Ridurre il capitale necessario per il mutuo ipotecario
Mentre i tassi di interesse sono ai minimi storici, i prezzi sono in aumento. Quando si tratta di concedere un mutuo ipotecario, il requisito di almeno il 20% di capitale proprio è il principale ostacolo alla proprietà d'abitazioni: oggi solo il 40% delle economie domestiche in Svizzera è proprietario di un'abitazione. Del 60% degli inquilini, il 21% vorrebbe possedere un immobile, mentre solo il 3% è in grado di farlo.
Per questo motivo Evahomes.ch offre alle persone finanziariamente forti una soluzione di reddito alternativa che soddisfa i requisiti normativi. Questi ultimi richiedono solo il 10% di capitale per diventare proprietari di una casa. Come per una classica acquisizione, la banca può finanziare l'immobile fino all'80%, mentre l'acquirente copre con il suo patrimonio almeno il 10% del prezzo di acquisto. Il capitale residuo viene fornito da investitori svizzeri qualificati con un rendimento annuo compreso tra il 3 e il 7%, a seconda del profilo di rischio della situazione complessiva dell'acquirente.
La soluzione consente la proprietà abitativa con meno capitale e apre così questa prospettiva a più persone in Svizzera. La società e-Potek ha visto nell'innovativa proposta di Evahomes.ch un'opportunità per ampliare il proprio mandato per facilitare l'accesso al credito ipotecario.
"Alcuni dei nostri clienti prendono in prestito denaro dalle loro famiglie per integrare il loro capitale. Evahomes.ch rappresenta una soluzione con un interessante vantaggio fiscale per quelle persone che non vogliono o non possono fare affidamento sui loro parenti", spiega Yannis Eggert, Direttore di e-Potek .
Accompagnare e facilitare il processo di acquisto per i futuri acquirenti
La soluzione di finanziamento prescelta può essere ottimizzata attraverso la partnership con e-Potek. e-Potek consente ai futuri acquirenti di determinare le migliori condizioni di finanziamento da tutti i finanziatori sul mercato e di beneficiare di un supporto professionale su misura nei settori del finanziamento ipotecario, previdenza e tassazione degli immobili dall'inizio alla fine del progetto. "Grazie alla partnership con e-Potek, possiamo espandere il nostro servizio a più famiglie. Ciò è in linea con il nostro mandato di abbassare il più possibile le barriere all'ingresso per i nuovi proprietari di case in Svizzera", ha aggiunto Tafsir Bâ, CEO di Evahomes. cap.
L'acquirente paga quindi un importo mensile, che dipende dal rendimento locativo teorico dell'immobile, dalla durata del contratto, dalle circostanze personali dell'acquirente e dal profilo dell'investimento. Alla fine del contratto si accumula il capitale e si riduce l'affitto ai normali interessi ipotecari. Anche i potenziali acquirenti con un capitale sufficiente possono optare per questa alternativa se desiderano disporre di liquidità.
Opportunità di rendimento per gli investitori
In un contesto economico in cui i rendimenti dei risparmi sono prossimi allo 0% e i rendimenti immobiliari sono intorno al 3%, l'investimento immobiliare indiretto tramite Evahomes.ch è una vera opportunità.E-Potek ha raccolto una prima raccolta fondi di CHF 7 per conto di Evahomes .ch .5 milioni e le due società ne stanno già valutando uno
ulteriore raccolta fondi. Per gli investitori che prestano il proprio capitale a futuri acquirenti, questa è un'opportunità unica nella vita per
Investire nel mercato immobiliare svizzero con rendimenti competitivi.
"Siamo stati contattati da molti investitori privati che vogliono investire e partecipare alla raccolta fondi e non sono stati in grado di soddisfare tale richiesta. Finora, la raccolta fondi è stata rivolta principalmente a pochi investitori qualificati selezionati che hanno cercato di investire in questo tipo di opportunità per diversi anni Tuttavia, vista la grande richiesta da parte dei futuri acquirenti che vorrebbero richiedere un prestito su Evahomes.ch, riteniamo di poter rendere l'opportunità di investimento disponibile al grande pubblico molto rapidamente ", afferma Yannis Eggert , Direttore presso e-Potek.
Via Evahomes.ch
Evahomes.ch è stata fondata nel 2020 per consentire alle persone con reddito sufficiente e capitale ridotto di acquistare la propria casa senza dover pagare più dell'importo mensile di un affitto tradizionale. Questa offerta unica in Svizzera è digitale al 100% e consente un finanziamento online economico tramite la piattaforma Evahomes.ch.
www.evahomes.ch
Informazioni su e-Potek
La società e-Potek, fondata nel 2018, si è posta l'obiettivo di rendere più semplice, trasparente e veloce la richiesta di un mutuo ipotecario. Attraverso la sua piattaforma online combinata con le conoscenze specialistiche del suo team di esperti nel campo del finanziamento ipotecario, della previdenza e della tassazione immobiliare, l'azienda supporta i futuri acquirenti nella realizzazione dei loro progetti immobiliari. e-Potek impiega attualmente circa 15 persone e ha due filiali nella Svizzera occidentale (Ginevra e Losanna). L'azienda in crescita si prepara ad aprire nuove filiali e ad espandersi nella Svizzera tedesca.
www.e-potek.ch
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Hertha Baumann: +41 43 344 98 49 – hertha.baumann@voxia.ch
