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Tag: Immobiliendienstleister

  • L’analisi supportata dall’intelligenza artificiale valuta le principali aziende edili e immobiliari in Svizzera

    L’analisi supportata dall’intelligenza artificiale valuta le principali aziende edili e immobiliari in Svizzera

    Il gruppo swissreputation.group, con sede a Zurigo, ha collaborato con l’Istituto IMWF, con sede ad Amburgo, per analizzare la reputazione mediatica delle più importanti aziende edili e immobiliari in Svizzera. Per lo studio di riferimento “Reputazione delle aziende edili e immobiliari in Svizzera 2024”, sono state analizzate, con il supporto dell’intelligenza artificiale (AI), tutte le dichiarazioni rilevanti per la reputazione delle aziende selezionate, provenienti dai media svizzeri e da altre fonti online, nel periodo compreso tra giugno 2023 e maggio 2024.

    Secondo un comunicato stampa, è stato analizzato un totale di 46 imprese edili, fornitori di servizi immobiliari, aziende e proprietari, tra cui 21 imprese edili e fornitori di servizi immobiliari e 25 aziende e proprietari immobiliari. In totale, sono state analizzate oltre 26.000 dichiarazioni nei media svizzeri, utilizzando l’intelligenza artificiale.

    Come nel 2023, Implenia di Opfikon ZH ha conquistato il primo posto tra le imprese edili e i fornitori di servizi immobiliari. La base di questo risultato è la straordinaria visibilità dell’azienda. Secondo il comunicato stampa, nessuna delle altre aziende edili si avvicina alla presenza mediatica di Implenia. Al secondo posto c’è ERNE di Laufenburg AG, seguita da SENN di San Gallo e LosingerMarazzidi Berna. Seguono Frutiger AG a Thun BE, Eiffage a Glattbrugg, Strabag e Halter AG a Schlieren ZH, Anliker a Emmenbrücke LU e Marti a Lucerna.

    Secondo il comunicato stampa, per misurare la reputazione è stata utilizzata un’analisi testuale altamente sviluppata e supportata dall’AI. Dopo aver pre-filtrato tutti gli articoli dei media delle aziende selezionate, l’algoritmo appositamente addestrato analizza semanticamente le dichiarazioni e le assegna alle dimensioni tematiche della reputazione: prodotto e servizio, innovazione, redditività, sostenibilità, gestione e datore di lavoro.

    Nella classifica delle società immobiliari e dei proprietari, Swiss Prime Site di Zug è al primo posto, seguita da Mobimo di Küsnacht ZH, PSP Swiss Property di Zug e Swiss Life Asset Managers di Zurigo al quarto posto, con SFP Swiss Finance & Property Group di Zurigo, HIAG di Basilea, Fortimo di San Gallo e Intershop di Basilea tra il quinto e l’ottavo posto. La top 10 è completata da UBS Asset Management di Zurigo e Investis di Zurigo.

  • Innovatives ESG-Datenmanagement für die Immobilienbranche

    Innovatives ESG-Datenmanagement für die Immobilienbranche

    Investoren und politische Entscheidungsträger verlangen nach klaren Zielen zur Emissionsreduzierung und transparenten Berichten über deren Erreichung. Als Immobiliendienstleister verfügt Wincasa über umfangreiche Daten aus dem Immobilienbetrieb und ein spezialisiertes Nachhaltigkeitsteam. Die Herausforderung besteht jedoch darin, Nachhaltigkeitsthemen aufgrund der Vielzahl von Datenquellen zu quantifizieren und zu berichten. Zusätzlich erforderten die Qualitätssicherung und Verbesserung der Daten erheblichen manuellen Aufwand. Es gibt auch verschiedene ESG-Frameworks und Berichtsstandards, wie GRESB, mit unterschiedlichen Kriterien und Anforderungen. Dies macht es für Kunden von Wincasa schwierig, die steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit und transparente Berichterstattung zu erfüllen.

    Die beiden Firmen strebt gemeinsam an, die Nachhaltigkeitsberichterstattung einfacher und transparenter zu gestalten. Zu diesem Zweck wurde eine ESG-Datenmanagementplattform entwickelt, die die Erstellung von GRESB-Berichten erleichtert. Dr. Niklas Naehrig, Leiter Strategie & Nachhaltigkeit bei Wincasa, erklärt: “Unsere Plattform ermöglicht die Integration verschiedenster Datenquellen und die Auswertung von Daten gemäß internationalen Berichtsstandards. Neben Daten aus dem Immobilienbetrieb können auch öffentlich verfügbare Daten eingebunden und die Datenqualität automatisiert überprüft werden, indem künstliche Intelligenz und menschliche Expertise kombiniert werden.”

    Die entwickelte Lösung wird derzeit als Pilotprojekt im Portfolio eines namhaften Schweizer Immobilieneigentümers getestet. Die Plattform wird den Aufwand für die Datenerhebung und -auswertung erheblich reduzieren und die Datenqualität verbessern. Gleichzeitig bietet sie detailliertere Einblicke in das Nachhaltigkeitspotenzial des Portfolios.

  • Progetto pilota per una vita personalizzata

    Progetto pilota per una vita personalizzata

    Il complesso Felivita, con 39 appartamenti in affitto e 44 unità di piano, è in costruzione in una buona posizione a Bachenbülach.

    Felivita è composto da sette unità immobiliari con diversi proprietari. La Fondazione Vertina Investment è uno di questi, che partecipa al progetto con 26 appartamenti in affitto. Queste unità sono offerte con il modello residenziale iwo.

    Un progetto entusiasmante! Rimangono sette mesi per la commercializzazione, dopodiché gli appartamenti saranno completati per l’occupazione personalizzata. In questo progetto viene offerta la possibilità di vivere in modo individuale, in alternativa alle unità condominiali. Gli inquilini potranno progettare l’interno del loro appartamento in affitto in base alle proprie preferenze, in modo simile alla casa di proprietà.

    Ci sono tre diverse linee di design tra cui scegliere. Le linee di base possono essere combinate tra loro e si possono selezionare i pavimenti, i rivestimenti della cucina o le piastrelle del bagno in diversi materiali o colori. Come opzione, ad esempio, viene offerta la scelta di un bagno con doccia o un aggiornamento degli elettrodomestici della cucina. Il configuratore digitale guida il futuro inquilino attraverso il processo di selezione e riflette direttamente i costi aggiuntivi sostenuti per l’appartamento in affitto personalizzato.

    I costi aggiuntivi sostenuti dagli “upgrade” selezionati sono a carico dell’inquilino e saranno fatturati prima dell’inizio della locazione.

    Nell’interesse reciproco, viene stipulato un contratto di locazione a lungo termine per cinque anni. Per garantire la protezione dell’investimento, saranno concordate opzioni di rinnovo di cinque anni da parte dell’inquilino, che potranno essere disdette solo da quest’ultimo.

    Lo sviluppatore è convinto che iwo creerà un valore aggiunto per gli inquilini e gli investitori. Il miglioramento dell’offerta per gli inquilini porta a una maggiore sostenibilità e stabilità del rapporto contrattuale congiunto, che a sua volta riduce i costi di manutenzione a vantaggio degli investitori.

    Il gruppo target è costituito da potenziali inquilini che desiderano vivere nello sviluppo a lungo termine. In genere si tratta di ‘best ageers’, ma naturalmente anche di famiglie o di altri gruppi di persone stabili.

    Markstein è responsabile del marketing dell’intero progetto. L’inizio delle locazioni è previsto per maggio 2023. L’occupazione degli appartamenti in affitto e in condominio è prevista per l’autunno 2024.

  • Implenia vince complessi progetti immobiliari nella Svizzera occidentale

    Implenia vince complessi progetti immobiliari nella Svizzera occidentale

    Dovrebbero essere prese in considerazione alternative oltre ai risultati della revisione della strategia dell'anno scorso, in particolare in considerazione del mutato contesto economico e di mercato. L'obiettivo della revisione è creare un gruppo più mirato e agile con una base di costi assoluti significativamente inferiore in grado di fornire rendimenti sostenibili a tutte le parti interessate e fornire un servizio superiore ai clienti.

    Ristrutturazione della sede di un'organizzazione internazionale a Ginevra
     Implenia ha avuto il privilegio di rinnovare completamente la sede storica di Ginevra per un'importante organizzazione internazionale. Il progetto durerà circa due anni e mezzo. L'opera comprende, tra l'altro, l'adeguamento delle facciate e degli impianti di sicurezza alle norme vigenti, un completo ridisegno dei locali generali e dei 1.200 posti di lavoro e l'ammodernamento delle attrezzature tecniche e degli impianti.

    Implenia ha vinto il progetto come appaltatore generale in un concorso basato su un precedente mandato come progettista generale e un nuovo edificio che era già stato costruito per questa organizzazione internazionale. L'obiettivo del progetto è quello di preservare il patrimonio storico mantenendo un'elevata qualità architettonica. L'edificio ristrutturato è progettato per soddisfare severi requisiti di sostenibilità ed è stato progettato utilizzando il BIM. L'esecuzione avviene con Lean Construction.

    PULSE – due nuovi edifici per la produzione e la ricerca a Cheseaux-sur-Lausanne
     In qualità di contraente totale, Implenia sta costruendo due nuovi edifici di quattro piani per la produzione e la ricerca nei settori della biofarmaceutica, delle scienze biologiche e di altri settori a Cheseaux-sur-Lausanne per il cliente, che appartiene al gruppo EPIC Suisse AG. I due fabbricati sono collegati da due piani interrati condivisi. Sono in costruzione nel guscio e le aree saranno parzialmente attrezzate secondo i desideri dei futuri inquilini. I nuovi edifici saranno costruiti secondo lo standard Minergie e si sta cercando la certificazione BREEAM-good. Il progetto è stato pianificato con BIM ed eseguito con Lean Construction. I lavori, che inizieranno nell'estate del 2022, dureranno circa due anni e mezzo. Puoi trovare maggiori informazioni sul progetto su discover.pulse.swiss.

  • Implenia si aggiudica due grandi e complessi progetti immobiliari nella Svizzera occidentale

    Implenia si aggiudica due grandi e complessi progetti immobiliari nella Svizzera occidentale

    Nuovo edificio per uffici di Kyoto nel Green Village di Ginevra

    La Fondazione d'investimento Swiss Life ha incaricato Implenia come appaltatore generale della costruzione dell'edificio per uffici di Kyoto nel nuovo quartiere del Green Village nell'ambito del Consiglio ecumenico delle chiese di Ginevra. Il progetto ha un volume totale di oltre 60 milioni di franchi e sarà disponibile
    impiegare due anni. La divisione Real Estate di Implenia è stata incaricata di sviluppare il distretto di Green Village e la divisione Buildings di Implenia ha già completato l'edificio residenziale di Montreal. L'edificio per uffici di Kyoto ha dieci piani, compreso il piano terra, che sarà parzialmente convertito su richiesta del futuro inquilino. La sostenibilità gioca nello sviluppo del verde
    Il villaggio gioca un ruolo centrale, quindi il nuovo edificio punta alla certificazione SNBS. Il progetto è stato pianificato con BIM ed eseguito con Lean Construction.

    Nuovo edificio residenziale e commerciale in Alleestrasse a Biel

    In qualità di appaltatore generale, Implenia sta costruendo due nuovi edifici sostitutivi di cinque piani interi nell'area Brühlstrasse Süd a Bienne per il cliente Meili Unternehmungen AG. Un totale di 105 appartamenti in affitto e aree di servizio al piano terra con vista sulla strada sono progettati secondo uno standard architettonico elevato. Il progetto è il risultato di uno studio commissionato da Meili Unternehmungen AG e vinto dagli architetti Bart & Buchhofer AG. La solida costruzione con facciata in legno retroventilata è realizzata con sonde geotermiche, pompa di calore e impianto fotovoltaico di grandi dimensioni. Il progetto ha un volume totale di 42 milioni di franchi e durerà circa due anni e mezzo.