immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Tag: immobiliengesellschaft

  • Gli utili più elevati e i progressi dei progetti guidano i dati del semestre

    Gli utili più elevati e i progressi dei progetti guidano i dati del semestre

    Secondo un comunicato, la società immobiliare HIAG ha aumentato l’utile netto del 23,3 percento a 44,6 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre del 2025 (periodo precedente: 36,2 milioni di franchi svizzeri). Rettificato per gli effetti di rivalutazione, l’utile netto è stato di 20,5 milioni di franchi svizzeri, rispetto ai 25,5 milioni di franchi svizzeri del primo semestre 2024.

    Anche l’EBIT è aumentato del 20 percento, raggiungendo 54,9 milioni di franchi svizzeri. Ciò è dovuto a un aumento delle entrate immobiliari, a un incremento delle valutazioni, a vendite di successo di immobili non in linea con la strategia e a una rigorosa disciplina dei costi. La società immobiliare ha aumentato le entrate immobiliari del 5,8 percento, raggiungendo 39,3 milioni di franchi svizzeri (periodo precedente: 37,1 milioni di franchi svizzeri), grazie a numerose locazioni di spazi liberi e a progetti completati con successo, come il completamento del Fahrwerk a Winterthur. Nel periodo in esame è iniziata anche la commercializzazione del progetto Livingstone a Cham ZG.

    L’avanzamento dei progetti nella prima metà dell’anno ha portato a una rivalutazione netta del portafoglio di sviluppo di 17,2 milioni di franchi svizzeri (2,2 percento). Il portafoglio esistente è stato rivalutato di 9,4 milioni di franchi svizzeri (0,8 percento); il portafoglio complessivo è stato quindi rivalutato di 26,6 milioni di franchi svizzeri. Le entrate derivanti dalla vendita di proprietà non strategiche sono state pari a 3,5 milioni di franchi svizzeri, in aumento rispetto all’anno precedente, in cui non erano state vendute proprietà.

    HIAG prevede di continuare a registrare sviluppi positivi nel 2025, grazie agli ulteriori progressi dei progetti, alla notarizzazione dei condomini nel progetto Livingstone, a una strategia aziendale più precisa, a un bilancio solido e a una struttura finanziaria flessibile.

  • Due colossi immobiliari svizzeri stanno per fondersi

    Due colossi immobiliari svizzeri stanno per fondersi

    Cham Group e Ina Invest, una società immobiliare quotata al SIX Swiss Exchange, hanno firmato una lettera di intenti per una fusione. Questa sarà completata come una “fusione tra pari” entro il 2025. La fusione creerebbe una nuova e forte forza nel settore immobiliare, che sarebbe uno dei leader del settore.

    Un portafoglio di prima classe in località chiave
    Il portafoglio combinato delle due società comprende immobili di alta qualità e progetti di sviluppo nelle regioni economiche più forti della Svizzera, tra cui Basilea, Cham, Ginevra, Losanna, Winterthur e Zurigo. Particolarmente impressionante: la quota residenziale sarà superiore al 50% dopo il completamento, il che sottolinea il focus sulla vita sostenibile e orientata al futuro nelle conurbazioni urbane.


    Sostenibilità e sinergie come fattori di successo    Entrambe le società attribuiscono grande importanza alla sostenibilità e prevedono di implementare costantemente questi standard nello sviluppo e nella gestione delle proprietà. La fusione non porta solo un portafoglio più ampio, ma anche chiari vantaggi: economie di scala, maggiore flessibilità nella realizzazione dei progetti e migliori opzioni di finanziamento.

    Le trattative sono attualmente ancora in una fase iniziale. Se le trattative avranno successo, la votazione sulla fusione si terrà in occasione delle assemblee generali delle due società nella primavera del 2025. Una fusione riallineerebbe le forze del mercato immobiliare svizzero e creerebbe opportunità per un futuro sostenibile.

  • Swiss Prime Site acquisisce la divisione immobiliare di Fundamenta

    Swiss Prime Site acquisisce la divisione immobiliare di Fundamenta

    Swiss Prime Site sta acquisendo il gestore patrimoniale immobiliare Fundamenta Group. Fundamenta Group (Schweiz) AG di Zug e Fundamenta Group Deutschland AG di Monaco saranno integrate nella divisione di gestione patrimoniale Swiss Prime Site Solutions, ha annunciato la società immobiliare di Zug in un comunicato stampa. Le due società hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto. Il gestore patrimoniale Belvédère Asset Management AG, anch’esso appartenente al Gruppo Fundamenta, non sarà interessato dall’acquisizione.

    L’acquisizione aumenterà il patrimonio immobiliare di Swiss Prime Site di 4,2 miliardi di franchi svizzeri, portandolo a circa 13 miliardi di franchi svizzeri. Questo creerà “il più grande gestore immobiliare svizzero indipendente”, scrive Swiss Prime Site. La società immobiliare con sede a Zugo intende finanziare il 25% dell’acquisto con azioni del capitale autorizzato e il 75% con fondi liberamente disponibili.

    Con l’acquisizione, Swiss Prime Site intende ampliare la propria base di investitori, approfondire la propria offerta di prodotti, in particolare nel settore residenziale, e aprire alla clientela svizzera l’accesso al mercato immobiliare tedesco, spiega il CEO René Zahnd nel comunicato stampa. “Continuiamo così a perseguire la nostra strategia immobiliare focalizzata e a rafforzare in modo sostanziale il ramo di gestione patrimoniale di Swiss Prime Site Solutions”, ha dichiarato il CEO Swiss Prime Site.

  • Ina Invest riceve il sigillo di approvazione per la sostenibilità

    Ina Invest riceve il sigillo di approvazione per la sostenibilità

    La società immobiliare Ina Invest è stata nominata Leader di settore nella classe di portafoglio di sviluppo “Diversificato” per l’intera regione europea, secondo il sistema di valutazione GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), secondo un comunicato stampa. Il rating viene assegnato una volta all’anno alle società, ai fondi e agli investimenti immobiliari e infrastrutturali con particolari performance di sostenibilità.

    Il CEO Marc Pointet, citato nel comunicato stampa, vede il marchio di qualità come una prova della strategia di sostenibilità. “I Leader di Settore GRESB incarnano i pionieri del settore sulla strada del consumo energetico netto zero” Il successo, dice, è dovuto ai “forti partner” di Ina Invest. Implenia, in particolare, ha contribuito a creare nuovi parametri di riferimento in materia di sostenibilità con i suoi “servizi immobiliari e di costruzione integrati”. Ina Invest è uno spin-off di Implenia.

    Secondo il comunicato, il benchmark GRESB ESG (Environmental, Social, Governance) è cresciuto fino a raggiungere un valore lordo di oltre 8.800 miliardi di dollari nell’esercizio finanziario in corso e comprende 2084 società immobiliari, 687 asset infrastrutturali e 172 fondi infrastrutturali.

  • Implenia si aggiudica due progetti di costruzione di edifici in Germania

    Implenia si aggiudica due progetti di costruzione di edifici in Germania

    Implenia ha ottenuto due importanti progetti di costruzione di edifici in Germania, afferma l’azienda di costruzioni e immobili con sede a Opfikon in un comunicato. In collaborazione con Dressler Bau GmbH, Implenia realizzerà due ulteriori fasi di costruzione del campus urbano BERLIN DECKS a Berlino-Moabit. A Essen, il cliente TÜV NORD Immobilien GmbH & Ko. KG ha commissionato a Implenia la costruzione di un edificio per uffici a Essen. Il volume degli ordini per Implenia è stimato in 100 milioni di euro nel comunicato stampa.

    BEOS AG sta costruendo un quartiere di ricerca e media a Berlino. Implenia si è già aggiudicata il contratto per le prime due fasi di costruzione. La sostenibilità gioca un ruolo importante nella realizzazione, scrive Implenia. Per raggiungere questo obiettivo, l’azienda utilizza, tra le altre cose, la Lean Construction per ottimizzare il processo di costruzione e l’uso delle risorse.

    “Desideriamo ringraziare BEOS per la partnership di lunga data e per il nuovo contratto”, afferma Matthias Jacob, Country President Germany di Implenia, nella dichiarazione. “La collaborazione di fiducia è caratterizzata da uno spirito imprenditoriale condiviso e dall’impegno a continuare a portare avanti e a realizzare con successo un progetto impegnativo e lungimirante come BERLIN DECKS, anche in tempi difficili”

    L’edificio per uffici con annesso laboratorio e garage sopraelevato a Essen viene realizzato nell’ambito dell’ulteriore sviluppo del Parco Tecnologico Nord di Essen-Frillendorf. Anche in questo caso, Implenia si concentra sulla sostenibilità. Gli edifici saranno progettati per l’efficienza energetica e collegati a una rete di teleriscaldamento. Sui tetti saranno installati sistemi fotovoltaici.

  • Fundamenta Real Estate supera il miliardo

    Fundamenta Real Estate supera il miliardo

    Secondo una dichiarazione di Fundamenta Real Estate AG , il portafoglio della società immobiliare di Zugo ha superato per la prima volta il miliardo alla fine dell’esercizio 2021. In particolare, nel corso dell’anno il valore del portafoglio immobiliare è passato da CHF 991,9 milioni a quasi CHF 1,10 miliardi. Fundamenta Real Estate attribuisce la crescita principalmente al completamento e trasferimento di due nuovi progetti di costruzione, al completamento di tre riposizionamenti e all’acquisto di quattro immobili esistenti. Le rivalutazioni hanno comportato un aumento di valore di CHF 15,3 mio.

    Il reddito netto effettivo da locazione nel 2021 è stato di 37,2 milioni di franchi, l’11,2 percento in più rispetto al valore dell’anno precedente. Nello stesso periodo, l’utile netto è aumentato dell’8,4 percento a 28,9 milioni di franchi. La società immobiliare scrive che il successo dell’anno precedente dalla vendita di tre investimenti immobiliari è stato più che compensato “da un ottimo risultato operativo e da un maggiore effetto di rivalutazione”. Escludendo entrambi gli effetti, l’utile netto è aumentato del 14,7 percento su base annua a 17,7 milioni di franchi. Il tasso di posti vacanti è stato ridotto da 3,5 “a un 2,5 percento storicamente basso” in un confronto anno su anno.

    “Il nostro focus residenziale si è dimostrato valido anche nel secondo anno della pandemia”, è citato nella dichiarazione Andreas Spahni, presidente e delegato del consiglio di amministrazione di Fundamenta Real Estate AG. “Il coerente allineamento del portafoglio alla domanda del mercato, nonché la gestione olistica e attiva del patrimonio hanno portato ancora una volta a risultati molto buoni”.

  • Plaza resta in rotta di crescita

    Plaza resta in rotta di crescita

    Plazza AG ha avuto un altro anno finanziario di successo nel 2021, scrive in una nota la società immobiliare di Zurigo. In particolare, la società, quotata alla SIX dal 2015, è riuscita ad aumentare i propri ricavi immobiliari da CHF 24,6 milioni nel 2020 a CHF 26,1 milioni nell’anno in esame. Allo stesso tempo, il risultato operativo prima di ammortamenti e rivalutazioni è aumentato da CHF 20,0 milioni a CHF 20,6 milioni.

    Nell’anno in esame, i “fattori di mercato” hanno portato ancora una volta ad “alte rivalutazioni”, spiega ulteriormente Plazza nel comunicato. Hanno aumentato l’utile della società immobiliare da CHF 63,3 milioni a CHF 71,9 milioni su base annua. Senza rivalutazioni, l’utile è passato da CHF 17,0 milioni a CHF 18,1 milioni.

    Plazza cita l’elevata percentuale di immobili residenziali nel proprio portafoglio come sfondo dei buoni sviluppi. La società scrive di essere aumentata dal 73 al 76 percento nel 2021 rispetto al 2020 a causa dell’acquisto di immobili nel quartiere Im Tiergarten di Zurigo. Allo stesso tempo, il tasso di sfitto nel settore residenziale è sceso dal 3,1% al 2,6%.

    Nello stesso annuncio, Plazza comunica un cambio di gestione e consiglio di amministrazione. All’inizio dell’anno, Thomas Casata, Chief Financial Officer di Plazza, ha assunto la carica di CEO da Ralph Siegle, che stava andando in pensione. Nel Consiglio di amministrazione Peter Lehmann sostituirà Markus Kellenberger, che si dimetterà quando raggiunge l’età pensionabile.

  • Vivere in modo più bello ed efficiente dal punto di vista energetico

    Vivere in modo più bello ed efficiente dal punto di vista energetico

    SwissAlp Immobilien AG è una società immobiliare svizzera con sede a Buchs SG: “I nostri pensieri e le nostre azioni sono orientati all'identificazione e all'implementazione del potenziale di proprietà, progetti immobiliari e proprietà. Da questo generiamo crescita: per i nostri investitori e per noi ", afferma Ardian Emini, CEO di SwissAlp Immobilien AG. «La nostra attività principale è la gestione di portafogli a valore aggiunto. Acquisiamo immobili con requisiti di qualità molto elevati in località selezionate nella Svizzera tedesca. Gli immobili di ristrutturazione vengono acquisiti se il loro valore può essere aumentato in modo significativo attraverso lavori di ristrutturazione, nuova costruzione o ristrutturazione. Commercializziamo, affittiamo e gestiamo noi stessi le nostre proprietà."

    SwissAlp Immobilien AG si è specializzata nello sviluppo di un solido portafoglio immobiliare: "Grazie al nostro know-how, alla nostra esperienza pluriennale e alla nostra professionalità, offriamo ai nostri investitori la migliore sicurezza possibile per raggiungere i loro obiettivi di rendimento", afferma Emini. "Grazie ai nostri portafogli immobiliari gestiti in modo professionale, consentiamo ai nostri investitori di partecipare in tutta la Svizzera tedesca."

    Un ottimo esempio è il nuovo progetto di costruzione di SwissAlp Immobilien AG in una posizione centrale a Sargans SG. 22 appartamenti in affitto di alta qualità saranno presto costruiti a pochi passi dalla stazione ferroviaria: “Il condominio colpisce per la sua architettura moderna ed emozionante, unita al concetto di sostenibilità. Naturalmente fanno parte di questo concetto sia un impianto fotovoltaico che una gestione efficiente dell'energia. Il garage e la bike room sono dotati di colonnine di ricarica per auto e biciclette elettriche fin dalla partenza.”

    Il mix di appartamenti da 2,5 a 4,5 locali si rivolge a single, giovani coppie e famiglie. Negozi e scuole sono nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi. Secondo Emini, gli appartamenti colpiscono per i loro accessori di alta qualità e non lasciano nulla a desiderare: "Ogni appartamento ha una piccola riduzione, e gli appartamenti più grandi hanno una camera da letto principale con il proprio bagno". Con questo progetto, architetti e progettisti specializzati hanno avuto l'opportunità di creare un edificio speciale: per oggi, per domani e per l'eternità!

  • Swiss Prime Site può vantare un semestre di successi

    Swiss Prime Site può vantare un semestre di successi

    Secondo una dichiarazione di Swiss Prime Site , la società immobiliare di Olten ha generato entrate per un totale di 362,8 milioni di franchi nella prima metà del 2021. Rettificato per la vendita della controllata Tertianum, che è stata completata nel febbraio dello scorso anno, ciò corrisponde a una crescita del 6,3 percento, spiega Swiss Prime Site. Alla “crescita piacevole” hanno contribuito tutte le divisioni della società immobiliare.

    Nel segmento immobiliare principale, la pandemia ha portato a un calo del reddito di 5,5 milioni di franchi, spiega ulteriormente l’annuncio. Al contrario, i proventi da locazione rettificati per gli effetti Tertianum sono aumentati del 2,2% a CHF 213,4 milioni. I proventi della gestione degli investimenti per conto terzi sono aumentati del 56 percento a 7,5 milioni di franchi.

    Il risultato operativo di Swiss Prime Site al lordo di interessi e imposte è stato di CHF 355,6 milioni nel semestre in esame. Escludendo le rivalutazioni e gli effetti Tertianum, il risultato è aumentato del 36,6% a 211,0 milioni di franchi, scrive la società. Il margine EBIT è aumentato di anno in anno dal 45,3 percento al 58,2 percento. L’utile netto è stato di 257,1 milioni di franchi, rispetto ai 269,7 milioni di franchi del primo semestre 2020. Senza i ricavi di vendita di Tertianum, tuttavia, l’utile del semestre precedente sarebbe stato solo di 64,4 milioni di franchi.

    Per l’intero anno in corso, Swiss Prime Site prevede un aumento dei redditi da locazione e del reddito nel settore dei servizi. In termini di servizi, l’azienda sta anche cercando di migliorare i margini.

  • Implenia è tornata in nero

    Implenia è tornata in nero

    Secondo un messaggio di Implenia , la società di costruzioni e immobili di Dietlikon ha generato vendite per un totale di 1,88 miliardi di franchi nella prima metà del 2021. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ciò corrisponde a una diminuzione del 2,2 per cento. La comunicazione cita come sfondo il focus sui progetti con margini più elevati. Nonostante i criteri più severi, il portafoglio ordini di Implenia è aumentato del 7,3% su base annua a 6,6 miliardi di franchi.

    Nel semestre in esame, Implenia registra un risultato d’esercizio (EBIT) di 40,0 milioni di franchi. Escludendo il contributo agli utili generato dalla scissione Ina Invest, nel primo semestre dell’anno precedente è stato raggiunto un EBIT di 3,7 milioni di franchi svizzeri. Nel 2020 nel complesso, Implenia ha registrato una perdita operativa di 146,8 milioni di franchi.

    Nell’anno precedente, l’azienda ha avviato un processo di trasformazione globale. Le aree di business che non fanno parte del core business o non sono redditizie vengono ridotte e viene migliorata la gestione del rischio. Implenia ha già implementato una serie di adeguamenti al proprio portafoglio. L’annuncio cita, tra l’altro, le dismissioni di aree di attività in Germania, Austria e Norvegia.

    “Le misure operative adottate hanno i primi effetti positivi sui risultati”, si legge nel comunicato André Wyss. L’amministratore delegato di Implenia vede la sua azienda “ben posizionata per diventare un fornitore leader integrato e multinazionale di servizi edili e immobiliari”. Implenia punta a un EBIT di oltre 100 milioni di franchi per l’intero anno in corso.

  • Ina Invest ha guadagnato milioni

    Ina Invest ha guadagnato milioni

    Ina Invest ha chiuso il primo semestre del 2021 con un risultato operativo (EBIT) di 3,1 milioni di franchi, informa in un messaggio lo spin-off di Implenia nato nella primavera del 2020. La società immobiliare registra un utile netto di 2,9 milioni di franchi.

    Nel semestre precedente si è registrata una perdita di poco meno di 2 milioni di franchi. Per l’intero 2020 Ina Invest aveva già realizzato un utile netto di 3,9 milioni di franchi. Con il risultato, che “ancora una volta ha superato le aspettative”, l’azienda sta costruendo “il successo dell’anno precedente”, secondo l’annuncio.

    La rivalutazione degli immobili da investimento ha realizzato nel semestre in esame un utile di 3,8 milioni di franchi. Il valore totale del portafoglio immobiliare è aumentato di 19 milioni di franchi a 385 milioni di franchi. Ina Invest spiega che tutte le proprietà attualmente in fase di realizzazione sono nei tempi previsti. Nell’annuncio, la società immobiliare mette in evidenza la gara d’appalto per grattacieli a Winterthur. Qui, 31 dei 39 appartamenti sono già stati venduti o prenotati.

    Nel semestre in esame Ina Invest ha acquistato anche un altro immobile con un valore di mercato di oltre 60 milioni di franchi. Ciò significa che la società ha già superato il suo obiettivo di acquisizione per l’intero anno, spiega il comunicato stampa. Poiché il passaggio di proprietà non avverrà prima del semestre in corso, l’acquisizione non inciderà ancora sul risultato del semestre in esame.

  • Novavest sta crescendo con profitto

    Novavest sta crescendo con profitto

    Secondo una comunicazione di Novavest Real Estate AG , il valore del portafoglio immobiliare della società immobiliare al 30 giugno di quest’anno era di 664,3 milioni di CHF. Alla fine del 2020, il valore era di 645,4 milioni di franchi. La crescita è stata generata principalmente attraverso investimenti in immobili e progetti di investimento, spiega Novavest. Le rivalutazioni hanno contribuito all’aumento di valore del portafoglio per CHF 6,3 milioni.

    I contratti di locazione sono aumentati dell’8% rispetto all’anno precedente a CHF 12,6 milioni. Circa il 62 percento del reddito da locazione è attualmente generato da immobili residenziali, informa Novavest. Il rendimento netto degli investimenti immobiliari è rimasto invariato al 3,7 percento nel semestre in esame. Rispetto alla fine del 2020, il tasso di sfitto è aumentato di 0,3 punti percentuali al 4,3%.

    I proventi sono stati compensati da spese dirette per immobili in locazione per 2,0 milioni di franchi. Complessivamente, le spese di Novavest sono aumentate del 6% su base annua a CHF 4,4 milioni. Il risultato finale è stato un risultato operativo a livello di EBIT di 14,5 milioni di franchi. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a un aumento del 29 percento. Con 10,6 milioni di franchi, l’utile netto, incluse le rivalutazioni, è stato del 30% superiore rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

  • Swiss Prime Site Immobilien commercializza uffici vicino a Ginevra

    Swiss Prime Site Immobilien commercializza uffici vicino a Ginevra

    Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Lancy-Pont-Rouge, Swiss Prime Site Immobilien AG sta sviluppando un edificio con 15 piani superiori. Su 30.000 metri quadrati si costruiscono uffici e spazi commerciali secondo i più recenti standard per il lavoro moderno. La società immobiliare con sede a Olten ha recentemente posto la prima pietra per il progetto denominato Alto Pont-Rouge , secondo un comunicato stampa .

    Il marketing è già iniziato. Sono stati conclusi i primi contratti di locazione, anche con un co-working provider. La vicinanza a Ginevra parla per la posizione. I treni per la metropoli partono più volte all’ora dalla stazione ferroviaria di Lancy-Pont-Rouge, inaugurata nel 2017. I pendolari hanno raggiunto la stazione ferroviaria principale di Ginevra-Cornavin in cinque minuti.

    Anche la Francia può essere raggiunta rapidamente e, secondo il comunicato stampa, renderà il distretto un hub economico e del traffico in futuro. Un nuovo quartiere sarà costruito nell’ex quartiere industriale di 230 ettari. Si prevede che 50.000 persone si stabiliranno lì nei prossimi 20 anni. Secondo un comunicato stampa, Pont-Rouge è la prima grande fase di costruzione dell’importante area di sviluppo Praille-Acacias-Vernets a Ginevra.

  • Implenia sta ristrutturando l'autostrada cittadina di San Gallo

    Implenia sta ristrutturando l'autostrada cittadina di San Gallo

    L’ Ufficio federale delle strade ha commissionato all’ARGE Stadtautobahn la ristrutturazione dell’autostrada urbana di San Gallo tra i collegamenti San Gallo Ovest e San Gallo Est, spiega Implenia in un comunicato stampa . La società di costruzioni e immobiliare di Dietlikon detiene una partecipazione del 30 percento in ARGE Stadtautobahn. Oltre ai lavori di costruzione, Implenia assumerà la gestione commerciale del progetto per la ristrutturazione dell’autostrada cittadina di San Gallo.

    I lavori di riparazione dovrebbero iniziare alla fine di maggio e terminare entro la fine del 2024, spiega Implenia nella comunicazione. Durante questo periodo verranno rinnovate le coperture, il drenaggio, le chiusure dei bordi e le barriere antirumore e saranno rinnovati alcuni ponti, gallerie, strutture di sostegno e il tunnel Stephanshorn. Inoltre è prevista la costruzione di una nuova passerella.

    “La ristrutturazione dell’autostrada cittadina di San Gallo è un progetto complesso e su larga scala”, si legge nella comunicazione Christian Späth. Il capo della divisione ingegneria civile, Implenia, non vede l’ora di poter “combinare il know-how accumulato di Implenia nella costruzione di ponti, gallerie e strade con la nostra vasta esperienza nella gestione di grandi progetti infrastrutturali”.

  • Implenia rileva BAM Swiss AG

    Implenia rileva BAM Swiss AG

    Implenia e BAM Swiss hanno firmato il 29 marzo un contratto per l’acquisizione di BAM Swiss AG da parte della società di costruzioni e immobiliare Dietlikon, ha informato Implenia in un comunicato stampa . L’acquisizione intende rafforzare la posizione competitiva di Implenia nelle gare future. Inoltre, questo renderà la società “un fornitore leader di servizi di costruzione nel settore sanitario”, scrive Implenia.

    Entrambe le società partecipano alla realizzazione dell’Ospedale cantonale di Aarau. Implenia, BAM Swiss AG e BAM Deutschland AG erano precedentemente coinvolte, spiega Implenia nel comunicato stampa. In futuro, il progetto sarà implementato “da un’unica fonte”.

    La nuova acquisizione conferisce inoltre a Implenia una presenza più forte nella Svizzera nordoccidentale. In particolare, il portafoglio di progetti di Implenia sarà rafforzato con la costruzione di un laboratorio e un edificio di ricerca per la scienza e l’ingegneria dei biosistemi a Basilea e il progetto Felix-Platter Spital a Basilea. A Zurigo, Implenia si occuperà anche della costruzione di un dormitorio studentesco per l’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo.

    “Con questa operazione, Implenia rafforza la sua presenza sul mercato e diventa un fornitore leader di servizi di costruzione nel settore sanitario in Svizzera, un settore con un grande potenziale di crescita in termini di immobili”, si legge nel comunicato stampa l’amministratore delegato di Implenia André Wyss. “L’acquisizione è in linea con la nostra strategia e l’obiettivo della Divisione Edifici di Implenia di espandere la propria quota di mercato come appaltatore totale per progetti complessi e su larga scala”.

  • Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Secondo un comunicato di Fundamenta Real Estate AG , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato un reddito da locazione netto di CHF 33,47 milioni nell’esercizio 2020. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 13,4%. L’annuncio menziona l’acquisto di due nuove proprietà e il completamento di tre dei propri progetti come driver di crescita. Inoltre, l’azienda è stata in grado di ridurre il suo tasso di posti vacanti anno su anno di 0,2 punti percentuali al 3,5%.

    Nell’anno in esame 2020 è stato registrato un nuovo record di 26,69 milioni di franchi come utile netto. L’anno precedente è stato realizzato un utile netto di CHF 22,51 milioni. Nell’anno in esame, un effetto di rivalutazione leggermente inferiore rispetto all’anno precedente è stato più che compensato da “un ottimo risultato di gestione” e dalla vendita di tre immobili, spiega la società immobiliare.

    “La stabilità del nostro portafoglio immobiliare, dominato dagli spazi residenziali, si è dimostrata anche in questo anno speciale”, si legge nel comunicato stampa Andreas Spahni, Presidente e Delegato del Consiglio di amministrazione. “La crisi della corona ha avuto solo un effetto marginale sul risultato”.

    Il valore di bilancio del portafoglio immobiliare di Fundamenta Real Estate è passato da CHF 908,91 milioni a CHF 991,94 milioni nel corso dell’anno in esame. Nel febbraio di quest’anno la società ha acquisito un’altra proprietà residenziale. Inoltre, secondo l’annuncio, è iniziato “l’ulteriore riposizionamento di due immobili esistenti a Zurigo e di un immobile a Berna”. Fundamenta Real Estate prevede di effettuare un aumento di capitale quest’anno per finanziare i progetti in corso. I dettagli saranno comunicati dopo l’Assemblea Generale dell’8 aprile.

  • La pandemia taglia i profitti a Zug Estates

    La pandemia taglia i profitti a Zug Estates

    Secondo una dichiarazione del gruppo Zug Estates , la società immobiliare è stata in grado di aumentare i suoi redditi da capitale nel 2020 del 6,1% su base annua, portandoli a 57,8 milioni di franchi. Nell’attività ricettiva, il reddito derivante dagli effetti della pandemia è stato ridotto del 57,8 percento a 7,0 milioni di franchi. Nel 2020 la vendita di proprietà ha generato un reddito di 72,5 milioni di franchi. L’anno precedente qui erano stati prenotati 45,6 milioni di franchi.

    Nel 2020, il reddito sarebbe stato compensato da un aumento del 15,6% delle spese di 9,0 milioni di franchi su base annua, scrive Zug Estates. Di conseguenza, il risultato d’esercizio prima dell’ammortamento e della rivalutazione è sceso di 3,8 milioni di franchi, scendendo a 49,6 milioni di franchi. L’utile operativo (EBIT) riportato è stato di CHF 43,7 milioni, inferiore del 38,0 percento rispetto al dato del 2019. L’utile consolidato, escluse rivalutazioni ed effetti speciali, è sceso da CHF 31,4 milioni a CHF 25,9 milioni.

    Nell’anno in esame il valore del proprio portafoglio immobiliare è aumentato dell’1,5 percento, raggiungendo 1,65 miliardi di franchi, spiega Zug Estates. Inoltre, nel 2020 l’azienda è stata in grado di rinnovare i contratti di locazione con un volume totale di oltre 2,6 milioni di franchi all’anno. Per l’anno in corso, Zug Estates prevede un aumento dei redditi da locazione e costi di proprietà inferiori rispetto all’anno in esame.

  • Implenia si vede in una buona posizione

    Implenia si vede in una buona posizione

    Secondo un messaggio di Implenia , la società di costruzioni e immobiliare di Dietlikon ha generato vendite per un totale di 2,99 miliardi di franchi nel 2020. Nell’anno precedente sono state registrate vendite per 4,43 miliardi di franchi svizzeri. Il risultato operativo a livello di EBIT è sceso su base annua da 63,5 milioni di CHF a -146,8 milioni di CHF. Come risultato consolidato è stata registrata una perdita di 132,1 milioni di franchi; nel 2019 è stato realizzato un utile di 33,9 milioni di franchi.

    Il portafoglio ordini si è mantenuto ad un livello elevato a 6,39 miliardi di franchi ed è anche ben distribuito tra le aree di business e i mercati, scrive Implenia nel comunicato stampa. Oltre l’80% delle vendite previste per l’anno in corso è già assicurato. Nell’anno in corso, l’azienda vuole tornare in nero.

    Il ritorno alla zona di profitto dovrebbe essere ottenuto attraverso la ristrutturazione del portafoglio e misure per una crescita redditizia. Implenia scrive che la società ha già iniziato a ridurre le aree di business che non fanno parte del suo core business o che non sono redditizie. Per una crescita redditizia, “è stata introdotta una gestione efficace delle opportunità e dei rischi”.

    Implenia vuole dichiarare un EBIT di almeno 100 milioni di franchi nell’anno in corso. Al tasso corrispondente, l’obiettivo è del 2,8%. A medio termine, dovrebbe essere raggiunto un margine EBIT del 4,5%.