionario è stato ottimizzato senza compromessi per queste proprietà e dotato dei migliori dati prestazionali e di un’ampia gamma di applicazioni. Il pannello è molto robusto, resistente al fuoco, fonoisolante, ecologicamente sostenibile ed efficiente da lavorare.

    Molta libertà di pianificazione e conversione
    Non appena una parete in mattoni viene sostituita con il sistema Rigips® Habito, i vantaggi si moltiplicano. Non è necessario misurare e installare inserti di rinforzo del carico della parete, perché i carichi di forza come mobili, quadri o schermi TV possono essere avvitati direttamente senza tasselli. Per lo stesso motivo, non è necessario determinare gli inserti a parete in una fase iniziale, il che aumenta la libertà di pianificazione. Habito è quindi stabile come un legionario romano o come una parete solida convenzionale. Con tutti questi punti di forza in termini di fisica dell’edificio e di
    costruzione, grazie alla progettazione con sistemi a secco in gesso, rimane una flessibilità sufficiente per le trasformazioni successive, se i requisiti di utilizzo delle singole stanze o addirittura dei piani dovessero cambiare.

    La costruzione a secco in gesso è da tempo in grado di tenere il passo con questo livello.

    SU RIGIPS
    Rigips è un pioniere della costruzione a secco in Europa e fa parte del Gruppo Saint-Gobain, uno dei gruppi industriali più tradizionali e innovativi del mondo. In Svizzera, Rigips AG è il produttore e fornitore leader di sistemi di cartongesso e un sostenitore affidabile nella progettazione e nell’esecuzione di sofisticate soluzioni di interior design. I sistemi in cartongesso di Rigips AG sono sviluppati per realizzare con successo e in modo sostenibile gli obiettivi di clienti e partner.

    www.rigips.ch


  • Via libera al progetto Unterfeld a Baar

    Via libera al progetto Unterfeld a Baar

    Il sottocampo è una delle ultime grandi riserve di terreni edificabili contigui ed è stato dichiarato area di agglomerato cantonale. La posizione direttamente sul confine comunale tra Baar e Zugo è adiacente alla zona ricreativa Lorze e offre un grande potenziale di sviluppo. Ma a volte concetti così completi richiedono più di un tentativo. Questo è anche il caso della pianificazione dell’area di Unterfeld: dopo che la popolazione di Baar si era espressa contro la pianificazione transfrontaliera nella primavera del 2017, il progetto “Unterfeld Süd” è stato promosso nel settembre 2020 nel secondo tentativo degli elettori con il 65% si voti.

    Il progetto è stato riqualificato sotto la guida del comune di Baar e in un team di 50 persone. Il team era composto da esperti dei settori dello sviluppo urbano e dell’architettura del paesaggio, rappresentanti delle autorità e dei proprietari terrieri, nonché residenti, sostenitori e oppositori del progetto precedente, membri di comitati e associazioni specializzate e partiti locali.

    Sulla base del piano urbanistico distrettuale, sono stati coordinati il piano urbanistico e il regolamento edilizio. È stato raggiunto un accordo sulla costruzione di un quartiere sostenibile che abiliti nuovi modi di vivere, vivere e lavorare. Quattro cantieri vengono costruiti in più fasi. Sono previsti appartamenti in affitto e condomini. In alcuni piani terra è prevista anche la realizzazione di spazi per uffici e servizi, nonché usi pubblici. Una piazza di quartiere, un ampio viale per il traffico non motorizzato e molto spazio verde assicurano uno spazio aperto sufficiente. Devono essere costruiti tre grattacieli con altezze di 60, 50 e 40 metri.

    Il concorso di architettura per la prima fase di costruzione è già iniziato. Si prevede che l’assemblea municipale di Baar deciderà il piano di sviluppo nel 2022. È improbabile che il primo rivoluzionario avrà luogo prima dell’estate 2023. Prima di tutto, devono essere costruiti il grattacielo di 60 metri vicino alla fermata Lindenpark della S-Bahn e il vicino edificio per uffici. Le altre aree di costruzione vengono sviluppate ulteriormente in parallelo.

    I proprietari sono Implenia Immobilien AG, Ina Invest AG e gli eredi Stocker. Implenia è responsabile dello sviluppo del sito. L’azienda sta sviluppando gli appezzamenti 1A e 4 come proprietario e gli appezzamenti 1B e 3 per conto di Ina Invest. Continuano a mostrare interesse le due cooperative edilizie locali, la famiglia Baar e la cooperativa Liberale Baar. La società Zugo sta progettando un progetto nella città di Zugo indipendentemente dagli altri proprietari terrieri. Come apparirà è ancora aperto.

  • I grattacieli dovrebbero produrre energia solare

    I grattacieli dovrebbero produrre energia solare

    Gli edifici sono tra i maggiori consumatori di energia. In Europa sono responsabili di circa il 40% del consumo di elettricità e del 36% delle emissioni di CO2, come scrive Venture Kick in un comunicato stampa . Gli edifici alti e vetrati in particolare consumano molta energia. A causa delle ampie finestre, devono essere fortemente raffreddate in estate e fortemente riscaldate in inverno. La giovane azienda ticinese iWin vuole contrastare questo problema.

    L'azienda sta lavorando a una soluzione che consentirà ai grandi edifici con facciate in vetro in particolare di produrre autonomamente energia rinnovabile. Nello specifico, sviluppa tende speciali che funzionano come un impianto fotovoltaico. La tecnologia sottostante è già stata validata presso l'Università di Scienze Applicate della Svizzera Italiana ( SUPSI ) ed è stato richiesto un brevetto.

    Si dice che le tende di iWin siano sigillate in un'unità di vetro isolante. Un vantaggio della soluzione è che non serve solo a produrre energia, ma offre anche protezione solare e luce allo stesso tempo. Inoltre, non interferisce con l'aspetto visivo dell'edificio e può essere installato su una vasta area.

    Con il suo sviluppo, la start-up è riuscita a convincere la giuria di Venture Kick. Vince una borsa di studio di 150.000 franchi. Con questo, vuole completare lo sviluppo di un prodotto applicabile in modo che possa iniziare a vendere.

  • Halter AG realizza grattacieli

    Halter AG realizza grattacieli

    Il grattacielo di undici piani a Neuhausen a. Dopo il completamento a metà del 2022, R. comprenderà un totale di 76 appartamenti in affitto e spazi commerciali al piano terra, come risulta da un messaggio della Halter AG . L’edificio residenziale e commerciale funge da “progetto per un piano distrettuale globale”. Il sito di Industrieplatz fa parte dell’area del piano distrettuale e il grattacielo di 40 metri sarà l’edificio più sorprendente del sito, secondo Halter AG.

    265 metri quadrati di spazio commerciale saranno disponibili al piano terra. Dovrebbero esserci sale di vendita più piccole per i beni di uso quotidiano o per un parrucchiere. Gli appartamenti avranno da 1,5 a 4,5 camere. Sono rivolti a famiglie a una o due persone, nonché a piccole famiglie. “La vicinanza alla stazione ferroviaria farà particolarmente appello ai pendolari verso Sciaffusa, Winterthur e Zurigo”, dice il messaggio.

    La Halter AG, con sede a Zurigo, trasferirà la propria sede nell’ex stabilimento di stampa NZZ (oggi Join.Explore.Dare / JED ) a Schlieren nel prossimo anno.