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Tag: Hypotheken

  • Il premio riconosce la forte performance nel settore dei mutui

    Il premio riconosce la forte performance nel settore dei mutui

    Swisschange Financial Services AG, una boutique finanziaria regolamentata dall’Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari (FINMA), ha vinto il Baloise Broker Award 2026. Il premio, assegnato dalla Basilese Bank AG di Soletta, si basa sui parametri delle domande presentate, del tasso di completamento, del volume di finanziamento e del portafoglio ipotecario.

    Quattro richieste ipotecarie su cinque presentate da Swisschange si concludono con successo. Secondo il comunicato stampa, il broker ipotecario raggiunge questo alto tasso di successo grazie a un’attenta preparazione dei dossier. Swisschange inizia molto prima della prima offerta bancaria con un’analisi strutturata della situazione di finanziamento e la selezione di un partner finanziario adatto.

    “Questo premio conferma ciò che pratichiamo da anni: L’autentica rappresentanza dell’acquirente è molto vantaggiosa per i nostri clienti e nel confronto con il mercato”, ha dichiarato Lester Steinger, CEO e fondatore di Swisschange.

    Swisschange si considera un pioniere della rappresentanza indipendente degli acquirenti nel mercato immobiliare svizzero. Dal 2003 l’azienda assiste clienti privati e imprenditori nelle decisioni relative a proprietà, finanziamenti e beni.

  • I prezzi degli immobili residenziali continuano a salire

    I prezzi degli immobili residenziali continuano a salire

    Secondo i sondaggi di Moneypark e Pricehubble, le case unifamiliari sono aumentate di prezzo in media del 3,4 percento a livello nazionale, mentre i condomini sono aumentati del 2,4 percento. Su base annua, ciò corrisponde a un aumento del 7,4 percento per le case e del 4,2 percento per gli appartamenti. Il quadro regionale è vario. I prezzi delle case sono aumentati del 3,6 percento nella Svizzera francese e del 3,2 percento nella Svizzera tedesca. I condomini sono aumentati di prezzo in modo simile in entrambe le parti del Paese, con la Svizzera occidentale leggermente in vantaggio nel confronto anno su anno.

    Mutui a medio termine in voga
    Per quanto riguarda il finanziamento, gli acquirenti prediligono sempre più i mutui a medio termine con scadenze da cinque a nove anni. Allo stesso tempo, i mutui Saron stanno guadagnando popolarità. Soprattutto nella Svizzera tedesca, dove rappresentano il 19 percento dei nuovi contratti. Nella Svizzera francese, la percentuale è del 7 percento. Per i primi mutui, la quota Saron è di circa il 10 percento, mentre per i secondi mutui supera il 20 percento. Questa soluzione di finanziamento offre agli acquirenti flessibilità e consente loro di beneficiare dell’attuale basso tasso di base.

    Le banche espandono la quota di mercato
    La crescente domanda di mutui Saron sta avendo un impatto anche sulla distribuzione del mercato. Le banche sono state in grado di aumentare la loro quota al 67%, con un incremento di 12 punti percentuali rispetto al primo semestre dell’anno precedente. Le compagnie di assicurazione, invece, hanno perso molto terreno, con una quota di mercato scesa al 19 percento. I fondi pensione sono aumentati e ora detengono una quota di mercato del 14 percento, ma non beneficiano dell’attività ipotecaria Saron, che viene offerta esclusivamente dalle banche.

    Prospettive
    Con una domanda persistentemente elevata, un’offerta limitata e una crescente preferenza per i modelli di finanziamento flessibili, è probabile che la tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili residenziali continui nei prossimi trimestri. Allo stesso tempo, l’andamento dei tassi di interesse sarà determinante per stabilire se i mutui Saron potranno continuare la loro tendenza al rialzo.

  • Il governo federale rinuncia a nuovi incentivi finanziari per la ristrutturazione degli edifici

    Il governo federale rinuncia a nuovi incentivi finanziari per la ristrutturazione degli edifici

    Non è necessario promuovere le ristrutturazioni edilizie ad alta efficienza energetica attraverso ulteriori incentivi finanziari in aggiunta alle opzioni di finanziamento e ai programmi di finanziamento esistenti. Questa è la conclusione del rapporto sul postulato “Opzioni di finanziamento per le ristrutturazioni edilizie ad alta efficienza energetica”, adottato dal Consiglio federale il 6 giugno. In un comunicato stampa, il Consiglio federale spiega che il rapporto dimostra che le ristrutturazioni di edifici ad alta efficienza energetica non falliscono principalmente a causa della mancanza di risorse finanziarie.

    Il rapporto raccomanda invece di porre maggiore enfasi sull’informazione e sulla consulenza, sulla qualità dei dati relativi alle condizioni degli edifici, sulla strutturazione sostenibile dei mutui e sulle misure per combattere la carenza di manodopera qualificata, al fine di promuovere le ristrutturazioni edilizie. In termini di informazione e consulenza, la Confederazione e i Cantoni sono riconosciuti come fornitori di una buona gamma di servizi. La trasparenza sullo stato energetico degli edifici dovrebbe essere migliorata dalla Legge sul CO2, in vigore dal 2025. Inoltre, il comportamento in materia di ristrutturazione potrebbe essere influenzato in futuro dalla Legge sul clima e l’innovazione, dalla revisione della Legge sul CO2, da ulteriori sviluppi della legislazione cantonale e da una maggiore trasparenza nei prestiti ipotecari.

  • Il mercato immobiliare di Basilea è sotto pressione

    Il mercato immobiliare di Basilea è sotto pressione

    Nonostante l’andamento moderato dei prezzi rispetto al resto della Svizzera tedesca, gli immobili residenziali nella regione di Basilea continuano ad essere richiesti. I prezzi stanno aumentando in modo significativo soprattutto nelle comunità rurali, il che spinge sempre più i potenziali acquirenti ad estendere il loro raggio di ricerca. Secondo Marco Pirelli della Basellandschaftliche Kantonalbank, il calo dei tassi di interesse sui mutui negli ultimi due anni ha alimentato la domanda. Tuttavia, questo è stato accompagnato da crescenti problemi di accessibilità. Mentre i prezzi delle case unifamiliari sono rimasti stabili, i condomini sono leggermente aumentati. Il risultato è un aumento del 35% delle richieste di mutuo in un anno.

    Esaminare le opzioni finanziarie in una fase iniziale
    Pirelli consiglia ai potenziali acquirenti di considerare il finanziamento in una fase iniziale. “La scelta dei prodotti ipotecari e delle condizioni varia da persona a persona. Chiarire per tempo la portata finanziaria con la banca crea sicurezza nella pianificazione” Per molte persone oggi, questo è fondamentale per avere successo nel contesto teso del mercato.

    Nonostante la protezione degli alloggi, i prezzi aumentano
    Anche il mercato degli affitti a Basilea mostra segni di inflazione continua. Fabian Halmer di Holinger Moll Immobilien AG indica cause strutturali come un parco immobiliare obsoleto con un’elevata necessità di ristrutturazione. Nonostante la protezione degli alloggi, gli affitti continuano ad aumentare, soprattutto a Basilea Città, dove l’84% della popolazione vive in affitto. Sebbene la situazione non sia così tesa come a Zurigo o a Ginevra, il basso tasso di posti vacanti, pari allo 0,7 percento, segnala una forte carenza di alloggi.

    Collo di bottiglia dovuto a un numero troppo basso di domande di costruzione
    Il numero di domande di costruzione presentate nel Cantone di Basilea Città è particolarmente allarmante. Mentre dal 2014 al 2020 è stata registrata una media di 784 domande di costruzione all’anno, la cifra è scesa a soli 190 tra il 2021 e il 2023. Halmer ritiene che la nuova Legge sulla Promozione dell’Abitare sia una delle cause. Protegge gli inquilini esistenti, ma ostacola i nuovi progetti di costruzione e rende più difficile il trasferimento o il trasferimento. La conseguente strozzatura dell’offerta porterà probabilmente ad un ulteriore aumento degli affitti.

    Necessità di una riforma della legislazione e della pianificazione
    Gli esperti concordano sul fatto che, in assenza di adeguamenti mirati alla Legge sulla Promozione dell’Abitare e di procedure di autorizzazione accelerate, il mercato immobiliare di Basilea rischia di subire ulteriori pressioni. Siti di sviluppo come Klybeckplus o Dreispitz Nord potrebbero fornire un sollievo. A condizione che vengano perseguiti in modo coerente. Una politica abitativa sostenibile non deve concentrarsi solo sulla protezione delle proprietà esistenti, ma anche considerare attivamente la crescita futura.

  • La Berner Kantonalbank si concentra sui mutui ipotecari rispettosi del clima

    La Berner Kantonalbank si concentra sui mutui ipotecari rispettosi del clima

    La Berner Kantonalbank vuole ridurre in modo significativo le emissioni di gas serra del suo portafoglio di mutui entro il 2030. A tal fine, BEKB sostiene le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica con l’introduzione dei mutui myky, ha annunciato BEKB in un comunicato stampa. Si basano sul calcolatore di ristrutturazione della piattaforma online myky.

    “I nostri clienti beneficiano di condizioni preferenziali quando ristrutturano le loro case in modo ecologico”, afferma il CEO di BEKB Armin Brun nel comunicato stampa. “Allo stesso tempo, come banca stiamo promuovendo la riduzione delle emissioni di CO2 nella nostra area di mercato” Entro il 2030, le emissioni delle proprietà residenziali finanziate dovranno essere ridotte del 45% e quelle delle altre proprietà del 35%.

    La piattaforma myky è stata lanciata alla fine del 2021 da BEKB insieme a Energie Wasser Bern e Gebäudeversicherung Bern. La start-up è specializzata in consigli pratici e strumenti a sostegno dei proprietari di casa. Oltre alla BEKB, attualmente sono coinvolte altre 16 banche cantonali, rappresentate da NNH Holding AG.

  • Nuovo capitolo per i broker ipotecari con nuovi uffici a Zurigo

    Nuovo capitolo per i broker ipotecari con nuovi uffici a Zurigo

    Il broker ipotecario my hypotheca ag, gestito da Rolf Zäch e Karim Schmid, lavora ora dalla Atmos Tower di Zurigo, secondo un comunicato stampa. Dopo aver fondato my hypotheca nel 2021, i fondatori hanno trascorso due anni nello spazio di co-working JED a Schlieren per sviluppare ulteriormente la loro idea. Rolf Zäch proviene dal settore immobiliare e Karim Schmid dal settore finanziario. Grazie alla loro indipendenza e all’accesso a oltre 30 istituzioni finanziarie, sono stati in grado di negoziare condizioni migliori per gli acquirenti di immobili, consentendo così a più persone di realizzare il sogno di possedere una casa di proprietà, secondo il comunicato stampa. La giovane azienda, ora registrata come my hypotheca ag, impiega nove dipendenti a tempo pieno.

    Il modello aziendale di Zäch und Schmid come broker ipotecario è orientato al cliente sotto diversi aspetti, prosegue il comunicato stampa. Con il motto “Power of choice”, offre ai clienti l’accesso a oltre 30 partner di finanziamento. Questa ampia selezione permette di trovare le migliori condizioni sul mercato. Il loro grande volume di mutui e l’accesso diretto alle istituzioni finanziarie garantiscono anche il potere negoziale e l’esperienza per negoziare le migliori condizioni per i clienti, spiega il comunicato stampa.

    A causa della sua crescita, l’azienda ha trasferito la sua sede centrale nella Atmos Tower di Zurigo nel gennaio 2024. Lì, ha trovato spazi di lavoro flessibili nel nuovo centro di co-working di Flexoffice. Flexoffice aprirà un altro spazio di co-working nel nuovo edificio accanto allo JED a Schlieren in autunno.

  • I mutui a tasso fisso superano i precedenti preferiti

    I mutui a tasso fisso superano i precedenti preferiti

    In Svizzera, c’è stata una vera e propria corsa ai mutui Saron variabili dopo la svolta dei tassi d’interesse. Tuttavia, i primi preferiti non sembrano più così attraenti come prima.

    I tassi d’interesse per i mutui svizzeri a tasso fisso sono su una traiettoria discendente da metà giugno 2023. Secondo l’indice ipotecario del servizio di confronto online svizzero Moneyland, i mutui a tasso fisso a dieci anni sono attualmente quotati al 2,31 percento – il livello più basso dal maggio 2022.

    La tendenza al ribasso si è intensificata dopo che la Banca Nazionale Svizzera (BNS) ha annunciato a sorpresa una pausa nei tassi di interesse a settembre. Di conseguenza, per la prima volta dall’ottobre dello scorso anno, i mutui a tasso fisso non sono più più costosi dei mutui Saron a tasso variabile, che in precedenza rappresentavano una parte consistente delle nuove operazioni.

    Oggi, i mutui a tasso fisso sono significativamente più economici dei mutui Saron per tutte le scadenze. I mutui a tasso fisso a due anni sono attualmente più economici di 0,35 punti percentuali, quelli a cinque anni di 0,42 punti percentuali e quelli a dieci anni di 0,30 punti percentuali rispetto alle loro controparti a tasso variabile.

    Gli esperti concordano sul fatto che i tassi d’interesse in Svizzera sembrano aver raggiunto il picco. La maggior parte degli osservatori di mercato ritiene che la Banca nazionale lascerà invariati i tassi di interesse chiave nella prossima riunione e nel primo trimestre del 2024 e potrebbe annunciare tagli dei tassi di interesse solo a metà del 2024.

    Gli specialisti immobiliari di Moneypark hanno anche riferito che oltre il 90 percento dei fornitori di mutui intervistati in Svizzera si aspettano che la BNS lasci il tasso di interesse chiave invariato all’1,75 percento in occasione della prossima riunione. Nei prossimi tre mesi, è probabile che i tassi di interesse rimangano stabili per le scadenze più brevi, fino a cinque anni, mentre per le scadenze più lunghe si prevede una maggiore volatilità e una tendenza al ribasso dei tassi di interesse.

  • Mercato immobiliare svizzero: inversione di tendenza dei tassi di interesse, e allora?

    Mercato immobiliare svizzero: inversione di tendenza dei tassi di interesse, e allora?

    Dopo anni di eccesso di offerta, i segnali sul mercato degli affitti immobiliari ora indicano chiaramente una carenza. Sebbene la domanda continuerà a superare l'offerta di alloggi in futuro, il settore immobiliare finora non ha reagito con una maggiore produzione di alloggi. Finché gli affitti non aumenteranno bruscamente, non ci sarà alcun incentivo ad espandere l'edilizia residenziale nell'attuale contesto di mercato. “Le restanti riserve di posti vacanti saranno presto esaurite. Poiché la domanda di immigrazione, individualizzazione e invecchiamento demografico continua ad aumentare,

    mentre allo stesso tempo si costruiscono sempre meno nuove case. Aumenti significativi nella richiesta di affitti sono quindi solo una questione di tempo e l'argomento salirà nell'agenda politica”, afferma Neff.

    La densificazione procede lentamente
    Sta diventando sempre più stretto in Svizzera. I nuovi edifici in questo paese stanno diventando più alti, gli appartamenti al loro interno stanno diventando più piccoli e sempre più persone vivono nelle zone residenziali. Quindi la scarsa terra viene utilizzata sempre più economicamente. Tuttavia, poiché l'uso del suolo pro capite continua a crescere e sempre più persone vivono in Svizzera, il ritmo della densificazione è tutt'altro che sufficiente per fermare l'espansione urbana incontrollata. “Gli ostacoli elevati ostacolano la più rapida densificazione richiesta dalla pianificazione territoriale. I costi di costruzione dei progetti con densità maggiore sono significativamente più elevati rispetto a quelli di un nuovo edificio su un campo verde. Inoltre, regolamenti edilizi e urbanistici rigidi, inflessibili e incoerenti limitano, complicano o rendono impossibili gli sforzi di densificazione. Una pratica di obiezione molto liberale aumenta lo sforzo di pianificazione per i progetti con un elevato potenziale di consolidamento e porta a uno sforzo amministrativo sempre maggiore", afferma Martin Neff. Ad esempio, il tempo medio dalla presentazione della domanda edilizia al rilascio della licenza edilizia per edifici con più di tre appartamenti è aumentato significativamente negli ultimi 20 anni da 92 giorni a 150 giorni.

    Bolle che scoppiano nel mondo virtuale
    Il trading di asset digitali basati sulla tecnologia blockchain ha subito un vero e proprio clamore nel corso del boom delle criptovalute. Nel frattempo, terreni e immobili possono essere acquistati anche nel mondo digitale, il cosiddetto metaverso. Più un pezzo di suolo digitale è attraente, più persone lo pagheranno. L'attrattiva relativa è fortemente definita da quanti giocatori si trovano in media nelle vicinanze della proprietà. Il mercato degli immobili digitali ha subito enormi aumenti di prezzo. All'inizio di gennaio 2021, ad esempio, in uno dei più noti Mataverses "The Sandbox", il terreno medio veniva ancora scambiato per meno di 150 dollari USA. Entro la fine dell'anno, il prezzo era salito a oltre $ 16.000, con un aumento del valore di quasi l'11.000 percento. Entro la fine di giugno 2022, i prezzi erano crollati a $ 2.500. Una tale formazione di bolle con successivo scoppio è stata osservata in molti progetti Metaverse negli ultimi mesi. Ciò è favorito, tra l'altro, dal fatto che molti progetti sono legati alle criptovalute per motivi tecnici, il cui futuro non è ancora nemmeno stimabile. "A causa dell'estrema volatilità, dell'ovvia tendenza a formare bolle e delle intenzioni discutibili di molti fornitori, il settore immobiliare virtuale rimane principalmente un campo da gioco per gli speculatori che sono molto disposti a correre dei rischi", afferma Martin Neff.

    Lo studio «Real Estate Switzerland» offre una valutazione trimestrale dettagliata del mercato immobiliare svizzero. Lo studio attuale e ulteriori informazioni sono disponibili su raiffeisen.ch/casa.

  • Avobis rileva la fabbrica di credito e rafforza la sua posizione di leader nel settore della manutenzione dei mutui

    Avobis rileva la fabbrica di credito e rafforza la sua posizione di leader nel settore della manutenzione dei mutui

    Die Avobis Invest AG übernimmt die Kreditfabrik AG rückwirkend auf den 1. Januar 2022 mitsamt dem Kundenstamm und den Kreditspezialisten und untermauert damit die Führungsposition im Bereich des Hypotheken-Servicings. Mit den übernommenen Kundenbeziehungen verwaltet Avobis nun ein Kreditvolumen von über zwölf Milliarden Franken und baut damit seine Nummer 1-Stellung im Markt noch weiter aus. Zudem verfügt die Avobis Invest AG über eine Bewilligung der FINMA als Vermögensverwalterin für kollektive Kapitalanlagen und bietet mittlerweile das breiteste Dienstleistungsangebot für alle Kundensegmente im Markt an. «Das Hypotheken-Servicing ist für Avobis seit 25 Jahren einer der strategischen Grundpfeiler. Wir freuen uns sehr, dies mit der Integration der Kreditfabrik zu unterstreichen. Avobis ist nun der grösste Anbieter auf dem Schweizer Markt, der sowohl Pensionskassen, Anlagestiftungen, Versicherungen sowie auch alle Arten von Banken als Hypothekar-Servicing-Kunden mit der für sie passenden Lösung betreuen kann», sagt Andreas Granella, Geschäftsführer der Avobis Invest AG. Auch Stefan Hermann, bisheriger Verwaltungsratspräsident der Kreditfabrik AG, ist überzeugt: «Unsere Kunden profitieren nun vom geballten Know-how und der Kompetenz beider Unternehmen – eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten.»

    Neue Investitionsmöglichkeiten für institutionelle Anleger
    Die Avobis Invest AG plant zudem, den Bereich der Investmentprodukte weiter zu verstärken, um die Position als One-Stop-Shop für alle Dienstleistungen entlang der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette zu stärken. Dafür soll die bereits seit 20 Jahren bestehende Palette an Anlagemöglichkeiten für institutionelle Investoren um weitere Investmentprodukte erweitert werden. Die Entwicklung erfolgt in den nächsten 12 Monaten und ermöglicht Investoren spannende Anlagemöglichkeiten auf der Aktiv- sowie auch auf der Passivseite der Bilanz.


    Medienkontakt
    Nicole Fankhauser
    Communications Manager
    Tel. +41 58 255 39 42
    communications@avobis.ch

  • Avobis rileva la Kreditfabrik

    Avobis rileva la Kreditfabrik

    Avobis, con sede a Zurigo, ha rilevato la fabbrica di credito da Horgen ZH tramite Avobis Invest AG. Il fornitore di servizi immobiliari e ipotecari, specializzato in soluzioni immobiliari e finanziarie indipendenti, integrate e basate sulla tecnologia, intende utilizzare l'integrazione per espandere ulteriormente la propria posizione di mercato nel servizio di servizi ipotecari.

    Come scrive Avobis in un comunicato stampa , entrambe le società sono fornitori leader di servizi ipotecari. Da 25 anni Avobis è fortemente posizionata nelle soluzioni di servizio nel mercato dei mutui. Kreditfabrik è specializzata in servizi per l'elaborazione, la gestione e la valutazione del rischio dei mutui.

    Grazie alle relazioni con i clienti di Kreditfabrik, Avobis avrà un volume di credito di oltre 12 miliardi di franchi dopo l'acquisizione e potrà sottolineare la sua "posizione numero 1 nel mercato". "Avobis è il più grande fornitore sul mercato svizzero in grado di fornire la giusta soluzione per fondi pensione, fondazioni di investimento, compagnie assicurative e tutti i tipi di banche come clienti di servizi ipotecari", afferma Andreas Granella, amministratore delegato di Avobis Invest AG. In qualità di gestore patrimoniale per investimenti collettivi di capitale, Avobis Invest AG offre servizi per tutti i segmenti di clientela.

    Al fine di completare la gamma di servizi "lungo l'intera catena del valore immobiliare", Avobis Invest AG intende anche creare ulteriori opportunità di investimento per gli investitori istituzionali nel prossimo anno introducendo nuovi prodotti.

  • MoneyPark prevede un calo dei tassi di interesse sui mutui

    MoneyPark prevede un calo dei tassi di interesse sui mutui

    La guerra in Ucraina fermerà la ripresa economica, prevede MoneyPark nell’ultimo aggiornamento economico e sui tassi di interesse della fintech di Pfäffikon, specializzata in mutui e immobili. Secondo lui, i tassi del mercato dei capitali sono già notevolmente diminuiti a causa dello scoppio della guerra. Questo sviluppo ha influito anche sui tassi di interesse dei mutui con un leggero ritardo, scrive MoneyPark.

    In particolare, tra il 24 febbraio e l’8 marzo, la società ha osservato un taglio di 6-8 punti base dei tassi ipotecari a tasso fisso. Le ipoteche basate sul tasso di riferimento SARON (Swiss Average Rate Overnight) sono invece rimaste invariate. MoneyPark prevede ulteriori lievi riduzioni dei tassi di interesse sui mutui nelle prossime settimane.

    “Attualmente è particolarmente importante seguire tempestivamente l’evoluzione dei mercati dei capitali e dei mutui”, afferma l’aggiornamento. In particolare, MoneyPark prevede che i fornitori di mutui lanceranno offerte speciali temporanee “a causa dell’intenso contesto competitivo”.

  • Avobis acquista Rimaplan e Centerio

    Avobis acquista Rimaplan e Centerio

    Avobis sta rilevando il fornitore di servizi immobiliari Rimaplan e la giovane società Centerio , specializzata nella commercializzazione e gestione di immobili commerciali, informa Avobis in un comunicato stampa . Oltre alla sede di Zugo, entrambe le nuove acquisizioni hanno una filiale a Regensdorf ZH e appartengono all'imprenditore Martin Döbeli. I due partner hanno concordato di non divulgare il prezzo dell'acquisizione, che è retroattiva al 1° gennaio.

    Rimaplan e Centerio completeranno la gamma di servizi di Avobis nello sviluppo, pianificazione, realizzazione e commercializzazione di immobili e aree ad uso commerciale. "Rimaplan e Centerio godono di un'eccellente reputazione sul mercato come fornitori di servizi immobiliari competenti", si legge nel comunicato stampa di Sandro Sulcis, Co-CEO del Gruppo Avobis. "Il vostro portafoglio di servizi nelle aree di sviluppo, nonché nella commercializzazione e gestione di proprietà e aree ad uso commerciale integra idealmente quello del Gruppo Avobis."

    Martin Döbeli lascerà la direzione operativa delle sue due società, ma continuerà a ricoprire la carica di presidente del consiglio di amministrazione di Rimaplan e Centerio. Inoltre, secondo l'annuncio, Döbeli parteciperà come azionista di Avobis Group AG. Le due nuove filiali opereranno indipendentemente con le denominazioni esistenti "fino a nuovo avviso".

  • Valuu si estende ai prestiti personali

    Valuu si estende ai prestiti personali

    Valuu offre ora anche opzioni di confronto digitale per i prestiti personali, informa il proprietario della piattaforma di confronto, PostFinance, in un messaggio . Il processo corrispondente è stato sviluppato insieme a clienti e istituti di credito, si dice lì. Il collaudo e il prestito sono inizialmente di competenza di Banca Migros, BANK-now, Cembra Money Bank, eny Finance e good finance.

    "In qualità di pioniere nel mercato svizzero, Valuu offre ai suoi clienti un confronto diretto e indipendente per i prestiti personali", afferma nel comunicato stampa Thomas Jakob, Chief Business Unit Officer Platform Business di PostFinance. "Come già noto nel settore dei mutui, i clienti possono confrontare in modo trasparente le singole offerte e poi richiederle direttamente online, risparmiando così tempo e denaro".

    Secondo l'annuncio, PostFinance continuerà a ottimizzare Valuu in futuro e ad incorporare nuovi istituti di credito per ipoteche e prestiti personali. L'obiettivo a lungo termine dell'azienda è quello di trasformare Valuu "nella principale piattaforma svizzera di confronto e conclusione nei settori della finanza, delle assicurazioni e della previdenza".

  • La tendenza è verso i mutui a lungo termine

    La tendenza è verso i mutui a lungo termine

    Gli svizzeri sono sempre più orientati verso ipoteche a lungo termine. Dieci anni fa il mutuo quinquennale a tasso fisso era la prima scelta, ma ora sempre più persone optano per contratti di mutuo decennale per costruire o acquistare un immobile. Questa è la conclusione del servizio di confronto e mediazione MoneyPark, secondo un comunicato .

    Nel 2020 è stato stipulato un totale del 55 percento del volume dei mutui intermediati per dieci anni. Un altro 24 percento dei contratti di intermediazione è stato fissato per un periodo ancora più lungo, ha annunciato la società con sede a Freienbach. La percentuale di questi prodotti ipotecari a lungo termine è raddoppiata dal 2016. Il tasso di interesse ha raggiunto in media un “minimo record” dello 0,92 percento.

    La ragione della tendenza verso termini più lunghi sono le migliori opzioni per confrontare i prodotti per il finanziamento esterno di un immobile. Il mercato sta diventando anche più trasparente e competitivo perché intermediari professionali come MoneyPark, oltre alle banche, stanno dando accesso a nuovi fornitori come compagnie assicurative e fondi pensione. “In passato le banche preferivano vendere a breve termine, anche perché, in termini relativi, il ‘rapporto rischio-rendimento’ è migliore rispetto alle scadenze più lunghe”, si cita nel comunicato Stefan Heitmann, amministratore delegato e fondatore di MoneyPark.

    Inoltre, l’attuale contesto di bassi tassi di interesse favorisce la scelta di un mutuo a lungo termine a tasso fisso, in quanto le differenze di tasso di interesse tra le condizioni sono contenute.

  • MoneyPark si trasferisce in una sede più grande a Winterthur

    MoneyPark si trasferisce in una sede più grande a Winterthur

    MoneyPark cresce a Winterthur. L’anno scorso, il team dell’azienda è stato ampliato da tre a sei consulenti. Di conseguenza, MoneyPark si è ora trasferito in una nuova sede. La sede è in Metzggasse 20 e, secondo un rapporto, comprende sei sale di consultazione.

    “Ora vogliamo continuare a crescere e fornire ai nostri clienti un supporto intensivo su tutto ciò che riguarda i mutui, l’approvvigionamento e l’acquisto e la vendita di immobili”, ha affermato Flavian Scheidegger. A giugno ha assunto la direzione della filiale di Winterthur da Andreas Leu.

    Non si sta espandendo solo la filiale di Winterthur. MoneyPark ha inoltre recentemente ampliato le sue attività commerciali. In questo modo, i clienti possono ottenere consulenza non solo su finanziamenti e prestazioni, ma anche su questioni relative a ricerche, acquisto, proprietà e vendita di immobili.

  • I fondi pensione stanno mettendo le banche sotto pressione

    I fondi pensione stanno mettendo le banche sotto pressione

    Lo scorso anno, i mutuatari ipotecari avevano stabilito nuovi record di possibili risparmi, scrive MoneyPark in un comunicato stampa . Con questa affermazione la fintech zurighese si affida all’analisi dei mutui a tasso fisso conclusi tramite la propria piattaforma. Secondo lei, quando si stipula un mutuo decennale, i titolari di un mutuo potrebbero risparmiare in media il 22%, o 26 punti base, rispetto al tasso di riferimento dell’1,17%. Con un prestito di 750.000 franchi, si risparmierebbe un totale di 19.500 franchi sull’intero periodo, spiega MoneyPark.

    Secondo la società fintech, gli alti risparmi sono legati alla concorrenza che gli investitori alternativi stanno facendo per le banche tradizionali. I fondi pensione in particolare stanno entrando sempre più nel business dei mutui, scrive MoneyPark. Lo scorso anno hanno offerto una media di 46 punti base di sconto sui mutui decennali. Le compagnie di assicurazione e le banche sono rimaste molto indietro con uno sconto medio rispettivamente di 29 e 20 punti base dal tasso obiettivo.

    Verso la fine dell’anno, la concorrenza si è leggermente allentata, spiega ulteriormente l’annuncio. “Da un lato, ciò può essere spiegato dal fatto che i fornitori non hanno più combattuto per ogni accordo alla fine dell’anno e, dall’altro, i tassi di interesse del mercato dei capitali sono aumentati, rendendo gli investimenti alternativi significativamente più redditizi rispetto a all’inizio del 2020 “, ha affermato Stefan Heitmann, fondatore e CEO di MoneyPark, citato in questa sede. “Tuttavia, vediamo chiari segnali che la concorrenza tra i fornitori si intensificherà di nuovo”.

  • Valuu triplica il volume dei mutui intermediati

    Valuu triplica il volume dei mutui intermediati

    Valuu è riuscita a crescere in modo sproporzionato nel secondo anno della sua esistenza. Secondo le proprie informazioni, nel 2020 la piattaforma svizzera di confronto e conclusione dei mutui ha triplicato il volume dei mutui intermediati rispetto all’anno in cui è stata fondata. Come affermato in un comunicato stampa , attualmente ha 12.000 utenti. È il doppio rispetto all’anno scorso. Valuu calcola il numero di istituti di credito rappresentati a 29. Essi rappresentano oltre 100 rinomate banche svizzere, compagnie di assicurazione e fondi pensione.

    “E questo è solo l’inizio”, prosegue il messaggio: Valuu, una business unit di PostFinance , vuole diventare a medio termine “la principale piattaforma svizzera di confronto e transazione”. Nell’anno in corso amplia la propria gamma per includere servizi aggiuntivi. “Sempre più persone comprendono le opportunità offerte da un confronto trasparente e dalla conclusione di un mutuo digitale – e quanti soldi possono risparmiare”, si legge nel comunicato stampa il manager di Valuu Thomas Jakob.

  • MoneyPark si aggiudica la cassa pensione Zugo

    MoneyPark si aggiudica la cassa pensione Zugo

    MoneyPark può aggiungere al suo portafoglio un altro partner ipotecario: in futuro venderà e gestirà mutui per la cassa pensione di Zugo . “In particolare, promuoviamo edifici efficienti dal punto di vista energetico e offriamo condizioni speciali per proprietà costruite in modo sostenibile o ad alta efficienza energetica”, ha affermato Fabian Steiner, responsabile della gestione patrimoniale presso la cassa pensione di Zugo, in un comunicato stampa di MoneyPark.

    MoneyPark sta quindi ampliando la sua gamma di oltre 150 fornitori per includere “un altro attore importante”, dice lì. “Con l’accesso a oltre 150 fornitori di finanziamenti, inclusa una gamma di fondi pensione che non ha rivali in Svizzera, offriamo ai nostri clienti la più ampia gamma di mutui in Svizzera”, afferma Stefan Heitmann, CEO e fondatore di MoneyPark.

    Investire nella classe di attività ipotecaria non andrà a vantaggio solo del mutuatario, ma anche dell’assicurato, sottolinea MoneyPark. La Zuger Pensionskasse può diversificare in modo sicuro e sostenibile il proprio portafoglio di investimenti e, a differenza delle obbligazioni, aspettarsi un rendimento positivo.